萬華區西園路二段 房價行情
內政部實價登錄 · 664 筆
本路各巷弄行情
西園路二段372巷114 筆西園路二段281巷91 筆西園路二段261巷67 筆西園路二段320巷60 筆西園路二段81巷40 筆西園路二段140巷36 筆西園路二段52巷18 筆西園路二段50巷9 筆西園路二段96巷9 筆西園路二段196巷7 筆西園路二段11巷4 筆西園路二段225巷3 筆西園路二段254巷2 筆西園路二段39巷1 筆
實價雷達預估單價萬華區西園路二段
推薦單價 45.5 萬/坪 平均 48.4 萬/坪
最低28萬/坪
最高80萬/坪
成交664筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓47.1 萬/坪住宅大樓73 萬/坪華廈60.1 萬/坪透天87.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年74.7 萬/坪3–5年82 萬/坪20年以上48.6 萬/坪
一般樓層中位44.3 萬/坪542 筆
一樓（含店面、騎樓）52 萬/坪126 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-05167m 2F/4F臺北市萬華區寶興街80巷6號 · 公寓 57.9 萬/坪總 1,168 萬 2026-04-14393m 2F/12F臺北市萬華區西園路二段135號 · 住宅大樓 61.4 萬/坪總 1,280 萬 2026-04-09458m 1F/4F一樓臺北市萬華區西園路二段140巷14號 · 公寓 81.3 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-29250m 透天臺北市萬華區雙園街60巷46弄2號 · 透天 62.1 萬/坪總 1,658 萬 2026-03-18349m 2F/4F臺北市萬華區西園路二段281巷24號 · 公寓 55.2 萬/坪總 1,246 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區西園路二段135號 2F/12F 2026-04-14
61.4萬/坪 總價 1,280 萬
臺北市萬華區西園路二段140巷14號 1F/4F 2026-04-09
81.3萬/坪 總價 1,950 萬
臺北市萬華區西園路二段281巷6弄23號 全F/2F 2026-04-09
89.5萬/坪 土地 98.6 萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市萬華區西園路二段281巷24號 2F/4F 2026-03-18
55.2萬/坪 總價 1,246 萬
臺北市萬華區西園路二段372巷15弄10號 3F/5F 2026-03-11
44.9萬/坪 總價 637 萬
臺北市萬華區西園路二段281巷1號 8F/14F 2026-03-04
76.7萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市萬華區西園路二段320巷36弄29號 2F/5F 2026-03-02
51.3萬/坪 總價 500 萬
臺北市萬華區西園路二段140巷22弄39號 1F/4F 2026-03-02
72.3萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市萬華區西園路二段81巷9號 2F/12F 2026-03-01
73.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,550 萬）
臺北市萬華區西園路二段140巷22弄30號 3F/4F 2026-02-05
46.8萬/坪 總價 1,150 萬
臺北市萬華區西園路二段281巷1號 6F/14F 2026-01-06
76.7萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,990 萬）
臺北市萬華區西園路二段152號 1F/9F 2025-12-29
68.0萬/坪 總價 20,000 萬（扣車位 19,400 萬）
現在能賣多少 21,387 萬 較當時 +1,387 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段81巷7號 4F/12F 2025-10-20
70.0萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,718 萬）
較上次成交 ↑ +918 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 3,110 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段372巷101弄22號 3F/5F 2025-04-10
47.4萬/坪 總價 486 萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 520 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段37號 10F/15F 2025-03-26
82.3萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,620 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −164 萬
現在能賣多少 4,202 萬 較當時 +272 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段37號 12F/15F 2025-01-02
83.0萬/坪 總價 5,506 萬（扣車位 5,206 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −216 萬
現在能賣多少 5,888 萬 較當時 +382 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段372巷101弄19號 4F/5F 2024-10-13
36.3萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 177 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段281巷30之3號 1F/13F 2024-09-03
55.5萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,878 萬）
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +390 萬
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +158 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段281巷30之3號 8F/13F 2024-08-22
65.7萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,780 萬）
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +220 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段261巷22弄14號 全F/2F 2024-07-05
84.3萬/坪 土地 128.5 萬/坪 總價 2,060 萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +150 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段96巷24號 4F/5F 2024-05-12
44.4萬/坪 總價 1,042 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段261巷34弄15號 全F/2F 2024-05-01
61.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,000 萬
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +145 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段281巷30號 6F/13F 2024-04-27
62.6萬/坪 總價 2,150 萬
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +156 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段281巷30之3號 8F/13F 2024-03-17
62.6萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,648 萬）
現在能賣多少 3,001 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段81巷7號 3F/12F 2024-02-18
66.7萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,578 萬）
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +201 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段279之6號 2F/12F 2024-02-05
42.5萬/坪 總價 1,630 萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺北市萬華區西園路二段81巷7號 10F/12F 2023-12-26
72.5萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,365 萬）
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 2,950 萬 較當時 +395 萬（+15%）
臺北市萬華區西園路二段372巷43號 5F/5F 2023-11-09
54.4萬/坪 總價 895 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +138 萬（+15%）
臺北市萬華區西園路二段281巷6弄49號 全F/2F 2023-10-19
87.2萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 1,800 萬
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +279 萬（+16%）
西園路二段社區／大樓排行（309 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區西園路二段50巷8弄3號 | 211.3 | 1 筆 | — | 2023-01-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷39號 | 111 | 1 筆 | 63 年 | 2023-08-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段282號 | 96.7 | 1 筆 | 39 年 | 2012-11-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段50巷14弄13號 | 92.7 | 3 筆 | — | 2015-10-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段235號 | 90 | 1 筆 | 48 年 | 2019-09-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄23號 | 89.5 | 1 筆 | — | 2026-04-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄49號 | 87.2 | 1 筆 | 55 年 | 2023-10-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄67號 | 86.7 | 2 筆 | 50 年 | 2022-06-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄43號 | 85.6 | 1 筆 | 54 年 | 2022-07-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄47號 | 82.3 | 1 筆 | 50 年 | 2018-07-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄45號 | 82.3 | 1 筆 | 50 年 | 2018-07-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄14號 | 81.3 | 1 筆 | — | 2023-08-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷30號 | 80.7 | 1 筆 | — | 2020-09-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄59號 | 79.7 | 1 筆 | 50 年 | 2018-07-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段37號 | 78.5 | 21 筆 | 2 年 | 2025-09-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄65號 | 77.5 | 1 筆 | 46 年 | 2014-12-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄61號 | 77.4 | 1 筆 | 55 年 | 2023-05-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷28號 | 76.5 | 1 筆 | 44 年 | 2018-11-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄16號 | 76.3 | 1 筆 | 50 年 | 2024-03-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄41號 | 75.1 | 1 筆 | 53 年 | 2021-07-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段258號 | 72.7 | 1 筆 | — | 2014-05-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄39號 | 72.3 | 1 筆 | 52 年 | 2026-03-02 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷38弄2號 | 71.4 | 1 筆 | — | 2023-01-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷61弄1號 | 70.5 | 1 筆 | — | 2022-02-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷20弄24號 | 70.4 | 1 筆 | — | 2023-03-02 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄36號 | 67.3 | 3 筆 | 50 年 | 2024-07-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄6號 | 67.3 | 2 筆 | 49 年 | 2024-05-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段153號 | 67.2 | 3 筆 | 31 年 | 2023-09-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷34弄5號 | 66.9 | 2 筆 | — | 2015-12-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷12號 | 65.7 | 2 筆 | 45 年 | 2024-03-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段137號 | 65.4 | 2 筆 | 22 年 | 2020-11-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄6號 | 65.1 | 1 筆 | 53 年 | 2024-04-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷76號 | 64.5 | 1 筆 | 45 年 | 2017-02-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷22弄14號 | 63.6 | 2 筆 | — | 2024-07-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段72之5號 | 63.5 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄39號 | 63 | 2 筆 | 55 年 | 2025-04-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段247號 | 62.9 | 1 筆 | — | 2020-11-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷1號 | 62.6 | 37 筆 | -3 年 | 2026-03-04 |
| 臺北市萬華區西園路二段50巷14弄12號 | 61.9 | 1 筆 | — | 2014-04-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷34弄15號 | 61.3 | 1 筆 | — | 2024-05-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段152號 | 61.1 | 3 筆 | 10 年 | 2025-12-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷22弄48號 | 60.9 | 1 筆 | 53 年 | 2020-03-08 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷46號 | 60.8 | 1 筆 | — | 2023-05-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄23號 | 60.5 | 1 筆 | 53 年 | 2024-05-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段189號 | 60.3 | 1 筆 | 15 年 | 2018-01-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段221號 | 59.9 | 3 筆 | 41 年 | 2024-05-11 |
| 臺北市萬華區西園路二段103號 | 59.5 | 2 筆 | 26 年 | 2022-09-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段81巷7號 | 59.4 | 20 筆 | 1 年 | 2025-10-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄16號 | 59.3 | 1 筆 | 51 年 | 2023-10-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷22弄8號 | 58.9 | 1 筆 | — | 2022-09-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷55弄32號 | 58.9 | 1 筆 | 41 年 | 2014-04-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷70號 | 58.6 | 1 筆 | 47 年 | 2019-04-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段81巷9號 | 58.5 | 20 筆 | -1 年 | 2026-03-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄19號 | 58.5 | 2 筆 | — | 2024-12-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄2號 | 58 | 1 筆 | 47 年 | 2021-05-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄34號 | 57.7 | 2 筆 | 46 年 | 2024-05-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之4號 | 57.6 | 1 筆 | 49 年 | 2022-03-28 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷20號 | 57.4 | 1 筆 | — | 2023-04-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷14號 | 57 | 3 筆 | 39 年 | 2026-04-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段185號 | 56.8 | 1 筆 | 15 年 | 2018-01-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷46弄4號 | 56.4 | 2 筆 | — | 2021-02-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷6弄19號 | 56.3 | 1 筆 | 38 年 | 2014-07-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄34號 | 55.8 | 1 筆 | 51 年 | 2022-03-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷17號 | 55.7 | 2 筆 | — | 2023-08-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄10號 | 55.5 | 1 筆 | 50 年 | 2022-11-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷15弄8號 | 55.2 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄16號 | 55.1 | 2 筆 | 51 年 | 2024-03-24 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄3號 | 55.1 | 1 筆 | 42 年 | 2013-10-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段304號 | 55 | 2 筆 | 56 年 | 2022-06-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷59號 | 54.5 | 2 筆 | — | 2021-12-11 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄47號 | 54.1 | 1 筆 | — | 2017-07-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷19號 | 53.5 | 1 筆 | 52 年 | 2021-09-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之2號 | 53.5 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之1號 | 53.5 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷4號 | 53.2 | 2 筆 | — | 2020-10-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷46弄6號 | 53 | 2 筆 | — | 2024-06-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄47號 | 52.9 | 1 筆 | 54 年 | 2025-01-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之8號 | 52.2 | 1 筆 | 51 年 | 2024-03-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段243號 | 51.7 | 1 筆 | 47 年 | 2020-03-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷30之3號 | 51.4 | 5 筆 | 22 年 | 2024-09-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷33號 | 51.1 | 1 筆 | 51 年 | 2025-06-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段147號 | 50.9 | 21 筆 | 4 年 | 2023-09-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段135號 | 50.8 | 6 筆 | 22 年 | 2026-04-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷30號 | 50.4 | 4 筆 | 20 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄15號 | 50.4 | 1 筆 | 48 年 | 2022-11-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷36號 | 50.3 | 4 筆 | 48 年 | 2021-10-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷26號 | 49.9 | 1 筆 | 54 年 | 2024-10-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷2號 | 49.9 | 1 筆 | — | 2016-11-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷27號 | 49.8 | 1 筆 | 53 年 | 2022-08-31 |
| 臺北市萬華區西園路二段170號 | 49.6 | 3 筆 | 36 年 | 2024-12-28 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之14號 | 49.1 | 4 筆 | 51 年 | 2024-02-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄48號 | 48.9 | 2 筆 | 37 年 | 2017-11-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段127號 | 48.5 | 1 筆 | 25 年 | 2023-10-31 |
| 臺北市萬華區西園路二段52巷14弄3之1號 | 48.4 | 1 筆 | 55 年 | 2025-10-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷38弄11號 | 48.4 | 1 筆 | — | 2014-05-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段322號 | 48 | 51 筆 | 1 年 | 2021-05-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段348號 | 47.8 | 2 筆 | 32 年 | 2024-04-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段279之1號 | 47.8 | 2 筆 | 43 年 | 2022-10-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄9號 | 47.7 | 1 筆 | 42 年 | 2018-08-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷61弄5號 | 47.6 | 1 筆 | — | 2018-08-11 |
| 臺北市萬華區西園路二段275之1號 | 47.5 | 1 筆 | 45 年 | 2022-11-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段366之1號 | 47.5 | 1 筆 | 45 年 | 2020-10-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄12號 | 47.1 | 2 筆 | 46 年 | 2024-07-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄5號 | 47.1 | 1 筆 | 52 年 | 2023-11-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段259號 | 47 | 1 筆 | 44 年 | 2021-11-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄30號 | 46.8 | 1 筆 | 52 年 | 2026-02-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄19號 | 46.7 | 2 筆 | 54 年 | 2024-10-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷43號 | 46.7 | 3 筆 | 44 年 | 2023-11-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段243之13號 | 46.6 | 4 筆 | 51 年 | 2024-02-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄44號 | 46.5 | 2 筆 | 43 年 | 2014-02-24 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷28號 | 46.4 | 4 筆 | 20 年 | 2023-11-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄38號 | 46.3 | 1 筆 | 48 年 | 2022-03-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄29號 | 46.2 | 2 筆 | 52 年 | 2026-03-02 |
| 臺北市萬華區西園路二段52巷14弄18號 | 46.2 | 2 筆 | 54 年 | 2024-03-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄10號 | 46 | 1 筆 | 51 年 | 2024-09-28 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄23號 | 46 | 5 筆 | 46 年 | 2022-03-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄2號 | 46 | 1 筆 | — | 2019-11-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄42號 | 45.9 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-04 |
| 臺北市萬華區西園路二段305號 | 45.9 | 3 筆 | 20 年 | 2020-12-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄39號 | 45.7 | 1 筆 | 44 年 | 2015-06-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷20弄22號 | 45.7 | 1 筆 | — | 2013-09-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄8號 | 45.5 | 6 筆 | 44 年 | 2024-04-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄38號 | 45.4 | 2 筆 | 45 年 | 2018-06-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷29號 | 45.3 | 1 筆 | 49 年 | 2022-05-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄51號 | 45.1 | 1 筆 | 53 年 | 2023-05-15 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄41號 | 45.1 | 1 筆 | 47 年 | 2021-08-14 |
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| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄2號 | 45 | 2 筆 | 43 年 | 2014-11-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段303號 | 44.6 | 3 筆 | 23 年 | 2022-10-24 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷39號 | 44.5 | 1 筆 | 49 年 | 2025-10-05 |
| 臺北市萬華區西園路二段253號 | 44.4 | 1 筆 | 41 年 | 2018-04-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段96巷36號 | 44.4 | 1 筆 | — | 2015-05-24 |
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| 臺北市萬華區西園路二段281巷24號 | 43.8 | 3 筆 | 50 年 | 2026-03-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段72號 | 43.8 | 2 筆 | 41 年 | 2024-04-24 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷40號 | 43.5 | 1 筆 | — | 2012-10-30 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄50號 | 43.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-03-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段52巷18弄10號 | 43.1 | 2 筆 | 52 年 | 2021-09-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段196巷20號 | 43.1 | 2 筆 | — | 2014-03-20 |
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| 臺北市萬華區西園路二段52巷14弄18之1號 | 43 | 1 筆 | 54 年 | 2024-03-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄22號 | 42.8 | 4 筆 | 52 年 | 2025-04-10 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄26號 | 42.5 | 3 筆 | 47 年 | 2025-10-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段151號 | 42.3 | 3 筆 | 46 年 | 2025-08-14 |
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| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄59號 | 41.9 | 2 筆 | 48 年 | 2023-07-11 |
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| 臺北市萬華區西園路二段196巷22號 | 41.8 | 3 筆 | — | 2015-03-12 |
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| 臺北市萬華區西園路二段11巷16號 | 41.7 | 1 筆 | — | 2013-07-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷63弄8號 | 41.6 | 1 筆 | — | 2013-12-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄11號 | 41.5 | 2 筆 | 47 年 | 2022-02-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄10號 | 41.4 | 1 筆 | 51 年 | 2021-12-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄33號 | 41.3 | 1 筆 | 54 年 | 2025-11-26 |
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| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄17號 | 41.1 | 1 筆 | 52 年 | 2023-01-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄4號 | 41.1 | 2 筆 | — | 2019-11-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄32號 | 41.1 | 1 筆 | 28 年 | 2013-03-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷21號 | 41 | 1 筆 | 41 年 | 2017-10-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段52巷14弄13號 | 40.9 | 1 筆 | 42 年 | 2021-09-14 |
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| 臺北市萬華區西園路二段261巷46弄12號 | 40.8 | 2 筆 | — | 2022-06-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段39巷8弄2號 | 40.6 | 1 筆 | — | 2013-10-24 |
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| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄19號 | 40.4 | 2 筆 | 46 年 | 2021-06-09 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷84號 | 40.2 | 1 筆 | 45 年 | 2021-12-06 |
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| 臺北市萬華區西園路二段261巷48號 | 40.1 | 1 筆 | — | 2021-09-25 |
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| 臺北市萬華區西園路二段52巷14弄1之1號 | 39.7 | 4 筆 | — | 2021-01-16 |
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| 臺北市萬華區西園路二段279之9號 | 39.3 | 2 筆 | 35 年 | 2023-02-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄20號 | 39.2 | 1 筆 | 51 年 | 2024-06-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄30號 | 39.2 | 3 筆 | 44 年 | 2021-11-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段300號 | 39 | 1 筆 | 40 年 | 2023-11-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段11巷13號 | 39 | 2 筆 | 28 年 | 2018-07-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄14號 | 38.9 | 1 筆 | 52 年 | 2025-04-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段278號 | 38.7 | 3 筆 | 49 年 | 2023-01-04 |
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| 臺北市萬華區西園路二段320巷9弄1號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2021-09-16 |
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| 臺北市萬華區西園路二段140巷6弄4號 | 37.4 | 1 筆 | 42 年 | 2018-10-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄2號 | 37.2 | 2 筆 | 51 年 | 2025-02-09 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷15弄10號 | 37 | 2 筆 | 45 年 | 2026-03-11 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄9號 | 35.6 | 1 筆 | 50 年 | 2020-09-21 |
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| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄10號 | 35.3 | 1 筆 | 37 年 | 2013-05-14 |
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| 臺北市萬華區西園路二段261巷18之1號 | 35 | 1 筆 | 47 年 | 2018-06-05 |
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| 臺北市萬華區西園路二段140巷73號 | 34.9 | 1 筆 | 52 年 | 2022-03-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段194之1號 | 34.9 | 1 筆 | 48 年 | 2020-05-10 |
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| 臺北市萬華區西園路二段267號 | 32.7 | 1 筆 | 46 年 | 2018-06-08 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄29號 | 32.6 | 2 筆 | 48 年 | 2021-04-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄31號 | 32.6 | 1 筆 | 47 年 | 2018-04-19 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄20號 | 32.5 | 3 筆 | 39 年 | 2018-10-02 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄31號 | 32.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-09-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷11號 | 32.4 | 2 筆 | 46 年 | 2015-10-24 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄15號 | 32.3 | 1 筆 | 41 年 | 2012-10-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄8號 | 32.2 | 6 筆 | 49 年 | 2023-04-16 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄21號 | 32.2 | 2 筆 | 42 年 | 2014-04-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄15號 | 32 | 2 筆 | 44 年 | 2016-09-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷24號 | 31.9 | 2 筆 | 46 年 | 2025-09-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷23號 | 31.6 | 2 筆 | 43 年 | 2014-09-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段295號 | 31.5 | 2 筆 | 47 年 | 2021-09-04 |
| 臺北市萬華區西園路二段293號 | 31.5 | 1 筆 | 46 年 | 2019-06-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷3弄41號 | 31.4 | 1 筆 | 52 年 | 2020-04-01 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄25號 | 31.2 | 1 筆 | 42 年 | 2013-11-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷14號 | 31.1 | 1 筆 | 53 年 | 2022-04-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄5號 | 31 | 2 筆 | 48 年 | 2018-02-27 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄21號 | 30.9 | 2 筆 | 44 年 | 2020-09-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷62號 | 30.8 | 3 筆 | 50 年 | 2025-01-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄22號 | 30.8 | 1 筆 | 42 年 | 2018-08-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄67號 | 30.8 | 1 筆 | 45 年 | 2016-07-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷46弄14號 | 30.7 | 1 筆 | — | 2024-04-06 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄26號 | 30.5 | 2 筆 | 46 年 | 2018-11-20 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷55弄30號 | 30.4 | 2 筆 | 42 年 | 2016-12-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄55號 | 30.2 | 1 筆 | 47 年 | 2018-07-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄5號 | 30.2 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-21 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷12弄31號 | 30.1 | 1 筆 | 46 年 | 2017-12-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄25號 | 29.6 | 1 筆 | 42 年 | 2013-05-26 |
| 臺北市萬華區西園路二段140巷22弄11號 | 29.5 | 2 筆 | 40 年 | 2015-12-03 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄10號 | 29.5 | 2 筆 | 41 年 | 2012-12-09 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷27號 | 29.4 | 2 筆 | 45 年 | 2025-02-22 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷15弄12號 | 29.4 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-29 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄7號 | 29.4 | 1 筆 | 42 年 | 2018-10-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷47號 | 29.3 | 2 筆 | 39 年 | 2017-07-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷63弄5號 | 29.2 | 1 筆 | — | 2012-12-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄24號 | 29.1 | 1 筆 | 49 年 | 2020-12-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷34弄39號 | 28.8 | 1 筆 | — | 2012-12-11 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷37號 | 28.3 | 1 筆 | 41 年 | 2017-11-04 |
| 臺北市萬華區西園路二段279之3號 | 28 | 2 筆 | 35 年 | 2015-01-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段66號 | 27 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-17 |
| 臺北市萬華區西園路二段52巷12弄28號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2015-11-10 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄6號 | 25.8 | 2 筆 | 44 年 | 2015-01-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段281巷6弄35號 | 25.7 | 1 筆 | 37 年 | 2017-12-28 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄12號 | 25.7 | 1 筆 | 42 年 | 2013-03-25 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷23弄12號 | 25.6 | 1 筆 | 36 年 | 2012-11-07 |
| 臺北市萬華區西園路二段50巷4弄23之1號 | 25.4 | 2 筆 | 42 年 | 2024-06-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷45號 | 25.1 | 1 筆 | 38 年 | 2014-04-14 |
| 臺北市萬華區西園路二段372號 | 24.9 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷64號 | 20.7 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-18 |
| 臺北市萬華區西園路二段372巷101弄33號 | 15.5 | 1 筆 | 46 年 | 2016-06-13 |
| 臺北市萬華區西園路二段261巷13號 | 15.4 | 1 筆 | 41 年 | 2016-05-02 |
| 臺北市萬華區西園路二段298號 | 13.8 | 1 筆 | 29 年 | 2012-10-23 |
| 臺北市萬華區西園路二段320巷36弄41號 | 13 | 1 筆 | 49 年 | 2020-02-12 |
| 臺北市萬華區西園路二段50巷4弄3號 | 10.4 | 1 筆 | — | 2020-04-28 |
單價中位數
45.5萬/坪
單價平均
48.4萬/坪
常見區間
28–80萬/坪
平均屋齡
30年
本路段中位 比 萬華區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 664 筆，截至 2026 年第三季。
西園路二段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路63.5 萬/坪46 筆
巷弄內51.3 萬/坪74 筆
巷內比臨路 低 19% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西園路二段單價走勢
2016 → 2026
西園路二段↑99%
西園路二段單位：萬/坪
西園路二段時光機 · 歷年回放
西園路二段2016–2026 單價回放
10 年來 +99%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 西園路二段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
西園路二段交通與通勤
西園路二段交通騎乘/接駁較佳
最近車站萬華 站步行約 13 分 · 距 969 公尺
龍山寺站步行 15 分 · 1105m小南門站步行 27 分 · 2019m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
西園路二段周邊環境
西園路二段生活機能80 分
✓車站萬華969 公尺
✓超商全家便利商店8 公尺・8 處
✓超市全聯福利中心100 公尺・2 處
✕學校私立立人高中1.3 公里
✓醫院西園醫院129 公尺
✓診所聯安中醫診所116 公尺・3 處
✓公園萬華忠德公有空地334 公尺・3 處
✓銀行瑞興商業銀行90 公尺・5 處
✓停車場環南平面停車場553 公尺
✓充電站gogoro1.2 公里
✓運動中心雙園國中附設伊藤萬游泳學校166 公尺・5 處
西園路二段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所萬華變電所562 公尺
✓加油站環河南路站 加油站629 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳3.6 公里
✓墓地中和第六公墓3.0 公里
✓市場環南市場366 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬漢中街68.4萬開封街二段68.2萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.6萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.8萬康定路62.9萬西寧南路62.7萬大理街62.2萬民和街61.5萬
萬華區西園路二段近年在內政部實價登錄累積 664 筆成交，單價中位數約 45.5 萬/坪、平均 48.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 80 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 99%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
西園路二段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1150元/坪/月
萬華區全區中位
1220元/坪/月
推估年投報
3%
租賃筆數
559筆
萬華區各型態租金中位
公寓1015 元/坪/月3,252 筆
住宅大樓1299 元/坪/月2,203 筆
華廈1302 元/坪/月1,075 筆
透天1696 元/坪/月731 筆
店面1610 元/坪/月569 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
西園路二段最近租賃成交
2026-06-04西園路２段２６４號 5.93坪15,000 元/月2529 元/坪
2026-06-03西園路二段１１巷１６號３樓 24.48坪28,000 元/月1144 元/坪
2026-06-01西園路二段２８１巷６弄３５號四樓 27.26坪20,000 元/月734 元/坪
2026-06-01西園路二段２８１巷１號五樓之１ 29.42坪39,000 元/月1326 元/坪
2026-05-05西園路二段１９８之１號３樓 14.93坪20,000 元/月1339 元/坪
2026-05-01西園路二段２８３號 6.62坪18,000 元/月2717 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區西園路二段 常見問題
萬華區西園路二段房價現在多少？
臺北市萬華區西園路二段實價登錄單價中位 45.5 萬/坪、平均 48.4 萬/坪，多數成交落在 28–80 萬/坪，比 萬華區全區低 16%。共 664 筆，資料截至 2026 年第三季。
西園路二段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 63.5、巷弄門牌 51.3 萬/坪，巷內比臨路低 19%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
西園路二段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區西園路二段50巷8弄3號」，約 211.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。