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西屯區永新巷南 房價行情

內政部實價登錄 · 22 筆

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實價雷達預估單價西屯區永新巷南
推薦單價 25.5 萬/坪 平均 34.9 萬/坪
最低14萬/坪
最高85萬/坪
成交22筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上24.6 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-30234m 14F/14F臺中市西屯區青海路二段365號 · 住宅大樓 26.7 萬/坪總 420 萬 2026-04-1498m 8F/19F臺中市西屯區黎明路三段151號 · 住宅大樓 45.8 萬/坪總 2,255 萬 2026-04-04226m 14F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 60.3 萬/坪總 3,620 萬 2026-04-04226m 14F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 60.9 萬/坪總 3,670 萬 2026-04-01226m 6F/15F臺中市西屯區青海路二段461號 · 住宅大樓 48.4 萬/坪總 2,950 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市西屯區永新巷南2弄56號 1F/5F 2025-04-13
14.2萬/坪 總價 518 萬
公寓 5房0廳5衛 36.41坪 屋齡37年
臺中市西屯區永新巷南2弄39號 全F/2F 2025-02-12
84.7萬/坪 土地 88.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 20房0廳20衛 35.42坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市西屯區永新巷南2弄56之1號 2F/5F 2024-08-11
29.1萬/坪 總價 576 萬
公寓 4房0廳4衛 19.79坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市西屯區永新巷南2弄52之4號 5F/5F 2024-06-04
23.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房0廳4衛 20.69坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市西屯區永新巷南2弄50之4號 5F/5F 2024-01-28
24.6萬/坪 總價 555 萬
公寓 5房0廳5衛 22.56坪 屋齡36年
臺中市西屯區永新巷南2弄54之2號 3F/5F 2022-10-31
25.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 20.4坪 屋齡34年
臺中市西屯區永新巷南2弄56之1號 2F/5F 2022-10-31
26.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 4房0廳4衛 19.79坪 屋齡34年
臺中市西屯區永新巷南2弄28號 全F/2F 2022-01-25
110.5萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 — 45.26坪 屋齡44年
臺中市西屯區永新巷南2弄38之5號 5F/5F 2021-12-06
31.0萬/坪 總價 820 萬
公寓 10房0廳10衛 26.42坪 屋齡37年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市西屯區永新巷南2弄39號 全F/2F 2020-12-24
76.2萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 20房0廳20衛 35.42坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −188 萬
現在能賣多少 3,137 萬 較當時 +437 萬（+16%）
臺中市西屯區永新巷南2弄39號 全F/2F 2019-05-11
77.6萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 20房0廳20衛 35.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +920 萬（+33%）
臺中市西屯區永新巷南2弄56之4號 5F/5F 2018-06-05
29.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 7房0廳7衛 19.79坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +209 萬（+36%）
臺中市西屯區永新巷南2弄52之4號 5F/5F 2017-08-08
20.2萬/坪 總價 418 萬
公寓 4房0廳4衛 20.69坪 屋齡29年
臺中市西屯區永新巷南2弄50之4號 5F/5F 2017-05-26
21.5萬/坪 總價 485 萬
公寓 5房5廳5衛 22.56坪 屋齡29年
臺中市西屯區永新巷南2弄54號 1F/5F 2017-03-22
19.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 6房1廳6衛 36.41坪 屋齡29年
臺中市西屯區永新巷南2弄52之4號 5F/5F 2016-09-15
20.1萬/坪 總價 415 萬
公寓 2房1廳1衛 20.69坪 屋齡28年
臺中市西屯區永新巷南2弄54之2號 3F/5F 2015-08-01
22.6萬/坪 總價 910 萬
公寓 8房0廳8衛 40.2坪 屋齡27年
臺中市西屯區永新巷南2弄54之4號 5F/5F 2014-08-25
27.0萬/坪 總價 550 萬
公寓 7房0廳7衛 20.4坪 屋齡26年
臺中市西屯區永新巷南2弄38之3號 3F/5F 2014-07-18
14.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房2廳2衛 26.42坪 屋齡30年
臺中市西屯區永新巷南2弄56之4號 5F/5F 2014-01-02
30.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 7房0廳7衛 19.79坪 屋齡26年
臺中市西屯區永新巷南2弄56之2號 3F/5F 2013-09-25
18.7萬/坪 總價 370 萬
套房 4房0廳4衛 19.79坪 屋齡25年
臺中市西屯區永新巷南2弄52之2號 3F/5F 2013-03-11
20.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房0廳4衛 20.69坪 屋齡25年

永新巷南社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西屯區永新巷南2弄28號 110.5 1 筆 44 年 2022-01-25
臺中市西屯區永新巷南2弄39號 79.5 3 筆 43 年 2025-02-12
臺中市西屯區永新巷南2弄38之5號 31 1 筆 37 年 2021-12-06
臺中市西屯區永新巷南2弄56之4號 29.8 2 筆 28 年 2018-06-05
臺中市西屯區永新巷南2弄56之1號 27.7 2 筆 35 年 2024-08-11
臺中市西屯區永新巷南2弄54之4號 27 1 筆 26 年 2014-08-25
臺中市西屯區永新巷南2弄54之2號 24.1 2 筆 31 年 2022-10-31
臺中市西屯區永新巷南2弄50之4號 23 2 筆 33 年 2024-01-28
臺中市西屯區永新巷南2弄52之4號 21.2 3 筆 31 年 2024-06-04
臺中市西屯區永新巷南2弄52之2號 20.8 1 筆 25 年 2013-03-11
臺中市西屯區永新巷南2弄54號 19.2 1 筆 29 年 2017-03-22
臺中市西屯區永新巷南2弄56之2號 18.7 1 筆 25 年 2013-09-25
臺中市西屯區永新巷南2弄38之3號 14.4 1 筆 30 年 2014-07-18
臺中市西屯區永新巷南2弄56號 14.2 1 筆 37 年 2025-04-13
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西屯區永新巷南 常見問題

西屯區永新巷南房價現在多少？

臺中市西屯區永新巷南實價登錄單價中位 25.5 萬/坪、平均 34.9 萬/坪，多數成交落在 14–85 萬/坪，比 西屯區全區低 5%。共 22 筆，資料截至 2026 年第二季。

永新巷南哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區永新巷南2弄28號」，約 110.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。