南區中華西路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 394 筆
本路各巷弄行情
中華西路一段109巷47 筆中華西路一段8巷29 筆中華西路一段137巷22 筆中華西路一段54巷19 筆中華西路一段2巷16 筆中華西路一段26巷14 筆中華西路一段6巷14 筆中華西路一段58巷13 筆中華西路一段42巷11 筆中華西路一段50巷11 筆中華西路一段28巷10 筆中華西路一段38巷9 筆中華西路一段36巷8 筆中華西路一段18巷7 筆中華西路一段52巷7 筆中華西路一段56巷7 筆中華西路一段16巷6 筆中華西路一段40巷4 筆
實價雷達預估單價南區中華西路一段
推薦單價 11.3 萬/坪 平均 13.9 萬/坪
最低5萬/坪
最高29萬/坪
成交394筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓14.7 萬/坪住宅大樓30.7 萬/坪華廈17.2 萬/坪透天31 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪20年以上15.9 萬/坪
一般樓層中位11 萬/坪371 筆
一樓（含店面、騎樓）13.5 萬/坪37 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-10185m 2F/16F臺南市南區新興路541號 · 住宅大樓 14.7 萬/坪總 820 萬 2026-03-31154m 4F/5F臺南市南區中華西路一段58巷12號 · 公寓 12.7 萬/坪總 360 萬 2026-01-01338m 10F/15F臺南市南區中華西路一段48號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-12-25345m 透天臺南市南區新興路533巷63弄17號 · 透天 30.6 萬/坪總 900 萬 2025-12-09338m 15F/15F臺南市南區中華西路一段48號 · 住宅大樓 30 萬/坪總 2,800 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺南市南區中華西路一段54巷3號 3F/5F 2026-06-24
15.2萬/坪 總價 430 萬
臺南市南區中華西路一段6巷7號 4F/5F 2026-05-31
14.7萬/坪 總價 420 萬
臺南市南區中華西路一段26巷3號 1F/5F 2026-05-29
21.9萬/坪 總價 620 萬
臺南市南區中華西路一段8巷3號 10F/16F 2026-04-02
15.8萬/坪 總價 905 萬
臺南市南區中華西路一段8巷8號 1F/5F 2026-04-01
19.6萬/坪 總價 555 萬
臺南市南區中華西路一段58巷12號 4F/5F 2026-03-31
12.7萬/坪 總價 360 萬
臺南市南區中華西路一段48號 10F/15F 2026-01-01
29.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市南區中華西路一段134號 全F/3F 2025-12-15
31.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,088 萬
臺南市南區中華西路一段111號 7F/7F 2025-12-12
12.7萬/坪 總價 380 萬
臺南市南區中華西路一段48號 15F/15F 2025-12-09
30.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
臺南市南區中華西路一段48號 2F/15F 2025-11-02
35.4萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,690 萬）
臺南市南區中華西路一段38巷1號 3F/5F 2025-10-19
13.9萬/坪 總價 395 萬
臺南市南區中華西路一段48號 5F/15F 2025-09-25
30.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市南區中華西路一段111號 5F/7F 2025-09-18
17.2萬/坪 總價 515 萬
臺南市南區中華西路一段36巷9號 1F/5F 2025-09-11
31.1萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區中華西路一段6巷5號 4F/5F 2025-08-06
17.9萬/坪 總價 505 萬
臺南市南區中華西路一段48號 14F/15F 2025-07-31
37.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,600 萬）
臺南市南區中華西路一段109巷32號 全F/2F 2025-07-20
28.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市南區中華西路一段48號 9F/15F 2025-06-04
32.6萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
臺南市南區中華西路一段58巷6號 5F/5F 2025-05-17
13.1萬/坪 總價 370 萬
臺南市南區中華西路一段232號 全F/3F 2025-03-19
36.0萬/坪 土地 65.3 萬/坪 總價 2,600 萬
臺南市南區中華西路一段48號 3F/15F 2025-02-19
31.8萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
臺南市南區中華西路一段48號 13F/15F 2025-02-12
33.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺南市南區中華西路一段48號 4F/15F 2025-01-23
31.6萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
較上次成交 ↑ +446 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺南市南區中華西路一段109巷92號 6F/6F 2024-09-21
17.6萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市南區中華西路一段54巷2號 5F/5F 2024-09-15
10.5萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區中華西路一段137巷89號 1F/6F 2024-08-23
20.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺南市南區中華西路一段38巷2號 2F/5F 2024-07-29
17.6萬/坪 總價 500 萬
臺南市南區中華西路一段111號 5F/7F 2024-07-23
15.5萬/坪 總價 430 萬
臺南市南區中華西路一段26巷5號 2F/5F 2024-06-25
18.8萬/坪 總價 530 萬
臺南市南區中華西路一段137巷26號 全F/4F 2024-06-20
17.1萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,035 萬
臺南市南區中華西路一段50巷9號 2F/5F 2024-05-15
16.3萬/坪 總價 460 萬
臺南市南區中華西路一段137巷69號 全F/4F 2024-05-08
31.0萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,900 萬
臺南市南區中華西路一段8巷3號 14F/16F 2024-04-20
15.6萬/坪 總價 880 萬
臺南市南區中華西路一段58巷6號 3F/5F 2024-04-16
19.5萬/坪 總價 550 萬
臺南市南區中華西路一段50巷7號 5F/5F 2024-03-04
8.2萬/坪 總價 230 萬
臺南市南區中華西路一段26巷3號 5F/5F 2024-01-25
17.0萬/坪 總價 480 萬
臺南市南區中華西路一段8巷3號 15F/16F 2024-01-12
17.7萬/坪 總價 1,000 萬
臺南市南區中華西路一段6巷2號 4F/5F 2023-11-23
10.5萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區中華西路一段137巷40號 全F/4F 2023-11-09
22.3萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺南市南區中華西路一段111號 4F/7F 2023-10-07
16.3萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區中華西路一段38巷5號 4F/5F 2023-09-20
12.9萬/坪 總價 365 萬
臺南市南區中華西路一段54巷1號 5F/5F 2023-08-24
9.8萬/坪 總價 280 萬
臺南市南區中華西路一段16巷1號 5F/5F 2023-08-12
10.2萬/坪 總價 290 萬
臺南市南區中華西路一段8巷3號 8F/16F 2023-08-06
15.1萬/坪 總價 850 萬
臺南市南區中華西路一段109巷92號 6F/6F 2023-08-03
12.2萬/坪 總價 480 萬
臺南市南區中華西路一段38巷7號 4F/5F 2023-07-31
11.6萬/坪 總價 330 萬
臺南市南區中華西路一段109巷90號 4F/6F 2023-06-23
18.0萬/坪 總價 580 萬
臺南市南區中華西路一段111號 3F/7F 2023-06-15
13.8萬/坪 總價 422 萬
臺南市南區中華西路一段228號 全F/3F 2023-06-07
20.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,460 萬
臺南市南區中華西路一段109巷66號 全F/4F 2023-05-30
31.4萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,900 萬
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −197 萬
臺南市南區中華西路一段50巷5號 1F/5F 2023-04-16
28.7萬/坪 總價 810 萬
臺南市南區中華西路一段48號 13F/15F 2023-03-15
35.1萬/坪 總價 1,799.1 萬（扣車位 1,659 萬）
臺南市南區中華西路一段109巷92號 6F/6F 2023-03-10
13.5萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺南市南區中華西路一段26巷5號 5F/5F 2023-03-09
10.6萬/坪 總價 300 萬
臺南市南區中華西路一段42巷4號 3F/5F 2023-03-05
15.9萬/坪 總價 450 萬
臺南市南區中華西路一段50巷5號 2F/5F 2023-03-01
8.5萬/坪 總價 239.8 萬
臺南市南區中華西路一段109巷66號 全F/4F 2023-02-21
33.1萬/坪 土地 79.6 萬/坪 總價 2,000 萬
臺南市南區中華西路一段58巷12號 1F/5F 2023-02-20
25.6萬/坪 總價 730 萬
臺南市南區中華西路一段16巷3號 5F/5F 2023-02-15
8.8萬/坪 總價 250 萬
臺南市南區中華西路一段58巷6號 1F/5F 2023-01-09
20.8萬/坪 總價 588 萬
臺南市南區中華西路一段137巷5號 全F/4F 2023-01-07
15.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 850 萬
臺南市南區中華西路一段137巷20弄27號 全F/4F 2022-09-29
28.5萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 2,235 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺南市南區中華西路一段54巷1號 2F/5F 2022-09-01
21.1萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺南市南區中華西路一段56巷7號 5F/5F 2022-05-27
15.8萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 479 萬 較當時 +29 萬（+6%）
臺南市南區中華西路一段109巷74號 5F/6F 2022-02-13
19.9萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +38 萬（+6%）
臺南市南區中華西路一段137巷20弄25號 全F/4F 2022-01-10
27.9萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 2,200 萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺南市南區中華西路一段58巷6號 2F/5F 2021-09-20
19.7萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +123 萬（+22%）
臺南市南區中華西路一段52巷2號 4F/5F 2021-09-13
14.4萬/坪 總價 410 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +91 萬（+22%）
臺南市南區中華西路一段111號 4F/7F 2021-08-23
10.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 269 萬 較當時 +49 萬（+22%）
中華西路一段社區／大樓排行（143 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區中華西路一段71號 | 58 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-13 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷66號 | 32.2 | 2 筆 | 16 年 | 2023-05-30 |
| 臺南市南區中華西路一段134號 | 31.7 | 1 筆 | 43 年 | 2025-12-15 |
| 臺南市南區中華西路一段36巷9號 | 31.1 | 1 筆 | 43 年 | 2025-09-11 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷69號 | 31 | 1 筆 | 17 年 | 2024-05-08 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷20弄27號 | 28.5 | 1 筆 | 1 年 | 2022-09-29 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷32號 | 28.4 | 1 筆 | 38 年 | 2025-07-20 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷20弄25號 | 27.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-01-10 |
| 臺南市南區中華西路一段224號 | 27 | 1 筆 | 39 年 | 2021-10-20 |
| 臺南市南區中華西路一段122號 | 26.7 | 1 筆 | 38 年 | 2020-01-12 |
| 臺南市南區中華西路一段476號 | 26 | 1 筆 | 33 年 | 2021-09-02 |
| 臺南市南區中華西路一段48號 | 25.9 | 58 筆 | 4 年 | 2026-01-01 |
| 臺南市南區中華西路一段99號 | 25.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-02-10 |
| 臺南市南區中華西路一段232號 | 23.7 | 2 筆 | 37 年 | 2025-03-19 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷73號 | 20.9 | 1 筆 | 12 年 | 2019-06-13 |
| 臺南市南區中華西路一段252號 | 20.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-08-01 |
| 臺南市南區中華西路一段36巷1號 | 20.4 | 1 筆 | 34 年 | 2016-01-10 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷89號 | 20.2 | 1 筆 | 32 年 | 2024-08-23 |
| 臺南市南區中華西路一段8巷8號 | 19.6 | 1 筆 | 44 年 | 2026-04-01 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷57號 | 17.8 | 1 筆 | 8 年 | 2015-02-05 |
| 臺南市南區中華西路一段154號 | 17.8 | 2 筆 | 32 年 | 2014-11-17 |
| 臺南市南區中華西路一段228號 | 17.7 | 3 筆 | 37 年 | 2023-06-07 |
| 臺南市南區中華西路一段38巷2號 | 17.6 | 1 筆 | 42 年 | 2024-07-29 |
| 臺南市南區中華西路一段226號 | 17.2 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-27 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷26號 | 17.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-06-20 |
| 臺南市南區中華西路一段206號 | 17.1 | 2 筆 | 35 年 | 2018-08-18 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷33號 | 17.1 | 1 筆 | 1 年 | 2015-04-12 |
| 臺南市南區中華西路一段58巷6號 | 17 | 5 筆 | 40 年 | 2025-05-17 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷40號 | 16.4 | 2 筆 | 38 年 | 2023-11-09 |
| 臺南市南區中華西路一段242之1號 | 16.4 | 2 筆 | 35 年 | 2017-08-23 |
| 臺南市南區中華西路一段50巷9號 | 16.3 | 1 筆 | 41 年 | 2024-05-15 |
| 臺南市南區中華西路一段40巷2號 | 16.2 | 2 筆 | 41 年 | 2023-06-16 |
| 臺南市南區中華西路一段276號 | 16 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-01 |
| 臺南市南區中華西路一段184號 | 15.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-23 |
| 臺南市南區中華西路一段182號 | 15.8 | 1 筆 | 37 年 | 2019-01-23 |
| 臺南市南區中華西路一段18巷12號 | 15.6 | 3 筆 | 40 年 | 2025-05-25 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷5號 | 15.5 | 1 筆 | 43 年 | 2023-01-07 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷3號 | 15.2 | 1 筆 | 43 年 | 2026-06-24 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷3號 | 15.2 | 4 筆 | 36 年 | 2026-05-29 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷5號 | 15.1 | 3 筆 | 41 年 | 2025-07-27 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷2號 | 15.1 | 2 筆 | 42 年 | 2024-09-24 |
| 臺南市南區中華西路一段50巷5號 | 14.8 | 3 筆 | 38 年 | 2023-04-16 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷20弄13號 | 14.8 | 1 筆 | 36 年 | 2017-12-16 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷20弄19號 | 14.8 | 1 筆 | 33 年 | 2014-10-14 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷7號 | 14.7 | 1 筆 | 44 年 | 2026-05-31 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷97號 | 14.7 | 3 筆 | 27 年 | 2023-06-09 |
| 臺南市南區中華西路一段151號 | 14.6 | 1 筆 | 38 年 | 2019-01-18 |
| 臺南市南區中華西路一段266號 | 14.4 | 1 筆 | 41 年 | 2022-11-15 |
| 臺南市南區中華西路一段274號 | 14.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-06-13 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷18號 | 14.3 | 1 筆 | 2 年 | 2016-03-28 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷5號 | 13.3 | 3 筆 | 38 年 | 2025-08-06 |
| 臺南市南區中華西路一段284號 | 13.3 | 1 筆 | 32 年 | 2013-04-18 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷1號 | 13.2 | 3 筆 | 39 年 | 2023-08-24 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷20弄8號 | 13.2 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-13 |
| 臺南市南區中華西路一段8巷3號 | 13 | 9 筆 | 25 年 | 2026-04-02 |
| 臺南市南區中華西路一段50巷7號 | 13 | 4 筆 | 38 年 | 2025-01-12 |
| 臺南市南區中華西路一段58巷12號 | 12.7 | 5 筆 | 36 年 | 2026-03-31 |
| 臺南市南區中華西路一段278號 | 12.7 | 2 筆 | 36 年 | 2021-05-07 |
| 臺南市南區中華西路一段322號 | 12.5 | 1 筆 | 15 年 | 2012-09-15 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷90號 | 12.3 | 3 筆 | 25 年 | 2023-06-23 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷7號 | 12.2 | 2 筆 | 37 年 | 2022-05-27 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷92號 | 12 | 7 筆 | 28 年 | 2024-09-21 |
| 臺南市南區中華西路一段222號 | 11.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-07-29 |
| 臺南市南區中華西路一段38巷7號 | 11.6 | 2 筆 | 42 年 | 2025-01-08 |
| 臺南市南區中華西路一段83號 | 11.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-02-20 |
| 臺南市南區中華西路一段52巷2號 | 11.5 | 2 筆 | 38 年 | 2021-09-13 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷4弄8號 | 11.3 | 1 筆 | 39 年 | 2019-03-04 |
| 臺南市南區中華西路一段52巷3號 | 11.3 | 1 筆 | 34 年 | 2017-06-01 |
| 臺南市南區中華西路一段16巷5號 | 11.3 | 1 筆 | 32 年 | 2014-03-16 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷47號 | 11.3 | 1 筆 | 33 年 | 2013-05-13 |
| 臺南市南區中華西路一段238號 | 11.3 | 1 筆 | 30 年 | 2012-12-17 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷8號 | 11.2 | 1 筆 | 37 年 | 2020-11-29 |
| 臺南市南區中華西路一段40巷7號 | 11.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-09-27 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷6號 | 11.1 | 4 筆 | 38 年 | 2023-05-10 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷50號 | 11.1 | 1 筆 | 36 年 | 2017-06-30 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷6號 | 11 | 1 筆 | 32 年 | 2014-12-23 |
| 臺南市南區中華西路一段242號 | 10.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-01-12 |
| 臺南市南區中華西路一段111號 | 10.8 | 46 筆 | 36 年 | 2025-12-12 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷38號 | 10.8 | 1 筆 | 34 年 | 2015-02-04 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷74號 | 10.5 | 30 筆 | 25 年 | 2022-03-31 |
| 臺南市南區中華西路一段50巷3號 | 10.5 | 2 筆 | 34 年 | 2018-05-15 |
| 臺南市南區中華西路一段142之1號 | 10.4 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-18 |
| 臺南市南區中華西路一段36巷11號 | 10.2 | 4 筆 | 36 年 | 2021-07-20 |
| 臺南市南區中華西路一段28巷4號 | 10.1 | 3 筆 | 38 年 | 2024-01-08 |
| 臺南市南區中華西路一段38巷5號 | 10 | 2 筆 | 37 年 | 2023-09-20 |
| 臺南市南區中華西路一段50巷11號 | 9.8 | 1 筆 | 31 年 | 2014-01-08 |
| 臺南市南區中華西路一段28巷10號 | 9.7 | 1 筆 | 37 年 | 2020-06-12 |
| 臺南市南區中華西路一段234號 | 9.7 | 1 筆 | 32 年 | 2014-05-22 |
| 臺南市南區中華西路一段42巷6號 | 9.5 | 3 筆 | 39 年 | 2023-12-07 |
| 臺南市南區中華西路一段28巷12號 | 9.5 | 3 筆 | 35 年 | 2020-08-18 |
| 臺南市南區中華西路一段38巷1號 | 9.3 | 3 筆 | 37 年 | 2025-10-19 |
| 臺南市南區中華西路一段8巷1號 | 9.3 | 17 筆 | 21 年 | 2023-02-23 |
| 臺南市南區中華西路一段58巷8號 | 9.1 | 2 筆 | 31 年 | 2014-06-08 |
| 臺南市南區中華西路一段42巷4號 | 9 | 4 筆 | 37 年 | 2023-03-05 |
| 臺南市南區中華西路一段18巷6號 | 9 | 1 筆 | 39 年 | 2021-03-15 |
| 臺南市南區中華西路一段40巷3號 | 9 | 1 筆 | 37 年 | 2019-11-12 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷6號 | 8.9 | 1 筆 | 32 年 | 2015-04-25 |
| 臺南市南區中華西路一段16巷3號 | 8.8 | 1 筆 | 41 年 | 2023-02-15 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷11號 | 8.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-09-09 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷1號 | 8.7 | 3 筆 | 33 年 | 2017-09-13 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷5號 | 8.6 | 2 筆 | 37 年 | 2019-12-06 |
| 臺南市南區中華西路一段8巷10號 | 8.5 | 1 筆 | 35 年 | 2017-04-17 |
| 臺南市南區中華西路一段52巷7號 | 8.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-04-07 |
| 臺南市南區中華西路一段28巷6號 | 8.2 | 3 筆 | 36 年 | 2021-06-28 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷2號 | 8.1 | 2 筆 | 38 年 | 2024-09-15 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷12號 | 8.1 | 7 筆 | 33 年 | 2024-02-03 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷9號 | 8 | 2 筆 | 34 年 | 2019-07-13 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷15號 | 7.9 | 1 筆 | 33 年 | 2015-10-01 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷93號 | 7.9 | 1 筆 | 20 年 | 2012-12-03 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷5號 | 7.8 | 1 筆 | 38 年 | 2021-04-03 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷7號 | 7.7 | 3 筆 | 36 年 | 2019-11-25 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷1號 | 7.6 | 2 筆 | 35 年 | 2022-03-31 |
| 臺南市南區中華西路一段262號 | 7.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-03-20 |
| 臺南市南區中華西路一段18巷10號 | 7.4 | 2 筆 | 36 年 | 2019-05-18 |
| 臺南市南區中華西路一段6巷4號 | 7.4 | 1 筆 | 36 年 | 2018-09-19 |
| 臺南市南區中華西路一段16巷7號 | 7.4 | 2 筆 | 35 年 | 2017-09-05 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷4號 | 7.3 | 2 筆 | 35 年 | 2017-08-29 |
| 臺南市南區中華西路一段16巷1號 | 7.2 | 2 筆 | 36 年 | 2023-08-12 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷7號 | 7.1 | 3 筆 | 36 年 | 2020-10-07 |
| 臺南市南區中華西路一段109巷88號 | 6.9 | 2 筆 | 22 年 | 2016-07-07 |
| 臺南市南區中華西路一段137巷99號 | 6.9 | 1 筆 | 19 年 | 2012-12-03 |
| 臺南市南區中華西路一段52巷6號 | 6.7 | 1 筆 | 36 年 | 2019-12-07 |
| 臺南市南區中華西路一段42巷2號 | 6.7 | 1 筆 | 37 年 | 2019-10-16 |
| 臺南市南區中華西路一段42巷8號 | 6.7 | 3 筆 | 32 年 | 2016-01-07 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷6號 | 6.7 | 1 筆 | 31 年 | 2014-06-17 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷13號 | 6.6 | 1 筆 | 34 年 | 2016-04-09 |
| 臺南市南區中華西路一段36巷3號 | 6.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-29 |
| 臺南市南區中華西路一段52巷8號 | 6.4 | 2 筆 | 32 年 | 2016-10-24 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷8號 | 6.3 | 2 筆 | 34 年 | 2016-09-19 |
| 臺南市南區中華西路一段38巷3號 | 6.1 | 1 筆 | 31 年 | 2013-06-17 |
| 臺南市南區中華西路一段18巷8號 | 6 | 1 筆 | 33 年 | 2015-06-15 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷1號 | 5.5 | 2 筆 | 34 年 | 2018-07-30 |
| 臺南市南區中華西路一段36巷5號 | 5.5 | 1 筆 | 35 年 | 2017-06-16 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷2號 | 5.5 | 1 筆 | 32 年 | 2015-01-05 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷8號 | 5.5 | 1 筆 | 29 年 | 2012-11-19 |
| 臺南市南區中華西路一段58巷4號 | 5.3 | 1 筆 | 31 年 | 2014-01-13 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷5號 | 4.4 | 1 筆 | 31 年 | 2014-01-28 |
| 臺南市南區中華西路一段26巷9號 | 4.3 | 1 筆 | 30 年 | 2013-10-18 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷10號 | 4.3 | 1 筆 | 31 年 | 2013-01-23 |
| 臺南市南區中華西路一段2巷9號 | 4.3 | 1 筆 | 30 年 | 2012-07-17 |
| 臺南市南區中華西路一段56巷1號 | 3.9 | 1 筆 | 30 年 | 2013-05-27 |
| 臺南市南區中華西路一段8巷4號 | 3.9 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-30 |
| 臺南市南區中華西路一段54巷7號 | 3.5 | 1 筆 | 34 年 | 2017-03-21 |
單價中位數
11.3萬/坪
單價平均
13.9萬/坪
常見區間
5–29萬/坪
平均屋齡
31.8年
本路段中位 比 南區全區低 27%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 394 筆，截至 2026 年第三季。
中華西路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26 萬/坪41 筆
巷弄內15.6 萬/坪79 筆
巷內比臨路 低 40% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華西路一段單價走勢
2016 → 2026
中華西路一段↑94%
中華西路一段單位：萬/坪
中華西路一段時光機 · 歷年回放
中華西路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +94%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 中華西路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中華西路一段交通與通勤
中華西路一段交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 54 分 · 距 4020 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中華西路一段周邊環境
中華西路一段生活機能62 分
✕車站臺南4.0 公里
✓超商7-Eleven363 公尺
✓超市光南眼鏡行741 公尺
✓學校日新國小555 公尺
✓醫院仁村醫院1.9 公里
✓診所奇美蕭昱淩小兒科診所463 公尺
✓公園（未命名）202 公尺・4 處
✓銀行臺灣中小企業銀行190 公尺
✓停車場新建路南側停車場390 公尺
✓充電站（未命名）604 公尺
✓運動中心三華游泳池《三華活水養生游泳館(含SPA)》1.1 公里
中華西路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺南市南區明興段 違章工廠2.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所光州變電所307 公尺
✓加油站健康路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施憶廬園會館1.5 公里
✓墓地富貴南山紀念中心1.5 公里
✓市場利南黃昏市場437 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
永華路一段35.8萬新愛路32.5萬新樂路31.2萬新義南路30.4萬樹林街二段29.5萬萬年六街28.5萬省躬二街28.3萬新忠路27.8萬永南街27.7萬萬皇路27.5萬体育路27萬萬年一街26.4萬長南街25.7萬埕路25.1萬
南區中華西路一段近年在內政部實價登錄累積 394 筆成交，單價中位數約 11.3 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 5 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 94%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中華西路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
440元/坪/月
南區全區中位
476元/坪/月
推估年投報
4.7%
租賃筆數
123筆
南區各型態租金中位
公寓407 元/坪/月947 筆
透天536 元/坪/月854 筆
住宅大樓440 元/坪/月628 筆
華廈562 元/坪/月534 筆
店面912 元/坪/月231 筆
其他489 元/坪/月111 筆
套房598 元/坪/月32 筆
中華西路一段最近租賃成交
2026-06-15中華西路一段５０巷５號三樓 28.21坪13,600 元/月483 元/坪
2026-06-15中華西路一段６巷２號五樓 28.46坪10,000 元/月350 元/坪
2026-06-12中華西路一段８巷１號三樓之３ 58.6坪17,000 元/月291 元/坪
2026-06-08中華西路一段３１８號 7坪8,000 元/月1144 元/坪
2026-05-08中華西路一段５４巷２號２樓 28.46坪13,000 元/月456 元/坪
2026-04-26中華西路一段１５０號 21.96坪17,500 元/月797 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區中華西路一段 常見問題
南區中華西路一段房價現在多少？
臺南市南區中華西路一段實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、平均 13.9 萬/坪，多數成交落在 5–29 萬/坪，比 南區全區低 27%。共 394 筆，資料截至 2026 年第三季。
中華西路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26、巷弄門牌 15.6 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中華西路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市南區中華西路一段71號」，約 58 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。