西屯區櫻城二街 房價行情
內政部實價登錄 · 66 筆
實價雷達預估單價西屯區櫻城二街
推薦單價 20.8 萬/坪 平均 21.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高32萬/坪
成交66筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上30.6 萬/坪
一般樓層中位19.9 萬/坪63 筆
一樓（含店面、騎樓）27 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 36%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-1914m 6F/7F臺中市西屯區櫻城二街20號 · 華廈 25.7 萬/坪總 200 萬 2026-04-12153m 1F/9F一樓臺中市西屯區洛陽路125巷63號 · 華廈 38.7 萬/坪總 1,630 萬 2026-04-10351m 8F/10F臺中市西屯區寶慶街30巷8號 · 華廈 31.8 萬/坪總 860 萬 2026-04-07141m 3F/6F臺中市西屯區櫻花路30號 · 華廈 24 萬/坪總 170 萬 2026-04-06352m 8F/12F臺中市西屯區寶慶街18巷17號 · 住宅大樓 31.3 萬/坪總 988 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2026-04-19
25.7萬/坪 總價 200 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 5F/7F 2025-03-09
31.3萬/坪 總價 388 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2024-09-27
31.4萬/坪 總價 466 萬
臺中市西屯區櫻城二街22號 1F/7F 2024-05-30
27.0萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2024-04-17
30.3萬/坪 總價 210 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2024-04-17
33.6萬/坪 總價 208 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 4F/7F 2023-11-28
27.9萬/坪 總價 190 萬
臺中市西屯區櫻城二街11號 5F/8F 2023-11-19
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 810 萬）
臺中市西屯區櫻城二街20號 5F/7F 2023-07-24
27.5萬/坪 總價 370 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2022-12-23
21.1萬/坪 總價 130 萬
臺中市西屯區櫻城二街1號 7F/8F 2022-10-17
27.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市西屯區櫻城二街11號 1F/8F 2022-01-25
29.0萬/坪 總價 1,336 萬
臺中市西屯區櫻城二街1號 4F/8F 2021-10-30
25.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2021-07-18
18.0萬/坪 總價 108 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 112 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2021-07-18
18.4萬/坪 總價 110 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 114 萬 較當時 +4 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2021-05-31
19.6萬/坪 總價 2,263 萬
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市西屯區櫻城二街20號 4F/7F 2019-07-22
23.1萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +144 萬（+33%）
臺中市西屯區櫻城二街8號 3F/7F 2017-11-04
18.6萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 6F/7F 2017-10-05
17.7萬/坪 總價 130 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 5F/7F 2017-08-02
17.2萬/坪 總價 110 萬
臺中市西屯區櫻城二街7號 4F/8F 2017-03-01
17.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 530 萬）
臺中市西屯區櫻城二街11號 6F/8F 2017-02-16
19.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2016-11-08
23.2萬/坪 總價 145.8 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2016-06-21
21.8萬/坪 總價 406 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 5F/7F 2016-06-19
20.8萬/坪 總價 387 萬
臺中市西屯區櫻城二街11號 7F/8F 2016-03-24
14.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2015-10-12
17.4萬/坪 總價 133 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 4F/7F 2015-07-24
12.0萬/坪 總價 80 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2015-04-10
16.9萬/坪 總價 103 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 3F/7F 2014-12-09
14.4萬/坪 總價 104 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 3F/7F 2014-10-21
16.8萬/坪 總價 312 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 4F/7F 2014-03-06
12.5萬/坪 總價 155 萬
臺中市西屯區櫻城二街7號 4F/8F 2013-10-17
14.3萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2013-07-10
13.7萬/坪 總價 1,580 萬
臺中市西屯區櫻城二街20號 6F/7F 2013-05-17
13.6萬/坪 總價 252 萬
臺中市西屯區櫻城二街18號 1F/7F 2012-12-25
13.2萬/坪 總價 580 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 6F/7F 2012-12-20
12.3萬/坪 總價 90 萬
臺中市西屯區櫻城二街7號 4F/8F 2012-11-05
13.6萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
臺中市西屯區櫻城二街1號 4F/8F 2012-10-17
13.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
臺中市西屯區櫻城二街20號 4F/7F 2012-10-04
11.7萬/坪 總價 218 萬
臺中市西屯區櫻城二街8號 6F/7F 2012-09-10
11.6萬/坪 總價 72 萬
臺中市西屯區櫻城二街1號 3F/8F 2012-08-16
13.0萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
櫻城二街社區／大樓排行（7 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區櫻城二街22號 | 27 | 1 筆 | 29 年 | 2024-05-30 |
| 臺中市西屯區櫻城二街11號 | 23.5 | 8 筆 | 25 年 | 2026-02-12 |
| 臺中市西屯區櫻城二街1號 | 22 | 6 筆 | 23 年 | 2025-12-11 |
| 臺中市西屯區櫻城二街8號 | 21 | 17 筆 | 23 年 | 2025-03-09 |
| 臺中市西屯區櫻城二街20號 | 20.9 | 29 筆 | 23 年 | 2026-04-19 |
| 臺中市西屯區櫻城二街18號 | 19.3 | 2 筆 | 22 年 | 2021-10-12 |
| 臺中市西屯區櫻城二街7號 | 15.2 | 3 筆 | 19 年 | 2017-03-01 |
單價中位數
20.8萬/坪
單價平均
21.1萬/坪
常見區間
12–32萬/坪
平均屋齡
23.4年
本路段中位 比 西屯區全區低 22%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 66 筆，截至 2026 年第二季。
櫻城二街單價走勢
2016 → 2026
櫻城二街↑44%
櫻城二街單位：萬/坪
櫻城二街時光機 · 歷年回放
櫻城二街2016–2026 單價回放
10 年來 +44%（年化 +3.7%）
回到買進，以估算
以 櫻城二街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
櫻城二街交通與通勤
櫻城二街交通步行可達
最近車站文心櫻花 站步行約 5 分 · 距 369 公尺
市政府站步行 12 分 · 885m文華高中站步行 13 分 · 988m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
櫻城二街周邊環境
櫻城二街生活機能93 分
✓車站文心櫻花369 公尺
✓超商7-Eleven114 公尺・3 處
✓超市美廉社429 公尺
✓學校葳格高中附設小學240 公尺・3 處
✕醫院林新醫院2.5 公里
✓診所林煥洲復健科診所264 公尺
✓公園櫻花棒球場(西苑高中棒球練習場)158 公尺・6 處
✓銀行臺灣銀行384 公尺・3 處
✓停車場櫻花停車場112 公尺・3 處
✕充電站（未命名）2.7 公里
✓運動中心游泳池(臺中市立文華高級中等學校)996 公尺
櫻城二街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)1.3 公里
✓加油站青海路站 加油站748 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.7 公里
✓墓地（未命名）4.0 公里
✓市場中義市場711 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區櫻城二街近年在內政部實價登錄累積 66 筆成交，單價中位數約 20.8 萬/坪、平均 21.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 44%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
櫻城二街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
939元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
89筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
櫻城二街最近租賃成交
2026-04-24櫻城二街１１號５樓之３ 29.18坪18,700 元/月641 元/坪
2026-03-06櫻城二街２０號六樓之１０ 6.14坪6,000 元/月975 元/坪
2026-03-06櫻城二街８號四樓之５ 6.2坪6,800 元/月1098 元/坪
2026-02-06櫻城二街８號五樓之５ 12.39坪5,000 元/月403 元/坪
2026-01-27櫻城二街２０號六樓之５ 5.99坪6,800 元/月1134 元/坪
2026-01-12櫻城二街２０號五樓之２ 7.8坪7,000 元/月899 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區櫻城二街 常見問題
西屯區櫻城二街房價現在多少？
臺中市西屯區櫻城二街實價登錄單價中位 20.8 萬/坪、平均 21.1 萬/坪，多數成交落在 12–32 萬/坪，比 西屯區全區低 22%。共 66 筆，資料截至 2026 年第二季。
櫻城二街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區櫻城二街22號」，約 27 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。