北屯區軍福九路 房價行情
內政部實價登錄 · 311 筆
實價雷達預估單價北屯區軍福九路
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低13萬/坪
最高45萬/坪
成交311筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓32.6 萬/坪華廈44.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年42.2 萬/坪
一般樓層中位23.1 萬/坪350 筆
一樓（含店面、騎樓）41.7 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 81%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-08-30418m 13F/14F臺中市北屯區和福路168號 · 住宅大樓 28.7 萬/坪總 1,450 萬 2026-08-29411m 15F/15F臺中市北屯區景賢路135號 · 住宅大樓 33.4 萬/坪總 1,220 萬 2026-08-0849m 透天臺中市北屯區軍福九路451號 · 透天 56.4 萬/坪總 4,950 萬 2026-08-05369m 透天臺中市北屯區軍福九路286號 · 透天 54.2 萬/坪總 3,780 萬 2026-08-02285m 3F/12F臺中市北屯區和順路431號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 1,520 萬 2026-08-02453m 7F/14F臺中市北屯區景賢路121號 · 住宅大樓 29 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-27464m 6F/14F臺中市北屯區建和路一段416號 · 住宅大樓 31.9 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-07290m 透天臺中市北屯區環中東路二段387號 · 透天 34.9 萬/坪總 3,650 萬 2026-07-01375m 13F/14F臺中市北屯區建和路一段399號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 1,250 萬 2026-06-24443m 13F/15F臺中市北屯區和福路197號 · 住宅大樓 33.5 萬/坪總 1,440 萬 2026-06-04449m 12F/14F臺中市北屯區建和路一段418號 · 住宅大樓 30.9 萬/坪總 1,550 萬 2026-06-01218m 5F/5F臺中市北屯區軍福十二路58號 · 華廈 52.6 萬/坪總 930 萬
北屯區軍福九路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看北屯區軍福九路（北緯 24.1699°、東經 120.7234°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臺中市北屯區軍福九路451號 全F/4F 2026-08-08
56.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 4,950 萬
較上次成交 ↑ +1,750 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +1,029 萬
臺中市北屯區軍福九路286號 全F/4F 2026-08-05
54.2萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,780 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 6F/6F 2026-08-03
44.3萬/坪 總價 710 萬
臺中市北屯區軍福九路158號 2F/12F 2026-07-07
28.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 2F/6F 2026-05-30
44.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市北屯區軍福九路627號 5F/6F 2026-03-28
46.6萬/坪 總價 850 萬
臺中市北屯區軍福九路156號 8F/12F 2026-03-23
32.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 5F/6F 2026-03-14
42.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
臺中市北屯區軍福九路627號 2F/6F 2026-03-14
44.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
臺中市北屯區軍福九路627號 6F/6F 2025-10-29
48.7萬/坪 總價 880 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 4F/6F 2025-10-12
46.5萬/坪 總價 744 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 3F/6F 2025-09-21
42.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 899 萬）
臺中市北屯區軍福九路627號 3F/6F 2025-09-21
47.2萬/坪 總價 756 萬
臺中市北屯區軍福九路627號 2F/6F 2025-08-30
44.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
臺中市北屯區軍福九路160號 11F/12F 2025-08-23
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北屯區軍福九路638號 全F/5F 2025-07-13
40.8萬/坪 土地 96.7 萬/坪 總價 3,350 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 8F/12F 2024-11-11
36.4萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市北屯區軍福九路156號 12F/12F 2024-06-21
31.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市北屯區軍福九路158號 6F/12F 2024-04-20
35.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +224 萬
臺中市北屯區軍福九路600號 12F/15F 2024-03-17
33.2萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,738 萬）
較上次成交 ↑ +1,023 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +811 萬
臺中市北屯區軍福九路158號 4F/12F 2024-03-16
33.8萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +342 萬
臺中市北屯區軍福九路119號 全F/3F 2024-01-19
33.9萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 9,500 萬
臺中市北屯區軍福九路158號 2F/12F 2024-01-03
32.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 10F/12F 2023-12-23
30.0萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +157 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 2F/12F 2023-12-20
31.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 10F/12F 2023-12-18
27.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 3F/12F 2023-11-07
31.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北屯區軍福九路158號 9F/12F 2023-10-19
30.4萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,294 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北屯區軍福九路160號 2F/12F 2023-10-13
30.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北屯區軍福九路600號 8F/15F 2023-08-10
31.9萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
較上次成交 ↑ +985 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +781 萬
臺中市北屯區軍福九路600號 13F/15F 2023-06-13
31.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +999 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +796 萬
臺中市北屯區軍福九路298號 全F/4F 2023-03-23
61.2萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
臺中市北屯區軍福九路290號 全F/4F 2022-12-17
56.7萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路286號 全F/4F 2022-12-11
56.7萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路600號 3F/15F 2022-12-01
31.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,760 萬）
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +546 萬
臺中市北屯區軍福九路280號 全F/4F 2022-11-28
56.3萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路288號 全F/4F 2022-11-20
58.9萬/坪 土地 136.6 萬/坪 總價 4,102 萬（扣車位 4,102 萬）
臺中市北屯區軍福九路606號 8F/15F 2022-09-17
31.8萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,435 萬）
較上次成交 ↑ +939 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +745 萬
臺中市北屯區軍福九路292號 全F/4F 2022-09-10
56.7萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路606號 6F/15F 2022-07-26
26.4萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,654 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市北屯區軍福九路600號 13F/15F 2022-05-31
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +634 萬
臺中市北屯區軍福九路282號 全F/4F 2022-04-20
56.7萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路296號 全F/4F 2022-04-19
56.7萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
臺中市北屯區軍福九路600號 13F/15F 2022-04-09
28.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +1,120 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +876 萬
臺中市北屯區軍福九路606號 6F/15F 2022-02-09
26.4萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,654 萬）
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北屯區軍福九路600號 7F/15F 2022-01-22
27.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +562 萬
臺中市北屯區軍福九路606號 6F/15F 2021-12-10
24.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
較上次成交 ↑ +737 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +569 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +311 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 10F/12F 2021-09-24
27.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +217 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 3F/12F 2021-09-11
25.6萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 952 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,226 萬 較當時 +204 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 9F/12F 2021-08-16
26.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +211 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 9F/12F 2021-08-14
27.2萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 1,012 萬）
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +216 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路606號 4F/15F 2021-08-07
22.9萬/坪 總價 1,388 萬
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +439 萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +277 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 8F/12F 2021-06-24
26.8萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 997 萬）
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +213 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 7F/12F 2021-05-16
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +215 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 8F/12F 2021-05-09
26.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +208 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 3F/12F 2021-05-05
24.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +199 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 4F/12F 2021-05-02
23.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 898 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +193 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 7F/12F 2021-04-24
24.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +207 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 3F/12F 2021-04-10
23.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 902 萬）
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +198 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 8F/12F 2021-04-10
24.7萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 942 萬）
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +202 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 5F/12F 2021-03-28
24.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 918 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +201 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 4F/12F 2021-03-24
25.9萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +212 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路160號 7F/12F 2021-03-12
25.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +209 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 10F/12F 2021-01-10
27.5萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,034 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +237 萬（+20%）
臺中市北屯區軍福九路158號 9F/12F 2020-12-30
27.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +480 萬（+40%）
臺中市北屯區軍福九路606號 7F/15F 2020-12-12
19.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 1,852 萬 較當時 +532 萬（+40%）
軍福九路社區／大樓排行（42 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區軍福九路298號 | 61.2 | 1 筆 | 2 年 | 2023-03-23 |
| 臺中市北屯區軍福九路288號 | 58.9 | 1 筆 | 1 年 | 2022-11-20 |
| 臺中市北屯區軍福九路290號 | 56.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-12-17 |
| 臺中市北屯區軍福九路292號 | 56.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-09-10 |
| 臺中市北屯區軍福九路282號 | 56.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市北屯區軍福九路296號 | 56.7 | 1 筆 | 1 年 | 2022-04-19 |
| 臺中市北屯區軍福九路280號 | 56.3 | 1 筆 | 1 年 | 2022-11-28 |
| 臺中市北屯區軍福九路286號 | 55.5 | 2 筆 | 3 年 | 2026-08-05 |
| 臺中市北屯區軍福九路150號 | 47 | 1 筆 | — | 2021-03-24 |
| 臺中市北屯區軍福九路451號 | 46.4 | 2 筆 | 6 年 | 2026-08-08 |
| 臺中市北屯區軍福九路627號 | 45 | 11 筆 | 0 年 | 2026-08-03 |
| 臺中市北屯區軍福九路101號 | 44.8 | 1 筆 | — | 2021-04-05 |
| 臺中市北屯區軍福九路731號 | 44.7 | 1 筆 | 1 年 | 2015-11-06 |
| 臺中市北屯區軍福九路115號 | 42.2 | 1 筆 | — | 2021-01-17 |
| 臺中市北屯區軍福九路152號 | 41.7 | 1 筆 | — | 2021-04-02 |
| 臺中市北屯區軍福九路638號 | 40.8 | 1 筆 | 18 年 | 2025-07-13 |
| 臺中市北屯區軍福九路107號 | 39.9 | 1 筆 | — | 2021-06-28 |
| 臺中市北屯區軍福九路109號 | 39.9 | 1 筆 | — | 2021-04-06 |
| 臺中市北屯區軍福九路105號 | 38.5 | 1 筆 | — | 2021-03-30 |
| 臺中市北屯區軍福九路111號 | 38.2 | 1 筆 | — | 2021-03-20 |
| 臺中市北屯區軍福九路103號 | 37.7 | 1 筆 | — | 2021-02-07 |
| 臺中市北屯區軍福九路453號 | 37.2 | 1 筆 | — | 2015-03-31 |
| 臺中市北屯區軍福九路409號 | 37.1 | 1 筆 | 4 年 | 2020-01-17 |
| 臺中市北屯區軍福九路113號 | 36.8 | 1 筆 | — | 2021-01-27 |
| 臺中市北屯區軍福九路733號 | 36.3 | 1 筆 | 2 年 | 2016-07-13 |
| 臺中市北屯區軍福九路119號 | 33.9 | 1 筆 | 11 年 | 2024-01-19 |
| 臺中市北屯區軍福九路742號 | 33.9 | 1 筆 | 9 年 | 2015-11-09 |
| 臺中市北屯區軍福九路735號 | 33.7 | 1 筆 | 3 年 | 2017-02-12 |
| 臺中市北屯區軍福九路428號 | 30.6 | 1 筆 | 8 年 | 2015-03-10 |
| 臺中市北屯區軍福九路552號 | 30.3 | 1 筆 | 10 年 | 2013-11-13 |
| 臺中市北屯區軍福九路522號 | 29.5 | 1 筆 | 0 年 | 2013-06-26 |
| 臺中市北屯區軍福九路518號 | 28.8 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-05 |
| 臺中市北屯區軍福九路520號 | 28.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-07-12 |
| 臺中市北屯區軍福九路526號 | 28.1 | 1 筆 | 0 年 | 2013-09-24 |
| 臺中市北屯區軍福九路552之1號 | 26.6 | 1 筆 | 10 年 | 2013-09-08 |
| 臺中市北屯區軍福九路158號 | 25.8 | 49 筆 | 1 年 | 2026-07-07 |
| 臺中市北屯區軍福九路160號 | 25.1 | 62 筆 | 0 年 | 2025-08-23 |
| 臺中市北屯區軍福九路730號 | 25.1 | 3 筆 | 13 年 | 2020-07-05 |
| 臺中市北屯區軍福九路156號 | 24.8 | 35 筆 | 2 年 | 2026-03-23 |
| 臺中市北屯區軍福九路615號 | 21.9 | 2 筆 | 10 年 | 2016-03-30 |
| 臺中市北屯區軍福九路600號 | 16.7 | 53 筆 | 5 年 | 2024-03-17 |
| 臺中市北屯區軍福九路606號 | 16 | 60 筆 | 5 年 | 2022-09-17 |
北屯區軍福九路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區軍福九路433號 | 1 筆 | 14 | 2022-11-19 |
| 臺中市北屯區軍福九路667號 | 1 筆 | 304.4 | 2022-06-23 |
| 臺中市北屯區軍福九路602號 | 1 筆 | 18.8 | — |
單價中位數
24.1萬/坪
單價平均
24.6萬/坪
常見區間
13–45萬/坪
平均屋齡
4年
本路段中位 比 北屯區全區高 3%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 311 筆，截至 2026 年第四季。
軍福九路單價走勢
2016 → 2026
軍福九路↑88%
軍福九路單位：萬/坪
軍福九路時光機 · 歷年回放
軍福九路2016–2026 單價回放
10 年來 +88%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 軍福九路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
軍福九路交通與通勤
軍福九路交通較依賴開車
最近車站舊社 站步行約 29 分 · 距 2145 公尺
松竹站步行 33 分 · 2447m太原站步行 33 分 · 2466m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 8 個公車站、5 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
軍福九路周邊環境
軍福九路生活機能60 分
✕車站舊社2.1 公里
✓超商7-Eleven337 公尺
✓超市美廉社643 公尺
✓學校廍子國小276 公尺
✕醫院賢德醫院樹孝院區2.2 公里
✓診所李彥德耳鼻喉科診所691 公尺
✓公園和福公園92 公尺・6 處
✓銀行台中市第二信用合作社727 公尺
✓停車場異人館停車場521 公尺
✕充電站Gogoro 全聯台中太平店站2.1 公里
✓運動中心臺中市籃球運動中心1.2 公里
軍福九路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠2.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)1.2 公里
✓加油站東山路站 加油站915 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館4.2 公里
✓墓地北屯區第28公墓1.3 公里
✓市場東山黃昏市場610 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
豐德二街70萬敦和路65.8萬近山路61.9萬敦和一街61萬豐樂北二路58萬榮富街57.6萬洲際路57.5萬仁平街56.9萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬榮德一路56.5萬昌平二街56.3萬松柏二街56.1萬
北屯區軍福九路近年在內政部實價登錄累積 311 筆成交，單價中位數約 24.1 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 13 到 45 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 88%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
軍福九路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
486元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
19筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓628 元/坪/月9,516 筆
華廈588 元/坪/月2,467 筆
透天780 元/坪/月1,923 筆
公寓569 元/坪/月1,297 筆
店面691 元/坪/月1,014 筆
其他469 元/坪/月305 筆
套房704 元/坪/月233 筆
軍福九路最近租賃成交
2026-05-29軍福九路１６０號七樓之２ 42.64坪23,000 元/月549 元/坪
2026-05-21軍福九路１５６號１２樓之１ 50.31坪24,000 元/月562 元/坪
2025-11-20軍福九路１６０號十二樓之２ 42.64坪18,000 元/月430 元/坪
2025-07-15軍福九路１６０號八樓之１ 42.7坪15,500 元/月364 元/坪
2025-07-04軍福九路６０６號九樓之３ 48.29坪21,000 元/月436 元/坪
2025-06-26軍福九路１５６號１２樓之１ 50.31坪24,000 元/月562 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區軍福九路 常見問題
北屯區軍福九路房價現在多少？
臺中市北屯區軍福九路實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 13–45 萬/坪，比 北屯區全區高 3%。共 311 筆，資料截至 2026 年第四季。
軍福九路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區軍福九路298號」，約 61.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。