北區山西路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 169 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區山西路一段
推薦單價 19.2 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高33萬/坪
成交169筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上31 萬/坪
一般樓層中位19 萬/坪155 筆
一樓（含店面、騎樓）22.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-06-13362m 6F/20F臺中市北區中清路一段608號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 490 萬 2026-06-05135m 10F/14F臺中市北區梅川西路三段39巷18號 · 住宅大樓 27.2 萬/坪總 1,380 萬 2026-05-27135m 11F/14F臺中市北區梅川西路三段39巷18號 · 住宅大樓 31.5 萬/坪總 1,900 萬 2026-05-22346m 3F/21F臺中市北區忠太東路119號 · 住宅大樓 28 萬/坪總 225 萬 2026-05-17264m 4F/5F臺中市北區太原八街128號 · 公寓 23.2 萬/坪總 655 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區山西路一段71號 4F/12F 2026-04-18
28.4萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
臺中市北區山西路一段77號 5F/12F 2026-04-17
28.5萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +223 萬
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2026-02-10
31.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市北區山西路一段71號 7F/12F 2026-01-26
36.9萬/坪 總價 590 萬
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2025-07-23
32.5萬/坪 總價 788 萬
臺中市北區山西路一段13巷10號 2F/7F 2025-07-19
21.9萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
臺中市北區山西路一段83號 10F/12F 2025-05-24
33.2萬/坪 總價 1,399 萬（扣車位 1,399 萬）
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北區山西路一段53號 11F/14F 2025-04-17
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
臺中市北區山西路一段13巷16號 1F/5F 2025-04-17
32.3萬/坪 總價 845 萬
臺中市北區山西路一段28號 3F/5F 2024-09-01
19.5萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區山西路一段18號 5F/7F 2024-08-07
33.0萬/坪 總價 830 萬
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2024-07-21
33.0萬/坪 總價 796 萬
臺中市北區山西路一段51號 4F/14F 2024-01-19
22.4萬/坪 總價 1,078 萬
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2023-12-18
31.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區山西路一段71號 6F/12F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 740 萬
臺中市北區山西路一段13巷16號 2F/5F 2023-10-12
16.4萬/坪 總價 430 萬
臺中市北區山西路一段13巷6號 6F/7F 2023-09-25
21.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
臺中市北區山西路一段51號 12F/14F 2023-09-16
25.7萬/坪 總價 2,088 萬
臺中市北區山西路一段13巷6號 2F/7F 2023-08-03
22.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市北區山西路一段18號 4F/7F 2023-07-04
14.7萬/坪 總價 480 萬
臺中市北區山西路一段71號 3F/12F 2023-03-18
30.6萬/坪 總價 520 萬
臺中市北區山西路一段71號 5F/12F 2023-02-04
33.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
臺中市北區山西路一段53號 13F/14F 2023-02-01
14.4萬/坪 總價 510 萬
臺中市北區山西路一段8號 全F/4F 2023-01-10
60.5萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 3,670 萬
臺中市北區山西路一段83號 10F/12F 2023-01-04
28.0萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,182 萬）
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2022-07-31
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市北區山西路一段71號 5F/12F 2022-07-30
29.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
臺中市北區山西路一段53號 11F/14F 2022-06-30
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北區山西路一段51號 12F/14F 2022-06-06
16.6萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市北區山西路一段77號 8F/12F 2022-05-14
31.2萬/坪 總價 758 萬
臺中市北區山西路一段21巷8號 全F/5F 2022-04-22
43.1萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 3,750 萬
臺中市北區山西路一段18號 5F/7F 2022-04-19
27.6萬/坪 總價 318 萬
臺中市北區山西路一段77號 5F/12F 2022-03-30
28.8萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區山西路一段83號 9F/12F 2022-03-20
24.8萬/坪 總價 900 萬
臺中市北區山西路一段21巷6號 全F/5F 2022-03-14
41.0萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,330 萬
臺中市北區山西路一段71號 2F/12F 2022-02-13
29.1萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
臺中市北區山西路一段83號 4F/12F 2022-01-15
27.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +141 萬
臺中市北區山西路一段53號 6F/14F 2021-07-23
22.8萬/坪 總價 808 萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市北區山西路一段13巷6號 3F/7F 2021-04-17
15.6萬/坪 總價 693 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 777 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市北區山西路一段53號 14F/14F 2020-04-04
16.9萬/坪 總價 596 萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 725 萬 較當時 +129 萬（+22%）
臺中市北區山西路一段77號 4F/12F 2020-04-01
21.4萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +140 萬（+22%）
臺中市北區山西路一段69號 7F/12F 2020-01-20
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +215 萬（+22%）
臺中市北區山西路一段71號 4F/12F 2018-12-15
19.0萬/坪 總價 435 萬（扣車位 335 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +184 萬（+42%）
臺中市北區山西路一段71號 7F/12F 2018-03-25
21.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 711 萬 較當時 +211 萬（+42%）
臺中市北區山西路一段19號 1F/7F 2017-12-25
22.8萬/坪 總價 650 萬
臺中市北區山西路一段17號 1F/7F 2017-09-18
20.8萬/坪 總價 550 萬
臺中市北區山西路一段71號 9F/12F 2017-08-29
20.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區山西路一段53號 14F/14F 2017-08-26
14.7萬/坪 總價 520 萬
臺中市北區山西路一段50號 全F/14F 2017-08-21
22.9萬/坪 土地 170.2 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市北區山西路一段77號 2F/12F 2017-04-08
16.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
臺中市北區山西路一段64號 1F/14F 2017-03-25
21.4萬/坪 總價 947 萬（扣車位 947 萬）
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2017-03-22
17.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
臺中市北區山西路一段71號 7F/12F 2017-03-11
18.7萬/坪 總價 300 萬
臺中市北區山西路一段18號 2F/7F 2017-03-08
11.2萬/坪 總價 260 萬
臺中市北區山西路一段77號 6F/12F 2017-02-26
18.4萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
臺中市北區山西路一段71號 9F/12F 2016-11-23
17.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 430 萬）
臺中市北區山西路一段71號 6F/12F 2016-10-26
20.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區山西路一段51號 8F/14F 2016-07-31
14.9萬/坪 總價 600 萬
臺中市北區山西路一段69號 2F/12F 2016-07-09
16.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
臺中市北區山西路一段15號 1F/7F 2016-06-27
18.2萬/坪 總價 750 萬
臺中市北區山西路一段13巷6號 2F/7F 2016-03-18
14.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市北區山西路一段15號 1F/7F 2016-03-06
16.9萬/坪 總價 698 萬
臺中市北區山西路一段71號 10F/12F 2015-12-03
16.8萬/坪 總價 280 萬
臺中市北區山西路一段71號 3F/12F 2015-11-29
22.8萬/坪 總價 380 萬
臺中市北區山西路一段71號 —F/12F 2015-11-25
9.3萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
臺中市北區山西路一段18號 4F/7F 2015-07-30
16.0萬/坪 總價 398 萬
臺中市北區山西路一段77號 4F/12F 2015-07-23
16.1萬/坪 總價 390 萬
臺中市北區山西路一段71號 9F/12F 2015-07-18
22.8萬/坪 總價 380 萬
臺中市北區山西路一段77號 8F/12F 2015-06-16
16.9萬/坪 總價 410 萬
臺中市北區山西路一段83號 2F/12F 2015-05-03
19.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺中市北區山西路一段71號 2F/12F 2015-02-24
21.0萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
臺中市北區山西路一段71號 9F/12F 2015-01-29
19.8萬/坪 總價 330 萬
臺中市北區山西路一段13巷12號 2F/7F 2015-01-19
15.7萬/坪 總價 415 萬
臺中市北區山西路一段71號 9F/12F 2015-01-17
18.6萬/坪 總價 488 萬
臺中市北區山西路一段77號 5F/12F 2014-12-28
20.4萬/坪 總價 610.1 萬（扣車位 610 萬）
山西路一段社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區山西路一段8號 | 60.5 | 1 筆 | 6 年 | 2023-01-10 |
| 臺中市北區山西路一段21巷8號 | 43.1 | 1 筆 | 0 年 | 2022-04-22 |
| 臺中市北區山西路一段21巷6號 | 41 | 1 筆 | 0 年 | 2022-03-14 |
| 臺中市北區山西路一段75號 | 33.5 | 1 筆 | 15 年 | 2014-05-24 |
| 臺中市北區山西路一段50號 | 26.6 | 3 筆 | 23 年 | 2021-09-04 |
| 臺中市北區山西路一段54號 | 26.4 | 1 筆 | 27 年 | 2021-09-29 |
| 臺中市北區山西路一段19號 | 22.8 | 1 筆 | 26 年 | 2017-12-25 |
| 臺中市北區山西路一段64號 | 22.6 | 2 筆 | 25 年 | 2021-09-17 |
| 臺中市北區山西路一段17號 | 22.5 | 2 筆 | 28 年 | 2020-12-20 |
| 臺中市北區山西路一段77號 | 22.1 | 20 筆 | 20 年 | 2026-04-17 |
| 臺中市北區山西路一段71號 | 21.8 | 53 筆 | 19 年 | 2026-04-18 |
| 臺中市北區山西路一段83號 | 21.5 | 13 筆 | 20 年 | 2025-05-24 |
| 臺中市北區山西路一段13巷16號 | 20.2 | 3 筆 | 41 年 | 2025-04-17 |
| 臺中市北區山西路一段69號 | 19.6 | 13 筆 | 18 年 | 2023-12-18 |
| 臺中市北區山西路一段28號 | 19.5 | 1 筆 | 40 年 | 2024-09-01 |
| 臺中市北區山西路一段56號 | 18.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-06-09 |
| 臺中市北區山西路一段53號 | 18 | 9 筆 | 24 年 | 2025-04-17 |
| 臺中市北區山西路一段13巷10號 | 17.2 | 3 筆 | 29 年 | 2025-07-19 |
| 臺中市北區山西路一段13巷12號 | 16.9 | 2 筆 | 26 年 | 2019-12-22 |
| 臺中市北區山西路一段18號 | 16.6 | 17 筆 | 21 年 | 2025-02-13 |
| 臺中市北區山西路一段15號 | 16.5 | 3 筆 | 26 年 | 2018-04-12 |
| 臺中市北區山西路一段13巷6號 | 15.6 | 7 筆 | 27 年 | 2023-09-25 |
| 臺中市北區山西路一段51號 | 15.5 | 9 筆 | 21 年 | 2024-01-19 |
| 臺中市北區山西路一段22號 | 8.3 | 2 筆 | 29 年 | 2013-10-21 |
單價中位數
19.2萬/坪
單價平均
20.5萬/坪
常見區間
11–33萬/坪
平均屋齡
21年
本路段中位 比 北區全區低 9%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 169 筆，截至 2026 年第三季。
山西路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路21.5 萬/坪107 筆
巷弄內18.1 萬/坪13 筆
巷內比臨路 低 16% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
山西路一段單價走勢
2016 → 2026
山西路一段↑87%
山西路一段單位：萬/坪
山西路一段時光機 · 歷年回放
山西路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +87%（年化 +6.5%）
回到買進，以估算
以 山西路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山西路一段交通與通勤
山西路一段交通騎乘/接駁較佳
最近車站文心中清 站步行約 14 分 · 距 1019 公尺
文心崇德站步行 17 分 · 1244m文華高中站步行 22 分 · 1613m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 28 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山西路一段周邊環境
山西路一段生活機能86 分
✓車站文心中清1.0 公里
✓超商7-Eleven48 公尺・3 處
✓超市美廉社543 公尺
✓學校曉明女中285 公尺・2 處
✓醫院勝美醫院1.6 公里
✓診所長青中醫診所442 公尺
✓公園（未命名）57 公尺・6 處
✓銀行合作金庫商業銀行174 公尺・2 處
✓停車場中德停車場586 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.5 公里
✓運動中心曉明女中游泳池(館)204 公尺
山西路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠4.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中西變電所(D/S)1.3 公里
✓加油站青島路站 加油站994 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館1.4 公里
✓墓地（未命名）4.3 公里
✓市場中德市場567 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街53.4萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.2萬館前路38.3萬漢口南一街37萬衛道二街35.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區山西路一段近年在內政部實價登錄累積 169 筆成交，單價中位數約 19.2 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 33 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 87%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山西路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
688元/坪/月
北區全區中位
714元/坪/月
推估年投報
4.3%
租賃筆數
28筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月5,000 筆
公寓618 元/坪/月2,049 筆
華廈731 元/坪/月2,019 筆
透天1078 元/坪/月1,154 筆
店面760 元/坪/月887 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他734 元/坪/月38 筆
山西路一段最近租賃成交
2026-06-01山西路一段１３巷１６號四樓 26.18坪18,500 元/月707 元/坪
2026-06-01山西路一段１３巷１６號四樓 26.18坪18,500 元/月707 元/坪
2026-05-05山西路一段７１號９樓之２ 16.68坪13,000 元/月780 元/坪
2026-02-06山西路一段７１號８樓之４ 16.99坪12,830 元/月754 元/坪
2026-01-07山西路一段７１號３樓之１ 32.15坪16,700 元/月519 元/坪
2025-11-24山西路一段５３號６樓 35.37坪24,000 元/月678 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區山西路一段 常見問題
北區山西路一段房價現在多少？
臺中市北區山西路一段實價登錄單價中位 19.2 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 11–33 萬/坪，比 北區全區低 9%。共 169 筆，資料截至 2026 年第三季。
山西路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 21.5、巷弄門牌 18.1 萬/坪，巷內比臨路低 16%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
山西路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區山西路一段8號」，約 60.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。