后里區二圳路 房價行情
內政部實價登錄 · 110 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價后里區二圳路
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低13萬/坪
最高28萬/坪
成交110筆
各屋型中位· 近 3 年
透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年28.6 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2025-03-06643m 透天臺中市后里區二圳路183巷3弄11號 · 透天 31.5 萬/坪總 2,180 萬 2025-02-20570m 7F/8F臺中市后里區月湖東路358巷98號 · 華廈 26.5 萬/坪總 860 萬 2024-10-19632m 透天臺中市后里區二圳路183巷3弄7號 · 透天 33 萬/坪總 2,280 萬 2024-10-09592m 6F/8F臺中市后里區九甲五路226號 · 華廈 28.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-30625m 透天臺中市后里區二圳路171號 · 透天 22.2 萬/坪總 1,328 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市后里區二圳路183巷3弄11號 全F/4F 2025-03-06
31.5萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 2,180 萬
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 2,394 萬 較當時 +214 萬（+10%）
臺中市后里區二圳路689號 2F/12F 2024-05-05
26.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +52 萬（+6%）
臺中市后里區二圳路689號 3F/12F 2023-05-20
24.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市后里區二圳路689號 4F/12F 2022-09-05
25.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +104 萬（+11%）
臺中市后里區二圳路689號 3F/12F 2021-01-11
16.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 655 萬 較當時 +145 萬（+28%）
臺中市后里區二圳路689號 11F/12F 2021-01-11
17.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 470 萬）
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +148 萬（+28%）
臺中市后里區二圳路689號 4F/12F 2020-12-26
16.9萬/坪 總價 510 萬（扣車位 460 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +223 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路689號 5F/12F 2020-12-25
16.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 540 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +263 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路689號 4F/12F 2020-09-28
17.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +263 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路689號 5F/12F 2020-07-20
17.1萬/坪 總價 515 萬（扣車位 465 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 741 萬 較當時 +226 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路232號 全F/3F 2020-07-04
19.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +429 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路689號 8F/12F 2020-02-17
18.2萬/坪 總價 546 萬（扣車位 496 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +239 萬（+44%）
臺中市后里區二圳路689號 6F/12F 2019-10-05
17.1萬/坪 總價 516 萬（扣車位 466 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +271 萬（+53%）
臺中市后里區二圳路689號 10F/12F 2019-09-22
17.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 565 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +323 萬（+53%）
臺中市后里區二圳路179號 全F/3F 2019-04-29
10.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 605 萬
較上次成交 ↓ −175 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 923 萬 較當時 +318 萬（+53%）
臺中市后里區二圳路69號 全F/4F 2017-10-02
13.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,650 萬
臺中市后里區二圳路179號 全F/3F 2016-09-26
13.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 780 萬
臺中市后里區二圳路53號 全F/4F 2016-09-12
13.5萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 1,600 萬
臺中市后里區二圳路67號 全F/4F 2015-08-23
13.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 838 萬
臺中市后里區二圳路63號 全F/4F 2015-08-05
14.0萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 713 萬
臺中市后里區二圳路55號 全F/4F 2014-11-29
13.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 850 萬
臺中市后里區二圳路63號 全F/4F 2014-11-20
13.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 680 萬
臺中市后里區二圳路65號 全F/4F 2014-10-01
13.3萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 850 萬
二圳路社區／大樓排行（59 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄17號 | 30.3 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-05 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄1號 | 29.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-04-29 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄7號 | 28.7 | 2 筆 | 0 年 | 2024-10-19 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄2號 | 28.6 | 1 筆 | 1 年 | 2024-02-05 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄11號 | 28 | 2 筆 | 1 年 | 2025-03-06 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄26號 | 27.8 | 1 筆 | 0 年 | 2023-11-01 |
| 臺中市后里區二圳路698巷16號 | 27.5 | 1 筆 | 16 年 | 2024-03-21 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄20號 | 27.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-03 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄19號 | 26.5 | 1 筆 | -1 年 | 2022-04-22 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄12號 | 25.7 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-13 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄10號 | 25.6 | 1 筆 | -1 年 | 2022-08-22 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄16號 | 25.6 | 1 筆 | -1 年 | 2022-07-28 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄9號 | 25.5 | 1 筆 | 0 年 | 2023-09-11 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄1號 | 25.1 | 1 筆 | -1 年 | 2022-05-07 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄20號 | 24.6 | 1 筆 | -1 年 | 2022-04-17 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄18號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2022-10-17 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄9號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2022-03-29 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄5號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2022-03-19 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄8號 | 24.4 | 1 筆 | -1 年 | 2022-02-28 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄6號 | 24.3 | 1 筆 | -1 年 | 2022-03-17 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄15號 | 23.7 | 1 筆 | -2 年 | 2021-08-28 |
| 臺中市后里區二圳路693號 | 23.6 | 1 筆 | 0 年 | 2020-12-01 |
| 臺中市后里區二圳路73號 | 23.1 | 1 筆 | 15 年 | 2023-12-19 |
| 臺中市后里區二圳路685號 | 22.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-21 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄22號 | 22.6 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-23 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄11號 | 22.4 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-24 |
| 臺中市后里區二圳路699號 | 22.4 | 1 筆 | 1 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄6號 | 22.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄18號 | 22.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄10號 | 22.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-29 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄15號 | 22.3 | 1 筆 | -2 年 | 2021-03-29 |
| 臺中市后里區二圳路171號 | 22.2 | 1 筆 | 27 年 | 2024-09-30 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄7號 | 22.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-23 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄16號 | 22.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-22 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄12號 | 22.2 | 1 筆 | -2 年 | 2021-05-10 |
| 臺中市后里區二圳路687號 | 22.2 | 1 筆 | 0 年 | 2021-05-03 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄3號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄13號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-30 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄5號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2021-04-09 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄8號 | 22.1 | 1 筆 | -2 年 | 2021-04-06 |
| 臺中市后里區二圳路183巷9弄17號 | 22 | 1 筆 | -2 年 | 2021-06-29 |
| 臺中市后里區二圳路695號 | 22 | 1 筆 | 1 年 | 2021-01-24 |
| 臺中市后里區二圳路697號 | 21.5 | 1 筆 | 0 年 | 2020-10-10 |
| 臺中市后里區二圳路228號 | 19.6 | 1 筆 | 2 年 | 2019-01-03 |
| 臺中市后里區二圳路230號 | 19.6 | 1 筆 | 1 年 | 2018-08-04 |
| 臺中市后里區二圳路232號 | 18.4 | 2 筆 | 3 年 | 2020-07-04 |
| 臺中市后里區二圳路236號 | 18.4 | 1 筆 | 2 年 | 2019-06-01 |
| 臺中市后里區二圳路689號 | 18 | 47 筆 | 0 年 | 2024-05-05 |
| 臺中市后里區二圳路183巷3弄3號 | 17.2 | 1 筆 | 1 年 | 2024-04-03 |
| 臺中市后里區二圳路238號 | 16.7 | 1 筆 | 1 年 | 2018-07-13 |
| 臺中市后里區二圳路75號 | 14.5 | 1 筆 | 12 年 | 2020-04-09 |
| 臺中市后里區二圳路63號 | 13.6 | 2 筆 | 7 年 | 2015-08-05 |
| 臺中市后里區二圳路53號 | 13.5 | 1 筆 | 8 年 | 2016-09-12 |
| 臺中市后里區二圳路69號 | 13.3 | 1 筆 | 9 年 | 2017-10-02 |
| 臺中市后里區二圳路55號 | 13.3 | 1 筆 | 6 年 | 2014-11-29 |
| 臺中市后里區二圳路65號 | 13.3 | 1 筆 | 6 年 | 2014-10-01 |
| 臺中市后里區二圳路67號 | 13.1 | 1 筆 | 7 年 | 2015-08-23 |
| 臺中市后里區二圳路57號 | 12.6 | 1 筆 | 10 年 | 2018-08-27 |
| 臺中市后里區二圳路179號 | 11.6 | 2 筆 | 21 年 | 2019-04-29 |
單價中位數
19萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
13–28萬/坪
平均屋齡
1.2年
本路段中位 比 后里區全區低 6%。 資料涵蓋 2014–2025 年、共 110 筆，截至 2026 年第三季。
二圳路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.2 萬/坪72 筆
巷弄內24.4 萬/坪38 筆
巷內比臨路 高 42% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
二圳路單價走勢
2016 → 2025
二圳路↑137%
二圳路單位：萬/坪
二圳路時光機 · 歷年回放
二圳路2016–2025 單價回放
9 年來 +137%（年化 +10.1%）
回到買進，以估算
以 二圳路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
二圳路交通與通勤
二圳路交通較依賴開車
最近車站后里 站步行約 33 分 · 距 2443 公尺
泰安站步行 44 分 · 3264m泰安站步行 50 分 · 3777m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
二圳路周邊環境
二圳路生活機能6 分
✕車站后里2.4 公里
✕超商7-Eleven1.0 公里
✕超市成功生活廣場1.1 公里
✕學校內埔國小1.4 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所弘恩中醫診所1.6 公里
✕公園泰安公園1.2 公里
✕銀行兆豐國際商業銀行1.0 公里
✕停車場小型車停車場991 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.3 公里
✕運動中心臺中啟明學校體育館2.0 公里
二圳路嫌惡設施
✕違章工廠臺中市后里區后科段 違章工廠474 公尺
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠3.9 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場4.2 公里
✓變電所后豐變電所(S/S)1.6 公里
✓加油站后里站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）904 公尺
✓市場后里第一市場1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
后里區其他路段
中山路43萬主和路34.5萬犁份路32.7萬南村路32.5萬三豐路五段30.6萬三光路30萬公路28.5萬三豐路四段28.3萬新興街27.6萬三月路大愛巷27.4萬尾社路27.4萬中和路26.3萬內東路廣成巷25.9萬民間路25.9萬
后里區二圳路近年在內政部實價登錄累積 110 筆成交，單價中位數約 19 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 28 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 137%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
二圳路租金行情 · 租賃實價登錄
后里區租金中位
860元/坪/月
推估年投報
5.4%
租賃筆數
337筆
后里區各型態租金中位
華廈853 元/坪/月153 筆
透天942 元/坪/月104 筆
套房1263 元/坪/月33 筆
其他317 元/坪/月20 筆
公寓840 元/坪/月18 筆
店面1200 元/坪/月7 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
后里區二圳路 常見問題
后里區二圳路房價現在多少？
臺中市后里區二圳路實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 13–28 萬/坪，比 后里區全區低 6%。共 110 筆，資料截至 2026 年第三季。
二圳路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.2、巷弄門牌 24.4 萬/坪，巷內比臨路高 42%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
二圳路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市后里區二圳路183巷3弄17號」，約 30.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。