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西屯區上明二街 房價行情

內政部實價登錄 · 60 筆

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實價雷達預估單價西屯區上明二街
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低16萬/坪
最高37萬/坪
成交60筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上32.9 萬/坪
一般樓層中位20.1 萬/坪50 筆
一樓（含店面、騎樓）30.7 萬/坪10 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-10-03315m 6F/12F臺中市西屯區至善路126號 · 住宅大樓 25.4 萬/坪總 190 萬 2026-09-03224m 2F/13F臺中市西屯區智惠街131巷25號 · 住宅大樓 36.2 萬/坪總 1,430 萬 2026-08-26186m 12F/14F臺中市西屯區青海路二段262號 · 住宅大樓 34.3 萬/坪總 1,138 萬 2026-08-25299m 10F/14F臺中市西屯區至善路122號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 520 萬 2026-08-24221m 10F/15F臺中市西屯區青海路二段286號 · 住宅大樓 39.3 萬/坪總 300 萬 2026-08-15173m 15F/15F臺中市西屯區河南路二段419號 · 住宅大樓 30.2 萬/坪總 1,540 萬 2026-08-12248m 3F/10F臺中市西屯區至善路38巷58號 · 華廈 39.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-07-2759m 11F/14F臺中市西屯區上明三街20號 · 住宅大樓 31.2 萬/坪總 1,080 萬 2026-07-27299m 4F/14F臺中市西屯區至善路122號 · 住宅大樓 21.1 萬/坪總 870 萬 2026-07-24198m 11F/12F臺中市西屯區青海路二段272號 · 住宅大樓 53.5 萬/坪總 678 萬 2026-07-0838m 6F/14F臺中市西屯區上明三街9號 · 住宅大樓 27.4 萬/坪總 1,030 萬 2026-07-07198m 4F/12F臺中市西屯區青海路二段272號 · 住宅大樓 50.8 萬/坪總 880 萬

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臺中市西屯區上明二街28號 1F/14F 2026-07-06
46.3萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 — 權狀 10.01 坪 屋齡30年
臺中市西屯區上明二街18號 1F/14F 2026-07-02
37.1萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡30年
臺中市西屯區上明二街19號 1F/14F 2025-11-21
30.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 52.2 坪 屋齡29年
臺中市西屯區上明二街8號 5F/14F 2025-03-13
34.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡29年
臺中市西屯區上明二街50號 10F/14F 2024-10-18
36.7萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街32號 11F/14F 2024-10-06
28.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街17號 1F/14F 2024-10-06
29.1萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 52.2 坪 屋齡28年
臺中市西屯區上明二街40號 3F/14F 2024-07-18
32.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街32號 7F/14F 2024-06-02
34.4萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街25號 1F/14F 2024-04-21
32.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 56.2 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 8F/14F 2024-03-30
36.3萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡28年
臺中市西屯區上明二街40號 2F/14F 2024-02-24
28.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 2F/14F 2024-02-24
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡28年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 9F/14F 2023-10-19
35.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市西屯區上明二街21號 1F/14F 2023-05-28
29.1萬/坪 總價 1,768 萬
店面 6房1廳7衛 權狀 60.66 坪 屋齡27年
臺中市西屯區上明二街46號 1F/14F 2022-11-12
43.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.41 坪 屋齡26年
臺中市西屯區上明二街8號 4F/14F 2022-10-03
23.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 13F/14F 2022-06-19
34.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西屯區上明二街32號 3F/14F 2022-03-02
22.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 5房1廳5衛 權狀 74.77 坪 屋齡26年 含車位
臺中市西屯區上明二街40號 9F/14F 2021-08-11
22.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺中市西屯區上明二街8號 11F/14F 2021-03-19
21.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺中市西屯區上明二街21號 1F/14F 2021-02-06
24.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 6房1廳7衛 權狀 60.66 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺中市西屯區上明二街40號 14F/14F 2020-10-23
22.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +156 萬（+20%）
臺中市西屯區上明二街8號 9F/14F 2020-09-13
23.8萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +108 萬（+20%）
臺中市西屯區上明二街8號 6F/14F 2020-07-06
20.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +145 萬（+20%）
臺中市西屯區上明二街32號 11F/14F 2020-07-05
20.2萬/坪 總價 533 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.34 坪 屋齡24年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +106 萬（+20%）
臺中市西屯區上明二街8號 12F/14F 2019-07-09
23.4萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡23年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +211 萬（+39%）
臺中市西屯區上明二街50號 4F/14F 2019-03-04
20.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡23年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +181 萬（+39%）
臺中市西屯區上明二街8號 9F/14F 2019-02-19
14.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +142 萬（+39%）
臺中市西屯區上明二街8號 11F/14F 2019-01-11
19.9萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +221 萬（+39%）
臺中市西屯區上明二街32號 11F/14F 2018-12-28
19.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡22年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +331 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街8號 2F/14F 2018-12-03
20.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +254 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街39號 全F/14F 2018-10-28
16.6萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 66.13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +463 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街8號 2F/14F 2018-07-31
17.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.5 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 938 萬 較當時 +278 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街8號 2F/14F 2018-05-30
16.1萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.28 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 693 萬 較當時 +205 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街50號 12F/14F 2018-04-30
20.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +289 萬（+42%）
臺中市西屯區上明二街32號 2F/14F 2017-12-14
17.1萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市西屯區上明二街32號 9F/14F 2017-05-17
18.7萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.92 坪 屋齡21年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 12F/14F 2017-03-18
19.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡21年 含車位
臺中市西屯區上明二街48號 1F/14F 2017-03-06
29.4萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡21年
臺中市西屯區上明二街50號 4F/14F 2017-03-04
18.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡21年
臺中市西屯區上明二街8號 7F/14F 2016-12-18
19.6萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 —F/14F 2016-10-30
20.0萬/坪 總價 457 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡20年
臺中市西屯區上明二街40號 2016-10-06
20.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 9F/14F 2016-09-01
19.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡20年
臺中市西屯區上明二街21號 1F/14F 2016-08-08
23.2萬/坪 總價 1,410 萬
住宅大樓 6房6廳6衛 權狀 60.66 坪 屋齡20年
臺中市西屯區上明二街50號 9F/14F 2016-05-22
18.8萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡20年 含車位
臺中市西屯區上明二街40號 11F/14F 2015-11-07
19.0萬/坪 總價 623 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡19年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 5F/14F 2015-01-31
19.5萬/坪 總價 478 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡19年
臺中市西屯區上明二街8號 3F/14F 2014-10-05
20.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.88 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 4F/14F 2014-08-04
22.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 11F/14F 2014-07-21
23.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡18年
臺中市西屯區上明二街32號 8F/14F 2014-05-23
18.6萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.61 坪 屋齡18年
臺中市西屯區上明二街32號 2F/14F 2014-04-03
14.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.77 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 2F/14F 2014-03-20
17.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.01 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上明二街40號 12F/14F 2014-02-28
17.2萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡18年 含車位
臺中市西屯區上明二街8號 7F/14F 2013-11-10
20.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 8F/14F 2013-08-17
18.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡17年 含車位
臺中市西屯區上明二街50號 4F/14F 2013-07-08
14.0萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 22.27 坪 屋齡17年
臺中市西屯區上明二街8號 12F/14F 2013-04-14
15.9萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡17年 含車位

上明二街社區／大樓排行（13 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市西屯區上明二街28號 46.3 1 筆 30 年 2026-07-06
臺中市西屯區上明二街46號 43.7 1 筆 26 年 2022-11-12
臺中市西屯區上明二街18號 37.1 1 筆 30 年 2026-07-02
臺中市西屯區上明二街25號 32 1 筆 28 年 2024-04-21
臺中市西屯區上明二街19號 30.6 1 筆 29 年 2025-11-21
臺中市西屯區上明二街48號 29.4 1 筆 21 年 2017-03-06
臺中市西屯區上明二街17號 29.1 1 筆 28 年 2024-10-06
臺中市西屯區上明二街21號 25.5 3 筆 24 年 2023-05-28
臺中市西屯區上明二街40號 23.3 7 筆 24 年 2024-07-18
臺中市西屯區上明二街8號 22.7 21 筆 23 年 2025-03-13
臺中市西屯區上明二街50號 21.7 12 筆 21 年 2024-10-18
臺中市西屯區上明二街32號 21.6 9 筆 23 年 2024-10-06
臺中市西屯區上明二街39號 16.6 1 筆 22 年 2018-10-28

西屯區上明二街 其他門牌（3 個）

這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。

門牌登錄筆數中位萬/坪最近登錄
臺中市西屯區上明二街30號 2 筆 47.8 2023-09-11
臺中市西屯區上明二街15號 1 筆 22.3 2020-02-07
臺中市西屯區上明二街42號 1 筆 33.3 2015-05-07
在西屯區要過戶?周邊 161 位登記代書

西屯區上明二街 常見問題

西屯區上明二街房價現在多少？

臺中市西屯區上明二街實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 16–37 萬/坪，比 西屯區全區低 23%。共 60 筆，資料截至 2026 年第四季。

上明二街哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市西屯區上明二街28號」，約 46.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。