楊梅區楊新北路21巷 房價行情
內政部實價登錄 · 楊新北路21巷 · 20 筆 · 2015–2025
楊新北路21巷 各弄
楊新北路21巷 門牌一覽（19）
21巷7弄32號2 筆 · 21.9萬 21巷1弄92號1 筆 · 35.5萬 21巷1弄96號1 筆 · 35.5萬 21巷3弄45號1 筆 · 35.3萬 21巷2弄20號1 筆 · 24萬 21巷3弄29號1 筆 · 23.1萬 21巷2弄73號1 筆 · 20.7萬 21巷7弄28號1 筆 · 20.1萬 21巷2弄70號1 筆 · 19.7萬 21巷1弄37號1 筆 · 19.6萬 21巷1弄98號1 筆 · 19.6萬 21巷1弄100號1 筆 · 19.1萬 21巷7弄11號1 筆 · 19萬 21巷7弄17號1 筆 · 19萬 21巷2弄68號1 筆 · 18.6萬 21巷3弄69號1 筆 · 15.9萬 21巷1弄24號1 筆 · 15萬 21巷1弄30號1 筆 · 14.4萬 21巷3弄10號1 筆 · 9.2萬
楊新北路21巷 歷史成交 · 全部 20 筆
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桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄96號 全F/4F 2025-10-15
35.5萬/坪 土地 100.7 萬/坪 總價 2,650 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄92號 全F/4F 2025-08-18
35.5萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 2,660 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄37號 全F/3F 2024-12-10
19.6萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,000 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷7弄32號 全F/4F 2023-07-30
22.2萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 1,208 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄29號 全F/2F 2022-02-16
23.1萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 1,715.7 萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +249 萬（+15%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄73號 全F/5F 2021-11-18
20.7萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +679 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄70號 全F/4F 2021-10-08
19.7萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +510 萬（+33%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄100號 全F/4F 2020-09-20
19.1萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +738 萬（+47%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄98號 全F/4F 2020-07-26
19.6萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
現在能賣多少 2,372 萬 較當時 +762 萬（+47%）
桃園市楊梅區楊新北路21巷1弄30號 全F/3F 2017-10-07
14.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 736 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄10號 全F/3F 2016-05-25
9.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 350 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷2弄20號 全F/2F 2016-03-26
24.0萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 780 萬
桃園市楊梅區楊新北路21巷3弄45號 全F/1F 2015-03-21
35.3萬/坪 土地 20.9 萬/坪 總價 450 萬
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
楊新北路21巷房價多少？
桃園市楊梅區楊新北路21巷實價登錄單價中位 19.7 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數落在 14–36 萬/坪，共 20 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「楊新北路21巷」這個巷的成交，比整條楊新北路更貼近這個位置的實際行情。