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南區賢南街 房價行情

內政部實價登錄 · 53 筆

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實價雷達預估單價南區賢南街
推薦單價 12.7 萬/坪 平均 14.2 萬/坪
最低6萬/坪
最高26萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位12.7 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）14.1 萬/坪3 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-17225m 3F/7F臺南市南區永南二街14號 · 華廈 19.7 萬/坪總 780 萬 2026-04-17471m 透天臺南市南區金華路二段27巷59號 · 透天 14.6 萬/坪總 80 萬 2026-04-12105m 4F/5F臺南市南區尊南街253號 · 公寓 15.1 萬/坪總 301 萬 2026-03-30452m 5F/7F臺南市南區新城街19號 · 華廈 13.3 萬/坪總 118 萬 2026-03-21106m 4F/5F臺南市南區尊南街251號 · 公寓 16.6 萬/坪總 268 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市南區賢南街101號 6F/6F 2025-10-06
35.1萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房1廳1衛 5.75坪 屋齡34年
臺南市南區賢南街56號 全F/3F 2024-12-30
18.7萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 61.59坪 屋齡45年
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2024-11-21
24.6萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡33年
臺南市南區賢南街53號 1F/6F 2024-11-18
21.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房2廳1衛 27.68坪 屋齡28年
臺南市南區賢南街101號 6F/6F 2024-08-09
26.1萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 5.75坪 屋齡33年
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2024-04-26
19.4萬/坪 總價 490 萬
華廈 2房2廳1衛 25.24坪 屋齡28年
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2023-11-11
19.9萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2023-08-10
17.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡27年
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2023-06-09
13.9萬/坪 總價 160 萬
華廈 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡32年
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2023-06-06
15.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 9.84坪 屋齡32年
臺南市南區賢南街17號 6F/6F 2023-05-23
16.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.37坪 屋齡31年 含車位
臺南市南區賢南街53號 5F/6F 2022-10-25
9.7萬/坪 總價 138.5 萬
華廈 1房1廳1衛 14.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 146 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市南區賢南街101號 5F/6F 2022-09-06
12.7萬/坪 總價 119 萬
華廈 1房0廳1衛 9.35坪 屋齡31年
現在能賣多少 125 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2022-03-25
15.5萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 14.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
臺南市南區賢南街101號 2F/6F 2021-11-29
13.5萬/坪 總價 968 萬
華廈 8房0廳8衛 71.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +200 萬（+21%）
臺南市南區賢南街32號 全F/3F 2021-10-05
24.4萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 49.97坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +252 萬（+21%）
臺南市南區賢南街32號 全F/3F 2021-08-20
19.2萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 960 萬
透天 4房3廳2衛 49.97坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +198 萬（+21%）
臺南市南區賢南街13號 1F/6F 2021-06-18
11.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡29年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +76 萬（+21%）
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2021-05-03
11.3萬/坪 總價 285 萬
華廈 2房1廳2衛 25.24坪 屋齡25年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +59 萬（+21%）
臺南市南區賢南街101號 1F/6F 2021-04-07
14.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 51.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 881 萬 較當時 +151 萬（+21%）
臺南市南區賢南街98號 全F/4F 2021-03-29
6.4萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 510.7 萬
透天 6房2廳7衛 79.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +105 萬（+21%）
臺南市南區賢南街11號 6F/6F 2021-01-13
10.7萬/坪 總價 418 萬
華廈 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +86 萬（+21%）
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2020-10-23
10.2萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房1廳1衛 14.24坪 屋齡29年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +52 萬（+36%）
臺南市南區賢南街101號 5F/6F 2020-08-23
10.3萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房0廳1衛 10.15坪 屋齡29年
現在能賣多少 143 萬 較當時 +38 萬（+36%）
臺南市南區賢南街63號 全F/5F 2020-08-17
9.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 3,999.9 萬
透天 11房5廳8衛 422.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 5,428 萬 較當時 +1,428 萬（+36%）
臺南市南區賢南街38號 全F/3F 2020-04-30
17.1萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳2衛 50.77坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +311 萬（+36%）
臺南市南區賢南街35號 全F/1F 2020-03-13
58.1萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 1房1廳2衛 13.78坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +286 萬（+36%）
臺南市南區賢南街53號 5F/6F 2019-07-17
6.9萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡23年
現在能賣多少 138 萬 較當時 +43 萬（+45%）
臺南市南區賢南街101號 2F/6F 2018-11-03
13.3萬/坪 總價 950 萬
華廈 8房0廳8衛 71.48坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +421 萬（+44%）
臺南市南區賢南街101號 4F/6F 2018-10-30
13.3萬/坪 總價 190 萬
華廈 2房1廳1衛 14.24坪 屋齡27年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +84 萬（+44%）
臺南市南區賢南街11號 4F/6F 2018-07-19
7.4萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳2衛 39.12坪 屋齡26年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +128 萬（+44%）
臺南市南區賢南街101號 4F/6F 2018-06-09
9.7萬/坪 總價 95 萬
套房 1房0廳1衛 9.84坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 137 萬 較當時 +42 萬（+44%）
臺南市南區賢南街15號 5F/6F 2018-04-17
8.9萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.32坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 519 萬 較當時 +159 萬（+44%）
臺南市南區賢南街134號 全F/3F 2018-03-17
13.1萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 61.08坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +354 萬（+44%）
臺南市南區賢南街132號 全F/3F 2017-12-18
17.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,058 萬
透天 5房2廳6衛 61.68坪 屋齡38年
臺南市南區賢南街101號 3F/6F 2017-09-27
9.2萬/坪 總價 86 萬
套房 1房1廳1衛 9.35坪 屋齡26年
臺南市南區賢南街17號 6F/6F 2017-02-26
8.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳2衛 40.37坪 屋齡25年
臺南市南區賢南街53號 2F/6F 2016-11-24
11.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 3房2廳2衛 28.09坪 屋齡20年
臺南市南區賢南街101號 4F/6F 2016-04-21
11.7萬/坪 總價 167 萬
華廈 2房2廳1衛 14.24坪 屋齡25年
臺南市南區賢南街17號 6F/6F 2015-10-07
7.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 40.37坪 屋齡23年
臺南市南區賢南街101號 2F/6F 2015-08-22
5.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 5房2廳2衛 71.48坪 屋齡24年
臺南市南區賢南街82號 全F/3F 2014-07-04
11.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 10房0廳10衛 83.61坪 屋齡35年
臺南市南區賢南街36號 全F/3F 2014-04-25
14.5萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 736 萬
透天 5房2廳4衛 50.77坪 屋齡27年
臺南市南區賢南街53號 4F/6F 2013-11-27
6.9萬/坪 總價 95 萬
套房 1房1廳1衛 13.84坪 屋齡17年
臺南市南區賢南街101號 4F/6F 2013-10-02
5.6萬/坪 總價 55 萬
套房 1房0廳1衛 9.84坪 屋齡22年
臺南市南區賢南街50號 全F/3F 2013-09-30
11.4萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 61.59坪 屋齡34年
臺南市南區賢南街101號 6F/6F 2013-08-14
4.1萬/坪 總價 40 萬
套房 1房0廳1衛 9.84坪 屋齡22年
臺南市南區賢南街154號 全F/4F 2013-06-10
9.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 82.3坪 屋齡34年
臺南市南區賢南街53號 2F/6F 2013-05-03
8.5萬/坪 總價 238 萬
華廈 2房2廳1衛 28.09坪 屋齡17年
臺南市南區賢南街122號 全F/3F 2013-04-12
10.5萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 650 萬
透天 7房2廳8衛 61.93坪 屋齡34年
臺南市南區賢南街43號 全F/4F 2013-03-18
15.5萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳6衛 82.38坪 屋齡1年
臺南市南區賢南街22號 全F/3F 2012-12-24
14.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房3廳4衛 51.35坪 屋齡25年
臺南市南區賢南街101號 6F/6F 2012-11-20
13.9萬/坪 總價 80 萬
套房 1房1廳1衛 5.75坪 屋齡21年

賢南街社區／大樓排行（21 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區賢南街35號 58.1 1 筆 34 年 2020-03-13
臺南市南區賢南街32號 21.8 2 筆 34 年 2021-10-05
臺南市南區賢南街56號 18.7 1 筆 45 年 2024-12-30
臺南市南區賢南街38號 17.1 1 筆 33 年 2020-04-30
臺南市南區賢南街132號 17.1 1 筆 38 年 2017-12-18
臺南市南區賢南街43號 15.5 1 筆 1 年 2013-03-18
臺南市南區賢南街22號 14.6 1 筆 25 年 2012-12-24
臺南市南區賢南街36號 14.5 1 筆 27 年 2014-04-25
臺南市南區賢南街101號 13.9 20 筆 28 年 2025-10-06
臺南市南區賢南街53號 13.3 10 筆 24 年 2024-11-18
臺南市南區賢南街134號 13.1 1 筆 39 年 2018-03-17
臺南市南區賢南街82號 11.4 1 筆 35 年 2014-07-04
臺南市南區賢南街50號 11.4 1 筆 34 年 2013-09-30
臺南市南區賢南街13號 11 1 筆 29 年 2021-06-18
臺南市南區賢南街17號 10.7 3 筆 26 年 2023-05-23
臺南市南區賢南街122號 10.5 1 筆 34 年 2013-04-12
臺南市南區賢南街63號 9.5 1 筆 30 年 2020-08-17
臺南市南區賢南街154號 9.5 1 筆 34 年 2013-06-10
臺南市南區賢南街11號 9 2 筆 28 年 2021-01-13
臺南市南區賢南街15號 8.9 1 筆 26 年 2018-04-17
臺南市南區賢南街98號 6.4 1 筆 42 年 2021-03-29
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南區賢南街 常見問題

南區賢南街房價現在多少？

臺南市南區賢南街實價登錄單價中位 12.7 萬/坪、平均 14.2 萬/坪，多數成交落在 6–26 萬/坪，比 南區全區低 18%。共 53 筆，資料截至 2026 年第二季。

賢南街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區賢南街35號」，約 58.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。