西屯區四川東街 房價行情
內政部實價登錄 · 53 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區四川東街
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 22.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交53筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈25.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上25.7 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-15104m 5F/6F臺中市西屯區四川三街53之12號 · 華廈 28.6 萬/坪總 270 萬 2026-04-22233m 8F/10F臺中市西屯區文心路三段26號 · 華廈 33.3 萬/坪總 1,698 萬 2026-04-04233m 透天臺中市西屯區四川三街23號 · 透天 37 萬/坪總 4,180 萬 2026-03-2742m 10F/11F臺中市西屯區青海路一段95號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 617 萬 2026-03-25334m 4F/14F臺中市西屯區臺灣大道二段888號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 852 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2025-12-07
25.6萬/坪 總價 300 萬
臺中市西屯區四川東街36號 全F/3F 2025-11-07
37.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 2,200 萬
臺中市西屯區四川東街77號 1F/6F 2025-05-17
25.9萬/坪 總價 1,773 萬
臺中市西屯區四川東街77號 1F/6F 2024-10-26
25.2萬/坪 總價 1,720 萬
臺中市西屯區四川東街53號 全F/3F 2024-05-15
39.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,150 萬
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2024-05-09
25.7萬/坪 總價 338 萬
臺中市西屯區四川東街69號 4F/7F 2024-01-29
23.8萬/坪 總價 278 萬
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2024-01-18
27.7萬/坪 總價 337.8 萬
臺中市西屯區四川東街89巷7之2號 3F/5F 2023-11-28
19.2萬/坪 總價 780 萬
臺中市西屯區四川東街91之4號 5F/5F 2023-11-19
21.1萬/坪 總價 695 萬
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2023-03-10
24.3萬/坪 總價 263 萬
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2023-02-15
25.5萬/坪 總價 320 萬
臺中市西屯區四川東街69號 7F/7F 2022-08-27
36.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市西屯區四川東街91之2號 3F/5F 2022-06-22
14.9萬/坪 總價 500 萬
臺中市西屯區四川東街69號 7F/7F 2022-03-12
37.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2022-01-18
22.9萬/坪 總價 268 萬
臺中市西屯區四川東街89巷5號 全F/3F 2021-07-19
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,300 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 2,393 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市西屯區四川東街89巷5號 全F/3F 2020-06-26
26.3萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +372 萬（+16%）
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2020-05-11
19.3萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +87 萬（+16%）
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2018-07-29
17.9萬/坪 總價 253 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 344 萬 較當時 +91 萬（+36%）
臺中市西屯區四川東街69號 4F/7F 2017-07-22
15.5萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區四川東街69號 2F/7F 2017-02-13
14.2萬/坪 總價 166 萬
臺中市西屯區四川東街69號 2F/7F 2016-09-03
13.9萬/坪 總價 163 萬
臺中市西屯區四川東街69號 2F/7F 2015-01-23
15.5萬/坪 總價 168 萬
臺中市西屯區四川東街12號 全F/3F 2014-03-31
27.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,620 萬
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2014-03-16
16.9萬/坪 總價 238 萬
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2013-11-19
14.8萬/坪 總價 220 萬
臺中市西屯區四川東街69號 3F/7F 2013-09-25
10.1萬/坪 總價 150 萬
臺中市西屯區四川東街69號 7F/7F 2013-08-16
12.4萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
臺中市西屯區四川東街57號 全F/2F 2013-08-03
34.8萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
臺中市西屯區四川東街73號 3F/6F 2013-07-02
14.5萬/坪 總價 450 萬
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2013-05-15
11.2萬/坪 總價 166 萬
臺中市西屯區四川東街23號 全F/3F 2013-01-07
22.3萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2013-01-05
12.3萬/坪 總價 88 萬
臺中市西屯區四川東街69號 6F/7F 2012-11-22
9.7萬/坪 總價 127 萬
臺中市西屯區四川東街73號 6F/6F 2012-08-30
14.8萬/坪 總價 460 萬
四川東街社區／大樓排行（16 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區四川東街21號 | 63.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-11-22 |
| 臺中市西屯區四川東街53號 | 39 | 1 筆 | 44 年 | 2024-05-15 |
| 臺中市西屯區四川東街36號 | 37.8 | 1 筆 | 46 年 | 2025-11-07 |
| 臺中市西屯區四川東街57號 | 34.8 | 1 筆 | 26 年 | 2013-08-03 |
| 臺中市西屯區四川東街25號 | 28.5 | 1 筆 | 39 年 | 2018-05-10 |
| 臺中市西屯區四川東街12號 | 27.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-03-31 |
| 臺中市西屯區四川東街89巷5號 | 26.3 | 2 筆 | 35 年 | 2021-07-19 |
| 臺中市西屯區四川東街77號 | 25.6 | 2 筆 | 32 年 | 2025-05-17 |
| 臺中市西屯區四川東街23號 | 22.3 | 1 筆 | 34 年 | 2013-01-07 |
| 臺中市西屯區四川東街91之4號 | 21.1 | 1 筆 | 37 年 | 2023-11-19 |
| 臺中市西屯區四川東街69號 | 20.9 | 33 筆 | 28 年 | 2025-12-07 |
| 臺中市西屯區四川東街75號 | 19.5 | 3 筆 | 29 年 | 2025-09-29 |
| 臺中市西屯區四川東街89巷7之2號 | 19.2 | 1 筆 | 37 年 | 2023-11-28 |
| 臺中市西屯區四川東街89巷7之4號 | 16.4 | 1 筆 | 33 年 | 2019-11-08 |
| 臺中市西屯區四川東街91之2號 | 14.9 | 1 筆 | 36 年 | 2022-06-22 |
| 臺中市西屯區四川東街73號 | 14.7 | 2 筆 | 20 年 | 2013-07-02 |
單價中位數
21.1萬/坪
單價平均
22.8萬/坪
常見區間
10–39萬/坪
平均屋齡
30年
本路段中位 比 西屯區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 53 筆，截至 2026 年第二季。
四川東街單價走勢
2016 → 2025
四川東街↑103%
四川東街單位：萬/坪
四川東街時光機 · 歷年回放
四川東街2016–2025 單價回放
9 年來 +103%（年化 +8.2%）
回到買進，以估算
以 四川東街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
四川東街交通與通勤
四川東街交通步行可達
最近車站文心櫻花 站步行約 5 分 · 距 370 公尺
市政府站步行 7 分 · 521m文華高中站步行 14 分 · 1056m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 22 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
四川東街周邊環境
四川東街生活機能94 分
✓車站文心櫻花370 公尺・2 處
✓超商7-Eleven210 公尺
✓超市全聯福利中心371 公尺
✓學校何厝國小121 公尺
✕醫院林新醫院2.2 公里
✓診所大道診所330 公尺
✓公園青海公園43 公尺・2 處
✓銀行花蓮第二信用合作社40 公尺・7 處
✓停車場何厝停車場220 公尺・2 處
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心三信游泳池970 公尺
四川東街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠3.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)730 公尺
✓加油站文心路站 加油站391 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場何厝市場239 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區四川東街近年在內政部實價登錄累積 53 筆成交，單價中位數約 21.1 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 10 到 39 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 103%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
四川東街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
542元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
7筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
四川東街最近租賃成交
2026-04-27四川東街６９號五樓之４ 12.53坪10,000 元/月797 元/坪
2024-11-21四川東街６９號６樓之９ 11.7坪9,000 元/月770 元/坪
2024-09-19四川東街６９號６樓之２ 14.13坪9,000 元/月638 元/坪
2024-09-11四川東街８９巷７之２號 40.66坪22,000 元/月542 元/坪
2021-10-01四川東街７３號 61.72坪19,990 元/月324 元/坪
2013-05-22四川東街69號5樓之1 14.86坪6,800 元/月456 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區四川東街 常見問題
西屯區四川東街房價現在多少？
臺中市西屯區四川東街實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 22.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，比 西屯區全區低 21%。共 53 筆，資料截至 2026 年第二季。
四川東街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區四川東街21號」，約 63.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。