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北區育德三街 房價行情

內政部實價登錄 · 35 筆

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本路各巷弄行情

育德三街123巷4 筆育德三街230巷4 筆育德三街223巷3 筆育德三街225巷3 筆育德三街132巷2 筆育德三街159巷2 筆育德三街171巷2 筆育德三街121巷1 筆育德三街125巷1 筆育德三街227巷1 筆
實價雷達預估單價北區育德三街
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.9 萬/坪
最低13萬/坪
最高32萬/坪
成交35筆
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-06-2890m 7F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 37.8 萬/坪總 1,880 萬 2026-06-24463m 8F/15F臺南市北區文成一路96號 · 住宅大樓 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2026-06-2190m 7F/24F臺南市北區海安路三段812號 · 住宅大樓 41.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-06-0158m 12F/14F臺南市北區文成三路305號 · 住宅大樓 42.6 萬/坪總 2,060 萬 2026-06-01138m 15F/24F臺南市北區海安路三段870號 · 住宅大樓 43.1 萬/坪總 2,800 萬

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臺南市北區育德三街279號 全F/4F 2025-07-16
31.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.96 坪 屋齡22年
臺南市北區育德三街230巷3號 全F/5F 2023-10-07
31.8萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.34 坪 屋齡18年
臺南市北區育德三街123巷16號 全F/4F 2022-10-08
29.1萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.4 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺南市北區育德三街232號 全F/5F 2022-02-02
28.6萬/坪 土地 76.2 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 125.76 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,904 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺南市北區育德三街225巷20號 全F/5F 2021-08-12
28.6萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,663 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.17 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +232 萬（+14%）
臺南市北區育德三街230巷12號 全F/5F 2021-05-23
27.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.82 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +224 萬（+14%）
臺南市北區育德三街132巷5號 全F/4F 2020-12-02
25.9萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 3,468 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 133.92 坪 屋齡13年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +808 萬（+23%）
臺南市北區育德三街77號 全F/4F 2020-10-20
30.8萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.69 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +564 萬（+23%）
臺南市北區育德三街223巷5號 全F/5F 2020-08-02
22.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,318 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.17 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +346 萬
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +307 萬（+23%）
臺南市北區育德三街123巷7號 全F/4F 2020-07-26
21.7萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 65.4 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,751 萬 較當時 +331 萬（+23%）
臺南市北區育德三街265號 全F/5F 2019-06-27
19.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.43 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +505 萬（+41%）
臺南市北區育德三街85號 全F/4F 2018-10-18
30.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,550 萬 較當時 +1,170 萬（+49%）
臺南市北區育德三街171巷26號 全F/4F 2017-06-15
16.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 858 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市北區育德三街159巷12號 全F/4F 2017-05-01
16.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 98.48 坪 屋齡15年
臺南市北區育德三街121巷1號 全F/4F 2017-03-30
17.8萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.57 坪 屋齡15年
臺南市北區育德三街223巷6號 全F/5F 2016-11-10
16.3萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 70.45 坪 屋齡15年
臺南市北區育德三街225巷10號 全F/5F 2016-11-04
15.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.17 坪 屋齡15年
臺南市北區育德三街132巷5號 全F/4F 2016-08-18
20.3萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 133.92 坪 屋齡9年
臺南市北區育德三街230巷1號 全F/5F 2016-08-01
18.1萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.62 坪 屋齡11年
臺南市北區育德三街159巷8號 全F/4F 2016-07-21
21.2萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 2,085 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 98.48 坪 屋齡14年
臺南市北區育德三街123巷7號 全F/4F 2014-03-26
16.6萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.4 坪 屋齡12年
臺南市北區育德三街50號 全F/4F 2014-03-06
11.8萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 103.73 坪 屋齡1年
臺南市北區育德三街108號 全F/4F 2013-12-26
19.9萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.86 坪 屋齡12年
臺南市北區育德三街225巷26號 全F/5F 2013-11-18
12.6萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 775 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.38 坪 屋齡12年
臺南市北區育德三街227巷9號 全F/5F 2013-10-10
14.8萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.17 坪 屋齡12年
臺南市北區育德三街223巷5號 全F/5F 2013-08-31
14.8萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.17 坪 屋齡12年
臺南市北區育德三街171巷26號 全F/4F 2013-08-28
15.5萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.53 坪 屋齡13年
臺南市北區育德三街230巷11號 全F/5F 2013-04-29
14.4萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.35 坪 屋齡8年
臺南市北區育德三街285號 全F/4F 2013-04-29
14.8萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 875 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.96 坪 屋齡10年
臺南市北區育德三街229號 全F/3F 2012-12-10
19.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 68.25 坪 屋齡10年
臺南市北區育德三街125巷13號 全F/4F 2012-12-07
14.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 62.62 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區育德三街265號 全F/5F 2012-11-10
12.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 768 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.43 坪 屋齡9年
臺南市北區育德三街123巷10號 全F/4F 2012-10-21
13.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 65.4 坪 屋齡10年 含車位
臺南市北區育德三街285號 全F/4F 2012-09-22
13.1萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.96 坪 屋齡9年
臺南市北區育德三街69號 全F/5F 2012-09-10
18.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 122.82 坪 屋齡1年

育德三街社區／大樓排行（29 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市北區育德三街230巷3號 31.8 1 筆 18 年 2023-10-07
臺南市北區育德三街279號 31.7 1 筆 22 年 2025-07-16
臺南市北區育德三街77號 30.8 1 筆 9 年 2020-10-20
臺南市北區育德三街85號 30.4 1 筆 7 年 2018-10-18
臺南市北區育德三街123巷16號 29.1 1 筆 20 年 2022-10-08
臺南市北區育德三街232號 28.6 1 筆 12 年 2022-02-02
臺南市北區育德三街225巷20號 28.6 1 筆 20 年 2021-08-12
臺南市北區育德三街230巷12號 27.3 1 筆 16 年 2021-05-23
臺南市北區育德三街132巷5號 23.1 2 筆 11 年 2020-12-02
臺南市北區育德三街159巷8號 21.2 1 筆 14 年 2016-07-21
臺南市北區育德三街108號 19.9 1 筆 12 年 2013-12-26
臺南市北區育德三街229號 19.5 1 筆 10 年 2012-12-10
臺南市北區育德三街123巷7號 19.1 2 筆 15 年 2020-07-26
臺南市北區育德三街69號 18.8 1 筆 1 年 2012-09-10
臺南市北區育德三街223巷5號 18.7 2 筆 16 年 2020-08-02
臺南市北區育德三街230巷1號 18.1 1 筆 11 年 2016-08-01
臺南市北區育德三街121巷1號 17.8 1 筆 15 年 2017-03-30
臺南市北區育德三街159巷12號 16.3 1 筆 15 年 2017-05-01
臺南市北區育德三街223巷6號 16.3 1 筆 15 年 2016-11-10
臺南市北區育德三街265號 16.2 2 筆 13 年 2019-06-27
臺南市北區育德三街171巷26號 16.1 2 筆 15 年 2017-06-15
臺南市北區育德三街225巷10號 15.1 1 筆 15 年 2016-11-04
臺南市北區育德三街227巷9號 14.8 1 筆 12 年 2013-10-10
臺南市北區育德三街230巷11號 14.4 1 筆 8 年 2013-04-29
臺南市北區育德三街125巷13號 14.3 1 筆 10 年 2012-12-07
臺南市北區育德三街285號 13.9 2 筆 10 年 2013-04-29
臺南市北區育德三街123巷10號 13.9 1 筆 10 年 2012-10-21
臺南市北區育德三街225巷26號 12.6 1 筆 12 年 2013-11-18
臺南市北區育德三街50號 11.8 1 筆 1 年 2014-03-06
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北區育德三街 常見問題

北區育德三街房價現在多少？

臺南市北區育德三街實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.9 萬/坪，多數成交落在 13–32 萬/坪，比 北區全區高 0%。共 35 筆，資料截至 2026 年第三季。

育德三街臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 19.9、巷弄門牌 16.7 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

育德三街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市北區育德三街230巷3號」，約 31.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。