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南區三民西路 房價行情

內政部實價登錄 · 569 筆

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本路各巷弄行情

三民西路346巷3 筆三民西路216巷2 筆
實價雷達預估單價南區三民西路
推薦單價 21.7 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高37萬/坪
成交569筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38 萬/坪10–20年36.4 萬/坪20年以上26.1 萬/坪
一般樓層中位21.7 萬/坪548 筆
一樓（含店面、騎樓）24.1 萬/坪23 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 11%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-04-24228m 3F/7F臺中市南區崇倫北街198號 · 華廈 23.9 萬/坪總 600 萬 2026-03-15190m 8F/20F臺中市南區柳川東路一段80號 · 住宅大樓 24.9 萬/坪總 1,470 萬 2026-03-06466m 4F/10F臺中市南區大忠南街197號 · 華廈 56 萬/坪總 1,645 萬 2026-02-26203m 14F/15F臺中市南區三民西路345號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-07191m 6F/12F臺中市南區三民西路273號 · 住宅大樓 41.8 萬/坪總 1,880 萬

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臺中市南區三民西路345號 14F/15F 2026-02-26
34.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡21年 含車位
臺中市南區三民西路273號 6F/12F 2026-02-07
41.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市南區三民西路299之1號 8F/14F 2026-01-30
40.0萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.32坪 屋齡19年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +1,118 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +883 萬
臺中市南區三民西路256號 18F/20F 2025-12-13
20.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.36坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路237號 4F/16F 2025-11-08
24.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市南區三民西路238之7號 5F/14F 2025-09-25
30.4萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.85坪 屋齡25年
臺中市南區三民西路353之1號 11F/15F 2025-09-12
34.4萬/坪 總價 1,192 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.64坪 屋齡20年
臺中市南區三民西路355號 10F/15F 2025-06-15
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區三民西路299號 6F/14F 2025-05-03
37.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路237號 4F/16F 2025-03-25
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區三民西路343之1號 7F/15F 2025-02-27
39.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡20年 含車位 80萬
臺中市南區三民西路238之7號 6F/14F 2025-01-24
38.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南區三民西路231號 11F/16F 2025-01-20
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-12-10
40.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.63坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路285號 5F/15F 2024-12-08
33.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.45坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路346巷23號 全F/3F 2024-11-28
44.6萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳3衛 31.92坪 屋齡48年
臺中市南區三民西路351號 14F/15F 2024-10-28
39.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 34.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-10-11
36.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市南區三民西路238之5號 4F/14F 2024-09-20
33.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.63坪 屋齡24年
臺中市南區三民西路341號 8F/15F 2024-08-14
39.3萬/坪 總價 1,035 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.36坪 屋齡19年
臺中市南區三民西路238之7號 6F/14F 2024-08-13
34.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區三民西路357號 1F/15F 2024-08-11
38.5萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 54.24坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路247號 5F/15F 2024-07-25
29.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.27坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區三民西路266號 11F/20F 2024-07-14
24.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.21坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區三民西路252號 1F/20F 2024-07-13
31.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 55.82坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區三民西路357之1號 7F/15F 2024-07-06
37.9萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡19年
臺中市南區三民西路238之2號 4F/14F 2024-06-30
30.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.37坪 屋齡24年
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2024-06-25
28.1萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路355號 5F/15F 2024-06-02
33.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路231號 14F/16F 2024-05-20
23.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.57坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路266號 17F/20F 2024-05-20
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 60.47坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區三民西路243號 10F/15F 2024-05-20
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路343號 11F/15F 2024-05-19
34.7萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡19年
臺中市南區三民西路310號 1F/7F 2024-05-12
25.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡31年 含車位
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-05-12
28.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市南區三民西路238之7號 2F/14F 2024-05-08
38.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡24年 含車位 70萬
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區三民西路243號 9F/15F 2024-04-27
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路285號 15F/15F 2024-04-21
37.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.74坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.36坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區三民西路285號 14F/15F 2024-04-14
44.1萬/坪 總價 2,317 萬（扣車位 2,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.37坪 屋齡13年 含車位 160萬
臺中市南區三民西路287號 9F/15F 2024-04-12
33.4萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區三民西路351之2號 10F/15F 2024-04-08
36.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路377號 12F/15F 2024-04-02
38.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡19年 含車位 180萬
臺中市南區三民西路369之2號 14F/15F 2024-03-17
35.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區三民西路238號 2F/14F 2024-03-12
24.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.15坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺中市南區三民西路337號 10F/15F 2024-02-23
34.4萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.91坪 屋齡19年
臺中市南區三民西路353之1號 4F/15F 2024-02-05
38.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區三民西路349號 3F/15F 2024-02-03
37.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.61坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區三民西路275號 3F/12F 2024-02-03
40.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.11坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +243 萬
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2024-01-25
25.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區三民西路238之3號 10F/14F 2024-01-22
34.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.72坪 屋齡24年 含車位 80萬
臺中市南區三民西路275號 9F/12F 2023-12-24
26.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區三民西路293之1號 14F/14F 2023-12-09
33.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡16年
臺中市南區三民西路237號 8F/16F 2023-12-07
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區三民西路245號 3F/15F 2023-11-19
21.9萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.53坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2023-11-16
36.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +171 萬
臺中市南區三民西路237號 14F/16F 2023-11-14
24.3萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區三民西路273號 11F/12F 2023-11-13
27.2萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市南區三民西路275號 10F/12F 2023-11-06
38.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市南區三民西路273號 3F/12F 2023-10-31
35.8萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,296 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區三民西路231號 7F/16F 2023-10-24
22.6萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.1坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市南區三民西路231號 4F/16F 2023-09-21
22.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.21坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南區三民西路256號 5F/20F 2023-09-20
19.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.43坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區三民西路231號 8F/16F 2023-08-28
21.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區三民西路351之2號 7F/15F 2023-08-27
33.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路293號 5F/14F 2023-08-25
35.3萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.7坪 屋齡16年
臺中市南區三民西路316號 1F/7F 2023-08-23
19.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 4房1廳4衛 92.75坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路293號 13F/14F 2023-08-10
35.4萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡16年
臺中市南區三民西路369之2號 6F/15F 2023-07-25
32.6萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.35坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路297號 10F/14F 2023-07-21
27.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡16年
臺中市南區三民西路249號 13F/15F 2023-07-18
20.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 76.79坪 屋齡29年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路275號 12F/12F 2023-07-14
43.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.79坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區三民西路361號 12F/15F 2023-06-22
36.3萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.58坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路341號 5F/15F 2023-05-26
35.2萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.97坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路341之1號 10F/15F 2023-05-07
35.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區三民西路369之2號 6F/15F 2023-04-02
30.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.35坪 屋齡18年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路377號 4F/15F 2023-03-29
31.4萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市南區三民西路359號 14F/15F 2023-03-27
36.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.15坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區三民西路349號 9F/15F 2023-03-22
31.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.91坪 屋齡18年
臺中市南區三民西路355號 2F/15F 2023-03-10
33.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市南區三民西路316號 4F/7F 2023-03-05
18.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 33.34坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路355號 9F/15F 2023-02-26
33.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區三民西路353之1號 3F/15F 2023-02-17
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南區三民西路295之2號 9F/14F 2023-02-07
31.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡16年 含車位
臺中市南區三民西路231號 4F/16F 2023-02-01
19.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.64坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區三民西路343之1號 10F/15F 2022-12-30
30.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.17坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺中市南區三民西路237號 16F/16F 2022-11-27
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺中市南區三民西路299號 3F/14F 2022-11-24
30.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.32坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +413 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 5F/15F 2022-11-24
32.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區三民西路355號 2F/15F 2022-11-23
32.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.27坪 屋齡17年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺中市南區三民西路249號 15F/15F 2022-11-22
21.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺中市南區三民西路237號 13F/16F 2022-10-14
23.8萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區三民西路343之1號 14F/15F 2022-10-13
28.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺中市南區三民西路369之1號 10F/15F 2022-09-29
32.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.36坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺中市南區三民西路345號 15F/15F 2022-09-22
31.1萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區三民西路256號 7F/20F 2022-08-27
19.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.43坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 656 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺中市南區三民西路249號 4F/15F 2022-08-26
23.5萬/坪 總價 524 萬
套房 1房1廳1衛 22.32坪 屋齡28年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺中市南區三民西路266號 4F/20F 2022-08-20
20.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +108 萬（+9%）
臺中市南區三民西路345號 6F/15F 2022-08-15
32.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.43坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +83 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238號 9F/14F 2022-08-06
29.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +91 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之1號 5F/14F 2022-07-15
23.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺中市南區三民西路369之2號 12F/15F 2022-07-15
29.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.35坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +165 萬（+9%）
臺中市南區三民西路367之2號 12F/15F 2022-07-03
33.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.63坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺中市南區三民西路377之1號 13F/15F 2022-05-24
30.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.35坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 14F/15F 2022-05-24
31.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 31.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +92 萬（+9%）
臺中市南區三民西路256號 9F/20F 2022-05-21
24.7萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.68坪 屋齡26年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺中市南區三民西路241號 9F/15F 2022-05-18
20.9萬/坪 總價 743 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡28年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +69 萬（+9%）
臺中市南區三民西路359號 15F/15F 2022-05-16
31.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.15坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區三民西路365之2號 10F/15F 2022-05-15
31.4萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.86坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +104 萬（+9%）
臺中市南區三民西路355號 9F/15F 2022-05-08
29.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +81 萬（+9%）
臺中市南區三民西路343號 15F/15F 2022-05-07
27.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺中市南區三民西路238之5號 5F/14F 2022-05-06
23.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.13坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 6F/16F 2022-04-17
20.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.57坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺中市南區三民西路231號 5F/16F 2022-03-27
24.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡28年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺中市南區三民西路357之1號 10F/15F 2022-03-26
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +111 萬（+9%）

三民西路社區／大樓排行（82 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺中市南區三民西路346巷23號 44.6 1 筆 48 年 2024-11-28
臺中市南區三民西路216巷9號 41.5 2 筆 40 年 2019-10-21
臺中市南區三民西路371號 38.1 1 筆 9 年 2014-01-23
臺中市南區三民西路346巷11號 36.2 1 筆 40 年 2018-06-02
臺中市南區三民西路252號 31.4 1 筆 28 年 2024-07-13
臺中市南區三民西路349號 30.3 4 筆 15 年 2024-02-03
臺中市南區三民西路346巷9號 30.1 1 筆 40 年 2013-07-24
臺中市南區三民西路273號 29.7 49 筆 -3 年 2026-02-07
臺中市南區三民西路275號 29.7 47 筆 -3 年 2024-04-17
臺中市南區三民西路275之1號 28.8 1 筆 -3 年 2020-08-09
臺中市南區三民西路355號 28.7 10 筆 16 年 2025-06-15
臺中市南區三民西路287號 28.1 12 筆 8 年 2024-12-10
臺中市南區三民西路293號 28.1 4 筆 13 年 2023-08-25
臺中市南區三民西路377號 27.7 5 筆 16 年 2024-06-18
臺中市南區三民西路278號 27.1 2 筆 20 年 2020-06-03
臺中市南區三民西路273之1號 26.7 1 筆 -3 年 2020-08-09
臺中市南區三民西路285號 26.5 18 筆 7 年 2024-12-08
臺中市南區三民西路238之5號 26.3 3 筆 22 年 2024-09-20
臺中市南區三民西路238之3號 26.3 3 筆 22 年 2024-01-22
臺中市南區三民西路337號 26.1 5 筆 16 年 2024-02-23
臺中市南區三民西路310號 25.7 1 筆 31 年 2024-05-12
臺中市南區三民西路363號 25.7 5 筆 15 年 2022-03-06
臺中市南區三民西路359號 25.6 9 筆 13 年 2023-03-27
臺中市南區三民西路375號 25.4 1 筆 16 年 2021-05-30
臺中市南區三民西路238之7號 25.3 9 筆 20 年 2025-09-25
臺中市南區三民西路299號 24.9 6 筆 13 年 2025-05-03
臺中市南區三民西路369之2號 24.9 9 筆 13 年 2024-03-17
臺中市南區三民西路353之1號 24.3 9 筆 14 年 2025-09-12
臺中市南區三民西路351之2號 24.3 8 筆 13 年 2024-04-08
臺中市南區三民西路295之1號 24.2 9 筆 11 年 2024-10-11
臺中市南區三民西路345號 24.1 12 筆 13 年 2026-02-26
臺中市南區三民西路367號 24 2 筆 13 年 2021-08-15
臺中市南區三民西路373號 24 4 筆 10 年 2017-09-24
臺中市南區三民西路293之1號 23.8 7 筆 12 年 2023-12-09
臺中市南區三民西路365之2號 23.8 5 筆 13 年 2022-05-15
臺中市南區三民西路357號 23.6 7 筆 13 年 2024-08-11
臺中市南區三民西路343之1號 23.3 9 筆 13 年 2025-02-27
臺中市南區三民西路357之1號 23.2 9 筆 12 年 2024-07-06
臺中市南區三民西路299之1號 23.1 7 筆 10 年 2026-01-30
臺中市南區三民西路361號 22.8 6 筆 12 年 2023-06-22
臺中市南區三民西路369之1號 22.6 6 筆 13 年 2022-09-29
臺中市南區三民西路243號 22.5 4 筆 27 年 2024-05-20
臺中市南區三民西路343號 22.5 9 筆 13 年 2024-05-19
臺中市南區三民西路295號 22.5 3 筆 11 年 2022-03-15
臺中市南區三民西路367之1號 22.5 4 筆 12 年 2021-03-02
臺中市南區三民西路373之1號 22.4 5 筆 12 年 2022-02-03
臺中市南區三民西路341號 22.2 9 筆 11 年 2024-08-14
臺中市南區三民西路236之3號 22.1 2 筆 5 年 2015-07-10
臺中市南區三民西路377之1號 21.8 5 筆 12 年 2022-05-24
臺中市南區三民西路367之2號 21.7 6 筆 10 年 2022-07-03
臺中市南區三民西路353號 21.7 5 筆 13 年 2020-11-23
臺中市南區三民西路295之2號 21.6 5 筆 9 年 2023-02-07
臺中市南區三民西路238之2號 21.4 4 筆 19 年 2024-06-30
臺中市南區三民西路341之1號 21.2 12 筆 12 年 2023-05-07
臺中市南區三民西路338號 21.2 1 筆 17 年 2014-01-05
臺中市南區三民西路241號 21 4 筆 28 年 2023-12-01
臺中市南區三民西路351號 20.9 7 筆 12 年 2024-10-28
臺中市南區三民西路369號 20.7 3 筆 12 年 2021-09-23
臺中市南區三民西路365-1號 20.1 1 筆 8 年 2013-09-21
臺中市南區三民西路297之1號 20 6 筆 9 年 2019-05-12
臺中市南區三民西路365之1號 19.7 5 筆 11 年 2021-05-08
臺中市南區三民西路335號 19.7 4 筆 11 年 2020-01-02
臺中市南區三民西路231號 19.4 19 筆 27 年 2025-01-20
臺中市南區三民西路347號 19.2 6 筆 10 年 2020-09-10
臺中市南區三民西路238號 19.1 9 筆 18 年 2024-03-12
臺中市南區三民西路297號 18.7 9 筆 8 年 2023-07-21
臺中市南區三民西路373之2號 18.6 5 筆 10 年 2016-09-25
臺中市南區三民西路238之1號 18.5 5 筆 16 年 2022-07-15
臺中市南區三民西路351之1號 18.4 2 筆 11 年 2018-01-10
臺中市南區三民西路237號 18 15 筆 26 年 2025-11-08
臺中市南區三民西路233號 18 1 筆 25 年 2019-10-08
臺中市南區三民西路266號 17.9 11 筆 21 年 2024-07-14
臺中市南區三民西路256號 17.8 22 筆 22 年 2025-12-13
臺中市南區三民西路316號 17.7 8 筆 25 年 2024-05-12
臺中市南區三民西路238之9號 17.4 3 筆 17 年 2018-05-20
臺中市南區三民西路238之6號 17.4 1 筆 16 年 2016-09-08
臺中市南區三民西路339號 17.4 1 筆 7 年 2012-11-05
臺中市南區三民西路245號 16.6 7 筆 22 年 2023-11-19
臺中市南區三民西路247號 16.3 10 筆 22 年 2024-07-25
臺中市南區三民西路365號 15.7 1 筆 8 年 2013-09-27
臺中市南區三民西路276號 14.7 1 筆 17 年 2013-01-07
臺中市南區三民西路249號 14.6 18 筆 22 年 2023-07-18
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南區三民西路 常見問題

南區三民西路房價現在多少？

臺中市南區三民西路實價登錄單價中位 21.7 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–37 萬/坪，比 南區全區高 6%。共 569 筆，資料截至 2026 年第二季。

三民西路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市南區三民西路346巷23號」，約 44.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。