南區國光路 房價行情
內政部實價登錄 · 274 筆
本路各巷弄行情
國光路365巷51 筆國光路134巷27 筆國光路447巷19 筆國光路469巷17 筆國光路7巷8 筆國光路363巷7 筆國光路22巷3 筆國光路379巷3 筆國光路395巷3 筆國光路109巷2 筆國光路110巷1 筆國光路389巷1 筆國光路55巷1 筆國光路68巷1 筆
實價雷達預估單價南區國光路
推薦單價 15.8 萬/坪 平均 18.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高31萬/坪
成交274筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.3 萬/坪公寓20.7 萬/坪住宅大樓23.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位15.8 萬/坪242 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪35 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-16198m 9F/12F臺中市南區建成路1567號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 277 萬 2026-04-22455m 5F/5F臺中市南區合作街301巷1號 · 公寓 14.3 萬/坪總 112 萬 2026-03-26395m 4F/12F臺中市南區學府路3號 · 住宅大樓 39.8 萬/坪總 1,375 萬 2026-03-21412m 13F/18F臺中市南區學府路79號 · 住宅大樓 18.6 萬/坪總 650 萬 2026-03-17300m 1F/5F一樓臺中市南區正義街233號 · 公寓 30.4 萬/坪總 680 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市南區國光路152號 3F/5F 2026-01-31
27.8萬/坪 總價 630 萬
臺中市南區國光路447巷9之3號 4F/5F 2026-01-22
15.6萬/坪 總價 400 萬
臺中市南區國光路81號 5F/14F 2026-01-10
22.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市南區國光路228號 全F/2F 2025-12-01
48.5萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 2,688 萬
臺中市南區國光路393號 2F/5F 2025-10-20
23.4萬/坪 總價 718 萬
臺中市南區國光路393號 1F/5F 2025-10-20
55.5萬/坪 總價 1,382 萬
臺中市南區國光路393號 3F/5F 2025-10-03
23.4萬/坪 總價 718 萬
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2025-09-20
27.7萬/坪 總價 800 萬
臺中市南區國光路365巷32弄8之2號 3F/5F 2025-08-08
18.5萬/坪 總價 530 萬
臺中市南區國光路85號 14F/14F 2025-03-01
20.3萬/坪 總價 480 萬
臺中市南區國光路365巷32弄10號 1F/5F 2025-01-18
26.7萬/坪 總價 758 萬
臺中市南區國光路212號 全F/2F 2024-12-12
47.6萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,620 萬
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2024-11-11
23.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區國光路365巷38號 7F/8F 2024-09-26
28.4萬/坪 總價 208 萬
臺中市南區國光路365巷38號 4F/8F 2024-08-31
27.3萬/坪 總價 206 萬
臺中市南區國光路156之6號 12F/14F 2024-07-09
26.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
臺中市南區國光路134巷6號 16F/17F 2024-06-27
26.6萬/坪 總價 1,950 萬
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2024-06-25
30.4萬/坪 總價 438 萬
臺中市南區國光路363巷4號 7F/7F 2024-04-20
30.1萬/坪 總價 618 萬
臺中市南區國光路68巷1號 4F/5F 2024-04-18
19.4萬/坪 總價 618 萬
臺中市南區國光路156號 11F/14F 2024-03-19
23.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
臺中市南區國光路156之5號 1F/14F 2024-03-17
24.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
臺中市南區國光路116號 全F/4F 2024-03-04
11.3萬/坪 總價 1,164 萬
臺中市南區國光路156之6號 6F/14F 2024-03-03
23.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2024-03-01
26.6萬/坪 總價 368 萬
臺中市南區國光路118號 全F/4F 2024-01-08
43.0萬/坪 土地 124.5 萬/坪 總價 3,880 萬
臺中市南區國光路216-6號 7F/8F 2024-01-07
28.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
臺中市南區國光路81號 12F/14F 2023-12-18
24.4萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市南區國光路365巷38號 8F/8F 2023-12-14
24.5萬/坪 總價 180 萬
臺中市南區國光路395巷2之1號 2F/4F 2023-11-22
20.5萬/坪 總價 618 萬
臺中市南區國光路81號 11F/14F 2023-11-19
23.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
臺中市南區國光路365巷24之4號 5F/5F 2023-10-01
17.7萬/坪 總價 485 萬
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2023-08-13
27.4萬/坪 總價 200 萬
臺中市南區國光路134巷6號 9F/17F 2023-07-29
20.8萬/坪 總價 870 萬
臺中市南區國光路216之3號 全F/3F 2023-07-16
27.5萬/坪 土地 74.6 萬/坪 總價 2,280 萬
臺中市南區國光路365巷38號 6F/8F 2023-06-29
23.6萬/坪 總價 173 萬
臺中市南區國光路81號 4F/14F 2023-06-29
23.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
臺中市南區國光路363之1號 全F/5F 2023-06-03
23.9萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 5,800 萬
臺中市南區國光路395巷2之2號 3F/4F 2023-06-01
23.3萬/坪 總價 700 萬
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2023-05-14
18.2萬/坪 總價 400 萬
臺中市南區國光路12號 3F/4F 2023-05-14
20.8萬/坪 總價 300 萬
臺中市南區國光路81號 9F/14F 2023-05-03
24.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
臺中市南區國光路455號 全F/5F 2023-04-20
20.5萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,150 萬
臺中市南區國光路409號 全F/4F 2023-03-31
31.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,250 萬
臺中市南區國光路216-10號 1F/8F 2023-03-18
30.2萬/坪 總價 960 萬
臺中市南區國光路85號 8F/14F 2023-03-04
21.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
臺中市南區國光路55巷4號 全F/3F 2023-02-21
27.9萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,240 萬
臺中市南區國光路7巷9號 2F/4F 2022-10-10
21.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +40 萬（+9%）
臺中市南區國光路85號 14F/14F 2022-06-21
23.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +455 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +115 萬（+9%）
臺中市南區國光路365巷16之1號 4F/7F 2022-04-24
22.1萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區國光路379巷14之3號 4F/4F 2022-04-08
30.8萬/坪 總價 622 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺中市南區國光路134巷6之2號 1F/17F 2022-03-19
11.9萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −221 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +93 萬（+9%）
臺中市南區國光路218號 3F/12F 2021-12-13
15.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +56 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-09-23
22.1萬/坪 總價 499 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 4F/5F 2021-06-24
19.0萬/坪 總價 430 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +30 萬（+7%）
臺中市南區國光路152號 5F/5F 2021-04-17
21.2萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺中市南區國光路7巷9之1號 3F/4F 2021-04-01
18.0萬/坪 總價 415 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 444 萬 較當時 +29 萬（+7%）
臺中市南區國光路447巷2之4號 5F/5F 2021-03-23
23.6萬/坪 總價 535 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 572 萬 較當時 +37 萬（+7%）
國光路社區／大樓排行（113 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市南區國光路25號 | 67.7 | 1 筆 | — | 2013-06-07 |
| 臺中市南區國光路110巷26號 | 67.5 | 1 筆 | — | 2020-03-27 |
| 臺中市南區國光路236號 | 66 | 1 筆 | 52 年 | 2014-04-25 |
| 臺中市南區國光路365巷31弄9號 | 49.8 | 1 筆 | 42 年 | 2016-05-31 |
| 臺中市南區國光路228號 | 48.5 | 1 筆 | 60 年 | 2025-12-01 |
| 臺中市南區國光路212號 | 47.6 | 1 筆 | 57 年 | 2024-12-12 |
| 臺中市南區國光路118號 | 43 | 1 筆 | 14 年 | 2024-01-08 |
| 臺中市南區國光路65號 | 38.3 | 1 筆 | — | 2021-04-01 |
| 臺中市南區國光路393號 | 34.1 | 3 筆 | 30 年 | 2025-10-20 |
| 臺中市南區國光路7巷19號 | 32.5 | 1 筆 | 51 年 | 2021-03-11 |
| 臺中市南區國光路220,222號 | 31.6 | 1 筆 | 53 年 | 2017-02-23 |
| 臺中市南區國光路409號 | 31.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-03-31 |
| 臺中市南區國光路108號 | 30.3 | 1 筆 | 44 年 | 2013-01-09 |
| 臺中市南區國光路216-10號 | 30.2 | 1 筆 | 28 年 | 2023-03-18 |
| 臺中市南區國光路216-12號 | 29.3 | 1 筆 | 24 年 | 2019-04-01 |
| 臺中市南區國光路58號 | 29.1 | 1 筆 | 24 年 | 2021-12-15 |
| 臺中市南區國光路379巷14之3號 | 28.5 | 2 筆 | 43 年 | 2022-04-08 |
| 臺中市南區國光路365巷42號 | 28.4 | 1 筆 | 39 年 | 2016-12-04 |
| 臺中市南區國光路216-11號 | 28.2 | 1 筆 | 25 年 | 2020-11-14 |
| 臺中市南區國光路84號 | 28 | 1 筆 | 46 年 | 2013-07-07 |
| 臺中市南區國光路55巷4號 | 27.9 | 1 筆 | 40 年 | 2023-02-21 |
| 臺中市南區國光路216之3號 | 27.5 | 1 筆 | 55 年 | 2023-07-16 |
| 臺中市南區國光路234號 | 27.1 | 1 筆 | 61 年 | 2014-04-22 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄10號 | 26.7 | 1 筆 | 39 年 | 2025-01-18 |
| 臺中市南區國光路389巷25號 | 26 | 1 筆 | 15 年 | 2022-06-15 |
| 臺中市南區國光路91號 | 26 | 1 筆 | 26 年 | 2021-05-30 |
| 臺中市南區國光路363巷13號 | 25.3 | 1 筆 | 41 年 | 2013-07-12 |
| 臺中市南區國光路395巷2之3號 | 24.6 | 1 筆 | 42 年 | 2020-05-02 |
| 臺中市南區國光路363巷17之2號 | 24.2 | 1 筆 | -1 年 | 2013-05-26 |
| 臺中市南區國光路156之5號 | 24.1 | 1 筆 | 26 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市南區國光路363之1號 | 23.9 | 1 筆 | 15 年 | 2023-06-03 |
| 臺中市南區國光路89-5號 | 23.9 | 1 筆 | 26 年 | 2021-09-10 |
| 臺中市南區國光路22巷44號 | 23.9 | 2 筆 | 36 年 | 2015-10-12 |
| 臺中市南區國光路216-5號 | 23.8 | 2 筆 | 26 年 | 2022-05-18 |
| 臺中市南區國光路395巷2之2號 | 23.3 | 1 筆 | 45 年 | 2023-06-01 |
| 臺中市南區國光路12號 | 23.1 | 3 筆 | 45 年 | 2024-06-25 |
| 臺中市南區國光路379巷1號 | 23.1 | 1 筆 | 48 年 | 2016-09-09 |
| 臺中市南區國光路447巷1號 | 23 | 2 筆 | 40 年 | 2021-02-24 |
| 臺中市南區國光路109巷2號 | 22.5 | 1 筆 | 43 年 | 2022-06-26 |
| 臺中市南區國光路363巷28號 | 22.5 | 1 筆 | 20 年 | 2016-07-05 |
| 臺中市南區國光路365巷16之1號 | 21.3 | 2 筆 | 32 年 | 2022-04-24 |
| 臺中市南區國光路365巷16號 | 20.8 | 1 筆 | 32 年 | 2022-05-01 |
| 臺中市南區國光路365巷11號 | 20.6 | 1 筆 | 20 年 | 2013-07-28 |
| 臺中市南區國光路395巷2之1號 | 20.5 | 1 筆 | 45 年 | 2023-11-22 |
| 臺中市南區國光路455號 | 20.5 | 1 筆 | 42 年 | 2023-04-20 |
| 臺中市南區國光路152號 | 20.3 | 6 筆 | 41 年 | 2026-01-31 |
| 臺中市南區國光路81號 | 20.3 | 10 筆 | 27 年 | 2026-01-10 |
| 臺中市南區國光路156之6號 | 19.7 | 7 筆 | 21 年 | 2024-07-09 |
| 臺中市南區國光路365巷38號 | 19.4 | 26 筆 | 25 年 | 2026-05-10 |
| 臺中市南區國光路68巷1號 | 19.4 | 1 筆 | 39 年 | 2024-04-18 |
| 臺中市南區國光路447巷11之4號 | 19.3 | 1 筆 | 39 年 | 2020-05-30 |
| 臺中市南區國光路216-6號 | 18.9 | 10 筆 | 24 年 | 2025-09-20 |
| 臺中市南區國光路111之1號 | 18.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-07-22 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄8之2號 | 18.5 | 1 筆 | 39 年 | 2025-08-08 |
| 臺中市南區國光路437之3號 | 17.7 | 2 筆 | 38 年 | 2023-09-02 |
| 臺中市南區國光路447巷3之4號 | 17.6 | 1 筆 | 40 年 | 2021-03-12 |
| 臺中市南區國光路150號 | 17.4 | 4 筆 | 40 年 | 2025-04-14 |
| 臺中市南區國光路88號 | 17.4 | 1 筆 | 34 年 | 2017-12-09 |
| 臺中市南區國光路469巷3號 | 17.1 | 4 筆 | 30 年 | 2024-02-19 |
| 臺中市南區國光路447巷2之4號 | 17.1 | 4 筆 | 37 年 | 2021-03-23 |
| 臺中市南區國光路89-6號 | 17.1 | 1 筆 | 19 年 | 2014-11-10 |
| 臺中市南區國光路365巷24之4號 | 16.9 | 2 筆 | 45 年 | 2023-10-01 |
| 臺中市南區國光路7巷9號 | 16.6 | 4 筆 | 42 年 | 2022-10-10 |
| 臺中市南區國光路469巷10之3號 | 16.5 | 2 筆 | 41 年 | 2023-10-01 |
| 臺中市南區國光路156號 | 16.3 | 9 筆 | 20 年 | 2024-03-19 |
| 臺中市南區國光路447巷1之4號 | 16.3 | 2 筆 | 40 年 | 2021-10-05 |
| 臺中市南區國光路367之3號 | 15.9 | 2 筆 | 40 年 | 2021-05-17 |
| 臺中市南區國光路85號 | 15.8 | 20 筆 | 24 年 | 2025-03-01 |
| 臺中市南區國光路447巷9之3號 | 15.6 | 1 筆 | 45 年 | 2026-01-22 |
| 臺中市南區國光路363巷4號 | 15.4 | 4 筆 | 24 年 | 2024-04-20 |
| 臺中市南區國光路369之1號 | 15.4 | 2 筆 | 40 年 | 2021-03-21 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄12號 | 15.3 | 1 筆 | 34 年 | 2020-03-05 |
| 臺中市南區國光路447巷6之4號 | 15 | 1 筆 | 39 年 | 2020-07-03 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄14之2號 | 15 | 1 筆 | 28 年 | 2014-03-21 |
| 臺中市南區國光路469巷5弄3號 | 14.8 | 5 筆 | 32 年 | 2024-03-20 |
| 臺中市南區國光路365巷21號 | 14.8 | 3 筆 | 24 年 | 2022-01-28 |
| 臺中市南區國光路7巷9之1號 | 14.4 | 2 筆 | 41 年 | 2021-04-01 |
| 臺中市南區國光路7巷20號 | 14.4 | 1 筆 | 9 年 | 2012-10-23 |
| 臺中市南區國光路142號 | 14.3 | 1 筆 | 31 年 | 2021-05-11 |
| 臺中市南區國光路158號 | 14.3 | 2 筆 | 19 年 | 2020-10-16 |
| 臺中市南區國光路60號 | 14.2 | 3 筆 | 19 年 | 2019-06-12 |
| 臺中市南區國光路146號 | 14.1 | 1 筆 | 28 年 | 2018-07-03 |
| 臺中市南區國光路218號 | 14 | 10 筆 | 26 年 | 2024-11-11 |
| 臺中市南區國光路18號 | 13.9 | 1 筆 | 38 年 | 2016-04-12 |
| 臺中市南區國光路140號 | 13.7 | 1 筆 | 29 年 | 2019-12-27 |
| 臺中市南區國光路447巷11之1號 | 13.6 | 1 筆 | 37 年 | 2018-04-27 |
| 臺中市南區國光路134巷6號 | 13.5 | 24 筆 | 26 年 | 2024-06-27 |
| 臺中市南區國光路76號 | 13.4 | 1 筆 | 31 年 | 2020-03-25 |
| 臺中市南區國光路469巷8之1號 | 13.2 | 1 筆 | 37 年 | 2018-03-27 |
| 臺中市南區國光路365巷16之2號 | 13 | 2 筆 | 27 年 | 2020-11-03 |
| 臺中市南區國光路134巷6之2號 | 12.9 | 2 筆 | 32 年 | 2022-03-19 |
| 臺中市南區國光路365巷3號 | 12.5 | 3 筆 | 24 年 | 2021-03-18 |
| 臺中市南區國光路109巷1之6號 | 12.5 | 1 筆 | 36 年 | 2015-07-22 |
| 臺中市南區國光路218-2號 | 12.4 | 1 筆 | 27 年 | 2018-01-12 |
| 臺中市南區國光路134巷7號 | 12.3 | 1 筆 | 27 年 | 2017-03-28 |
| 臺中市南區國光路469巷十之三號 | 12.3 | 1 筆 | 31 年 | 2012-12-15 |
| 臺中市南區國光路447巷11之3號 | 12 | 3 筆 | 34 年 | 2017-07-24 |
| 臺中市南區國光路218-1號 | 11.9 | 2 筆 | 27 年 | 2022-09-27 |
| 臺中市南區國光路365巷22之4號 | 11.8 | 1 筆 | 42 年 | 2020-03-13 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄16之3號 | 11.5 | 1 筆 | 27 年 | 2013-12-22 |
| 臺中市南區國光路116號 | 11.3 | 1 筆 | 14 年 | 2024-03-04 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄8之3號 | 11.2 | 1 筆 | 34 年 | 2020-03-28 |
| 臺中市南區國光路469巷6號 | 11 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-21 |
| 臺中市南區國光路469巷10之1號 | 11 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-26 |
| 臺中市南區國光路447巷5之4號 | 10.9 | 1 筆 | 34 年 | 2015-03-14 |
| 臺中市南區國光路22巷14弄之7號 | 10.8 | 1 筆 | 44 年 | 2022-04-06 |
| 臺中市南區國光路447巷4之3號 | 10.5 | 2 筆 | 32 年 | 2014-03-19 |
| 臺中市南區國光路9號 | 9.9 | 1 筆 | 59 年 | 2012-10-10 |
| 臺中市南區國光路365巷32弄16號 | 9.8 | 1 筆 | 28 年 | 2014-04-08 |
| 臺中市南區國光路469巷6-1號 | 9.2 | 1 筆 | 32 年 | 2013-01-21 |
| 臺中市南區國光路156之2號 | 8.7 | 1 筆 | 15 年 | 2013-03-18 |
| 臺中市南區國光路365巷10號 | 7.9 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-18 |
| 臺中市南區國光路469巷11之4號 | 7.8 | 1 筆 | 31 年 | 2012-11-17 |
單價中位數
15.8萬/坪
單價平均
18.7萬/坪
常見區間
10–31萬/坪
平均屋齡
30.1年
本路段中位 比 南區全區低 23%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 274 筆，截至 2026 年第二季。
國光路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23 萬/坪64 筆
巷弄內20.8 萬/坪56 筆
巷內比臨路 低 10% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路單價走勢
2016 → 2026
國光路↑34%
國光路單位：萬/坪
國光路時光機 · 歷年回放
國光路2016–2026 單價回放
10 年來 +34%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 國光路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
國光路交通與通勤
國光路交通騎乘/接駁較佳
最近車站五權 站步行約 17 分 · 距 1309 公尺
臺中站步行 21 分 · 1573m大慶站步行 42 分 · 3115m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
國光路周邊環境
國光路生活機能77 分
✕車站五權1.3 公里
✓超商NCHU MART190 公尺
✓超市全聯福利中心178 公尺
✓學校國光國小144 公尺
✓醫院林森醫院1.4 公里
✕診所一二三藥房984 公尺
✓公園興大廣場153 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行233 公尺・2 處
✓停車場城隍停車場286 公尺
✓充電站（未命名）578 公尺
✓運動中心東峰游泳池629 公尺・4 處
國光路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠1.9 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所德義變電所(D/S)378 公尺
✓加油站三民路站 加油站1.3 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.5 公里
✓墓地（未命名）2.8 公里
✓市場健康黃昏市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
南區其他路段
福陽街43.9萬路二段35.9萬福南街35.6萬樹義一巷35.2萬和昌街35萬民興街33.2萬大忠南街31.9萬高工二街30.5萬高工一街29.8萬建國北路一段28.4萬仁德街28萬南路27.8萬樹德一巷27.7萬大慶街一段26.7萬
南區國光路近年在內政部實價登錄累積 274 筆成交，單價中位數約 15.8 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 10 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 34%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
國光路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
612元/坪/月
南區全區中位
592元/坪/月
推估年投報
4.6%
租賃筆數
61筆
南區各型態租金中位
住宅大樓575 元/坪/月3,162 筆
華廈628 元/坪/月790 筆
套房605 元/坪/月711 筆
公寓608 元/坪/月394 筆
透天651 元/坪/月389 筆
店面585 元/坪/月238 筆
其他433 元/坪/月33 筆
國光路最近租賃成交
2026-05-02國光路１３４巷６號９樓之８ 40.06坪23,000 元/月575 元/坪
2026-02-26國光路３７３號 42.5坪30,000 元/月707 元/坪
2026-02-24國光路８５號１４樓之３ 23.63坪12,100 元/月512 元/坪
2026-02-02國光路３８７之６號 3.84坪5,500 元/月1431 元/坪
2026-01-20國光路３６３之１號 85坪20,000 元/月235 元/坪
2026-01-20國光路３６３之１號 157.89坪135,000 元/月856 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
南區國光路 常見問題
南區國光路房價現在多少？
臺中市南區國光路實價登錄單價中位 15.8 萬/坪、平均 18.7 萬/坪，多數成交落在 10–31 萬/坪，比 南區全區低 23%。共 274 筆，資料截至 2026 年第二季。
國光路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23、巷弄門牌 20.8 萬/坪，巷內比臨路低 10%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
國光路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區國光路25號」，約 67.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。