石藝社區
臺南市北區・社區。北區育德三街71號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
石藝社區 行情解讀
臺南市北區的「石藝社區」位於 北區育德三街71號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.1 萬/坪，多數成交落在 23 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,130 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 石藝社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 33%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 花園夜市（市場，約 641 公尺）。 生活機能：最近公園「孝德公園」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 162 公尺、最近停車場「文元國小路外停車場」 223 公尺、最近學校「文元國小」 235 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-31 | 文成三路313號 | 1,438 萬 | 44.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-12-05 | 文成三路393號 | 1,010 萬 | 15.7 | 64 | 透天 |
| 2013-08-28 | 育德三街171巷26號 | 800 萬 | 15.5 | 52 | 透天 |
| 2017-06-15 | 育德三街171巷26號 | 858 萬 | 16.7 | 52 | 透天 |
| 2020-08-23 | 文成三路311號 | 1,224 萬 | 39.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-10-12 | 文成三路309號 | 1,290 萬 | 39.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-09-07 | 文成三路305號 | 1,768 萬 | 38.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-09-30 | 文成三路305號 | 1,130 萬 | 23.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-09-09 | 文成三路305號 | 1,102 萬 | 23.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-09-22 | 文成三路305號 | 1,125 萬 | 23.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 文成三路305號 | 1,088 萬 | 22.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-08-19 | 文成三路305號 | 1,130 萬 | 23.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 文成三路305號 | 1,211 萬 | 24.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-06-08 | 文成三路305號 | 1,200 萬 | 24.1 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-05-17 | 文成三路305號 | 1,122 萬 | 23.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-05-17 | 文成三路305號 | 1,108 萬 | 23.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2020-05-08 | 文成三路305號 | 1,022 萬 | 23.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-05-13 | 文成三路305號 | 1,258 萬 | 23.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-05-08 | 文成三路305號 | 1,277 萬 | 24.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-04-07 | 文成三路305號 | 1,162 萬 | 23.5 | 48 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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石藝社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「石藝社區」周邊實價登錄單價中位約 24.1 萬/坪，多數落在 23–40 萬/坪，總價中位約 1,130 萬，共 2,220 筆成交。
石藝社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，石藝社區 比 北區 整體高約 33%（北區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 石藝社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 石藝社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。