大同區酒泉街 房價行情
內政部實價登錄 · 104 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價大同區酒泉街
推薦單價 55.4 萬/坪 平均 58.8 萬/坪
最低36萬/坪
最高91萬/坪
成交104筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.7 萬/坪華廈88.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上56.6 萬/坪
一般樓層中位53 萬/坪93 筆
一樓（含店面、騎樓）67.4 萬/坪17 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-2636m 3F/4F臺北市大同區大龍街300巷4號 · 公寓 58.8 萬/坪總 1,566 萬 2026-05-02321m 9F/11F臺北市大同區承德路三段208巷6號 · 住宅大樓 100.7 萬/坪總 1,760 萬 2026-04-25208m 7F/12F臺北市大同區重慶北路三段232號 · 住宅大樓 90.6 萬/坪總 1,700 萬 2026-04-06497m 8F/12F臺北市大同區哈密街23巷7號 · 住宅大樓 69.8 萬/坪總 3,838 萬 2026-03-28287m 6F/10F臺北市大同區民族西路225巷13之3號 · 華廈 76 萬/坪總 3,600 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大同區酒泉街50巷18號 3F/4F 2026-01-04
56.6萬/坪 總價 1,425 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 8F/10F 2022-09-24
89.4萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,450 萬）
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +698 萬（+19%）
臺北市大同區酒泉街78號 6F/7F 2022-09-21
62.4萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +592 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +419 萬（+19%）
臺北市大同區酒泉街140號 4F/4F 2022-01-06
46.5萬/坪 總價 2,090 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +389 萬（+19%）
臺北市大同區酒泉街68號 7F/7F 2021-08-28
54.6萬/坪 總價 2,100 萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +486 萬（+23%）
臺北市大同區酒泉街10巷27號 9F/10F 2019-09-06
56.7萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 2,608 萬 較當時 +533 萬（+26%）
臺北市大同區酒泉街39號 4F/4F 2017-11-15
56.2萬/坪 總價 1,158 萬
臺北市大同區酒泉街30之3號 2F/4F 2017-08-19
55.0萬/坪 總價 1,088 萬
臺北市大同區酒泉街28巷8之3號 4F/4F 2017-07-03
32.8萬/坪 總價 535 萬
臺北市大同區酒泉街72號 6F/7F 2017-06-30
40.3萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市大同區酒泉街39號 3F/4F 2017-04-22
49.2萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 9F/10F 2017-01-06
64.7萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,080 萬）
臺北市大同區酒泉街250號 2F/2F 2016-06-14
42.4萬/坪 總價 700 萬
臺北市大同區酒泉街50巷7號 1F/5F 2016-06-06
56.4萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市大同區酒泉街126號 全F/1F 2016-04-08
172.7萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 2,609.4 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 3F/10F 2015-11-15
57.0萬/坪 總價 3,265 萬（扣車位 3,265 萬）
臺北市大同區酒泉街193號 1F/4F 2015-11-07
73.7萬/坪 總價 1,930 萬
臺北市大同區酒泉街183號 1F/4F 2015-06-24
78.7萬/坪 總價 2,060 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 4F/10F 2015-06-21
59.4萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
臺北市大同區酒泉街10巷27號 6F/10F 2015-06-01
61.7萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
臺北市大同區酒泉街68號 2F/7F 2015-05-25
46.8萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市大同區酒泉街50巷10號 3F/4F 2015-04-05
41.3萬/坪 總價 1,402 萬
臺北市大同區酒泉街148號 4F/4F 2015-03-23
53.8萬/坪 總價 1,595 萬
臺北市大同區酒泉街248號 1F/2F 2015-03-19
85.5萬/坪 總價 1,380 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 7F/10F 2015-03-06
61.3萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
臺北市大同區酒泉街176號 1F/4F 2015-01-05
28.5萬/坪 總價 616.4 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 3F/10F 2014-11-28
60.2萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,910 萬）
臺北市大同區酒泉街139號 1F/4F 2014-11-10
98.9萬/坪 總價 3,010 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 2F/10F 2014-10-11
59.1萬/坪 總價 2,772 萬（扣車位 2,772 萬）
臺北市大同區酒泉街10巷27號 8F/10F 2014-09-19
61.5萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,970 萬）
臺北市大同區酒泉街193之3號 4F/4F 2013-12-12
38.3萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市大同區酒泉街169號 4F/7F 2013-09-22
41.5萬/坪 總價 990 萬
臺北市大同區酒泉街50巷14號 3F/4F 2013-07-21
41.8萬/坪 總價 1,550 萬
臺北市大同區酒泉街189號 3F/4F 2013-07-03
37.9萬/坪 總價 1,040 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 7F/10F 2013-06-26
59.3萬/坪 總價 3,398 萬（扣車位 3,398 萬）
臺北市大同區酒泉街193號 1F/4F 2013-04-11
65.7萬/坪 總價 1,720 萬
臺北市大同區酒泉街12號 4F/4F 2013-01-24
29.1萬/坪 總價 780 萬
臺北市大同區酒泉街10巷27號 9F/10F 2013-01-07
56.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
臺北市大同區酒泉街30之4號 3F/4F 2012-11-11
51.8萬/坪 總價 1,050 萬
臺北市大同區酒泉街244號 1F/2F 2012-07-25
40.0萬/坪 總價 660 萬
酒泉街社區／大樓排行（57 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區酒泉街139號 | 98.9 | 1 筆 | — | 2014-11-10 |
| 臺北市大同區酒泉街126號 | 98 | 10 筆 | — | 2024-08-10 |
| 臺北市大同區酒泉街219號 | 93 | 1 筆 | — | 2025-03-22 |
| 臺北市大同區酒泉街248號 | 85.5 | 1 筆 | — | 2015-03-19 |
| 臺北市大同區酒泉街217號 | 83.2 | 1 筆 | — | 2022-12-27 |
| 臺北市大同區酒泉街221號 | 83.2 | 1 筆 | — | 2021-09-28 |
| 臺北市大同區酒泉街138號 | 78.9 | 1 筆 | 53 年 | 2024-12-05 |
| 臺北市大同區酒泉街193號 | 69.7 | 2 筆 | — | 2015-11-07 |
| 臺北市大同區酒泉街150號 | 67.4 | 1 筆 | 49 年 | 2024-04-20 |
| 臺北市大同區酒泉街10巷27號 | 64.4 | 13 筆 | 4 年 | 2023-04-30 |
| 臺北市大同區酒泉街140號 | 63.1 | 6 筆 | 52 年 | 2025-01-13 |
| 臺北市大同區酒泉街33號 | 62.7 | 1 筆 | 46 年 | 2024-08-19 |
| 臺北市大同區酒泉街165巷3號 | 62 | 1 筆 | 42 年 | 2020-12-15 |
| 臺北市大同區酒泉街183號 | 60.3 | 2 筆 | 49 年 | 2020-02-06 |
| 臺北市大同區酒泉街76號 | 58.5 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-28 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷7號 | 57.5 | 2 筆 | 35 年 | 2024-04-05 |
| 臺北市大同區酒泉街74號 | 56.9 | 1 筆 | 40 年 | 2022-06-06 |
| 臺北市大同區酒泉街50之2號 | 56.8 | 1 筆 | 39 年 | 2019-01-09 |
| 臺北市大同區酒泉街112號 | 56.3 | 1 筆 | 39 年 | 2023-12-05 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷5號 | 55.5 | 1 筆 | 38 年 | 2023-10-11 |
| 臺北市大同區酒泉街30之3號 | 55 | 1 筆 | 45 年 | 2017-08-19 |
| 臺北市大同區酒泉街78號 | 54.2 | 2 筆 | 40 年 | 2022-09-21 |
| 臺北市大同區酒泉街136號 | 54.1 | 2 筆 | 51 年 | 2022-07-06 |
| 臺北市大同區酒泉街148號 | 53.2 | 2 筆 | 47 年 | 2022-12-24 |
| 臺北市大同區酒泉街39號 | 52.7 | 2 筆 | 46 年 | 2017-11-15 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷3號 | 52.3 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-21 |
| 臺北市大同區酒泉街68號 | 51.9 | 7 筆 | 39 年 | 2023-11-05 |
| 臺北市大同區酒泉街30之4號 | 51.8 | 1 筆 | 40 年 | 2012-11-11 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷4號 | 51.7 | 1 筆 | 52 年 | 2024-03-03 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷18號 | 51.2 | 3 筆 | 49 年 | 2026-01-04 |
| 臺北市大同區酒泉街70號 | 50.8 | 1 筆 | 39 年 | 2021-08-18 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷12號 | 50.4 | 1 筆 | 51 年 | 2023-12-24 |
| 臺北市大同區酒泉街103巷5之1號 | 49.8 | 1 筆 | — | 2022-06-27 |
| 臺北市大同區酒泉街201號 | 48.4 | 2 筆 | 10 年 | 2022-06-10 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷8號 | 47.6 | 1 筆 | 49 年 | 2021-09-10 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷10號 | 47 | 2 筆 | 48 年 | 2025-08-25 |
| 臺北市大同區酒泉街189號 | 46.7 | 3 筆 | 52 年 | 2023-10-07 |
| 臺北市大同區酒泉街195號 | 46.5 | 1 筆 | 52 年 | 2023-06-21 |
| 臺北市大同區酒泉街169號 | 45.9 | 2 筆 | 28 年 | 2015-12-10 |
| 臺北市大同區酒泉街123號 | 44.7 | 1 筆 | — | 2021-12-17 |
| 臺北市大同區酒泉街165巷1號 | 44.4 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-01 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷16號 | 43.8 | 1 筆 | 44 年 | 2018-08-29 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷6號 | 43.6 | 1 筆 | 47 年 | 2019-03-18 |
| 臺北市大同區酒泉街250號 | 42.4 | 1 筆 | — | 2016-06-14 |
| 臺北市大同區酒泉街116號 | 42.3 | 1 筆 | 40 年 | 2021-01-05 |
| 臺北市大同區酒泉街72號 | 42.3 | 2 筆 | 36 年 | 2018-11-01 |
| 臺北市大同區酒泉街34之2號 | 41.9 | 1 筆 | 36 年 | 2018-01-02 |
| 臺北市大同區酒泉街50巷14號 | 41.8 | 1 筆 | 41 年 | 2013-07-21 |
| 臺北市大同區酒泉街163號 | 40.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-02-04 |
| 臺北市大同區酒泉街244號 | 40 | 1 筆 | — | 2012-07-25 |
| 臺北市大同區酒泉街193之3號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2013-12-12 |
| 臺北市大同區酒泉街165巷7號 | 35.8 | 1 筆 | 45 年 | 2023-11-07 |
| 臺北市大同區酒泉街199號 | 35.2 | 1 筆 | 47 年 | 2018-08-29 |
| 臺北市大同區酒泉街28巷8之3號 | 32.8 | 1 筆 | 45 年 | 2017-07-03 |
| 臺北市大同區酒泉街12號 | 29.1 | 1 筆 | 39 年 | 2013-01-24 |
| 臺北市大同區酒泉街176號 | 28.5 | 1 筆 | — | 2015-01-05 |
| 臺北市大同區酒泉街103巷1之1號 | 11.3 | 1 筆 | 45 年 | 2024-10-29 |
單價中位數
55.4萬/坪
單價平均
58.8萬/坪
常見區間
36–91萬/坪
平均屋齡
36年
同一條路，商業區與住宅區的價差
酒泉街上位於商業區的物件，成交單價中位 56.8 萬/坪（39 筆）； 位於住宅區的則是 50.1 萬/坪（126 筆）， 商業區高出約 14%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 大同區全區低 13%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 104 筆，截至 2026 年第三季。
酒泉街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路55 萬/坪70 筆
巷弄內56 萬/坪34 筆
巷內比臨路 高 2% · 臨路與巷內價差不大。
酒泉街單價走勢
2016 → 2026
酒泉街↓37%
酒泉街單位：萬/坪
酒泉街時光機 · 歷年回放
酒泉街2016–2026 單價回放
10 年來 -37%（年化 -4.6%）
回到買進，以估算
以 酒泉街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
酒泉街交通與通勤
酒泉街交通步行可達
最近車站圓山 站步行約 7 分 · 距 499 公尺
大橋頭站步行 13 分 · 959m民權西路站步行 14 分 · 1053m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 42 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
酒泉街周邊環境
酒泉街生活機能89 分
✓車站圓山499 公尺
✓超商7-Eleven63 公尺・4 處
✓超市家樂福超市69 公尺
✓學校延平國小617 公尺
✓醫院慶生醫院1.3 公里
✕診所夏立雲診所1.4 公里
✓公園大龍公園146 公尺・4 處
✓銀行臺灣新光商業銀行124 公尺・12 處
✓停車場保安宮-無障礙停車格173 公尺
✓充電站臺北花博超級充電站709 公尺
✓運動中心迪化污水處理廠附設休閒運動公園552 公尺・3 處
酒泉街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所龍峒變電所389 公尺
✓加油站民權西路站 加油站977 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.3 公里
✓市場大龍市場396 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
鄭州路96.4萬承德路二段89萬萬全街88萬平陽街85.6萬承德路一段84.7萬雙連街83萬赤峰街78.4萬民生西路77.6萬華陰街77萬民權西路73.4萬興城街73.4萬太原路72.6萬重慶北路二段71.6萬華亭街71.1萬
大同區酒泉街近年在內政部實價登錄累積 104 筆成交，單價中位數約 55.4 萬/坪、平均 58.8 萬/坪，多數成交落在 36 到 91 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 37%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
酒泉街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1137元/坪/月
大同區全區中位
1640元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
137筆
大同區各型態租金中位
住宅大樓1759 元/坪/月4,308 筆
公寓1213 元/坪/月1,744 筆
店面1484 元/坪/月1,140 筆
華廈1570 元/坪/月1,123 筆
透天2142 元/坪/月834 筆
套房1514 元/坪/月470 筆
其他1597 元/坪/月37 筆
酒泉街最近租賃成交
2026-04-28酒泉街５０巷２２號三樓 24.31坪19,000 元/月780 元/坪
2026-04-11酒泉街１８３號３樓 5.48坪7,500 元/月1369 元/坪
2026-03-29酒泉街１０巷１５號２樓 15.6坪38,000 元/月2436 元/坪
2026-01-27酒泉街１０巷１５號一樓 31.2坪77,370 元/月2479 元/坪
2026-01-21酒泉街５０巷２２號四樓 24.31坪20,000 元/月823 元/坪
2025-12-05酒泉街１９４號二樓 11.24坪15,000 元/月1336 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區酒泉街 常見問題
大同區酒泉街房價現在多少？
臺北市大同區酒泉街實價登錄單價中位 55.4 萬/坪、平均 58.8 萬/坪，多數成交落在 36–91 萬/坪，比 大同區全區低 13%。共 104 筆，資料截至 2026 年第三季。
酒泉街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 55、巷弄門牌 56 萬/坪，巷內比臨路高 2%。臨路與巷內價差不大。
酒泉街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區酒泉街139號」，約 98.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。