學甲區育德路 房價行情
內政部實價登錄 · 56 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價學甲區育德路
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低19萬/坪
最高24萬/坪
成交56筆
各屋型中位· 近 3 年
透天21.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年21.9 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-0878m 透天臺南市學甲區育德路151巷16號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2025-06-2472m 透天臺南市學甲區育德路173巷1號 · 透天 20.8 萬/坪總 980 萬 2025-06-08261m 透天臺南市學甲區溪洲街83號 · 透天 20.9 萬/坪總 1,088 萬 2025-05-31271m 透天臺南市學甲區溪洲街89號 · 透天 22.6 萬/坪總 988 萬 2025-05-27268m 透天臺南市學甲區溪洲街87號 · 透天 22.3 萬/坪總 985 萬 2025-05-10131m 透天臺南市學甲區集和街227號 · 透天 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-07265m 透天臺南市學甲區溪洲街85號 · 透天 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-0273m 透天臺南市學甲區育德路173巷5號 · 透天 21.3 萬/坪總 920 萬 2024-10-0583m 透天臺南市學甲區育德路151巷17號 · 透天 20.3 萬/坪總 1,170 萬 2024-10-05107m 透天臺南市學甲區育德路173巷39號 · 透天 21.1 萬/坪總 927 萬 2024-09-2975m 透天臺南市學甲區育德路173巷9號 · 透天 21.6 萬/坪總 927 萬 2024-09-1477m 透天臺南市學甲區育德路173巷13號 · 透天 21.5 萬/坪總 925 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺南市學甲區育德路151巷16號 全F/3F 2026-05-08
22.4萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −104 萬
臺南市學甲區育德路173巷3號 全F/3F 2025-07-30
20.2萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 990 萬
臺南市學甲區育德路173巷1號 全F/3F 2025-06-24
20.8萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 980 萬
臺南市學甲區育德路173巷5號 全F/3F 2024-12-02
21.3萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 920 萬
臺南市學甲區育德路151巷17號 全F/3F 2024-10-05
20.3萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,170 萬
臺南市學甲區育德路173巷39號 全F/3F 2024-10-05
21.1萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 927 萬
臺南市學甲區育德路173巷9號 全F/3F 2024-09-29
21.6萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 927 萬
臺南市學甲區育德路173巷13號 全F/3F 2024-09-14
21.5萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 925 萬
臺南市學甲區育德路173巷19號 全F/3F 2024-09-14
21.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 930 萬
臺南市學甲區育德路173巷21號 全F/3F 2024-08-22
21.6萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 928 萬
臺南市學甲區育德路173巷17號 全F/3F 2024-08-21
21.6萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 930 萬
臺南市學甲區育德路173巷31號 全F/3F 2024-08-20
20.7萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 889 萬
臺南市學甲區育德路173巷33號 全F/3F 2024-08-20
20.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 889 萬
臺南市學甲區育德路173巷23號 全F/3F 2024-08-10
21.5萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 925 萬
臺南市學甲區育德路173巷7號 全F/3F 2024-08-01
21.4萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 922 萬
臺南市學甲區育德路173巷29號 全F/3F 2024-07-29
21.4萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 920 萬
臺南市學甲區育德路173巷11號 全F/3F 2024-07-27
20.9萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 899 萬
臺南市學甲區育德路173巷25號 全F/3F 2024-07-27
21.4萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 920 萬
臺南市學甲區育德路173巷15號 全F/3F 2024-07-21
20.9萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 899 萬
臺南市學甲區育德路173巷27號 全F/3F 2024-07-17
20.9萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 899 萬
臺南市學甲區育德路173巷37號 全F/3F 2024-07-16
20.9萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 899 萬
臺南市學甲區育德路173巷35號 全F/3F 2024-07-16
20.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 899 萬
臺南市學甲區育德路151巷7號 全F/3F 2024-07-04
21.5萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,018 萬
臺南市學甲區育德路151巷13號 全F/3F 2024-06-26
22.5萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市學甲區育德路151巷16號 全F/3F 2024-06-26
23.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,100 萬
臺南市學甲區育德路151巷12號 全F/3F 2024-06-02
22.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,118 萬
臺南市學甲區育德路155號 全F/3F 2024-06-02
24.4萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,298 萬
臺南市學甲區育德路102巷16號 全F/3F 2024-05-26
22.5萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 1,388 萬
臺南市學甲區育德路151巷2號 全F/3F 2024-05-21
22.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,080 萬
臺南市學甲區育德路151巷1號 全F/3F 2024-05-15
21.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,088 萬
臺南市學甲區育德路159號 全F/3F 2024-05-15
22.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,290 萬
臺南市學甲區育德路153號 全F/3F 2024-04-25
25.3萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,370 萬
臺南市學甲區育德路151巷11號 全F/3F 2024-04-16
21.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,090 萬
臺南市學甲區育德路151巷3號 全F/3F 2024-04-16
21.3萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,028 萬
臺南市學甲區育德路151巷5號 全F/3F 2024-04-16
21.3萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 1,028 萬
臺南市學甲區育德路151巷8號 全F/3F 2024-04-16
21.4萬/坪 土地 41.7 萬/坪 總價 998 萬
臺南市學甲區育德路151巷10號 全F/3F 2024-04-16
21.6萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,108 萬
臺南市學甲區育德路151巷9號 全F/3F 2024-04-14
20.6萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 958 萬
臺南市學甲區育德路151巷6號 全F/3F 2024-04-14
21.1萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 998 萬
臺南市學甲區育德路151巷15號 全F/3F 2024-04-14
21.9萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 1,028 萬
臺南市學甲區育德路102巷7號 全F/3F 2024-04-10
25.8萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 1,388 萬
臺南市學甲區育德路102巷8號 全F/3F 2024-03-16
23.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 1,450 萬
臺南市學甲區育德路102巷18號 全F/3F 2023-08-13
20.9萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,288 萬
臺南市學甲區育德路102巷3號 全F/3F 2023-06-28
19.9萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,055 萬
臺南市學甲區育德路110號 全F/3F 2023-06-15
20.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市學甲區育德路102巷1號 全F/3F 2023-04-14
19.4萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,050 萬
臺南市學甲區育德路102巷6號 全F/3F 2023-03-23
19.4萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,030 萬
臺南市學甲區育德路102巷9號 全F/3F 2023-01-07
19.3萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,190 萬
育德路社區／大樓排行（55 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市學甲區育德路102巷7號 | 25.8 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-10 |
| 臺南市學甲區育德路153號 | 25.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-25 |
| 臺南市學甲區育德路155號 | 24.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-02 |
| 臺南市學甲區育德路102巷8號 | 23.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-03-16 |
| 臺南市學甲區育德路151巷16號 | 22.9 | 2 筆 | 1 年 | 2026-05-08 |
| 臺南市學甲區育德路151巷12號 | 22.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-02 |
| 臺南市學甲區育德路151巷13號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-06-26 |
| 臺南市學甲區育德路102巷16號 | 22.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-26 |
| 臺南市學甲區育德路159號 | 22.2 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-15 |
| 臺南市學甲區育德路151巷2號 | 22 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-21 |
| 臺南市學甲區育德路151巷1號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-05-15 |
| 臺南市學甲區育德路151巷15號 | 21.9 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-14 |
| 臺南市學甲區育德路173巷9號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2024-09-29 |
| 臺南市學甲區育德路173巷19號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2024-09-14 |
| 臺南市學甲區育德路173巷21號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2024-08-22 |
| 臺南市學甲區育德路173巷17號 | 21.6 | 1 筆 | — | 2024-08-21 |
| 臺南市學甲區育德路151巷10號 | 21.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市學甲區育德路173巷13號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2024-09-14 |
| 臺南市學甲區育德路173巷23號 | 21.5 | 1 筆 | — | 2024-08-10 |
| 臺南市學甲區育德路151巷7號 | 21.5 | 1 筆 | 0 年 | 2024-07-04 |
| 臺南市學甲區育德路173巷7號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2024-08-01 |
| 臺南市學甲區育德路173巷29號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2024-07-29 |
| 臺南市學甲區育德路173巷25號 | 21.4 | 1 筆 | — | 2024-07-27 |
| 臺南市學甲區育德路151巷8號 | 21.4 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市學甲區育德路173巷5號 | 21.3 | 1 筆 | — | 2024-12-02 |
| 臺南市學甲區育德路151巷5號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市學甲區育德路151巷3號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市學甲區育德路151巷11號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-16 |
| 臺南市學甲區育德路173巷39號 | 21.1 | 1 筆 | — | 2024-10-05 |
| 臺南市學甲區育德路151巷6號 | 21.1 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-14 |
| 臺南市學甲區育德路173巷11號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-07-27 |
| 臺南市學甲區育德路173巷15號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-07-21 |
| 臺南市學甲區育德路173巷27號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-07-17 |
| 臺南市學甲區育德路173巷37號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-07-16 |
| 臺南市學甲區育德路173巷35號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2024-07-16 |
| 臺南市學甲區育德路102巷18號 | 20.9 | 1 筆 | — | 2023-08-13 |
| 臺南市學甲區育德路173巷1號 | 20.8 | 1 筆 | 0 年 | 2025-06-24 |
| 臺南市學甲區育德路173巷33號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2024-08-20 |
| 臺南市學甲區育德路173巷31號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2024-08-20 |
| 臺南市學甲區育德路110號 | 20.7 | 1 筆 | — | 2023-06-15 |
| 臺南市學甲區育德路151巷9號 | 20.6 | 1 筆 | 0 年 | 2024-04-14 |
| 臺南市學甲區育德路151巷17號 | 20.3 | 1 筆 | 0 年 | 2024-10-05 |
| 臺南市學甲區育德路173巷3號 | 20.2 | 1 筆 | 0 年 | 2025-07-30 |
| 臺南市學甲區育德路102巷3號 | 19.9 | 1 筆 | — | 2023-06-28 |
| 臺南市學甲區育德路102巷13號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 臺南市學甲區育德路102巷10號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 臺南市學甲區育德路106號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-20 |
| 臺南市學甲區育德路102巷15號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-10 |
| 臺南市學甲區育德路102巷12號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-10 |
| 臺南市學甲區育德路102巷11號 | 19.8 | 1 筆 | — | 2022-12-10 |
| 臺南市學甲區育德路102巷5號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2022-12-24 |
| 臺南市學甲區育德路102巷2號 | 19.5 | 1 筆 | — | 2022-12-22 |
| 臺南市學甲區育德路102巷1號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2023-04-14 |
| 臺南市學甲區育德路102巷6號 | 19.4 | 1 筆 | — | 2023-03-23 |
| 臺南市學甲區育德路102巷9號 | 19.3 | 1 筆 | — | 2023-01-07 |
單價中位數
21.3萬/坪
單價平均
21.3萬/坪
常見區間
19–24萬/坪
平均屋齡
0.1年
本路段中位 比 學甲區全區高 79%。 資料涵蓋 2022–2026 年、共 56 筆，截至 2026 年第三季。
育德路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路22.2 萬/坪5 筆
巷弄內21.3 萬/坪51 筆
巷內比臨路 低 4% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育德路單價走勢
2022 → 2026
育德路↑14%
育德路單位：萬/坪
育德路時光機 · 歷年回放
育德路2022–2026 單價回放
4 年來 +14%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 育德路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
育德路交通與通勤
育德路周邊環境
育德路生活機能36 分
✕車站附近無3 公里內無
✕超商全家便利商店581 公尺
✕超市附近無3 公里內無
✕學校學甲國中1.0 公里
✓醫院現代醫院932 公尺
✕診所附近無3 公里內無
✓公園親子森林公園277 公尺
✓銀行臺灣土地銀行834 公尺
✕停車場全聯購物停車場952 公尺
✕充電站Gogoro1.6 公里
✓運動中心天仁工商運動中心620 公尺
育德路嫌惡設施
✓違章工廠臺南市學甲區中洲南段 違章工廠1.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所學甲變電所(S/S)2.0 公里
✓加油站學甲中正路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.1 公里
✓市場（未命名）5.0 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
學甲區其他路段
興業路26.8萬溪洲街22萬新榮街20.8萬麻學路三段17.4萬集和街16.8萬東興街16.5萬建國東路15.9萬裕農街15.3萬民權路15萬濟生路14.9萬中正路14.2萬中華路二段14.2萬新生路14萬民族路13.4萬
學甲區育德路近年在內政部實價登錄累積 56 筆成交，單價中位數約 21.3 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2022 到 2026 年，單價中位數上漲約 14%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
育德路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
612元/坪/月
學甲區全區中位
393元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
1筆
學甲區各型態租金中位
華廈469 元/坪/月79 筆
住宅大樓413 元/坪/月64 筆
透天284 元/坪/月55 筆
其他112 元/坪/月14 筆
店面453 元/坪/月10 筆
套房559 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
學甲區育德路 常見問題
學甲區育德路房價現在多少？
臺南市學甲區育德路實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 19–24 萬/坪，比 學甲區全區高 79%。共 56 筆，資料截至 2026 年第三季。
育德路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 22.2、巷弄門牌 21.3 萬/坪，巷內比臨路低 4%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
育德路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市學甲區育德路102巷7號」，約 25.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。