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中山區樂群三路 房價行情

內政部實價登錄 · 72 筆

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實價雷達預估單價中山區樂群三路
推薦單價 84.1 萬/坪 平均 72.3 萬/坪
最低22萬/坪
最高119萬/坪
成交72筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈102.2 萬/坪住宅大樓94.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年102.3 萬/坪
一般樓層中位78.8 萬/坪73 筆
一樓（含店面、騎樓）120.7 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-03453m 6F/12F臺北市中山區明水路696號 · 住宅大樓 102 萬/坪總 1,915 萬 2026-04-22220m 8F/10F臺北市中山區敬業二路69巷57號 · 華廈 108.4 萬/坪總 868 萬 2026-04-15448m 13F/42F臺北市中山區植福路286巷38號 · 住宅大樓 204.5 萬/坪總 22,850 萬 2026-04-10175m 4F/8F臺北市中山區敬業二路69巷6號 · 華廈 120.5 萬/坪總 3,508 萬 2026-04-10447m 16F/42F臺北市中山區植福路286巷36號 · 住宅大樓 222.2 萬/坪總 33,000 萬

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臺北市中山區樂群三路57號 1F/9F 2025-12-29
118.7萬/坪 總價 6,820 萬（扣車位 6,820 萬）
華廈 — 57.47坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區樂群三路57號 7F/9F 2025-12-11
81.9萬/坪 總價 5,968 萬（扣車位 5,688 萬）
華廈 4房2廳2衛 72.89坪 屋齡20年 含車位 280萬
臺北市中山區樂群三路57號 3F/9F 2025-11-16
85.1萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
華廈 3房1廳1衛 40.18坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 3F/10F 2025-10-21
102.3萬/坪 總價 6,836 萬（扣車位 6,836 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.8坪 屋齡16年 含車位
臺北市中山區樂群三路61號 1F/9F 2025-08-02
70.2萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 8,500 萬）
華廈 — 121.06坪 屋齡20年 含車位
臺北市中山區樂群三路72號 2F/11F 2024-09-07
80.6萬/坪 總價 12,200 萬（扣車位 12,200 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 151.35坪 屋齡14年 含車位
臺北市中山區樂群三路57號 5F/9F 2024-08-16
76.8萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
華廈 2房2廳2衛 72.89坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2024-06-11
105.8萬/坪 總價 5,445 萬（扣車位 5,445 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.45坪 屋齡15年 含車位
臺北市中山區樂群三路70號 6F/11F 2024-06-03
118.6萬/坪 總價 9,650 萬（扣車位 9,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.57坪 屋齡14年 含車位 350萬
臺北市中山區樂群三路128號 12F/17F 2024-05-10
93.8萬/坪 總價 20,012 萬（扣車位 20,012 萬）
住宅大樓 — 213.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +15,077 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +8,444 萬
臺北市中山區樂群三路130號 12F/17F 2024-05-10
94.8萬/坪 總價 21,276 萬（扣車位 21,276 萬）
住宅大樓 — 224.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +16,406 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +9,205 萬
臺北市中山區樂群三路126號 11F/17F 2024-02-27
113.0萬/坪 總價 21,616 萬（扣車位 19,816 萬）
住宅大樓 — 229.15坪 屋齡5年 含車位 1,800萬
較上次成交 ↑ +16,296 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +9,148 萬
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-12-30
102.2萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.7坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,980 萬 較當時 +420 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路39號 6F/6F 2023-12-29
96.3萬/坪 總價 7,680 萬（扣車位 7,080 萬）
華廈 5房2廳2衛 99.9坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 8,586 萬 較當時 +906 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2023-11-18
111.4萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,660 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.68坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,315 萬 較當時 +455 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路289號 7F/10F 2023-03-28
95.9萬/坪 總價 4,635 萬（扣車位 4,435 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.06坪 屋齡14年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,182 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市中山區樂群三路123號 6F/8F 2022-11-08
75.7萬/坪 總價 554,000 萬（扣車位 554,000 萬）
華廈 — 7316.14坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 630,663 萬 較當時 +76,663 萬（+14%）
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2021-11-28
90.4萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 1房1廳2衛 38.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 4,016 萬 較當時 +516 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路289號 7F/10F 2021-05-02
87.5萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.7坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −212 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −385 萬
現在能賣多少 3,887 萬 較當時 +499 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2020-12-20
73.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.32坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +571 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路60號 1F/11F 2020-10-24
120.7萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 81.12坪 屋齡10年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,766 萬 較當時 +1,166 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 2F/17F 2020-08-18
89.1萬/坪 總價 14,584 萬（扣車位 13,196 萬）
住宅大樓 — 192.92坪 屋齡1年 含車位 1,388萬
現在能賣多少 16,822 萬 較當時 +2,238 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 2F/17F 2020-07-27
89.1萬/坪 總價 21,290 萬（扣車位 19,068 萬）
住宅大樓 — 285.61坪 屋齡1年 含車位 2,222萬
現在能賣多少 24,557 萬 較當時 +3,267 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路66號 7F/11F 2020-06-29
111.0萬/坪 總價 11,960 萬（扣車位 11,060 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 133.11坪 屋齡10年 含車位 900萬
現在能賣多少 13,795 萬 較當時 +1,835 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 15F/17F 2020-05-28
22.9萬/坪 總價 5,390 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 — 229.15坪 屋齡1年 含車位 1,370萬
現在能賣多少 6,217 萬 較當時 +827 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路130號 15F/17F 2020-05-28
22.9萬/坪 總價 5,280 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 — 224.35坪 屋齡1年 含車位 1,370萬
現在能賣多少 6,090 萬 較當時 +810 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 14F/17F 2020-05-28
22.9萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 — 229.15坪 屋齡1年 含車位 1,350萬
現在能賣多少 6,194 萬 較當時 +824 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 16F/17F 2020-05-28
22.9萬/坪 總價 5,369.1 萬（扣車位 4,019 萬）
住宅大樓 — 229.15坪 屋齡1年 含車位 1,350萬
現在能賣多少 6,193 萬 較當時 +824 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 15F/17F 2020-05-28
23.0萬/坪 總價 4,839 萬（扣車位 3,559 萬）
住宅大樓 — 208.46坪 屋齡1年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 5,581 萬 較當時 +742 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 15F/17F 2020-05-28
23.0萬/坪 總價 4,997 萬（扣車位 3,667 萬）
住宅大樓 — 213.3坪 屋齡1年 含車位 1,330萬
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +767 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 16F/17F 2020-05-28
23.0萬/坪 總價 4,879 萬（扣車位 3,559 萬）
住宅大樓 — 208.62坪 屋齡1年 含車位 1,320萬
現在能賣多少 5,628 萬 較當時 +749 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 14F/17F 2020-05-28
23.0萬/坪 總價 4,839 萬（扣車位 3,559 萬）
住宅大樓 — 208.62坪 屋齡1年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 5,581 萬 較當時 +742 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 12F/17F 2020-05-13
22.2萬/坪 總價 5,387.2 萬（扣車位 3,897 萬）
住宅大樓 — 229坪 屋齡1年 含車位 1,490萬
現在能賣多少 6,214 萬 較當時 +827 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路130號 12F/17F 2020-05-13
22.2萬/坪 總價 4,870 萬（扣車位 3,790 萬）
住宅大樓 — 224.35坪 屋齡1年 含車位 1,080萬
現在能賣多少 5,617 萬 較當時 +747 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 12F/17F 2020-05-13
22.3萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 — 208.62坪 屋齡1年 含車位 1,320萬
現在能賣多少 5,502 萬 較當時 +732 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 12F/17F 2020-05-13
22.3萬/坪 總價 4,935 萬（扣車位 3,555 萬）
住宅大樓 — 213.3坪 屋齡1年 含車位 1,380萬
現在能賣多少 5,692 萬 較當時 +757 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 13F/17F 2020-05-12
22.2萬/坪 總價 4,851 萬（扣車位 3,541 萬）
住宅大樓 — 213.3坪 屋齡1年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 5,595 萬 較當時 +744 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 13F/17F 2020-05-12
22.2萬/坪 總價 4,727.5 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 — 208.46坪 屋齡1年 含車位 1,290萬
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +725 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路126號 13F/17F 2020-05-05
23.5萬/坪 總價 5,425.8 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 — 229.15坪 屋齡1年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 6,258 萬 較當時 +832 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路130號 14F/17F 2020-04-24
22.9萬/坪 總價 5,210 萬（扣車位 3,910 萬）
商辦 — 224.35坪 屋齡1年 含車位 1,300萬
現在能賣多少 6,009 萬 較當時 +799 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路130號 16F/17F 2020-04-24
22.9萬/坪 總價 5,240 萬（扣車位 3,910 萬）
商辦 — 224.35坪 屋齡1年 含車位 1,330萬
現在能賣多少 6,044 萬 較當時 +804 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 14F/17F 2020-04-24
23.0萬/坪 總價 4,977 萬（扣車位 3,667 萬）
商辦 — 213.3坪 屋齡1年 含車位 1,310萬
現在能賣多少 5,741 萬 較當時 +764 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 16F/17F 2020-04-24
23.0萬/坪 總價 4,947 萬（扣車位 3,667 萬）
商辦 — 213.3坪 屋齡1年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 5,706 萬 較當時 +759 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路130號 2F/17F 2020-03-18
89.1萬/坪 總價 30,383 萬（扣車位 27,383 萬）
商辦 — 405.67坪 屋齡1年 含車位 3,000萬
現在能賣多少 35,045 萬 較當時 +4,662 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路132號 2F/17F 2020-03-18
89.1萬/坪 總價 24,943 萬（扣車位 22,473 萬）
商辦 — 332.79坪 屋齡1年 含車位 2,470萬
現在能賣多少 28,770 萬 較當時 +3,827 萬（+15%）
臺北市中山區樂群三路128號 1F/17F 2019-09-12
140.1萬/坪 總價 31,267 萬（扣車位 29,907 萬）
商辦 — 258.37坪 屋齡0年 含車位 1,360萬
現在能賣多少 37,045 萬 較當時 +5,778 萬（+18%）
臺北市中山區樂群三路126號 6F/17F 2019-05-24
84.8萬/坪 總價 123,975 萬（扣車位 111,945 萬）
商辦 — 1750.82坪 屋齡0年 含車位 12,030萬
現在能賣多少 146,883 萬 較當時 +22,908 萬（+18%）
臺北市中山區樂群三路126號 3F/17F 2019-05-24
85.5萬/坪 總價 186,624 萬（扣車位 168,674 萬）
商辦 — 2617.94坪 屋齡0年 含車位 17,950萬
現在能賣多少 221,109 萬 較當時 +34,485 萬（+18%）
臺北市中山區樂群三路126號 8F/17F 2019-05-24
88.0萬/坪 總價 256,401 萬（扣車位 232,331 萬）
商辦 — 3501.03坪 屋齡0年 含車位 24,070萬
現在能賣多少 303,779 萬 較當時 +47,378 萬（+18%）
臺北市中山區樂群三路35號 3F/6F 2018-11-27
76.5萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
商辦 3房2廳2衛 70.6坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,567 萬 較當時 +1,167 萬（+22%）
臺北市中山區樂群三路123號 6F/8F 2017-07-24
76.3萬/坪 總價 558,000 萬
商辦 — 7316.14坪 屋齡12年
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2016-08-18
87.5萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
商辦 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2016-06-19
86.1萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺北市中山區樂群三路68號 4F/11F 2016-03-23
84.1萬/坪 總價 8,475 萬（扣車位 8,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.72坪 屋齡6年 含車位
臺北市中山區樂群三路35號 1F/6F 2015-10-08
66.0萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
華廈 — 56.96坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區樂群三路35號 5F/6F 2015-02-14
64.2萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,380 萬）
其他 3房2廳2衛 83.77坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區樂群三路75號 5F/9F 2015-01-20
78.8萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
商辦 3房2廳2衛 65.84坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2014-12-30
90.6萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 5,190 萬）
華廈 2房1廳2衛 57.27坪 屋齡5年 含車位
臺北市中山區樂群三路35號 3F/6F 2014-06-12
76.8萬/坪 總價 5,425 萬（扣車位 5,125 萬）
華廈 2房2廳2衛 70.6坪 屋齡6年 含車位 300萬
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2013-11-26
90.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 38.68坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區樂群三路66號 11F/11F 2013-06-02
104.4萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 119.7坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路57號 8F/9F 2013-05-20
74.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,730 萬）
華廈 4房2廳3衛 76.81坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 7F/10F 2013-05-03
93.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 4房2廳2衛 38.7坪 屋齡4年 含車位
臺北市中山區樂群三路72號 6F/11F 2013-04-08
102.6萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 12,500 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 121.85坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路66號 9F/11F 2013-02-19
89.2萬/坪 總價 10,878 萬（扣車位 10,878 萬）
住宅大樓 — 121.96坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路66號 10F/11F 2013-01-12
85.8萬/坪 總價 11,428 萬（扣車位 11,428 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.11坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2012-10-29
72.8萬/坪 總價 3,170 萬
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡3年
臺北市中山區樂群三路289號 9F/10F 2012-10-29
74.0萬/坪 總價 3,850 萬
華廈 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡3年
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2012-10-27
91.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 — 51.45坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 10F/10F 2012-10-08
87.4萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
商辦 — 38.68坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路289號 8F/10F 2012-09-13
79.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.45坪 屋齡3年 含車位
臺北市中山區樂群三路65號 7F/8F 2012-09-10
76.5萬/坪 總價 1,785 萬
套房 1房1廳1衛 23.34坪 屋齡6年

樂群三路社區／大樓排行（17 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺北市中山區樂群三路60號 120.7 1 筆 10 年 2020-10-24
臺北市中山區樂群三路70號 118.6 1 筆 14 年 2024-06-03
臺北市中山區樂群三路66號 97.6 4 筆 5 年 2020-06-29
臺北市中山區樂群三路39號 96.3 1 筆 15 年 2023-12-29
臺北市中山區樂群三路72號 91.6 2 筆 9 年 2024-09-07
臺北市中山區樂群三路289號 90.1 18 筆 8 年 2025-10-21
臺北市中山區樂群三路57號 87.4 5 筆 17 年 2025-12-29
臺北市中山區樂群三路68號 84.1 1 筆 6 年 2016-03-23
臺北市中山區樂群三路75號 78.8 1 筆 7 年 2015-01-20
臺北市中山區樂群三路65號 76.5 1 筆 6 年 2012-09-10
臺北市中山區樂群三路123號 76 2 筆 15 年 2022-11-08
臺北市中山區樂群三路35號 70.9 4 筆 8 年 2018-11-27
臺北市中山區樂群三路61號 70.2 1 筆 20 年 2025-08-02
臺北市中山區樂群三路126號 57.5 10 筆 1 年 2024-02-27
臺北市中山區樂群三路128號 54.6 8 筆 1 年 2024-05-10
臺北市中山區樂群三路130號 45.8 6 筆 2 年 2024-05-10
臺北市中山區樂群三路132號 33.8 6 筆 1 年 2020-05-28
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中山區樂群三路 常見問題

中山區樂群三路房價現在多少？

臺北市中山區樂群三路實價登錄單價中位 84.1 萬/坪、平均 72.3 萬/坪，多數成交落在 22–119 萬/坪，比 中山區全區高 20%。共 72 筆，資料截至 2026 年第二季。

樂群三路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區樂群三路60號」，約 120.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。