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南區西川一路 房價行情

內政部實價登錄 · 20 筆

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本路各巷弄行情

西川一路119巷2 筆
實價雷達預估單價南區西川一路
推薦單價 18.4 萬/坪 平均 19.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高30萬/坪
成交20筆
一般樓層中位17.5 萬/坪15 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪6 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-30451m 5F/20F臺中市南區建國南路一段262號 · 住宅大樓 24.6 萬/坪總 1,455 萬 2026-04-24187m 3F/7F臺中市南區崇倫北街198號 · 華廈 23.9 萬/坪總 600 萬 2026-04-03460m 11F/14F臺中市南區建國南路一段248號 · 住宅大樓 27.8 萬/坪總 930 萬 2026-03-27497m 9F/14F臺中市南區忠明南路730巷37號 · 住宅大樓 36.1 萬/坪總 580 萬 2026-03-15471m 8F/20F臺中市南區柳川東路一段80號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,470 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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臺中市南區西川一路149號 6F/9F 2025-10-04
27.5萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡26年
臺中市南區西川一路139號 2F/9F 2024-07-21
30.3萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.45坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2024-07-05
27.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.85坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區西川一路149之1號 7F/9F 2021-04-06
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺中市南區西川一路119巷6弄8號 1F/5F 2021-02-04
25.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 4房2廳3衛 68.34坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +120 萬（+7%）
臺中市南區西川一路139號 3F/9F 2020-04-14
17.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 45.85坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺中市南區西川一路141號 1F/9F 2020-04-07
18.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
店面 — 37.19坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +182 萬（+26%）
臺中市南區西川一路117號 全F/5F 2020-01-08
28.9萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房3廳3衛 72.75坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +547 萬（+26%）
臺中市南區西川一路149號 9F/9F 2019-06-09
18.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.67坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +286 萬（+39%）
臺中市南區西川一路139號 3F/9F 2019-05-03
15.7萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 45.85坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +282 萬（+39%）
臺中市南區西川一路117號 全F/5F 2018-09-08
27.5萬/坪 土地 82.5 萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
透天 4房3廳3衛 72.75坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +1,010 萬（+50%）
臺中市南區西川一路149之1號 9F/9F 2017-06-13
16.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市南區西川一路119巷6弄11號 全F/5F 2016-04-12
15.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
透天 3房3廳3衛 61.64坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區西川一路149之1號 9F/9F 2014-05-20
13.6萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.22坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區西川一路145號 1F/9F 2014-04-18
11.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 — 65.35坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區西川一路139號 4F/9F 2014-03-22
14.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 792 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.1坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區西川一路3號 1F/15F 2014-01-18
26.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
店面 — 56.92坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區西川一路139號 5F/9F 2013-12-24
14.7萬/坪 總價 635 萬
華廈 4房2廳2衛 43.1坪 屋齡14年
臺中市南區西川一路177號 全F/4F 2013-07-07
6.4萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 500 萬
透天 6房2廳3衛 78.27坪 屋齡30年
臺中市南區西川一路5號 1F/15F 2013-04-28
17.9萬/坪 總價 640 萬
店面 — 35.76坪 屋齡8年

西川一路社區／大樓排行（11 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南區西川一路117號 28.2 2 筆 16 年 2020-01-08
臺中市南區西川一路3號 26 1 筆 9 年 2014-01-18
臺中市南區西川一路119巷6弄8號 25.6 1 筆 18 年 2021-02-04
臺中市南區西川一路149號 22.9 2 筆 23 年 2025-10-04
臺中市南區西川一路139號 20.1 6 筆 20 年 2024-07-21
臺中市南區西川一路141號 18.8 1 筆 21 年 2020-04-07
臺中市南區西川一路5號 17.9 1 筆 8 年 2013-04-28
臺中市南區西川一路149之1號 16.6 3 筆 18 年 2021-04-06
臺中市南區西川一路119巷6弄11號 15.5 1 筆 13 年 2016-04-12
臺中市南區西川一路145號 11.6 1 筆 15 年 2014-04-18
臺中市南區西川一路177號 6.4 1 筆 30 年 2013-07-07
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南區西川一路 常見問題

南區西川一路房價現在多少？

臺中市南區西川一路實價登錄單價中位 18.4 萬/坪、平均 19.7 萬/坪，多數成交落在 12–30 萬/坪，比 南區全區低 10%。共 20 筆，資料截至 2026 年第三季。

西川一路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區西川一路117號」，約 28.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。