楊梅區三民北路163巷 房價行情
內政部實價登錄 · 三民北路163巷 · 55 筆 · 2014–2025
三民北路163巷 門牌一覽（9）
163巷8號14 筆 · 15萬 163巷10號13 筆 · 16.1萬 163巷16號13 筆 · 14.6萬 163巷12號10 筆 · 16.2萬 163巷20號1 筆 · 18.7萬 163巷22號1 筆 · 18.6萬 163巷28號1 筆 · 17.7萬 163巷26號1 筆 · 17.3萬 163巷30號1 筆 · 16萬
三民北路163巷 歷史成交 · 全部 55 筆
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桃園市楊梅區三民北路163巷16號 5F/8F 2025-08-02
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 1F/8F 2025-03-30
26.3萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 1F/8F 2025-03-30
26.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2025-02-06
18.5萬/坪 總價 680 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-12-11
23.4萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2023-08-04
18.6萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 8F/8F 2022-11-06
16.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +109 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 7F/8F 2022-10-25
20.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +112 萬（+14%）
桃園市楊梅區三民北路163巷28號 全F/3F 2022-03-15
17.7萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +206 萬（+15%）
桃園市楊梅區三民北路163巷26號 全F/3F 2021-11-04
17.3萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,529 萬（扣車位 1,529 萬）
現在能賣多少 2,036 萬 較當時 +507 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2021-09-17
13.1萬/坪 總價 405 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +134 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2021-07-18
14.9萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +182 萬（+33%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 4F/8F 2020-12-30
14.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +260 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 —F/8F 2020-09-26
14.7萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +256 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2020-08-26
12.5萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +182 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 7F/8F 2020-07-26
14.4萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +303 萬（+47%）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 2F/8F 2019-08-25
12.8萬/坪 總價 395 萬
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +233 萬（+59%）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 8F/8F 2016-11-23
13.3萬/坪 總價 488 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 4F/8F 2016-11-10
12.6萬/坪 總價 465 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 4F/8F 2016-11-08
12.2萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 2F/8F 2016-11-05
12.8萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 3F/8F 2016-09-06
13.3萬/坪 總價 488 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 8F/8F 2016-07-01
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 380 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 7F/8F 2016-04-26
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 5F/8F 2016-04-25
12.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 455 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 6F/8F 2016-03-25
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 7F/8F 2015-10-14
12.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 460 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 2F/8F 2015-09-24
12.4萬/坪 總價 576 萬（扣車位 456 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 3F/8F 2015-08-14
13.3萬/坪 總價 609 萬（扣車位 489 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷16號 5F/8F 2015-08-07
12.9萬/坪 總價 595 萬（扣車位 475 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 6F/8F 2015-07-29
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 8F/8F 2015-07-05
14.1萬/坪 總價 435 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 1F/8F 2015-04-25
15.6萬/坪 總價 672 萬（扣車位 552 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 2F/8F 2015-04-24
14.6萬/坪 總價 450 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 3F/8F 2015-04-12
14.9萬/坪 總價 460 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 2F/8F 2015-04-09
15.1萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷8號 8F/8F 2015-04-04
13.8萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 3F/8F 2015-03-30
13.8萬/坪 總價 430 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 1F/8F 2015-03-26
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 445 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷10號 4F/8F 2015-01-31
15.3萬/坪 總價 470 萬
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 6F/8F 2014-12-01
14.8萬/坪 總價 536 萬（扣車位 461 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷12號 7F/8F 2014-11-01
14.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 455 萬）
桃園市楊梅區三民北路163巷30號 全F/3F 2014-07-19
16.0萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,320 萬
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
三民北路163巷房價多少？
桃園市楊梅區三民北路163巷實價登錄單價中位 14.8 萬/坪、平均 15.6 萬/坪，多數落在 12–23 萬/坪，共 55 筆，資料截至 2026 年第二季。
為什麼看巷而不是整條路？
同一條路不同巷的環境與行情可能差很多，看「三民北路163巷」這個巷的成交，比整條三民北路更貼近這個位置的實際行情。