中山區民族東路 房價行情
內政部實價登錄 · 245 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中山區民族東路
推薦單價 54.2 萬/坪 平均 57.1 萬/坪
最低37萬/坪
最高88萬/坪
成交245筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓61.8 萬/坪華廈69.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上62.1 萬/坪
一般樓層中位52.7 萬/坪206 筆
一樓（含店面、騎樓）74.3 萬/坪52 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 41%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-29315m 7F/14F臺北市中山區建國北路三段71號 · 住宅大樓 97.5 萬/坪總 2,300 萬 2026-04-17363m 1F/7F一樓臺北市中山區農安街166巷3號 · 華廈 97 萬/坪總 4,600 萬 2026-03-1146m 5F/7F臺北市中山區建國北路三段135號 · 華廈 52.6 萬/坪總 2,200 萬 2026-02-2842m 4F/5F臺北市中山區建國北路三段113巷31弄23號 · 公寓 65.6 萬/坪總 2,066 萬 2026-02-05421m 3F/7F臺北市中山區農安街166巷8號 · 華廈 62.4 萬/坪總 2,300 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市中山區民族東路410巷10號 4F/4F 2025-11-18
57.0萬/坪 總價 1,288 萬
臺北市中山區民族東路410巷2弄8號 1F/5F 2025-11-03
97.9萬/坪 總價 4,100 萬
臺北市中山區民族東路512巷18號 2F/5F 2025-10-31
68.4萬/坪 總價 1,688 萬
臺北市中山區民族東路552號 4F/5F 2025-09-28
55.5萬/坪 總價 1,840 萬
臺北市中山區民族東路426號 1F/5F 2025-07-17
80.7萬/坪 總價 3,760 萬
臺北市中山區民族東路166之1號 4F/6F 2025-07-13
58.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 6,198 萬）
臺北市中山區民族東路512巷6號 3F/4F 2025-06-30
49.1萬/坪 總價 970 萬
臺北市中山區民族東路512巷4號 2F/4F 2025-06-30
50.9萬/坪 總價 1,040 萬
臺北市中山區民族東路512巷4號 3F/4F 2025-06-28
50.1萬/坪 總價 1,025 萬
臺北市中山區民族東路512巷4號 4F/4F 2025-06-28
51.6萬/坪 總價 1,055 萬
臺北市中山區民族東路512巷4號 1F/4F 2025-06-04
71.0萬/坪 總價 1,450 萬
臺北市中山區民族東路512巷11號 1F/3F 2025-05-27
72.4萬/坪 總價 1,560 萬
臺北市中山區民族東路424號 1F/5F 2025-04-23
80.7萬/坪 總價 3,760 萬
臺北市中山區民族東路410巷23弄10號 3F/5F 2025-04-07
60.0萬/坪 總價 1,800 萬
臺北市中山區民族東路94號 3F/4F 2025-02-27
49.1萬/坪 總價 2,600 萬
臺北市中山區民族東路168之1號 4F/6F 2025-02-25
66.1萬/坪 總價 6,580 萬（扣車位 5,880 萬）
臺北市中山區民族東路224號 2F/3F 2025-02-10
56.5萬/坪 總價 1,500 萬
臺北市中山區民族東路12號 4F/7F 2025-01-01
59.4萬/坪 總價 2,170 萬
臺北市中山區民族東路16號 4F/7F 2025-01-01
60.3萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區民族東路272號 5F/5F 2024-11-06
67.9萬/坪 總價 2,068 萬
臺北市中山區民族東路420號 1F/5F 2024-10-27
71.0萬/坪 總價 3,400 萬
臺北市中山區民族東路560號 3F/5F 2024-10-21
64.0萬/坪 總價 2,125 萬
臺北市中山區民族東路192號 2F/3F 2024-09-22
62.0萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市中山區民族東路8號 3F/4F 2024-08-09
62.1萬/坪 總價 2,268 萬
臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 5F/5F 2024-07-05
53.9萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市中山區民族東路252巷9號 4F/5F 2024-06-16
43.0萬/坪 總價 1,900 萬
臺北市中山區民族東路32號 3F/7F 2024-04-16
69.8萬/坪 總價 6,000 萬
臺北市中山區民族東路252巷15號 5F/5F 2024-03-03
48.5萬/坪 總價 2,238 萬
臺北市中山區民族東路16號 7F/7F 2024-02-26
68.7萬/坪 總價 2,410 萬
臺北市中山區民族東路12號 7F/7F 2024-02-26
69.3萬/坪 總價 2,430 萬
臺北市中山區民族東路512巷13弄41號 2F/5F 2024-02-19
61.2萬/坪 總價 2,030 萬
臺北市中山區民族東路410巷16號 1F/5F 2024-02-18
115.1萬/坪 總價 3,300 萬
臺北市中山區民族東路518號 1F/4F 2024-02-04
64.2萬/坪 總價 3,400 萬
臺北市中山區民族東路60號 3F/9F 2023-11-08
72.7萬/坪 總價 885 萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路410巷60號 1F/17F 2023-06-30
120.9萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,480 萬）
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路410巷58號 1F/17F 2023-06-30
120.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,440 萬）
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路166號 2F/6F 2023-05-13
61.0萬/坪 總價 6,388 萬（扣車位 5,688 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 −293 萬
現在能賣多少 7,141 萬 較當時 +753 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路60號 4F/9F 2023-04-06
64.0萬/坪 總價 845 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市中山區民族東路512巷13弄19號 4F/4F 2022-12-02
59.7萬/坪 總價 1,980 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +274 萬（+14%）
臺北市中山區民族東路410巷23弄25號 3F/5F 2022-04-05
59.7萬/坪 總價 1,596 萬
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +221 萬（+14%）
臺北市中山區民族東路60號 2F/9F 2021-07-03
52.8萬/坪 總價 726 萬
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +107 萬（+15%）
臺北市中山區民族東路410巷22號 4F/5F 2021-02-05
52.1萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +155 萬（+15%）
臺北市中山區民族東路60號 2F/9F 2020-08-24
51.1萬/坪 總價 1,185 萬
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +182 萬（+15%）
民族東路社區／大樓排行（141 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區民族東路410巷13號 | 123.7 | 1 筆 | 37 年 | 2013-01-28 |
| 臺北市中山區民族東路410巷60號 | 120.9 | 1 筆 | 4 年 | 2023-06-30 |
| 臺北市中山區民族東路410巷58號 | 120.9 | 1 筆 | 4 年 | 2023-06-30 |
| 臺北市中山區民族東路410巷16號 | 115.1 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-18 |
| 臺北市中山區民族東路512巷23號 | 100.8 | 1 筆 | 36 年 | 2013-12-29 |
| 臺北市中山區民族東路410巷2弄8號 | 97.9 | 1 筆 | 47 年 | 2025-11-03 |
| 臺北市中山區民族東路476號 | 89.5 | 1 筆 | 37 年 | 2013-12-18 |
| 臺北市中山區民族東路436號 | 89.3 | 1 筆 | 35 年 | 2017-12-27 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄5號 | 82.9 | 2 筆 | 34 年 | 2017-05-05 |
| 臺北市中山區民族東路236號 | 82.3 | 1 筆 | 42 年 | 2014-02-18 |
| 臺北市中山區民族東路206號 | 81.7 | 1 筆 | 40 年 | 2012-11-29 |
| 臺北市中山區民族東路424號 | 80.7 | 1 筆 | 43 年 | 2025-04-23 |
| 臺北市中山區民族東路118號 | 80.7 | 2 筆 | — | 2018-06-26 |
| 臺北市中山區民族東路508號 | 80.1 | 2 筆 | 40 年 | 2016-06-01 |
| 臺北市中山區民族東路214號 | 79.1 | 1 筆 | 53 年 | 2023-02-23 |
| 臺北市中山區民族東路102號 | 78.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-03-30 |
| 臺北市中山區民族東路252巷1號 | 78.6 | 1 筆 | 37 年 | 2022-08-20 |
| 臺北市中山區民族東路240號 | 78.3 | 1 筆 | 40 年 | 2013-03-04 |
| 臺北市中山區民族東路566號 | 77.8 | 1 筆 | 39 年 | 2020-09-20 |
| 臺北市中山區民族東路260號 | 75.5 | 2 筆 | 36 年 | 2021-07-25 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄9號 | 74.3 | 1 筆 | 35 年 | 2016-01-18 |
| 臺北市中山區民族東路50號 | 73.5 | 3 筆 | 13 年 | 2021-12-03 |
| 臺北市中山區民族東路512巷19號 | 73.3 | 2 筆 | 38 年 | 2015-12-08 |
| 臺北市中山區民族東路512巷11號 | 72.4 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-27 |
| 臺北市中山區民族東路420號 | 71 | 1 筆 | 42 年 | 2024-10-27 |
| 臺北市中山區民族東路170號 | 70.4 | 1 筆 | -1 年 | 2013-05-28 |
| 臺北市中山區民族東路32號 | 69.8 | 1 筆 | 50 年 | 2024-04-16 |
| 臺北市中山區民族東路272號 | 67.9 | 1 筆 | 39 年 | 2024-11-06 |
| 臺北市中山區民族東路410巷36號 | 67.3 | 1 筆 | 12 年 | 2014-12-16 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄4號 | 65.9 | 2 筆 | 33 年 | 2017-09-03 |
| 臺北市中山區民族東路170之1號 | 65.8 | 2 筆 | 4 年 | 2023-06-05 |
| 臺北市中山區民族東路168之1號 | 64.9 | 3 筆 | 6 年 | 2025-02-25 |
| 臺北市中山區民族東路190號 | 64.9 | 1 筆 | 41 年 | 2013-11-30 |
| 臺北市中山區民族東路96號 | 64.7 | 1 筆 | 51 年 | 2022-12-22 |
| 臺北市中山區民族東路410巷59號 | 64.7 | 1 筆 | 39 年 | 2016-10-25 |
| 臺北市中山區民族東路16號 | 64.5 | 2 筆 | 52 年 | 2025-01-01 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄6號 | 64.4 | 1 筆 | 31 年 | 2019-04-30 |
| 臺北市中山區民族東路410巷14號 | 64.2 | 1 筆 | 38 年 | 2014-06-06 |
| 臺北市中山區民族東路560號 | 64 | 1 筆 | 43 年 | 2024-10-21 |
| 臺北市中山區民族東路274號 | 64 | 1 筆 | 38 年 | 2023-05-01 |
| 臺北市中山區民族東路162號 | 63.8 | 1 筆 | 47 年 | 2019-10-28 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄8號 | 63.8 | 1 筆 | 25 年 | 2013-12-12 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄8號 | 63.2 | 1 筆 | 31 年 | 2013-10-16 |
| 臺北市中山區民族東路8號 | 62.1 | 1 筆 | 58 年 | 2024-08-09 |
| 臺北市中山區民族東路192號 | 62 | 1 筆 | 52 年 | 2024-09-22 |
| 臺北市中山區民族東路12號 | 61.9 | 3 筆 | 48 年 | 2025-01-01 |
| 臺北市中山區民族東路516號 | 61.9 | 1 筆 | 26 年 | 2013-09-11 |
| 臺北市中山區民族東路434號 | 61.6 | 4 筆 | 36 年 | 2021-02-18 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄41號 | 61.2 | 1 筆 | 43 年 | 2024-02-19 |
| 臺北市中山區民族東路72號 | 61 | 1 筆 | 34 年 | 2014-10-22 |
| 臺北市中山區民族東路426號 | 60.7 | 3 筆 | 38 年 | 2025-07-17 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄3號 | 60.3 | 1 筆 | 47 年 | 2023-09-10 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄10號 | 60 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-07 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄19號 | 59.7 | 2 筆 | 37 年 | 2022-12-02 |
| 臺北市中山區民族東路506號 | 59.6 | 1 筆 | 41 年 | 2017-06-01 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄11號 | 59 | 3 筆 | 39 年 | 2025-02-28 |
| 臺北市中山區民族東路458號 | 58.9 | 1 筆 | 47 年 | 2023-11-24 |
| 臺北市中山區民族東路454號 | 58.6 | 1 筆 | 43 年 | 2019-06-21 |
| 臺北市中山區民族東路252巷32號 | 58.1 | 1 筆 | 32 年 | 2021-01-14 |
| 臺北市中山區民族東路146號 | 57.9 | 2 筆 | 48 年 | 2024-08-21 |
| 臺北市中山區民族東路512巷18號 | 57.7 | 5 筆 | 35 年 | 2025-10-31 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄47號 | 57.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-11-13 |
| 臺北市中山區民族東路410巷10號 | 57 | 1 筆 | 49 年 | 2025-11-18 |
| 臺北市中山區民族東路252巷24號 | 56.8 | 4 筆 | 33 年 | 2023-05-06 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄16號 | 56.6 | 1 筆 | 29 年 | 2013-09-11 |
| 臺北市中山區民族東路224號 | 56.5 | 1 筆 | 55 年 | 2025-02-10 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄25號 | 56.4 | 2 筆 | 31 年 | 2022-04-05 |
| 臺北市中山區民族東路512巷4號 | 55.9 | 4 筆 | 49 年 | 2025-06-30 |
| 臺北市中山區民族東路410巷47號 | 55.9 | 1 筆 | 37 年 | 2021-01-20 |
| 臺北市中山區民族東路410巷26號 | 55.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-08-26 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄4號 | 55.6 | 1 筆 | 25 年 | 2013-04-22 |
| 臺北市中山區民族東路552號 | 55.5 | 1 筆 | 44 年 | 2025-09-28 |
| 臺北市中山區民族東路60號 | 55 | 34 筆 | 26 年 | 2025-01-26 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄23號 | 55 | 1 筆 | 26 年 | 2013-01-13 |
| 臺北市中山區民族東路196號 | 54.9 | 1 筆 | 49 年 | 2021-04-21 |
| 臺北市中山區民族東路148號 | 54.8 | 2 筆 | 49 年 | 2023-03-04 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄12號 | 54.7 | 2 筆 | 38 年 | 2024-07-05 |
| 臺北市中山區民族東路410巷2弄6號 | 54.4 | 2 筆 | 41 年 | 2025-05-12 |
| 臺北市中山區民族東路410巷51號 | 54.4 | 1 筆 | 43 年 | 2020-08-18 |
| 臺北市中山區民族東路520號 | 54.3 | 1 筆 | 38 年 | 2022-03-11 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄13號 | 54 | 1 筆 | 35 年 | 2022-06-21 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄11號 | 53.4 | 1 筆 | 34 年 | 2021-03-05 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄17號 | 53 | 2 筆 | 35 年 | 2020-08-10 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄6號 | 52.9 | 1 筆 | 34 年 | 2016-09-11 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄39號 | 52.6 | 2 筆 | 40 年 | 2022-07-03 |
| 臺北市中山區民族東路512巷26號 | 52.4 | 1 筆 | 19 年 | 2012-08-23 |
| 臺北市中山區民族東路234號 | 52.3 | 2 筆 | 48 年 | 2022-02-22 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄49號 | 51.6 | 2 筆 | 37 年 | 2022-01-29 |
| 臺北市中山區民族東路168號 | 51.3 | 1 筆 | 9 年 | 2023-06-05 |
| 臺北市中山區民族東路414號 | 51.2 | 1 筆 | 39 年 | 2021-06-29 |
| 臺北市中山區民族東路262號 | 51.2 | 1 筆 | 36 年 | 2021-04-25 |
| 臺北市中山區民族東路252巷34號 | 51 | 2 筆 | 29 年 | 2020-04-28 |
| 臺北市中山區民族東路536號 | 51 | 2 筆 | 32 年 | 2013-12-15 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄5號 | 50.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-03-27 |
| 臺北市中山區民族東路512巷46弄1號 | 50.5 | 1 筆 | — | 2021-07-02 |
| 臺北市中山區民族東路550號 | 50.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-14 |
| 臺北市中山區民族東路412號 | 50 | 1 筆 | 41 年 | 2023-05-23 |
| 臺北市中山區民族東路530號 | 50 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-28 |
| 臺北市中山區民族東路512巷6號 | 49.1 | 1 筆 | 49 年 | 2025-06-30 |
| 臺北市中山區民族東路94號 | 49.1 | 1 筆 | 54 年 | 2025-02-27 |
| 臺北市中山區民族東路512巷34號 | 49.1 | 1 筆 | 36 年 | 2019-07-17 |
| 臺北市中山區民族東路252巷3號 | 49 | 2 筆 | 28 年 | 2014-07-24 |
| 臺北市中山區民族東路410巷61號 | 48.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-06-26 |
| 臺北市中山區民族東路410巷17號 | 48.8 | 1 筆 | 45 年 | 2021-11-03 |
| 臺北市中山區民族東路252巷15號 | 48.5 | 1 筆 | 37 年 | 2024-03-03 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄1號 | 48.5 | 2 筆 | 43 年 | 2023-04-30 |
| 臺北市中山區民族東路446之2號 | 48.2 | 1 筆 | 29 年 | 2015-06-23 |
| 臺北市中山區民族東路538號 | 47.9 | 4 筆 | 40 年 | 2024-08-06 |
| 臺北市中山區民族東路2號 | 47.5 | 4 筆 | 41 年 | 2023-03-13 |
| 臺北市中山區民族東路518號 | 47.4 | 4 筆 | 36 年 | 2024-02-04 |
| 臺北市中山區民族東路548號 | 47.1 | 2 筆 | 32 年 | 2013-09-13 |
| 臺北市中山區民族東路410巷22號 | 47 | 2 筆 | 39 年 | 2021-02-05 |
| 臺北市中山區民族東路166號 | 46.5 | 3 筆 | 6 年 | 2023-05-13 |
| 臺北市中山區民族東路410巷43號 | 46.4 | 1 筆 | 38 年 | 2021-02-05 |
| 臺北市中山區民族東路410巷35號 | 45.4 | 1 筆 | 46 年 | 2022-09-07 |
| 臺北市中山區民族東路410巷25號 | 45.2 | 4 筆 | 42 年 | 2023-03-11 |
| 臺北市中山區民族東路546號 | 45.2 | 1 筆 | 39 年 | 2020-04-17 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄10之1號 | 45.1 | 1 筆 | 26 年 | 2012-08-23 |
| 臺北市中山區民族東路410巷31號 | 44.9 | 1 筆 | 46 年 | 2022-07-24 |
| 臺北市中山區民族東路108號 | 44.9 | 2 筆 | 46 年 | 2021-04-10 |
| 臺北市中山區民族東路100號 | 44.9 | 1 筆 | 38 年 | 2021-03-30 |
| 臺北市中山區民族東路252巷26號 | 44.8 | 1 筆 | 27 年 | 2013-10-07 |
| 臺北市中山區民族東路266號 | 44.5 | 1 筆 | 35 年 | 2020-10-14 |
| 臺北市中山區民族東路256號 | 44.3 | 1 筆 | 35 年 | 2020-01-13 |
| 臺北市中山區民族東路410巷2弄12號 | 43.9 | 3 筆 | 42 年 | 2021-09-14 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄18號 | 43.6 | 1 筆 | — | 2013-09-11 |
| 臺北市中山區民族東路410巷19號 | 43.5 | 1 筆 | 38 年 | 2014-02-23 |
| 臺北市中山區民族東路430號 | 43.3 | 1 筆 | 38 年 | 2020-08-07 |
| 臺北市中山區民族東路228號 | 43 | 1 筆 | — | 2021-04-24 |
| 臺北市中山區民族東路512巷13弄27號 | 42.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-23 |
| 臺北市中山區民族東路252巷9號 | 41.1 | 4 筆 | 30 年 | 2024-06-16 |
| 臺北市中山區民族東路410巷23弄9號 | 41 | 1 筆 | 34 年 | 2013-09-24 |
| 臺北市中山區民族東路410巷6號 | 40.3 | 2 筆 | 43 年 | 2023-02-24 |
| 臺北市中山區民族東路410巷21號 | 40 | 1 筆 | 46 年 | 2022-10-26 |
| 臺北市中山區民族東路410巷2弄10號 | 39.8 | 1 筆 | 43 年 | 2021-04-11 |
| 臺北市中山區民族東路166之1號 | 38.9 | 2 筆 | 7 年 | 2025-07-13 |
| 臺北市中山區民族東路450號 | 35.4 | 2 筆 | 30 年 | 2012-12-28 |
| 臺北市中山區民族東路252巷8號 | 35 | 1 筆 | 27 年 | 2012-07-25 |
| 臺北市中山區民族東路258號 | 31.5 | 2 筆 | 29 年 | 2015-12-23 |
| 臺北市中山區民族東路254號 | 29.8 | 1 筆 | 30 年 | 2015-12-30 |
| 臺北市中山區民族東路38號 | 25 | 1 筆 | — | 2015-11-20 |
單價中位數
54.2萬/坪
單價平均
57.1萬/坪
常見區間
37–88萬/坪
平均屋齡
34.5年
本路段中位 比 中山區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 245 筆，截至 2026 年第二季。
民族東路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路58.9 萬/坪66 筆
巷弄內55.6 萬/坪54 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族東路單價走勢
2016 → 2025
民族東路↑13%
民族東路單位：萬/坪
民族東路時光機 · 歷年回放
民族東路2016–2025 單價回放
9 年來 +13%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 民族東路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族東路交通與通勤
民族東路交通騎乘/接駁較佳
最近車站行天宮 站步行約 12 分 · 距 918 公尺
中山國小站步行 14 分 · 1030m中山國中站步行 15 分 · 1162m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 10 站，步行 300 公尺內 15 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族東路周邊環境
民族東路生活機能88 分
✓車站行天宮918 公尺
✓超商7-Eleven235 公尺
✓超市家樂福超市293 公尺
✓學校大佳國小703 公尺
✓醫院慶生醫院1.0 公里
✓診所京元中醫診所513 公尺
✓公園農安公園228 公尺・3 處
✓銀行臺灣新光商業銀行305 公尺・2 處
✓停車場嘟嘟房183 公尺
✓充電站臺北花博超級充電站1.4 公里
✓運動中心榮星花園游泳池附設健身房439 公尺・4 處
民族東路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所榮星變電所385 公尺
✓加油站新生北路站 加油站1.4 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地天主教大直墓園2.2 公里
✓市場臺北魚市184 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.5萬朱崙街107.2萬南京東路三段104.7萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.3萬一江街94萬長安西路93.9萬南京東路二段90.9萬敬業一路88.5萬堤頂大道二段88.1萬民權西路88萬八德路二段87.4萬基湖路86.8萬復興南路一段86.8萬
中山區民族東路近年在內政部實價登錄累積 245 筆成交，單價中位數約 54.2 萬/坪、平均 57.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 88 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 13%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族東路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
869元/坪/月
中山區全區中位
1620元/坪/月
推估年投報
1.9%
租賃筆數
99筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1702 元/坪/月12,571 筆
華廈1531 元/坪/月5,648 筆
店面1593 元/坪/月5,164 筆
公寓1326 元/坪/月3,148 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2066 元/坪/月515 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
民族東路最近租賃成交
2026-04-11民族東路６０號２樓之１ 12.31坪16,000 元/月1299 元/坪
2026-02-11民族東路２５２巷１０號三樓 31.74坪27,000 元/月850 元/坪
2026-01-13民族東路２２４號三樓 26.54坪21,000 元/月790 元/坪
2025-11-15民族東路４１０巷２弄８號五樓 30.14坪25,000 元/月830 元/坪
2025-11-10民族東路２２８號三樓 26.54坪21,000 元/月790 元/坪
2025-09-19民族東路５１２巷２４號４樓 47.16坪23,000 元/月489 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區民族東路 常見問題
中山區民族東路房價現在多少？
臺北市中山區民族東路實價登錄單價中位 54.2 萬/坪、平均 57.1 萬/坪，多數成交落在 37–88 萬/坪，比 中山區全區低 23%。共 245 筆，資料截至 2026 年第二季。
民族東路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 58.9、巷弄門牌 55.6 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民族東路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區民族東路410巷13號」，約 123.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。