青埔
桃園市大園區・社區。大園區新生路4段141號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
青埔 行情解讀
桃園市大園區的「青埔」位於 大園區新生路4段141號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 43 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 青埔 放到整個 大園區 來看，它的單價中位與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園公有零售市場（市場，約 180 公尺）、大園民生站 加油站（加油站，約 215 公尺）、大園廟口夜市（市場，約 371 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣土地銀行」 104 公尺、最近超市「家樂福超市」 127 公尺、最近超商「7-Eleven」 186 公尺、最近公園「大園兒童公園」 403 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 新生路92巷1號 | 600 萬 | 14.5 | 42 | 公寓 |
| 2016-11-24 | 新生路117號 | 1,900 萬 | 17.3 | 110 | 透天 |
| 2024-04-30 | 新生路110號 | 3,150 萬 | 36.6 | 86 | 公寓 |
| 2024-05-09 | 新生路114號 | 1,640 萬 | 29.1 | 56 | 透天 |
| 2021-11-12 | 新生路92巷13號 | 1,170 萬 | 24.2 | 48 | 透天 |
| 2022-01-25 | 新生路118號 | 5,200 萬 | 293.8 | 18 | 透天 |
| 2016-04-13 | 新生路91號 | 1,650 萬 | 47.2 | 35 | 店面 |
| 2019-08-06 | 信義街99號 | 680 萬 | 42.9 | 16 | 透天 |
| 2020-06-06 | 信義街119號 | 360 萬 | 8.3 | 44 | 透天 |
| 2023-09-26 | 信義街119號 | 185 萬 | 8.5 | 22 | 透天 |
| 2017-05-02 | 新生路120巷9號 | 527 萬 | 9.3 | 57 | 透天 |
| 2014-03-07 | 新生路128號 | 1,850 萬 | 18 | 103 | 透天 |
| 2020-11-11 | 新生路128號 | 2,200 萬 | 21.4 | 103 | 透天 |
| 2021-03-26 | 新生路72巷2號 | 1,720 萬 | 41.9 | 41 | 透天 |
| 2025-09-22 | 新生路68號 | 1,350 萬 | 33 | 41 | 透天 |
| 2022-09-16 | 新生路72巷25號 | 654 萬 | 8 | 82 | 透天 |
| 2022-06-23 | 新生路72巷10號 | 650 萬 | 8.9 | 73 | 透天 |
| 2021-02-24 | 新生路157號 | 1,666 萬 | 20.6 | 81 | 透天 |
| 2025-02-06 | 中正東路55號 | 1,200 萬 | 14.5 | 83 | 透天 |
| 2016-08-01 | 信義街48號 | 345 萬 | 8.1 | 42 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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青埔實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「青埔」周邊實價登錄單價中位約 24.5 萬/坪，多數落在 9–43 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 308 筆成交。
青埔和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，青埔 與 大園區 整體行情相近（大園區 整體中位約 23.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 青埔 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 青埔 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。