萬華區漢中街 房價行情
內政部實價登錄 · 332 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價萬華區漢中街
推薦單價 70.5 萬/坪 平均 68.5 萬/坪
最低40萬/坪
最高89萬/坪
成交332筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓76.9 萬/坪華廈81.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年77.7 萬/坪20年以上75.9 萬/坪
一般樓層中位70.7 萬/坪334 筆
一樓（含店面、騎樓）98.9 萬/坪6 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 40%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-28177m 6F/11F臺北市萬華區漢中街147巷5號 · 住宅大樓 88.9 萬/坪總 750 萬 2026-07-12214m 9F/14F臺北市萬華區內江街63號 · 住宅大樓 82.3 萬/坪總 1,258 萬 2026-07-12376m 9F/11F臺北市萬華區成都路135號 · 住宅大樓 75.3 萬/坪總 1,280 萬 2026-07-06227m 10F/14F臺北市萬華區昆明街111號 · 住宅大樓 56.6 萬/坪總 450 萬 2026-07-01392m 10F/15F臺北市萬華區漢口街二段51號 · 住宅大樓 75.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-07-01392m 10F/15F臺北市萬華區漢口街二段51號 · 住宅大樓 75 萬/坪總 2,072 萬 2026-06-29227m 5F/14F臺北市萬華區昆明街111號 · 住宅大樓 66.4 萬/坪總 593 萬 2026-06-29333m 13F/14F臺北市萬華區貴陽街二段13號 · 住宅大樓 101.7 萬/坪總 3,050 萬 2026-06-26217m 9F/10F臺北市萬華區昆明街79號 · 華廈 44.3 萬/坪總 465 萬 2026-06-22271m 2F/4F臺北市萬華區內江街81巷3號 · 公寓 64.6 萬/坪總 850 萬 2026-06-16258m 8F/9F臺北市萬華區昆明街160巷1號 · 華廈 62.5 萬/坪總 538 萬 2026-06-16354m 3F/19F臺北市萬華區貴陽街二段39號 · 住宅大樓 101.3 萬/坪總 2,658 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市萬華區漢中街147巷5號 11F/11F 2026-04-30
75.9萬/坪 總價 528 萬
臺北市萬華區漢中街176號 3F/13F 2026-04-18
82.7萬/坪 總價 834 萬
臺北市萬華區漢中街32巷5號 全F/1F 2026-04-10
215.4萬/坪 土地 110.2 萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市萬華區漢中街176號 6F/13F 2026-03-23
80.6萬/坪 總價 1,140 萬
臺北市萬華區漢中街50巷6號 3F/6F 2024-08-29
83.8萬/坪 總價 862 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +56 萬（+6%）
臺北市萬華區漢中街2號 4F/13F 2023-07-18
75.0萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,738 萬）
較上次成交 ↑ +1,248 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +950 萬
現在能賣多少 3,311 萬 較當時 +423 萬（+15%）
臺北市萬華區漢中街160號 4F/15F 2022-07-12
83.4萬/坪 總價 1,388 萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +267 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 9F/15F 2022-06-23
78.1萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +234 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街176號 3F/13F 2022-01-14
61.4萬/坪 總價 600 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +115 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 12F/15F 2021-10-30
79.1萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +285 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 13F/15F 2021-10-25
79.4萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,383 萬）
較上次成交 ↓ −142 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −329 萬
現在能賣多少 4,353 萬 較當時 +695 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 11F/15F 2021-10-24
79.1萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +285 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街35號 4F/9F 2021-10-22
60.1萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街160號 9F/15F 2021-10-22
77.9萬/坪 總價 1,478 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −95 萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +281 萬（+19%）
臺北市萬華區漢中街8號 4F/9F 2021-06-26
54.7萬/坪 總價 1,475 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +280 萬（+19%）
漢中街社區／大樓排行（22 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市萬華區漢中街132號 | 384.4 | 1 筆 | — | 2023-08-04 |
| 臺北市萬華區漢中街32巷5號 | 215.4 | 1 筆 | — | 2026-04-10 |
| 臺北市萬華區漢中街152號 | 151.8 | 1 筆 | — | 2017-01-03 |
| 臺北市萬華區漢中街52號 | 151.3 | 1 筆 | 14 年 | 2012-08-20 |
| 臺北市萬華區漢中街203號 | 111.6 | 1 筆 | — | 2018-12-19 |
| 臺北市萬華區漢中街133號 | 79.2 | 2 筆 | 34 年 | 2024-06-13 |
| 臺北市萬華區漢中街160號 | 78.8 | 139 筆 | 1 年 | 2025-10-24 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷6號 | 78.1 | 1 筆 | 45 年 | 2017-11-10 |
| 臺北市萬華區漢中街135號 | 70.1 | 7 筆 | 29 年 | 2024-05-09 |
| 臺北市萬華區漢中街131號 | 68.1 | 5 筆 | 29 年 | 2021-07-31 |
| 臺北市萬華區漢中街157號 | 67.2 | 1 筆 | 35 年 | 2023-07-03 |
| 臺北市萬華區漢中街23號 | 63.7 | 12 筆 | 24 年 | 2025-03-20 |
| 臺北市萬華區漢中街176號 | 62.7 | 48 筆 | 15 年 | 2026-04-18 |
| 臺北市萬華區漢中街50巷6之4號 | 62.7 | 1 筆 | 32 年 | 2013-09-16 |
| 臺北市萬華區漢中街179號 | 62 | 1 筆 | 26 年 | 2013-05-31 |
| 臺北市萬華區漢中街50巷6號 | 61.4 | 12 筆 | 38 年 | 2025-10-04 |
| 臺北市萬華區漢中街147巷5號 | 57.5 | 29 筆 | 38 年 | 2026-07-28 |
| 臺北市萬華區漢中街35號 | 55.5 | 8 筆 | 38 年 | 2022-01-20 |
| 臺北市萬華區漢中街42號 | 50.9 | 2 筆 | 35 年 | 2016-07-11 |
| 臺北市萬華區漢中街8號 | 48.2 | 6 筆 | 40 年 | 2024-02-01 |
| 臺北市萬華區漢中街2號 | 47.3 | 52 筆 | 1 年 | 2025-05-25 |
| 臺北市萬華區漢中街154號 | 40.2 | 1 筆 | — | 2014-12-15 |
單價中位數
70.5萬/坪
單價平均
68.5萬/坪
常見區間
40–89萬/坪
平均屋齡
17.7年
本路段中位 比 萬華區全區高 30%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 332 筆，截至 2026 年第三季。
漢中街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路77.9 萬/坪101 筆
巷弄內65.7 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
漢中街單價走勢
2016 → 2026
漢中街↑58%
漢中街單位：萬/坪
漢中街時光機 · 歷年回放
漢中街2016–2026 單價回放
10 年來 +58%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 漢中街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
漢中街交通與通勤
漢中街交通步行可達
最近車站西門 站步行約 2 分 · 距 171 公尺
小南門站步行 11 分 · 818m北門站步行 11 分 · 851m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 13 站，步行 300 公尺內 61 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
漢中街周邊環境
漢中街生活機能92 分
✓車站西門171 公尺
✓超商全家便利商店86 公尺・10 處
✓超市韓聯企業133 公尺・4 處
✕學校私立立人高中1.1 公里
✓醫院臺北市立聯合醫院昆明院區307 公尺・3 處
✓診所瑪麗安婦產科診所104 公尺・5 處
✓公園西本願寺廣場257 公尺・3 處
✓銀行板信商業銀行156 公尺・23 處
✓停車場嘟嘟房台北西門站190 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站847 公尺
✓運動中心西門國小親水游泳池314 公尺・3 處
漢中街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所城中一次變電所423 公尺
✓加油站桂林路站 加油站562 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地5 公里內無安全距離
✓市場城中市場593 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
萬華區其他路段
忠孝西路二段79.5萬開封街二段68.7萬貴陽街二段68.1萬大埔街67.8萬柳州街67.1萬莒光路66.8萬中華路一段65.7萬峨眉街65.4萬漢口街二段63.7萬康定路63萬西寧南路62.9萬大理街62.3萬民和街61.4萬永福街61.4萬
萬華區漢中街近年在內政部實價登錄累積 332 筆成交，單價中位數約 70.5 萬/坪、平均 68.5 萬/坪，多數成交落在 40 到 89 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
漢中街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1521元/坪/月
萬華區全區中位
1230元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
138筆
萬華區各型態租金中位
公寓1031 元/坪/月3,565 筆
住宅大樓1312 元/坪/月2,421 筆
華廈1339 元/坪/月1,192 筆
透天1716 元/坪/月770 筆
店面1613 元/坪/月576 筆
套房1319 元/坪/月474 筆
其他1468 元/坪/月20 筆
漢中街最近租賃成交
2026-06-04漢中街１４７巷５號１０樓之５ 6.8坪8,000 元/月1177 元/坪
2026-06-04漢中街１４７巷５號１０樓之５ 6.8坪8,000 元/月1177 元/坪
2026-04-27漢中街１４７巷５號１１樓之８ 13.92坪19,500 元/月1402 元/坪
2026-04-07漢中街１４７巷５號十一樓之２ 7.85坪14,000 元/月1782 元/坪
2026-04-07漢中街１６０號３樓之５ 16.64坪35,000 元/月2102 元/坪
2026-03-18漢中街３５號６樓之９ 11.9坪16,500 元/月1385 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
萬華區漢中街 常見問題
萬華區漢中街房價現在多少？
臺北市萬華區漢中街實價登錄單價中位 70.5 萬/坪、平均 68.5 萬/坪，多數成交落在 40–89 萬/坪，比 萬華區全區高 30%。共 332 筆，資料截至 2026 年第三季。
漢中街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 77.9、巷弄門牌 65.7 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
漢中街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市萬華區漢中街132號」，約 384.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。