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南區灣裡路 房價行情

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本路各巷弄行情

灣裡路88巷44 筆灣裡路722巷33 筆灣裡路282巷29 筆灣裡路640巷21 筆灣裡路62巷9 筆灣裡路263巷8 筆灣裡路211巷2 筆灣裡路114巷1 筆灣裡路369巷1 筆灣裡路372巷1 筆灣裡路440巷1 筆灣裡路496巷1 筆
實價雷達預估單價南區灣裡路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 16.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高29萬/坪
成交182筆
各屋型中位· 近 3 年
透天28.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.6 萬/坪20年以上20.3 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2025-07-09471m 透天臺南市南區明興路1285巷30弄29號 · 透天 16.8 萬/坪總 825 萬 2025-04-08428m 透天臺南市南區明興路1285巷9號 · 透天 27.9 萬/坪總 830 萬 2025-01-21386m 透天臺南市南區明興路1376號 · 透天 14.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-01-17433m 透天臺南市南區明興路1365巷11號 · 透天 24.8 萬/坪總 800 萬 2024-12-19470m 透天臺南市南區灣裡路598號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,380 萬 2024-11-28459m 透天臺南市南區明興路1285巷30弄15號 · 透天 15.6 萬/坪總 750 萬 2024-10-18301m 透天臺南市南區興南街252巷40號 · 透天 26.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-29381m 透天臺南市南區明興路1289號 · 透天 27.5 萬/坪總 2,100 萬 2024-09-20246m 透天臺南市南區灣裡路291號 · 透天 17.4 萬/坪總 800 萬 2024-09-12489m 透天臺南市南區明興路1425巷11號 · 透天 17.6 萬/坪總 800 萬 2024-07-2874m 5F/5F臺南市南區灣裡路282巷140號 · 華廈 24.2 萬/坪總 1,170 萬 2024-07-25486m 透天臺南市南區明興路1441號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,100 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺南市南區灣裡路62巷38弄16號 全F/3F 2025-04-19
14.4萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡30年
臺南市南區灣裡路598號 全F/3F 2024-12-19
23.8萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.91 坪 屋齡19年
臺南市南區灣裡路291號 全F/3F 2024-09-20
17.4萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 46.03 坪 屋齡46年
臺南市南區灣裡路263巷67弄30號 全F/1F 2024-08-14
52.2萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 758 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 14.52 坪 屋齡52年
臺南市南區灣裡路88巷36弄25號 全F/2F 2024-08-10
21.7萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 663 萬
透天 6房1廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡39年
臺南市南區灣裡路282巷140號 5F/5F 2024-07-28
24.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡2年 含車位
臺南市南區灣裡路282巷100之3號 全F/2F 2024-07-10
19.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 538 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +263 萬
臺南市南區灣裡路88巷52弄15號 全F/2F 2024-06-08
20.3萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 920 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 45.39 坪 屋齡33年
臺南市南區灣裡路291號 全F/3F 2024-04-20
20.4萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 470 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 23.01 坪 屋齡46年
臺南市南區灣裡路88巷139弄7號 全F/3F 2024-01-30
28.1萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.67 坪 屋齡1年
臺南市南區灣裡路88巷139弄3號 全F/3F 2024-01-23
28.6萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.75 坪 屋齡1年
臺南市南區灣裡路88巷139弄1號 全F/3F 2023-12-21
28.2萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷135之3號 全F/3F 2023-12-05
31.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷135之1號 全F/3F 2023-12-03
30.6萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 2F/5F 2023-11-21
17.4萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 724 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷135號 全F/3F 2023-11-21
30.4萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.91 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷139弄5號 全F/3F 2023-11-03
28.6萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷135之2號 全F/3F 2023-10-21
30.6萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +108 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 3F/5F 2023-09-26
22.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷3弄36號 全F/3F 2023-09-24
13.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 343 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡54年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路496巷6號 全F/2F 2023-09-18
14.4萬/坪 土地 9.2 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 20.89 坪 屋齡54年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +21 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷100之2號 全F/2F 2023-09-11
25.4萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.31 坪 屋齡44年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +51 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷98號 全F/2F 2023-08-19
27.8萬/坪 土地 13.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 56.76 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,691 萬 較當時 +111 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路263巷61弄10之2號 全F/2F 2023-08-14
18.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡42年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷100之5號 全F/2F 2023-05-14
18.8萬/坪 土地 20 萬/坪 總價 545 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡44年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +38 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路88巷139弄11號 全F/2F 2023-03-08
16.7萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +49 萬（+7%）
臺南市南區灣裡路282巷88弄2號 全F/3F 2022-11-30
16.1萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市南區灣裡路282巷88弄8之1號 全F/3F 2022-11-29
16.1萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市南區灣裡路282巷88弄8號 全F/3F 2022-11-29
16.4萬/坪 土地 33.2 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 998 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺南市南區灣裡路282巷88弄6號 全F/3F 2022-11-28
16.1萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 54.71 坪 屋齡0年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺南市南區灣裡路88巷36弄13號 全F/2F 2022-06-07
22.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 680 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 30.58 坪 屋齡37年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺南市南區灣裡路440巷11號 全F/2F 2022-02-28
35.4萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 1,208 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺南市南區灣裡路263巷67弄3號 全F/2F 2021-11-08
22.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 31.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +206 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷36弄8號 全F/2F 2021-11-02
18.6萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 28.98 坪 屋齡36年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +154 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷3弄12號 全F/2F 2021-08-28
20.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡44年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +194 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷260之3號 全F/3F 2021-08-20
21.2萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 9,832 萬
透天 29房0廳7衛 權狀 464.49 坪 屋齡21年
現在能賣多少 12,641 萬 較當時 +2,809 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 4F/5F 2021-06-19
17.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 4F/5F 2021-06-19
18.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +166 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路62巷40弄86號 全F/3F 2021-06-03
10.2萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 47.01 坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +137 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 3F/5F 2021-05-19
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷111弄2號 全F/2F 2021-05-06
10.6萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 33.01 坪 屋齡43年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +100 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 2F/5F 2021-04-30
18.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 610 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.23 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +189 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷53號 全F/3F 2021-04-16
18.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 71.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +371 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 3F/5F 2021-03-22
15.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 797 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 5F/5F 2021-03-10
17.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.56 坪 含車位
現在能賣多少 797 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路282巷140號 2F/5F 2021-02-25
16.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 570 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +186 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路722巷27號 全F/4F 2021-02-08
20.3萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.27 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +309 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷71號 全F/4F 2021-01-08
19.2萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,402 萬
透天 5房4廳2衛 權狀 72.88 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +401 萬（+29%）
臺南市南區灣裡路88巷135號 全F/2F 2020-11-18
52.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,050 萬 較當時 +1,250 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路282巷68弄59號 全F/3F 2020-11-05
20.0萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 75.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +670 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路537號 全F/4F 2020-09-30
14.6萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 888 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 60.69 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +396 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路282巷68弄57號 全F/3F 2020-07-05
19.4萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +652 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路282巷68弄61號 全F/3F 2020-06-22
17.5萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 80.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +625 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路722巷5號 全F/3F 2020-05-31
23.0萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +469 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路722巷27號 全F/4F 2020-05-02
18.3萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 975 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.27 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +435 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路282巷68弄53號 全F/3F 2020-04-27
18.8萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 75.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +629 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路282巷68弄51號 全F/3F 2020-04-19
17.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 76.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +596 萬（+45%）
臺南市南區灣裡路88巷260之12號 全F/3F 2019-11-11
14.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 902 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.44 坪
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +494 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路369巷6號 全F/2F 2019-09-30
11.2萬/坪 土地 15.3 萬/坪 總價 440 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.39 坪 屋齡28年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +241 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷36弄26號 全F/2F 2019-08-30
16.4萬/坪 土地 16.2 萬/坪 總價 480 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡34年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +263 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路263巷2弄5之2號 全F/2F 2019-08-22
14.7萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 340 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 23.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +186 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路372巷12號 全F/2F 2019-08-15
23.3萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
透天 7房3廳6衛 權狀 47.99 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +614 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷135號 全F/2F 2019-08-05
43.4萬/坪 土地 11.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,560 萬 較當時 +1,260 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之16號 全F/3F 2019-07-29
15.1萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 70.85 坪
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +585 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路537號 全F/4F 2019-07-16
12.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.69 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +419 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之13號 全F/3F 2019-06-30
14.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.31 坪
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +493 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之15號 全F/3F 2019-05-30
14.6萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.85 坪
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +509 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之11號 全F/3F 2019-05-29
14.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.44 坪
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +482 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之6號 全F/3F 2019-05-24
16.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 51.97 坪
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +470 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之17號 全F/3F 2019-04-13
14.7萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 990 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.49 坪
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +542 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之7號 全F/3F 2019-04-12
15.8萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.27 坪
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +468 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之5號 全F/3F 2019-04-09
16.1萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.07 坪
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +493 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之9號 全F/3F 2019-03-16
15.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.84 坪
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +504 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之18號 全F/3F 2019-03-07
14.5萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.27 坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +526 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之10號 全F/3F 2019-02-16
14.6萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 885 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.44 坪
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +485 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路381號 全F/2F 2019-02-12
25.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 77.42 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +1,085 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路88巷260之8號 全F/4F 2019-02-10
14.3萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.05 坪
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +488 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路598之1號 全F/3F 2019-01-04
13.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.91 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +425 萬（+55%）
臺南市南區灣裡路263巷12弄6號 全F/1F 2018-08-01
14.4萬/坪 土地 4.9 萬/坪 總價 155.4 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 239 萬 較當時 +84 萬（+54%）
臺南市南區灣裡路722巷47號 全F/3F 2018-05-03
17.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +414 萬（+54%）
臺南市南區灣裡路62巷14弄5號 全F/3F 2018-03-27
5.7萬/坪 土地 10.9 萬/坪 總價 280 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡24年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +151 萬（+54%）
臺南市南區灣裡路282巷110弄48號 全F/2F 2018-02-11
11.8萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡33年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +215 萬（+54%）
臺南市南區灣裡路88巷36弄33號 全F/2F 2018-01-24
14.9萬/坪 土地 18.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +242 萬（+54%）
臺南市南區灣裡路88巷60之3號 全F/4F 2017-06-02
15.3萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 925 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.43 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路640巷42號 全F/3F 2017-05-22
12.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 788 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 61.47 坪 屋齡6年
臺南市南區灣裡路722巷45號 全F/3F 2017-05-13
17.1萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 770 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡2年
臺南市南區灣裡路62巷40弄80號 全F/3F 2017-05-03
9.2萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡23年
臺南市南區灣裡路88巷60之2號 全F/4F 2017-04-22
15.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 901 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.41 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路88巷60之1號 全F/4F 2017-04-22
15.2萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 901 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 59.41 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路88巷60號 全F/4F 2017-04-20
16.5萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 952 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.7 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷1號 全F/3F 2017-04-10
18.2萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 985 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 54.24 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市南區灣裡路62巷38弄2號 全F/3F 2017-03-09
8.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 446 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.35 坪 屋齡21年
臺南市南區灣裡路722巷3號 全F/3F 2016-10-21
21.4萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 977 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡1年
臺南市南區灣裡路263巷73弄1號 全F/2F 2016-07-06
13.5萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 385 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 28.45 坪 屋齡19年
臺南市南區灣裡路365號 全F/3F 2016-06-08
20.0萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.53 坪 屋齡34年
臺南市南區灣裡路722巷19號 全F/3F 2016-06-06
18.4萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡1年
臺南市南區灣裡路608號 全F/4F 2016-05-11
8.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 70.68 坪 屋齡10年
臺南市南區灣裡路722巷25號 全F/3F 2016-04-23
17.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45 坪 屋齡1年
臺南市南區灣裡路640巷27號 全F/3F 2016-03-01
10.1萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.68 坪 屋齡4年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市南區灣裡路62巷40弄100號 全F/3F 2016-02-19
8.8萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 45.58 坪 屋齡22年
臺南市南區灣裡路806號 全F/3F 2015-12-14
9.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡14年
臺南市南區灣裡路722巷23號 全F/3F 2015-11-15
18.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 810 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷51號 全F/3F 2015-11-10
16.6萬/坪 土地 27.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷37號 全F/3F 2015-11-05
16.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷27號 全F/4F 2015-11-05
16.9萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.27 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷5號 全F/3F 2015-11-05
18.1萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 825 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷7號 全F/3F 2015-11-05
18.2萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 828 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.57 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷53號 全F/3F 2015-10-30
15.5萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.77 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷21號 全F/3F 2015-10-30
18.0萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.67 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路688號 全F/2F 2015-10-05
9.6萬/坪 土地 14.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.82 坪 屋齡24年
臺南市南區灣裡路722巷29號 全F/4F 2015-10-05
15.5萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.74 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷49號 全F/3F 2015-10-05
15.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷39號 全F/3F 2015-10-05
15.8萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 715 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷35號 全F/3F 2015-10-05
15.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷47號 全F/3F 2015-10-05
15.9萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷33號 全F/3F 2015-10-05
16.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷41號 全F/3F 2015-10-05
16.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 730 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷31號 全F/3F 2015-10-05
16.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷45號 全F/3F 2015-10-05
16.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年
臺南市南區灣裡路722巷43號 全F/3F 2015-10-05
16.6萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.13 坪 屋齡0年

灣裡路社區／大樓排行（154 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市南區灣裡路263巷67弄30號 52.2 1 筆 52 年 2024-08-14
臺南市南區灣裡路88巷135號 42.2 3 筆 28 年 2023-11-21
臺南市南區灣裡路278號 37.2 1 筆 0 年 2012-08-22
臺南市南區灣裡路440巷11號 35.4 1 筆 41 年 2022-02-28
臺南市南區灣裡路88巷135之3號 31.2 1 筆 0 年 2023-12-05
臺南市南區灣裡路88巷135之1號 30.6 1 筆 0 年 2023-12-03
臺南市南區灣裡路88巷135之2號 30.6 1 筆 0 年 2023-10-21
臺南市南區灣裡路88巷139弄3號 28.6 1 筆 1 年 2024-01-23
臺南市南區灣裡路88巷139弄5號 28.6 1 筆 0 年 2023-11-03
臺南市南區灣裡路88巷139弄1號 28.2 1 筆 0 年 2023-12-21
臺南市南區灣裡路88巷139弄7號 28.1 1 筆 1 年 2024-01-30
臺南市南區灣裡路282巷98號 27.8 1 筆 39 年 2023-08-19
臺南市南區灣裡路381號 25.6 1 筆 6 年 2019-02-12
臺南市南區灣裡路282巷100之2號 25.4 1 筆 44 年 2023-09-11
臺南市南區灣裡路598號 23.8 1 筆 19 年 2024-12-19
臺南市南區灣裡路372巷12號 23.3 1 筆 23 年 2019-08-15
臺南市南區灣裡路88巷36弄13號 22.2 1 筆 37 年 2022-06-07
臺南市南區灣裡路88巷36弄25號 21.7 1 筆 39 年 2024-08-10
臺南市南區灣裡路722巷3號 21.4 1 筆 1 年 2016-10-21
臺南市南區灣裡路88巷260之3號 21.2 1 筆 21 年 2021-08-20
臺南市南區灣裡路722巷5號 20.5 2 筆 3 年 2020-05-31
臺南市南區灣裡路88巷3弄12號 20.4 1 筆 44 年 2021-08-28
臺南市南區灣裡路88巷52弄15號 20.3 1 筆 33 年 2024-06-08
臺南市南區灣裡路282巷68弄59號 20 1 筆 0 年 2020-11-05
臺南市南區灣裡路365號 19.7 2 筆 33 年 2016-06-08
臺南市南區灣裡路282巷68弄57號 19.4 1 筆 0 年 2020-07-05
臺南市南區灣裡路722巷11號 19.3 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路291號 18.9 2 筆 46 年 2024-09-20
臺南市南區灣裡路282巷140號 18.8 10 筆 1 年 2024-07-28
臺南市南區灣裡路282巷100之5號 18.8 1 筆 44 年 2023-05-14
臺南市南區灣裡路282巷68弄53號 18.8 1 筆 0 年 2020-04-27
臺南市南區灣裡路722巷13號 18.7 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路88巷36弄8號 18.6 1 筆 36 年 2021-11-02
臺南市南區灣裡路722巷17號 18.6 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路722巷27號 18.5 3 筆 4 年 2021-02-08
臺南市南區灣裡路263巷61弄10之2號 18.4 1 筆 42 年 2023-08-14
臺南市南區灣裡路722巷19號 18.4 1 筆 1 年 2016-06-06
臺南市南區灣裡路88巷53號 18.3 1 筆 1 年 2021-04-16
臺南市南區灣裡路722巷7號 18.2 1 筆 0 年 2015-11-05
臺南市南區灣裡路722巷23號 18 1 筆 0 年 2015-11-15
臺南市南區灣裡路722巷21號 18 1 筆 0 年 2015-10-30
臺南市南區灣裡路722巷25號 17.8 1 筆 1 年 2016-04-23
臺南市南區灣裡路722巷1號 17.7 2 筆 1 年 2017-04-10
臺南市南區灣裡路722巷9號 17.7 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路88巷71號 17.5 2 筆 5 年 2021-01-08
臺南市南區灣裡路282巷68弄61號 17.5 1 筆 0 年 2020-06-22
臺南市南區灣裡路282巷68弄51號 17.5 1 筆 0 年 2020-04-19
臺南市南區灣裡路282巷17號 17.4 1 筆 36 年 2014-11-04
臺南市南區灣裡路263巷67弄3號 17 2 筆 23 年 2021-11-08
臺南市南區灣裡路88巷139弄11號 16.7 1 筆 41 年 2023-03-08
臺南市南區灣裡路722巷45號 16.7 2 筆 1 年 2017-05-13
臺南市南區灣裡路722巷51號 16.6 1 筆 0 年 2015-11-10
臺南市南區灣裡路722巷43號 16.6 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路88巷260之6號 16.5 1 筆 — 2019-05-24
臺南市南區灣裡路722巷47號 16.5 2 筆 2 年 2018-05-03
臺南市南區灣裡路88巷60號 16.5 1 筆 0 年 2017-04-20
臺南市南區灣裡路282巷88弄8號 16.4 1 筆 0 年 2022-11-29
臺南市南區灣裡路88巷36弄26號 16.4 1 筆 34 年 2019-08-30
臺南市南區灣裡路722巷37號 16.3 1 筆 0 年 2015-11-05
臺南市南區灣裡路722巷31號 16.3 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路722巷41號 16.2 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路722巷33號 16.2 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路282巷88弄2號 16.1 1 筆 0 年 2022-11-30
臺南市南區灣裡路282巷88弄8之1號 16.1 1 筆 0 年 2022-11-29
臺南市南區灣裡路282巷88弄6號 16.1 1 筆 0 年 2022-11-28
臺南市南區灣裡路88巷260之5號 16.1 1 筆 — 2019-04-09
臺南市南區灣裡路722巷35號 15.9 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路88巷260之7號 15.8 1 筆 — 2019-04-12
臺南市南區灣裡路722巷49號 15.8 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路722巷39號 15.8 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路722巷53號 15.5 1 筆 0 年 2015-10-30
臺南市南區灣裡路722巷29號 15.5 1 筆 0 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路88巷60之3號 15.3 1 筆 0 年 2017-06-02
臺南市南區灣裡路88巷60之2號 15.2 1 筆 0 年 2017-04-22
臺南市南區灣裡路88巷60之1號 15.2 1 筆 0 年 2017-04-22
臺南市南區灣裡路472號 15.2 2 筆 36 年 2015-09-14
臺南市南區灣裡路88巷260之16號 15.1 1 筆 — 2019-07-29
臺南市南區灣裡路88巷260之9號 15.1 1 筆 — 2019-03-16
臺南市南區灣裡路88巷260之12號 14.9 1 筆 — 2019-11-11
臺南市南區灣裡路88巷260之13號 14.9 1 筆 — 2019-06-30
臺南市南區灣裡路88巷36弄33號 14.9 1 筆 33 年 2018-01-24
臺南市南區灣裡路263巷2弄5之2號 14.7 1 筆 34 年 2019-08-22
臺南市南區灣裡路88巷260之17號 14.7 1 筆 — 2019-04-13
臺南市南區灣裡路375號 14.7 1 筆 23 年 2014-12-17
臺南市南區灣裡路88巷260之15號 14.6 1 筆 — 2019-05-30
臺南市南區灣裡路88巷260之11號 14.6 1 筆 — 2019-05-29
臺南市南區灣裡路88巷260之10號 14.6 1 筆 — 2019-02-16
臺南市南區灣裡路88巷260之18號 14.5 1 筆 — 2019-03-07
臺南市南區灣裡路62巷38弄16號 14.4 1 筆 30 年 2025-04-19
臺南市南區灣裡路496巷6號 14.4 1 筆 54 年 2023-09-18
臺南市南區灣裡路263巷12弄6號 14.4 1 筆 42 年 2018-08-01
臺南市南區灣裡路88巷260之8號 14.3 1 筆 — 2019-02-10
臺南市南區灣裡路263巷61弄2之2號 14.3 1 筆 2 年 2015-02-12
臺南市南區灣裡路88巷3弄36號 13.9 1 筆 54 年 2023-09-24
臺南市南區灣裡路537號 13.6 2 筆 14 年 2020-09-30
臺南市南區灣裡路263巷73弄1號 13.5 1 筆 19 年 2016-07-06
臺南市南區灣裡路598之1號 13.4 1 筆 14 年 2019-01-04
臺南市南區灣裡路282巷100之3號 13.2 2 筆 41 年 2024-07-10
臺南市南區灣裡路640巷56號 13 1 筆 3 年 2014-06-11
臺南市南區灣裡路640巷33號 12.9 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路640巷42號 12.8 1 筆 6 年 2017-05-22
臺南市南區灣裡路541號 12.5 1 筆 9 年 2015-07-13
臺南市南區灣裡路88巷125號 12.4 1 筆 0 年 2014-12-18
臺南市南區灣裡路88巷123號 12.1 1 筆 1 年 2015-05-20
臺南市南區灣裡路282巷110弄48號 11.8 1 筆 33 年 2018-02-11
臺南市南區灣裡路642之5號 11.4 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路642之1號 11.3 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路369巷6號 11.2 1 筆 28 年 2019-09-30
臺南市南區灣裡路642之2號 11.2 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路598之2號 11.2 1 筆 8 年 2013-04-12
臺南市南區灣裡路640巷29號 11.2 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路341之1號 11.1 1 筆 34 年 2013-08-07
臺南市南區灣裡路640巷31號 11.1 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路599號 10.9 1 筆 1 年 2014-04-10
臺南市南區灣裡路642之3號 10.9 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路640巷19號 10.7 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路642號 10.6 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路640巷9號 10.6 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路640巷11號 10.6 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路640巷23號 10.6 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路640巷25號 10.5 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路640巷21號 10.5 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路640巷17號 10.5 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路282巷110弄33號 10.4 1 筆 20 年 2014-12-06
臺南市南區灣裡路62巷40弄7號 10.4 1 筆 33 年 2014-09-29
臺南市南區灣裡路640巷27號 10.3 2 筆 2 年 2016-03-01
臺南市南區灣裡路640巷7號 10.3 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路640巷13號 10.3 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路62巷40弄86號 10.2 1 筆 27 年 2021-06-03
臺南市南區灣裡路282巷110弄96號 10 1 筆 22 年 2015-06-12
臺南市南區灣裡路640巷15號 9.9 1 筆 0 年 2012-12-30
臺南市南區灣裡路806號 9.7 2 筆 13 年 2015-12-14
臺南市南區灣裡路688號 9.6 1 筆 24 年 2015-10-05
臺南市南區灣裡路726號 9.6 2 筆 14 年 2015-06-12
臺南市南區灣裡路700號 9.5 1 筆 22 年 2013-10-02
臺南市南區灣裡路640巷1號 9.4 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路211巷2之1號 9.3 1 筆 18 年 2014-01-16
臺南市南區灣裡路722巷15號 9.3 1 筆 — 2012-10-05
臺南市南區灣裡路62巷40弄80號 9.2 1 筆 23 年 2017-05-03
臺南市南區灣裡路640巷3號 9.2 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路211巷88弄12之2號 9.1 1 筆 18 年 2013-12-26
臺南市南區灣裡路640巷5號 9.1 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路601號 9 1 筆 0 年 2013-11-01
臺南市南區灣裡路608號 8.8 1 筆 10 年 2016-05-11
臺南市南區灣裡路62巷40弄100號 8.8 1 筆 22 年 2016-02-19
臺南市南區灣裡路114巷2,4號 8.7 1 筆 41 年 2014-09-11
臺南市南區灣裡路640巷22號 8.7 1 筆 6 年 2014-06-16
臺南市南區灣裡路551之2號 8.7 1 筆 8 年 2014-06-02
臺南市南區灣裡路62巷40弄31號 8.7 1 筆 32 年 2013-12-16
臺南市南區灣裡路62巷38弄2號 8.4 1 筆 21 年 2017-03-09
臺南市南區灣裡路88巷111弄2號 7.9 2 筆 40 年 2021-05-06
臺南市南區灣裡路62巷40弄82號 7 1 筆 20 年 2014-05-16
臺南市南區灣裡路282巷110弄28號 6.7 1 筆 31 年 2013-09-17
臺南市南區灣裡路62巷14弄5號 5.7 1 筆 24 年 2018-03-27
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南區灣裡路 常見問題

南區灣裡路房價現在多少？

臺南市南區灣裡路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 16.2 萬/坪，多數成交落在 9–29 萬/坪，比 南區全區高 1%。共 182 筆，資料截至 2026 年第三季。

灣裡路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 14.6、巷弄門牌 16.7 萬/坪，巷內比臨路高 14%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

灣裡路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區灣裡路263巷67弄30號」，約 52.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。