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南區南屯路一段 房價行情

內政部實價登錄 · 45 筆

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本路各巷弄行情

南屯路一段305巷10 筆南屯路一段237巷2 筆
實價雷達預估單價南區南屯路一段
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 22.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高47萬/坪
成交45筆
一般樓層中位19.9 萬/坪40 筆
一樓（含店面、騎樓）21.8 萬/坪5 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 10%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-29111m 3F/13F臺中市南區忠明南路480號 · 住宅大樓 23.1 萬/坪總 760 萬 2026-04-24447m 3F/7F臺中市南區崇倫北街198號 · 華廈 23.9 萬/坪總 600 萬 2026-04-19492m 5F/15F臺中市南區三民西路349號 · 住宅大樓 35.7 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-06167m 4F/10F臺中市南區大忠南街197號 · 華廈 56 萬/坪總 1,645 萬 2026-02-26490m 14F/15F臺中市南區三民西路345號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,200 萬

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臺中市南區南屯路一段237巷5弄56之4號 5F/5F 2025-12-21
16.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡45年
臺中市南區南屯路一段253號 13F/14F 2024-02-05
22.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡24年
臺中市南區南屯路一段269號 5F/14F 2023-10-11
26.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南屯路一段273號 6F/14F 2023-07-13
24.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 61.7 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 10F/14F 2023-05-11
24.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區南屯路一段305巷16號 全F/2F 2022-11-15
47.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺中市南區南屯路一段257號 1F/14F 2022-05-20
27.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 53.33 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺中市南區南屯路一段305巷43號 全F/2F 2022-03-05
29.9萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡51年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺中市南區南屯路一段269號 3F/14F 2021-12-18
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡23年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +86 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段305巷43號 全F/2F 2021-10-16
27.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +48 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段251號 1F/14F 2021-08-05
22.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 0房3廳3衛 權狀 73.83 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +114 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段247號 1F/14F 2021-07-15
21.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房3廳3衛 權狀 72.34 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段253號 12F/14F 2021-04-12
19.9萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡21年
現在能賣多少 928 萬 較當時 +60 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段259號 6F/14F 2021-03-19
21.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.97 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段253號 10F/14F 2021-02-01
19.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺中市南區南屯路一段245號 5F/14F 2020-08-16
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +261 萬（+26%）
臺中市南區南屯路一段305巷18號 全F/2F 2020-04-25
30.8萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺中市南區南屯路一段305巷5弄4號 全F/2F 2019-09-10
49.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +504 萬（+39%）
臺中市南區南屯路一段305巷5弄4號 全F/2F 2017-12-28
26.4萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 686 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 26.02 坪
臺中市南區南屯路一段305巷33號 全F/2F 2017-08-10
41.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,099 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 26.2 坪 屋齡46年
臺中市南區南屯路一段273號 10F/14F 2017-03-01
13.2萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡19年
臺中市南區南屯路一段273號 10F/14F 2016-11-10
17.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡18年
臺中市南區南屯路一段245號 4F/14F 2016-10-25
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區南屯路一段305巷5弄2號 全F/2F 2016-06-20
26.9萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 26.02 坪
臺中市南區南屯路一段269號 11F/14F 2016-06-15
17.3萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 3F/14F 2015-11-27
16.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區南屯路一段245號 6F/14F 2015-09-03
18.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南屯路一段253號 11F/14F 2015-07-11
17.6萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 13F/14F 2015-05-30
17.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 7F/14F 2015-03-22
15.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.73 坪 屋齡17年
臺中市南區南屯路一段237巷4弄41號 全F/1F 2015-01-30
51.7萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 798 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 15.43 坪 屋齡45年
臺中市南區南屯路一段253號 7F/14F 2014-11-23
17.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.64 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區南屯路一段269號 11F/14F 2014-10-28
17.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.7 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區南屯路一段253號 1F/14F 2014-09-18
20.2萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 74.86 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區南屯路一段305巷29號 全F/2F 2014-08-29
25.6萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡43年
臺中市南區南屯路一段269號 11F/14F 2014-05-05
17.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.73 坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區南屯路一段273號 14F/14F 2014-01-19
12.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.69 坪 屋齡16年
臺中市南區南屯路一段245號 5F/14F 2013-08-16
15.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南屯路一段251號 1F/14F 2013-07-27
17.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
店面 — 權狀 73.83 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南屯路一段259號 10F/14F 2013-07-20
15.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.96 坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南屯路一段245號 5F/14F 2013-04-17
12.4萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 47.85 坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區南屯路一段305巷5弄11號 全F/2F 2012-12-22
20.9萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.8 坪
臺中市南區南屯路一段259號 10F/14F 2012-12-20
11.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.96 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區南屯路一段259號 10F/14F 2012-12-20
12.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 75.27 坪 屋齡14年 含車位
臺中市南區南屯路一段253號 11F/14F 2012-08-02
11.8萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡12年 含車位

南屯路一段社區／大樓排行（18 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南區南屯路一段237巷4弄41號 51.7 1 筆 45 年 2015-01-30
臺中市南區南屯路一段305巷16號 47.3 1 筆 — 2022-11-15
臺中市南區南屯路一段305巷33號 41.9 1 筆 46 年 2017-08-10
臺中市南區南屯路一段305巷5弄4號 37.9 2 筆 — 2019-09-10
臺中市南區南屯路一段305巷18號 30.8 1 筆 — 2020-04-25
臺中市南區南屯路一段305巷43號 28.9 2 筆 51 年 2022-03-05
臺中市南區南屯路一段257號 27.4 1 筆 22 年 2022-05-20
臺中市南區南屯路一段305巷5弄2號 26.9 1 筆 — 2016-06-20
臺中市南區南屯路一段305巷29號 25.6 1 筆 43 年 2014-08-29
臺中市南區南屯路一段247號 21.8 1 筆 21 年 2021-07-15
臺中市南區南屯路一段305巷5弄11號 20.9 1 筆 — 2012-12-22
臺中市南區南屯路一段251號 19.8 2 筆 17 年 2021-08-05
臺中市南區南屯路一段269號 19.4 9 筆 19 年 2023-10-11
臺中市南區南屯路一段253號 18.5 7 筆 17 年 2024-02-05
臺中市南區南屯路一段273號 17 4 筆 20 年 2023-07-13
臺中市南區南屯路一段237巷5弄56之4號 16.8 1 筆 45 年 2025-12-21
臺中市南區南屯路一段245號 16.8 5 筆 15 年 2020-08-16
臺中市南區南屯路一段259號 15.3 4 筆 17 年 2021-03-19
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南區南屯路一段 常見問題

南區南屯路一段房價現在多少？

臺中市南區南屯路一段實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 22.3 萬/坪，多數成交落在 12–47 萬/坪，比 南區全區低 4%。共 45 筆，資料截至 2026 年第三季。

南屯路一段臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 17.6、巷弄門牌 29.9 萬/坪，巷內比臨路高 70%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。

南屯路一段哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區南屯路一段237巷4弄41號」，約 51.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。