學甲區博愛街 房價行情
內政部實價登錄 · 31 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-19448m 2F/5F臺南市學甲區濟生路6之20號 · 華廈 18.4 萬/坪總 480 萬 2026-07-10406m 2F/5F臺南市學甲區民權路21號 · 華廈 20.1 萬/坪總 850 萬 2026-06-09406m 4F/5F臺南市學甲區民權路21號 · 華廈 20.1 萬/坪總 870 萬 2026-03-22469m 透天臺南市學甲區中華路二段263巷3弄3號 · 透天 18.8 萬/坪總 980 萬 2026-03-19290m 透天臺南市學甲區民族路11巷25號 · 透天 16.7 萬/坪總 850 萬 2025-12-15166m 透天臺南市學甲區建國東路186號 · 透天 21.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-02406m 2F/5F臺南市學甲區民權路21號 · 華廈 20.1 萬/坪總 870 萬 2025-11-30448m 3F/5F臺南市學甲區濟生路6之20號 · 華廈 18.7 萬/坪總 487 萬 2025-11-26406m 2F/5F臺南市學甲區民權路21號 · 華廈 20.8 萬/坪總 880 萬 2025-10-24174m 透天臺南市學甲區中華路二段175巷63號 · 透天 22.8 萬/坪總 1,410 萬 2025-09-18395m 2F/5F臺南市學甲區民權路23號 · 華廈 20.4 萬/坪總 770 萬 2025-09-09395m 2F/5F臺南市學甲區民權路23號 · 華廈 20.4 萬/坪總 770 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市學甲區博愛街15巷2弄2號 全F/3F 2019-01-01
11.2萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +220 萬（+42%）
臺南市學甲區博愛街15巷2弄8號 全F/3F 2017-10-22
13.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 638 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市學甲區博愛街15巷6號 全F/3F 2014-10-23
12.7萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 838 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄8號 全F/3F 2014-04-25
10.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 490 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄1號 全F/3F 2014-04-12
10.5萬/坪 土地 17.5 萬/坪 總價 490 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄3號 全F/3F 2014-04-12
10.5萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 490 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄5號 全F/3F 2014-04-12
10.7萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 530 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄2號 全F/3F 2014-04-12
10.7萬/坪 土地 17.4 萬/坪 總價 510 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄6號 全F/3F 2014-04-12
10.7萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 510 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄10號 全F/3F 2014-04-12
11.1萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 560 萬
臺南市學甲區博愛街19號 全F/3F 2014-04-12
12.7萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 766 萬
臺南市學甲區博愛街17號 全F/3F 2014-04-12
13.2萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 876 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄15號 全F/3F 2013-09-27
12.1萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 630 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄17號 全F/3F 2013-09-09
10.6萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 550 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄22號 全F/3F 2013-08-12
10.7萬/坪 土地 15 萬/坪 總價 555 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄13號 全F/3F 2013-07-30
10.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 550 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄11號 全F/3F 2013-04-23
10.5萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 545 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄9號 全F/3F 2013-04-23
10.6萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 550 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄18號 全F/3F 2013-04-23
10.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 550 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄12號 全F/3F 2013-04-23
10.6萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 550 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄19號 全F/3F 2013-04-23
10.7萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 556 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄21號 全F/3F 2013-04-23
10.8萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 560 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄26號 全F/3F 2013-04-23
10.8萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 560 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄23號 全F/3F 2013-04-23
10.9萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 620 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄16號 全F/3F 2013-04-23
10.9萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 568 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄28號 全F/3F 2013-04-23
11.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 580 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄30號 全F/3F 2013-04-23
12.3萬/坪 土地 12.2 萬/坪 總價 699 萬
臺南市學甲區博愛街21巷46號 全F/3F 2013-03-28
6.5萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 320 萬
臺南市學甲區博愛街15巷2弄20號 全F/3F 2013-01-25
10.6萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 550 萬
博愛街社區／大樓排行（29 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市學甲區博愛街17號 | 13.2 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷6號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-10-23 |
| 臺南市學甲區博愛街19號 | 12.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄30號 | 12.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄15號 | 12.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-27 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄8號 | 11.9 | 2 筆 | 2 年 | 2017-10-22 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄28號 | 11.2 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄10號 | 11.1 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄2號 | 10.9 | 2 筆 | 3 年 | 2019-01-01 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄23號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄16號 | 10.9 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄26號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄21號 | 10.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄6號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄5號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄22號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-08-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄19號 | 10.7 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄17號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-09 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄13號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-30 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄9號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄18號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄12號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄20號 | 10.6 | 1 筆 | 0 年 | 2013-01-25 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄3號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄1號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2014-04-12 |
| 臺南市學甲區博愛街15巷2弄11號 | 10.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-23 |
| 臺南市學甲區博愛街21巷36號 | 8 | 1 筆 | 28 年 | 2018-02-12 |
| 臺南市學甲區博愛街25號 | 7.6 | 1 筆 | 28 年 | 2019-04-28 |
| 臺南市學甲區博愛街21巷46號 | 6.5 | 1 筆 | 22 年 | 2013-03-28 |
單價中位數
10.7萬/坪
單價平均
10.8萬/坪
常見區間
8–13萬/坪
平均屋齡
2.8年
本路段中位 比 學甲區全區低 10%。 資料涵蓋 2013–2019 年、共 31 筆，截至 2026 年第三季。
博愛街單價走勢
2017 → 2019
博愛街↓30%
博愛街單位：萬/坪
博愛街時光機 · 歷年回放
博愛街2017–2019 單價回放
2 年來 -30%（年化 -16.2%）
回到買進，以估算
以 博愛街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
博愛街交通與通勤
博愛街周邊環境
博愛街生活機能49 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店457 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✓學校東陽國小231 公尺
✓醫院聖恩醫院653 公尺・2 處
✕診所附近無3 公里內無
✓公園（未命名）184 公尺・2 處
✓銀行第一商業銀行588 公尺
✕停車場全聯購物停車場884 公尺
✕充電站Gogoro1.8 公里
✓運動中心天仁工商運動中心1.1 公里
博愛街嫌惡設施
✓違章工廠臺南市學甲區大灣段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所學甲變電所(S/S)2.2 公里
✓加油站學甲中正路站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場（未命名）4.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
學甲區其他路段
興業路26.8萬溪洲街22萬一秀街21.5萬育德路21.3萬新榮街21萬麻學路三段17.1萬集和街16.8萬東興街16.5萬建國東路15.9萬裕農街15.3萬民權路15萬濟生路15萬中正路14.2萬中華路二段14.2萬
學甲區博愛街近年在內政部實價登錄累積 31 筆成交，單價中位數約 10.7 萬/坪、平均 10.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 13 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2019 年，單價中位數回落約 30%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
博愛街租金行情 · 租賃實價登錄
學甲區租金中位
403元/坪/月
推估年投報
4.5%
租賃筆數
257筆
學甲區各型態租金中位
華廈469 元/坪/月87 筆
住宅大樓413 元/坪/月73 筆
透天284 元/坪/月61 筆
其他188 元/坪/月16 筆
店面463 元/坪/月12 筆
套房559 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
學甲區博愛街 常見問題
學甲區博愛街房價現在多少？
臺南市學甲區博愛街實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、平均 10.8 萬/坪，多數成交落在 8–13 萬/坪，比 學甲區全區低 10%。共 31 筆，資料截至 2026 年第三季。
博愛街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市學甲區博愛街17號」，約 13.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。