北區英士路 房價行情
內政部實價登錄 · 270 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區英士路
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.2 萬/坪
最低10萬/坪
最高35萬/坪
成交270筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪公寓19.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年34.8 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪260 筆
一樓（含店面、騎樓）22 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-01436m 3F/17F臺中市北區中清路一段87巷2號 · 住宅大樓 19 萬/坪總 1,070 萬 2026-04-29318m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-29318m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-25378m 9F/12F臺中市北區五權路322號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 338 萬 2026-04-22259m 7F/13F臺中市北區中清路一段80號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 265 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區英士路52號 9F/14F 2025-11-14
22.4萬/坪 總價 1,020 萬
臺中市北區英士路106巷11之4號 5F/5F 2025-05-05
22.9萬/坪 總價 630 萬
臺中市北區英士路28號 6F/12F 2025-04-21
42.5萬/坪 總價 986 萬（扣車位 906 萬）
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2025-01-19
25.8萬/坪 總價 550 萬
臺中市北區英士路91號 9F/11F 2024-12-10
38.4萬/坪 總價 460 萬
臺中市北區英士路106巷25之3號 4F/5F 2024-09-29
19.8萬/坪 總價 450 萬
臺中市北區英士路106巷3之3號 4F/5F 2024-09-22
19.7萬/坪 總價 550 萬
臺中市北區英士路106巷11之4號 5F/5F 2024-08-31
16.6萬/坪 總價 420 萬
臺中市北區英士路91號 9F/11F 2024-07-22
24.6萬/坪 總價 405 萬
臺中市北區英士路106巷4之2號 3F/5F 2024-07-13
26.1萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區英士路91號 8F/11F 2024-07-06
26.9萬/坪 總價 313 萬
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2024-06-17
43.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +443 萬
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2024-06-10
36.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區英士路28號 5F/12F 2024-05-05
37.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市北區英士路91號 9F/11F 2024-05-03
23.4萬/坪 總價 280 萬
臺中市北區英士路91號 5F/11F 2024-04-14
25.1萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區英士路91號 6F/11F 2024-04-05
30.7萬/坪 總價 340 萬
臺中市北區英士路52號 5F/14F 2024-02-14
20.4萬/坪 總價 988 萬
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2024-01-31
23.2萬/坪 總價 310 萬
臺中市北區英士路91號 8F/11F 2024-01-30
20.6萬/坪 總價 220 萬
臺中市北區英士路28號 8F/12F 2024-01-11
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市北區英士路100之4號 5F/5F 2023-12-26
17.6萬/坪 總價 470 萬
臺中市北區英士路91號 6F/11F 2023-12-22
19.4萬/坪 總價 215 萬
臺中市北區英士路108號 5F/5F 2023-12-17
20.5萬/坪 總價 563 萬
臺中市北區英士路28號 8F/12F 2023-11-12
30.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2023-11-05
29.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2023-10-26
20.7萬/坪 總價 238 萬
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2023-10-18
19.9萬/坪 總價 220 萬
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2023-10-17
19.4萬/坪 總價 260 萬
臺中市北區英士路106巷14之4號 5F/5F 2023-10-08
15.6萬/坪 總價 450 萬
臺中市北區英士路91號 8F/11F 2023-09-23
19.8萬/坪 總價 326 萬
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2023-08-03
30.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2023-05-13
29.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2023-05-09
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市北區英士路66巷22之1號 3F/5F 2023-04-24
28.3萬/坪 總價 575 萬
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2023-04-12
27.1萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
臺中市北區英士路106巷9之4號 5F/5F 2023-04-11
27.4萬/坪 總價 470 萬
臺中市北區英士路28號 10F/12F 2023-02-09
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市北區英士路91號 8F/11F 2023-01-04
20.2萬/坪 總價 270 萬
臺中市北區英士路91號 5F/11F 2022-12-28
19.9萬/坪 總價 220 萬
臺中市北區英士路28號 12F/12F 2022-12-08
29.4萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 1,021 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市北區英士路52號 4F/14F 2022-11-20
19.2萬/坪 總價 930 萬
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2022-10-01
28.7萬/坪 總價 460 萬
臺中市北區英士路66巷8號 全F/5F 2022-09-28
24.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市北區英士路108號 4F/5F 2022-09-04
20.5萬/坪 總價 520 萬
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2022-08-29
32.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2022-07-08
24.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市北區英士路108號 5F/5F 2022-07-02
15.8萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區英士路91號 10F/11F 2022-05-20
18.8萬/坪 總價 208 萬
臺中市北區英士路91號 10F/11F 2022-05-20
18.8萬/坪 總價 208 萬
臺中市北區英士路106巷2之3號 4F/5F 2022-05-17
18.6萬/坪 總價 500 萬
臺中市北區英士路28號 11F/12F 2022-04-10
25.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2022-03-07
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2021-07-25
23.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +117 萬（+13%）
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2021-07-21
26.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 556 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市北區英士路106巷23之3號 4F/5F 2021-06-03
19.4萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2021-04-11
22.4萬/坪 總價 573 萬（扣車位 573 萬）
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 649 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺中市北區英士路28號 5F/12F 2020-09-20
21.5萬/坪 總價 642 萬（扣車位 642 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +148 萬（+23%）
臺中市北區英士路28號 7F/12F 2020-08-29
20.6萬/坪 總價 617 萬（扣車位 617 萬）
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +142 萬（+23%）
臺中市北區英士路28號 6F/12F 2020-08-06
17.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +103 萬（+23%）
臺中市北區英士路28號 10F/12F 2020-05-18
20.8萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +122 萬（+23%）
臺中市北區英士路28號 12F/12F 2019-12-29
21.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +255 萬（+33%）
英士路社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區英士路66巷19號 | 58.4 | 2 筆 | — | 2019-05-03 |
| 臺中市北區英士路66巷20號 | 39.4 | 1 筆 | — | 2016-11-11 |
| 臺中市北區英士路66巷18號 | 36.3 | 1 筆 | — | 2016-04-26 |
| 臺中市北區英士路32號 | 34.4 | 3 筆 | 7 年 | 2019-06-12 |
| 臺中市北區英士路140號 | 30.4 | 1 筆 | 51 年 | 2016-02-04 |
| 臺中市北區英士路66巷22之1號 | 28.3 | 1 筆 | 39 年 | 2023-04-24 |
| 臺中市北區英士路106巷19之4號 | 27.1 | 1 筆 | 41 年 | 2020-07-10 |
| 臺中市北區英士路106巷10號 | 25.2 | 1 筆 | 42 年 | 2021-01-27 |
| 臺中市北區英士路66巷8號 | 24.6 | 1 筆 | 29 年 | 2022-09-28 |
| 臺中市北區英士路107號 | 23.8 | 1 筆 | 0 年 | 2014-07-11 |
| 臺中市北區英士路106巷15之3號 | 22.6 | 2 筆 | 41 年 | 2021-08-19 |
| 臺中市北區英士路29號 | 22 | 1 筆 | 9 年 | 2017-08-13 |
| 臺中市北區英士路28號 | 21.6 | 149 筆 | 8 年 | 2025-07-27 |
| 臺中市北區英士路94之1號 | 21.6 | 4 筆 | 37 年 | 2020-10-04 |
| 臺中市北區英士路106巷9之4號 | 21.2 | 3 筆 | 41 年 | 2023-04-11 |
| 臺中市北區英士路106巷21之2號 | 20.6 | 2 筆 | 41 年 | 2020-09-16 |
| 臺中市北區英士路52號 | 20.3 | 5 筆 | 23 年 | 2025-11-14 |
| 臺中市北區英士路106巷11之4號 | 19.8 | 2 筆 | 46 年 | 2025-05-05 |
| 臺中市北區英士路106巷25之3號 | 19.8 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-29 |
| 臺中市北區英士路106巷3之3號 | 19.7 | 1 筆 | 45 年 | 2024-09-22 |
| 臺中市北區英士路106巷15之1號 | 19.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-12-06 |
| 臺中市北區英士路108號 | 18.9 | 3 筆 | 43 年 | 2023-12-17 |
| 臺中市北區英士路106巷2之3號 | 18.6 | 1 筆 | 43 年 | 2022-05-17 |
| 臺中市北區英士路106巷31之3號 | 17.7 | 1 筆 | 35 年 | 2014-12-07 |
| 臺中市北區英士路100之4號 | 17.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-12-26 |
| 臺中市北區英士路91號 | 17.2 | 46 筆 | 26 年 | 2026-03-07 |
| 臺中市北區英士路106巷23之3號 | 17 | 2 筆 | 42 年 | 2021-06-03 |
| 臺中市北區英士路106巷14號 | 16.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-03 |
| 臺中市北區英士路106巷4之4號 | 16.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-28 |
| 臺中市北區英士路106巷14之4號 | 15.6 | 1 筆 | 44 年 | 2023-10-08 |
| 臺中市北區英士路9號 | 15.2 | 1 筆 | 21 年 | 2015-09-04 |
| 臺中市北區英士路66巷7號 | 15.1 | 1 筆 | 26 年 | 2012-07-07 |
| 臺中市北區英士路106巷5之1號 | 15 | 1 筆 | 41 年 | 2020-10-24 |
| 臺中市北區英士路106巷4之2號 | 14.7 | 3 筆 | 40 年 | 2024-07-13 |
| 臺中市北區英士路98之3號 | 14.7 | 1 筆 | 40 年 | 2019-12-25 |
| 臺中市北區英士路106巷31號 | 14 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-17 |
| 臺中市北區英士路94之3號 | 13.9 | 1 筆 | 41 年 | 2020-01-21 |
| 臺中市北區英士路106巷2之4號 | 13.6 | 2 筆 | 36 年 | 2017-05-30 |
| 臺中市北區英士路100之3號 | 13.1 | 1 筆 | 36 年 | 2015-01-04 |
| 臺中市北區英士路46巷19之4號 | 12.9 | 1 筆 | 35 年 | 2014-03-03 |
| 臺中市北區英士路106巷6號 | 12.6 | 1 筆 | 35 年 | 2014-09-01 |
| 臺中市北區英士路106巷19號 | 12.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-17 |
| 臺中市北區英士路106巷17之2號 | 12.1 | 2 筆 | 38 年 | 2021-03-21 |
| 臺中市北區英士路106巷10之3號 | 12 | 2 筆 | 34 年 | 2013-10-27 |
| 臺中市北區英士路106巷5號 | 11.6 | 1 筆 | 34 年 | 2013-07-31 |
| 臺中市北區英士路96之4號 | 11 | 1 筆 | 38 年 | 2017-04-22 |
| 臺中市北區英士路106巷31-3號 | 10.5 | 1 筆 | 35 年 | 2014-02-12 |
| 臺中市北區英士路106巷8之3號 | 10.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-08-10 |
| 臺中市北區英士路106巷19之3號 | 9.9 | 1 筆 | 33 年 | 2012-10-21 |
| 臺中市北區英士路106巷27之4號 | 9.7 | 2 筆 | 34 年 | 2013-10-01 |
| 臺中市北區英士路106巷8之1號 | 8.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-12-01 |
| 臺中市北區英士路92之4號 | 8 | 1 筆 | 38 年 | 2017-07-12 |
| 臺中市北區英士路66巷5號 | 6.8 | 1 筆 | 29 年 | 2015-04-30 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
20.2萬/坪
常見區間
10–35萬/坪
平均屋齡
18.4年
本路段中位 比 北區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 270 筆，截至 2026 年第二季。
英士路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路23.5 萬/坪96 筆
巷弄內19.8 萬/坪24 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
英士路單價走勢
2016 → 2026
英士路↑51%
英士路單位：萬/坪
英士路時光機 · 歷年回放
英士路2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 英士路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
英士路交通與通勤
英士路交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 25 分 · 距 1874 公尺
精武站步行 29 分 · 2171m文心崇德站步行 33 分 · 2508m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 20 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
英士路周邊環境
英士路生活機能78 分
✕車站臺中1.9 公里
✓超商全家便利商店113 公尺・4 處
✓超市7-Eleven168 公尺・4 處
✓學校五權國中515 公尺
✓醫院勝美醫院684 公尺
✓診所光恆診所58 公尺・2 處
✓公園英士公園86 公尺・2 處
✓銀行國泰世華商業銀行115 公尺・8 處
✓停車場城市車旅146 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心臺中二中體育館245 公尺
英士路嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中華變電所(D/S)463 公尺
✓加油站公園路站 加油站827 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館993 公尺
✓墓地（未命名）4.5 公里
✓市場東興市場233 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.3萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區英士路近年在內政部實價登錄累積 270 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
英士路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
704元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
4.4%
租賃筆數
81筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,757 筆
公寓608 元/坪/月1,925 筆
華廈727 元/坪/月1,918 筆
透天1002 元/坪/月1,050 筆
店面760 元/坪/月876 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
英士路最近租賃成交
2026-02-09英士路１０６巷１７之３號 30.45坪15,000 元/月493 元/坪
2026-01-16英士路２８號十一樓之九 30.8坪17,800 元/月579 元/坪
2025-12-10英士路９１號７樓之８ 10.35坪7,800 元/月754 元/坪
2025-11-26英士路９１號７樓之５ 11.08坪11,000 元/月992 元/坪
2025-10-04英士路９１號四樓之１２ 9.96坪7,500 元/月754 元/坪
2025-10-01英士路９１號１１樓之８ 11.48坪10,000 元/月873 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區英士路 常見問題
北區英士路房價現在多少？
臺中市北區英士路實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.2 萬/坪，多數成交落在 10–35 萬/坪，比 北區全區低 9%。共 270 筆，資料截至 2026 年第二季。
英士路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 23.5、巷弄門牌 19.8 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
英士路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區英士路66巷19號」，約 58.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。