西屯區四川三街 房價行情
內政部實價登錄 · 103 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價西屯區四川三街
推薦單價 17.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高34萬/坪
成交103筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈33.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上29.1 萬/坪
一般樓層中位17.4 萬/坪92 筆
一樓（含店面、騎樓）18.9 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-1548m 5F/6F臺中市西屯區四川三街53之12號 · 華廈 28.6 萬/坪總 270 萬 2026-04-22170m 8F/10F臺中市西屯區文心路三段26號 · 華廈 33.3 萬/坪總 1,698 萬 2026-04-0491m 透天臺中市西屯區四川三街23號 · 透天 37 萬/坪總 4,180 萬 2026-03-27185m 10F/11F臺中市西屯區青海路一段95號 · 住宅大樓 32 萬/坪總 617 萬 2026-03-25223m 4F/14F臺中市西屯區臺灣大道二段888號 · 住宅大樓 39.2 萬/坪總 852 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市西屯區四川三街53之12號 5F/6F 2026-05-15
28.6萬/坪 總價 270 萬
臺中市西屯區四川三街23號 全F/5F 2026-04-04
37.0萬/坪 土地 115.2 萬/坪 總價 4,180 萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市西屯區四川三街39之4號 3F/6F 2026-03-22
35.0萬/坪 總價 280 萬
臺中市西屯區四川三街41之2號 3F/6F 2024-07-28
33.8萬/坪 總價 270 萬
臺中市西屯區四川三街1號 4F/5F 2024-07-23
44.9萬/坪 總價 3,950 萬
臺中市西屯區四川三街1號 3F/5F 2024-07-23
50.1萬/坪 總價 4,850 萬
臺中市西屯區四川三街51之3號 3F/6F 2024-04-08
36.5萬/坪 總價 418 萬
臺中市西屯區四川三街49之9號 4F/6F 2024-03-06
25.4萬/坪 總價 226 萬
臺中市西屯區四川三街10之5號 5F/5F 2023-11-20
22.4萬/坪 總價 630 萬
臺中市西屯區四川三街51之3號 3F/6F 2023-10-30
24.9萬/坪 總價 285 萬
臺中市西屯區四川三街49之7號 4F/6F 2023-07-18
28.9萬/坪 總價 350 萬
臺中市西屯區四川三街12之2號 2F/5F 2023-03-18
24.9萬/坪 總價 700 萬
臺中市西屯區四川三街20之4號 5F/5F 2023-01-15
18.2萬/坪 總價 938 萬（扣車位 818 萬）
臺中市西屯區四川三街30號 5F/6F 2022-12-29
23.1萬/坪 總價 840 萬
臺中市西屯區四川三街24號 1F/5F 2022-09-01
27.0萬/坪 總價 955 萬
臺中市西屯區四川三街22巷5之3號 4F/5F 2022-05-13
25.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
臺中市西屯區四川三街47之1號 2F/6F 2022-03-08
24.6萬/坪 總價 320 萬
臺中市西屯區四川三街37之3號 4F/6F 2021-12-18
25.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市西屯區四川三街49之8號 4F/6F 2019-12-28
17.6萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +64 萬（+34%）
臺中市西屯區四川三街53之4號 3F/6F 2019-09-15
23.6萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 280 萬 較當時 +70 萬（+33%）
臺中市西屯區四川三街8之4之2號 4F/5F 2019-08-18
18.7萬/坪 總價 510 萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 681 萬 較當時 +171 萬（+34%）
臺中市西屯區四川三街51之4號 3F/6F 2019-06-15
15.7萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +60 萬（+33%）
臺中市西屯區四川三街39之1號 2F/6F 2018-08-12
17.2萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +59 萬（+36%）
臺中市西屯區四川三街45之1號 2F/6F 2017-12-12
17.4萬/坪 總價 167 萬
臺中市西屯區四川三街49之7號 4F/6F 2017-07-12
12.6萬/坪 總價 153 萬
臺中市西屯區四川三街37號 1F/6F 2017-05-19
17.8萬/坪 總價 230 萬
臺中市西屯區四川三街43之1號 2F/6F 2017-05-18
16.1萬/坪 總價 129 萬
臺中市西屯區四川三街41之1號 2F/6F 2017-05-18
16.3萬/坪 總價 130 萬
臺中市西屯區四川三街53之3號 2F/6F 2017-05-14
16.8萬/坪 總價 158 萬
臺中市西屯區四川三街18號 1F/5F 2017-02-26
19.8萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市西屯區四川三街51之4號 3F/6F 2016-07-11
15.6萬/坪 總價 178 萬
臺中市西屯區四川三街45之3號 4F/6F 2016-07-10
14.4萬/坪 總價 138 萬
臺中市西屯區四川三街49之8號 4F/6F 2016-05-26
17.8萬/坪 總價 192 萬
臺中市西屯區四川三街41之5號 6F/6F 2016-01-06
16.3萬/坪 總價 130 萬
臺中市西屯區四川三街16之3號 4F/5F 2015-08-18
10.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市西屯區四川三街21號 全F/4F 2015-06-19
29.0萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 1,760 萬
臺中市西屯區四川三街53之1號 2F/6F 2015-06-02
14.1萬/坪 總價 125 萬
臺中市西屯區四川三街49之1號 2F/6F 2015-04-12
14.0萬/坪 總價 170 萬
臺中市西屯區四川三街30號 5F/6F 2015-04-08
19.9萬/坪 總價 723 萬
臺中市西屯區四川三街30號 4F/6F 2015-02-28
17.6萬/坪 總價 640 萬
臺中市西屯區四川三街53之4號 3F/6F 2014-11-21
14.1萬/坪 總價 125 萬
臺中市西屯區四川三街22巷3之4號 5F/5F 2014-11-19
13.3萬/坪 總價 420 萬
臺中市西屯區四川三街30號 6F/6F 2014-10-31
22.7萬/坪 總價 826 萬
臺中市西屯區四川三街49之9號 4F/6F 2014-10-15
15.0萬/坪 總價 133 萬
臺中市西屯區四川三街53之10號 5F/6F 2014-07-20
14.1萬/坪 總價 125 萬
臺中市西屯區四川三街49之6號 3F/6F 2014-05-20
13.8萬/坪 總價 123 萬
臺中市西屯區四川三街49之14號 6F/6F 2014-04-24
15.1萬/坪 總價 306 萬
臺中市西屯區四川三街39之1號 2F/6F 2014-04-06
14.6萬/坪 總價 140 萬
臺中市西屯區四川三街49之8號 4F/6F 2014-03-30
13.9萬/坪 總價 150 萬
臺中市西屯區四川三街37之4號 5F/6F 2014-03-23
13.4萬/坪 總價 175 萬
臺中市西屯區四川三街37之5號 6F/6F 2014-03-07
15.7萬/坪 總價 205 萬
臺中市西屯區四川三街12號 1F/5F 2014-02-18
15.0萬/坪 總價 480 萬
臺中市西屯區四川三街30號 3F/6F 2013-12-21
19.9萬/坪 總價 723 萬
臺中市西屯區四川三街39之9號 6F/6F 2013-11-11
14.6萬/坪 總價 140 萬
臺中市西屯區四川三街50號 全F/3F 2013-10-14
22.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市西屯區四川三街8之4之2號 4F/5F 2013-09-08
13.8萬/坪 總價 375 萬
臺中市西屯區四川三街28號 2F/5F 2013-09-05
8.3萬/坪 總價 130 萬
臺中市西屯區四川三街16之4號 5F/5F 2013-06-05
10.5萬/坪 總價 455 萬
臺中市西屯區四川三街41之5號 6F/6F 2013-05-17
13.1萬/坪 總價 105 萬
臺中市西屯區四川三街39之1號 2F/6F 2013-05-16
11.5萬/坪 總價 110 萬
臺中市西屯區四川三街53之12號 5F/6F 2013-04-28
11.8萬/坪 總價 111 萬
臺中市西屯區四川三街49之2號 2F/6F 2012-11-12
9.7萬/坪 總價 105 萬
臺中市西屯區四川三街28號 5F/5F 2012-11-06
7.3萬/坪 總價 150 萬
臺中市西屯區四川三街49之1號 2F/6F 2012-10-27
9.9萬/坪 總價 120 萬
臺中市西屯區四川三街47之3號 4F/6F 2012-09-28
11.5萬/坪 總價 150 萬
臺中市西屯區四川三街22巷1之1號 2F/5F 2012-09-24
15.1萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
臺中市西屯區四川三街28號 1F/5F 2012-09-06
20.1萬/坪 總價 618 萬
臺中市西屯區四川三街53之2號 2F/6F 2012-08-29
9.1萬/坪 總價 110 萬
四川三街社區／大樓排行（61 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市西屯區四川三街1號 | 47.5 | 2 筆 | 10 年 | 2024-07-23 |
| 臺中市西屯區四川三街39之4號 | 35 | 1 筆 | 35 年 | 2026-03-22 |
| 臺中市西屯區四川三街23號 | 34.6 | 2 筆 | 9 年 | 2026-04-04 |
| 臺中市西屯區四川三街51之3號 | 30.7 | 2 筆 | 33 年 | 2024-04-08 |
| 臺中市西屯區四川三街21號 | 29 | 1 筆 | 10 年 | 2015-06-19 |
| 臺中市西屯區四川三街56號 | 28.5 | 1 筆 | 33 年 | 2018-06-30 |
| 臺中市西屯區四川三街24號 | 27 | 1 筆 | 37 年 | 2022-09-01 |
| 臺中市西屯區四川三街22巷5之3號 | 25.9 | 1 筆 | 37 年 | 2022-05-13 |
| 臺中市西屯區四川三街12之2號 | 24.9 | 1 筆 | 39 年 | 2023-03-18 |
| 臺中市西屯區四川三街47之1號 | 24.6 | 1 筆 | 31 年 | 2022-03-08 |
| 臺中市西屯區四川三街41之2號 | 24.4 | 2 筆 | 30 年 | 2024-07-28 |
| 臺中市西屯區四川三街50號 | 22.8 | 1 筆 | 28 年 | 2013-10-14 |
| 臺中市西屯區四川三街10之5號 | 22.4 | 1 筆 | 39 年 | 2023-11-20 |
| 臺中市西屯區四川三街37號 | 22.2 | 3 筆 | 29 年 | 2021-09-14 |
| 臺中市西屯區四川三街37之3號 | 21.6 | 2 筆 | 29 年 | 2021-12-18 |
| 臺中市西屯區四川三街53之13號 | 21.2 | 1 筆 | 29 年 | 2020-11-19 |
| 臺中市西屯區四川三街49之12號 | 21.2 | 1 筆 | 28 年 | 2019-03-29 |
| 臺中市西屯區四川三街45之1號 | 20.8 | 3 筆 | 29 年 | 2023-04-01 |
| 臺中市西屯區四川三街30號 | 20.3 | 7 筆 | 27 年 | 2022-12-29 |
| 臺中市西屯區四川三街53之12號 | 20.2 | 2 筆 | 29 年 | 2026-05-15 |
| 臺中市西屯區四川三街49之9號 | 20.2 | 2 筆 | 28 年 | 2024-03-06 |
| 臺中市西屯區四川三街49之7號 | 20.2 | 3 筆 | 28 年 | 2023-07-18 |
| 臺中市西屯區四川三街53之9號 | 19.9 | 1 筆 | 30 年 | 2021-08-29 |
| 臺中市西屯區四川三街18號 | 19.8 | 1 筆 | 32 年 | 2017-02-26 |
| 臺中市西屯區四川三街41之5號 | 19.5 | 3 筆 | 27 年 | 2025-10-26 |
| 臺中市西屯區四川三街51之7號 | 19.2 | 1 筆 | 27 年 | 2018-01-27 |
| 臺中市西屯區四川三街51號 | 18.9 | 1 筆 | 29 年 | 2020-06-19 |
| 臺中市西屯區四川三街53之4號 | 18.9 | 2 筆 | 26 年 | 2019-09-15 |
| 臺中市西屯區四川三街53號 | 18.6 | 1 筆 | 29 年 | 2020-06-19 |
| 臺中市西屯區四川三街22巷3號 | 17.8 | 1 筆 | 33 年 | 2018-08-30 |
| 臺中市西屯區四川三街37之5號 | 17.6 | 3 筆 | 27 年 | 2021-08-27 |
| 臺中市西屯區四川三街37之4號 | 17.5 | 2 筆 | 27 年 | 2021-08-24 |
| 臺中市西屯區四川三街22巷3之2號 | 17.5 | 1 筆 | 35 年 | 2020-10-28 |
| 臺中市西屯區四川三街20之4號 | 17.1 | 2 筆 | 37 年 | 2023-01-15 |
| 臺中市西屯區四川三街41之1號 | 17 | 2 筆 | 26 年 | 2017-07-23 |
| 臺中市西屯區四川三街53之3號 | 16.8 | 1 筆 | 26 年 | 2017-05-14 |
| 臺中市西屯區四川三街45之4號 | 16.7 | 1 筆 | 28 年 | 2019-10-14 |
| 臺中市西屯區四川三街47之2號 | 16.7 | 1 筆 | 27 年 | 2018-04-21 |
| 臺中市西屯區四川三街53之10號 | 16.6 | 2 筆 | 27 年 | 2021-03-26 |
| 臺中市西屯區四川三街39之9號 | 16.6 | 3 筆 | 25 年 | 2018-12-24 |
| 臺中市西屯區四川三街49之8號 | 16.4 | 3 筆 | 25 年 | 2019-12-28 |
| 臺中市西屯區四川三街8之4之2號 | 16.2 | 2 筆 | 32 年 | 2019-08-18 |
| 臺中市西屯區四川三街43之1號 | 16.1 | 1 筆 | 26 年 | 2017-05-18 |
| 臺中市西屯區四川三街51之4號 | 15.6 | 2 筆 | 27 年 | 2019-06-15 |
| 臺中市西屯區四川三街49之14號 | 15.1 | 1 筆 | 23 年 | 2014-04-24 |
| 臺中市西屯區四川三街22巷1之1號 | 15.1 | 1 筆 | 27 年 | 2012-09-24 |
| 臺中市西屯區四川三街43之2號 | 15 | 1 筆 | 27 年 | 2018-06-21 |
| 臺中市西屯區四川三街12號 | 15 | 1 筆 | 30 年 | 2014-02-18 |
| 臺中市西屯區四川三街8之5之1號 | 14.8 | 1 筆 | 34 年 | 2018-09-10 |
| 臺中市西屯區四川三街39之1號 | 14.4 | 3 筆 | 24 年 | 2018-08-12 |
| 臺中市西屯區四川三街45之3號 | 14.4 | 1 筆 | 25 年 | 2016-07-10 |
| 臺中市西屯區四川三街53之1號 | 14.1 | 1 筆 | 24 年 | 2015-06-02 |
| 臺中市西屯區四川三街49之6號 | 13.8 | 1 筆 | 23 年 | 2014-05-20 |
| 臺中市西屯區四川三街22巷3之4號 | 13.3 | 1 筆 | 29 年 | 2014-11-19 |
| 臺中市西屯區四川三街49之1號 | 13.1 | 3 筆 | 24 年 | 2017-06-11 |
| 臺中市西屯區四川三街49之2號 | 12.3 | 2 筆 | 23 年 | 2015-07-05 |
| 臺中市西屯區四川三街28號 | 11.9 | 3 筆 | 28 年 | 2013-09-05 |
| 臺中市西屯區四川三街16之3號 | 11.7 | 2 筆 | 30 年 | 2015-12-07 |
| 臺中市西屯區四川三街47之3號 | 11.5 | 1 筆 | 21 年 | 2012-09-28 |
| 臺中市西屯區四川三街16之4號 | 10.5 | 1 筆 | 28 年 | 2013-06-05 |
| 臺中市西屯區四川三街53之2號 | 9.1 | 1 筆 | 21 年 | 2012-08-29 |
單價中位數
17.6萬/坪
單價平均
19.3萬/坪
常見區間
10–34萬/坪
平均屋齡
27.3年
本路段中位 比 西屯區全區低 34%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 103 筆，截至 2026 年第二季。
四川三街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.7 萬/坪98 筆
巷弄內17.5 萬/坪5 筆
巷內比臨路 低 1% · 臨路與巷內價差不大。
四川三街單價走勢
2016 → 2026
四川三街↑110%
四川三街單位：萬/坪
四川三街時光機 · 歷年回放
四川三街2016–2026 單價回放
10 年來 +110%（年化 +7.7%）
回到買進，以估算
以 四川三街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
四川三街交通與通勤
四川三街交通步行可達
最近車站市政府 站步行約 5 分 · 距 378 公尺
文心櫻花站步行 6 分 · 477m文華高中站步行 16 分 · 1199m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 15 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
四川三街周邊環境
四川三街生活機能95 分
✓車站市政府378 公尺・2 處
✓超商全家便利商店108 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心391 公尺
✓學校何厝國小132 公尺
✕醫院林新醫院2.0 公里
✓診所大道診所233 公尺・2 處
✓公園青海公園102 公尺・2 處
✓銀行花蓮第二信用合作社171 公尺・7 處
✓停車場何厝停車場153 公尺・3 處
✕充電站（未命名）2.0 公里
✓運動中心三信游泳池1.1 公里
四川三街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市西屯區協安段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所忠明變電所(D/S)677 公尺
✓加油站文心路站 加油站250 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.4 公里
✓墓地（未命名）4.6 公里
✓市場何厝市場198 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
西屯區其他路段
大河街72.9萬黎明路二段67萬福上巷龍欣二弄65.4萬華夏巷西二弄63.3萬惠文五街62萬府會園道61.5萬經貿九路59.8萬華廈巷西五弄59萬福星北三街58.9萬精明路58.6萬市政南二路58.1萬華夏巷西三弄57.7萬馬龍潭路57.3萬文華路永新巷北57.1萬
西屯區四川三街近年在內政部實價登錄累積 103 筆成交，單價中位數約 17.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 34 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 110%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
四川三街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
2542元/坪/月
西屯區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
17.3%
租賃筆數
88筆
西屯區各型態租金中位
住宅大樓714 元/坪/月7,871 筆
華廈757 元/坪/月3,188 筆
店面850 元/坪/月2,688 筆
透天1266 元/坪/月1,678 筆
公寓731 元/坪/月1,168 筆
套房813 元/坪/月620 筆
其他555 元/坪/月207 筆
四川三街最近租賃成交
2026-05-04四川三街２９號 4.84坪11,800 元/月2440 元/坪
2026-04-30四川三街２９號 4.99坪11,000 元/月2205 元/坪
2026-04-16四川三街２９號 4.24坪11,800 元/月2787 元/坪
2026-04-07四川三街２９號 3.93坪10,800 元/月2747 元/坪
2026-04-01四川三街２９號 3.93坪10,800 元/月2747 元/坪
2026-03-31四川三街２９號 4.99坪11,500 元/月2304 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
西屯區四川三街 常見問題
西屯區四川三街房價現在多少？
臺中市西屯區四川三街實價登錄單價中位 17.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–34 萬/坪，比 西屯區全區低 34%。共 103 筆，資料截至 2026 年第二季。
四川三街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.7、巷弄門牌 17.5 萬/坪，巷內比臨路低 1%。臨路與巷內價差不大。
四川三街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區四川三街1號」，約 47.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。