桃園市中壢區環北路559號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 101 筆 · House ID TW-TY-56602743 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
260 萬
15.8 萬/坪
最近一筆 2026-05-31・438 萬
單價走勢中位 15.7 萬/坪
20122026
101 筆成交 18.5 坪 24 年 +45%
我們的估算推算值
526 萬
33.3 坪
合理區間463–589 萬
463589
依本棟成交中位100 筆 比本址中位高 102%
同坪數在附近
719 萬
21.6 萬/坪 × 33.3 坪
本址低 27% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 542～568萬 市值估算 526 萬・買方市場
建議開價542–568 萬
成交帶 463–589 萬 估算 526 萬
預期成交帶463～589 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 31 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
85/100
房屋 DNA
桃園市中壢區環北路559號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
桃園市中壢區環北路559號最近 12 個月成交 5 筆，每坪中位約 22.4 萬元，跟一年前相比跌了約 7.8%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 31 年）。放到中壢區整體（中位 21.6 萬/坪）來看，本址便宜約 27%，入手門檻較低。跟環北路整條路的行情（28.2 萬/坪）相比，這裡低了約 44%。若延續中壢區近五年年均約 +1.4% 的走勢，一年後中位推估約 16 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 101 筆成交，單價由 8.01 萬/坪來到 20.1 萬/坪，上漲約 151%；周邊尚有 中壢 等 2 項軌道建設進行中。
完工1995建築完成（約西元 1995 年／民國 84 年）
成交2012-07-24住宅大樓 9F成交 330 萬（8.01 萬/坪）
⋯ 中間還有 98 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-05-31住宅大樓 9F成交 438 萬（33.12 萬/坪）
出租2026-07-28出租成交 月租 8,500 元（727 元/坪）
出租2026-08-05出租成交 月租 8,500 元（727 元/坪）
出租2026-08-05出租成交 月租 8,500 元（727 元/坪）
成交2026-08-24住宅大樓 7F成交 669 萬（20.1 萬/坪）
出租2026-09-11出租成交 月租 7,580 元（648 元/坪）
出租2026-09-11出租成交 月租 9,300 元（704 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 10,000 元（714 元/坪）
興建中未來中壢（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來中壢車站（捷運，距 1.3 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）30.3 萬/坪
公設比（估）35.5%
月付試算8,752 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 30.3 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 101 筆
7F/12F ›環北路５５９號七樓之八 住宅大樓 · 2026-08-24 33.29坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 35.5% 20.1 萬/坪總 669 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之１０ 住宅大樓 · 2026-05-31 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 33.1 萬/坪總 438 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之１１ 住宅大樓 · 2026-05-13 13.39坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 36.2% 22.4 萬/坪總 300 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之十五 住宅大樓 · 2026-04-13 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 18.4 萬/坪總 760 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之６號 住宅大樓 · 2025-12-02 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 27.4 萬/坪總 320 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之８ 住宅大樓 · 2025-08-20 33.68坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 36.3% 21.1 萬/坪總 710 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之二 住宅大樓 · 2025-05-17 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 24.3 萬/坪總 320 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之三 住宅大樓 · 2025-05-17 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 23.9 萬/坪總 315 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之１４ 住宅大樓 · 2025-01-15 12.21坪 權狀主建 6.4 坪 · 公設 36.5% 31.5 萬/坪總 385 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之五 住宅大樓 · 2024-09-02 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 29.0 萬/坪總 355 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之三 住宅大樓 · 2024-06-18 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 30.9 萬/坪總 407 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之１１號 住宅大樓 · 2024-06-10 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 28.4 萬/坪總 375 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之１３號 住宅大樓 · 2024-06-01 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 26.0 萬/坪總 360 萬明細 › 12F/12F ›環北路５５９號十二樓之十四 住宅大樓 · 2024-04-17 12.05坪 權狀主建 6.4 坪 · 公設 35.6% 29.9 萬/坪總 360 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之１１號 住宅大樓 · 2024-03-09 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 26.5 萬/坪總 350 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之三 住宅大樓 · 2024-01-15 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 27.2 萬/坪總 358 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓 住宅大樓 · 2023-12-26 10.76坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 36.4% 32.0 萬/坪總 345 萬明細 › 12F/12F ›環北路５５９號十二樓之二 住宅大樓 · 2023-08-09 27.77坪 權狀主建 17.14 坪 · 公設 28.8% 21.6 萬/坪總 600 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之１０ 住宅大樓 · 2023-07-22 13.39坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 36.2% 23.8 萬/坪總 318 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之６ 住宅大樓 · 2023-07-22 11.82坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 36.3% 20.0 萬/坪總 236 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之１４ 住宅大樓 · 2023-07-22 12.21坪 權狀主建 6.4 坪 · 公設 36.5% 20.0 萬/坪總 244 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓 住宅大樓 · 2023-07-22 10.76坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 36.4% 20.0 萬/坪總 215 萬明細 › 6F/12F ›環北路５５９號六樓之４ 住宅大樓 · 2023-07-04 27.29坪 權狀主建 14.77 坪 · 公設 34.4% 19.0 萬/坪總 518.5 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之１２ 住宅大樓 · 2023-07-04 14.03坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 36.2% 21.0 萬/坪總 294.6 萬明細 › 4F/12F ›環北路５５９號四樓之８ 住宅大樓 · 2023-07-04 33.68坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 36.3% 19.0 萬/坪總 639.9 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之五 住宅大樓 · 2023-03-29 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 28.0 萬/坪總 343 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之十五 住宅大樓 · 2022-10-26 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 19.7 萬/坪總 810 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之１０號 住宅大樓 · 2022-09-14 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 23.8 萬/坪總 315 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓 住宅大樓 · 2022-08-09 33.23坪 權狀主建 19.24 坪 · 公設 35.5% 20.0 萬/坪總 665 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之１０ 住宅大樓 · 2022-07-24 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 23.8 萬/坪總 315 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之五 住宅大樓 · 2022-01-18 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 22.9 萬/坪總 280 萬明細 › 5F/12F ›環北路５５９號五樓之１ 住宅大樓 · 2021-12-21 10.76坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 36.4% 23.7 萬/坪總 255 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之７ 住宅大樓 · 2021-12-07 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 22.3 萬/坪總 260 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之三 住宅大樓 · 2021-12-03 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 20.5 萬/坪總 270 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之三 住宅大樓 · 2021-10-13 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 19.7 萬/坪總 260 萬明細 › 3F/12F ›環北路５５９號三樓之１ 住宅大樓 · 2021-04-28 39.23坪 權狀主建 26.17 坪 · 公設 33.3% 14.8 萬/坪總 580 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓 住宅大樓 · 2021-03-31 33.23坪 權狀主建 19.24 坪 · 公設 35.5% 14.7 萬/坪總 490 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之１３ 住宅大樓 · 2021-01-24 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 16.6 萬/坪總 230 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之６ 住宅大樓 · 2020-12-20 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 22.1 萬/坪總 258 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之１３ 住宅大樓 · 2020-11-22 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 19.1 萬/坪總 265 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之１１ 住宅大樓 · 2020-10-29 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 18.5 萬/坪總 245 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之１１ 住宅大樓 · 2020-08-18 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 18.9 萬/坪總 250 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之１４ 套房 · 2020-08-10 12.05坪 權狀主建 6.4 坪 · 公設 35.6% 15.8 萬/坪總 190 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之７ 套房 · 2020-08-02 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 18.7 萬/坪總 218 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之１２號 套房 · 2020-07-21 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 15.1 萬/坪總 210 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之６ 套房 · 2020-05-24 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 15.7 萬/坪總 183 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之八 住宅大樓 · 2020-05-02 33.29坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 35.5% 15.5 萬/坪總 515 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之十五 住宅大樓 · 2020-02-24 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 12.6 萬/坪總 518 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之１３號 套房 · 2019-10-30 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 17.3 萬/坪總 240 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之１０號 套房 · 2019-10-16 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 19.7 萬/坪總 260 萬明細 › 12F/12F ›環北路５５９號十二樓之１０號 住宅大樓 · 2019-08-30 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 13.0 萬/坪總 172 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之十五 住宅大樓 · 2019-07-24 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 12.1 萬/坪總 500 萬明細 › 5F/12F ›環北路５５９號五樓 套房 · 2019-07-13 10.76坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 36.4% 14.9 萬/坪總 160 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之十五 住宅大樓 · 2019-02-19 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 12.1 萬/坪總 500 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之十五 住宅大樓 · 2019-02-14 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 12.6 萬/坪總 520 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之１３ 套房 · 2018-12-10 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 16.0 萬/坪總 222 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之１３ 套房 · 2018-11-27 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 12.5 萬/坪總 173 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之二 套房 · 2018-04-13 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 15.6 萬/坪總 205 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之八 住宅大樓 · 2017-12-23 33.29坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 35.5% 12.9 萬/坪總 430 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之五 套房 · 2017-10-10 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 17.9 萬/坪總 220 萬明細 › 5F/12F ›環北路５５９號五樓之６ 套房 · 2017-09-09 11.82坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 36.3% 13.5 萬/坪總 160 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之五 套房 · 2017-06-07 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 15.1 萬/坪總 185 萬明細 › 10F/12F ›環北路559號十樓之十四 套房 · 2017-04-03 12.05坪 權狀主建 6.4 坪 · 公設 35.6% 13.9 萬/坪總 168 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之７ 套房 · 2017-03-01 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 15.2 萬/坪總 177 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之三 套房 · 2017-02-28 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 19.0 萬/坪總 250 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之十五 住宅大樓 · 2017-02-21親友/特殊 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 14.6 萬/坪總 600 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之７ 套房 · 2017-02-15 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 13.6 萬/坪總 159 萬明細 › 3F/12F ›環北路５５９號３樓 住宅大樓 · 2017-01-09 210.94坪 權狀主建 130.32 坪 · 公設 30.9% 7.7 萬/坪總 1,620 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之６ 套房 · 2016-06-14 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 18.8 萬/坪總 220 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之１０ 套房 · 2015-10-26 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 13.6 萬/坪總 180 萬明細 › 12F/12F ›環北路５５９號十二樓之二 住宅大樓 · 2015-07-15 27.77坪 權狀主建 17.14 坪 · 公設 28.8% 10.8 萬/坪總 300 萬明細 › 7F/12F ›環北路５５９號七樓之十五 住宅大樓 · 2015-01-25 41.19坪 權狀主建 21.21 坪 · 公設 35.5% 13.3 萬/坪總 550 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之五 套房 · 2015-01-01 12.25坪 權狀主建 6.6 坪 · 公設 35.6% 15.5 萬/坪總 190 萬明細 › 5F/12F ›環北路５５９號五樓 套房 · 2014-11-08 10.76坪 權狀主建 5.72 坪 · 公設 36.4% 14.9 萬/坪總 160 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號１１樓之１０號 套房 · 2014-10-23 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 14.5 萬/坪總 192 萬明細 › 11F/12F ›環北路５５９號十一樓之１３ 住宅大樓 · 2014-08-29 13.87坪 權狀主建 7.38 坪 · 公設 35.4% 13.7 萬/坪總 190 萬明細 › 7F/12F ›環北路559號七樓之11號 套房 · 2014-08-25 13.23坪 權狀主建 7.05 坪 · 公設 35.4% 16.6 萬/坪總 220 萬明細 › 8F/12F ›環北路５５９號八樓之三 套房 · 2014-07-16 13.18坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 35.5% 15.6 萬/坪總 205 萬明細 › 9F/12F ›環北路５５９號九樓之６ 套房 · 2014-06-01 11.68坪 權狀主建 6.3 坪 · 公設 35.5% 14.7 萬/坪總 172 萬明細 › 10F/12F ›環北路５５９號十樓之八 住宅大樓 · 2014-04-20 33.29坪 權狀主建 16.8 坪 · 公設 35.5% 14.4 萬/坪總 480 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
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2012 → 2026本址↑140%中壢區全區↑58%
本址同戶轉手共 21 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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桃園市中壢區環北路559號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市中壢區環北路559號（北緯 24.9641°、東經 121.2294°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（101 筆）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
18.4萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
21.1萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
30.9萬/坪 總價 407 萬
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +219 萬
28.4萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
32.0萬/坪 總價 345 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
19.7萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少
858 萬 較當時 +48 萬（+6%） 23.8萬/坪 總價 315 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少
334 萬 較當時 +19 萬（+6%） 20.0萬/坪 總價 665 萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少
704 萬 較當時 +39 萬（+6%） 23.8萬/坪 總價 315 萬
現在能賣多少
334 萬 較當時 +19 萬（+6%） 22.9萬/坪 總價 280 萬
現在能賣多少
297 萬 較當時 +17 萬（+6%） 23.7萬/坪 總價 255 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少
302 萬 較當時 +47 萬（+18%） 22.3萬/坪 總價 260 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少
308 萬 較當時 +48 萬（+18%） 20.5萬/坪 總價 270 萬
現在能賣多少
319 萬 較當時 +49 萬（+18%） 19.7萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
308 萬 較當時 +48 萬（+18%） 14.8萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
686 萬 較當時 +106 萬（+18%） 14.7萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
580 萬 較當時 +90 萬（+18%） 16.6萬/坪 總價 230 萬
現在能賣多少
272 萬 較當時 +42 萬（+18%） 22.1萬/坪 總價 258 萬
現在能賣多少
347 萬 較當時 +89 萬（+34%） 19.1萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
357 萬 較當時 +92 萬（+35%） 18.5萬/坪 總價 245 萬
現在能賣多少
330 萬 較當時 +85 萬（+35%） 18.9萬/坪 總價 250 萬
現在能賣多少
336 萬 較當時 +86 萬（+34%） 15.8萬/坪 總價 190 萬
現在能賣多少
256 萬 較當時 +66 萬（+35%） 18.7萬/坪 總價 218 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少
293 萬 較當時 +75 萬（+34%） 15.1萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少
283 萬 較當時 +73 萬（+35%） 15.7萬/坪 總價 183 萬
現在能賣多少
246 萬 較當時 +63 萬（+34%） 15.5萬/坪 總價 515 萬
現在能賣多少
693 萬 較當時 +178 萬（+35%） 12.6萬/坪 總價 518 萬
現在能賣多少
697 萬 較當時 +179 萬（+35%） 17.3萬/坪 總價 240 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少
348 萬 較當時 +108 萬（+45%） 19.7萬/坪 總價 260 萬
現在能賣多少
377 萬 較當時 +117 萬（+45%） 13.0萬/坪 總價 172 萬
現在能賣多少
249 萬 較當時 +77 萬（+45%） 12.1萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少
724 萬 較當時 +224 萬（+45%） 14.9萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少
232 萬 較當時 +72 萬（+45%） 12.1萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
724 萬 較當時 +224 萬（+45%） 12.6萬/坪 總價 520 萬
現在能賣多少
753 萬 較當時 +233 萬（+45%） 16.0萬/坪 總價 222 萬
現在能賣多少
352 萬 較當時 +130 萬（+59%） 12.5萬/坪 總價 173 萬
現在能賣多少
274 萬 較當時 +101 萬（+58%） 15.6萬/坪 總價 205 萬
現在能賣多少
325 萬 較當時 +120 萬（+59%） 17.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
15.2萬/坪 總價 177 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +25 萬
19.0萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
13.6萬/坪 總價 159 萬
較上次成交 ↓ −61 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −69 萬
18.8萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +35 萬
13.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -2.8%），常見於低樓店面拉高。
12 樓 15.2 萬/坪 -4% 5 筆
11 樓 14.5 萬/坪 -8% 13 筆
10 樓 15.5 萬/坪 -2% 14 筆
9 樓 18.8 萬/坪 +19% 20 筆
8 樓 15.6 萬/坪 -1% 10 筆
7 樓 18.5 萬/坪 +17% 18 筆
6 樓 19 萬/坪 +20% 1 筆
5 樓 14.9 萬/坪 -6% 7 筆
4 樓 21.1 萬/坪 +34% 10 筆
3 樓 14.8 萬/坪 -6% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 63 | 19.7 萬/坪 | 343 萬 | 21.3 |
| 套房 | 33 | 15.2 萬/坪 | 185 萬 | 12.5 |
| 華廈 | 1 | 11.9 萬/坪 | 420 萬 | 35.4 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
39,628–70,246元
房貸 8,050 元 ＋ 稅費雜支攤月 31,578–62,196 元
房貸月付8,050元/月
每年稅費雜支378,937–746,350元/年
地價稅163元/年
房屋稅（估）16,680元/年
以本址成交總價中位 265 萬、建物 110.8 坪、土地持分 1.5 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 559 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 61,937 元／月。
買下來每月總持有 39,628–70,246 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 40,335–70,953 元）。
桃園市中壢區環北路559號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市中壢區環北路559號的實際條件估算，111 坪，屋齡約 24 年，北部工資，本址成交中位 15.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
111 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
953–1,771萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 28–43 週
只做輕裝修550–1,099 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,218–2,036 萬 以本址成交中位 265 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 111 坪、953–1771 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 15.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-14 住宅大樓 14.03坪 1房 10,000 元/月714 元/坪
2026-09-11 住宅大樓 11.68坪 1房 7,580 元/月648 元/坪
2026-09-11 住宅大樓 13.18坪 1房 9,300 元/月704 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 11.68坪 1房 8,500 元/月727 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 11.68坪 1房 8,500 元/月727 元/坪
2026-07-28 住宅大樓 11.68坪 1房 8,500 元/月727 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 21 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04 7F · 41 坪 估賺 +145 萬 報酬率 28%
買進2020-02-24518 萬
→ 賣出2026-04-13760 萬
持有6.1 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 6.1 年 · 20%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-08 4F · 34 坪 估賺 +19 萬 報酬率 3%
買進2023-07-04639.9 萬
→ 賣出2025-08-20710 萬
持有2.1 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06 8F · 13 坪 估賺 +219 萬 報酬率 162.2%
買進2012-09-26135 萬
→ 賣出2024-06-18407 萬
持有11.7 年年化 13.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +272 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 33 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +219 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06 7F · 13 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.9%
買進2024-03-09350 萬
→ 賣出2024-06-10375 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12 4F · 11 坪 估賺 +60 萬 報酬率 27.9%
買進2023-07-22215 萬
→ 賣出2023-12-26345 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 14 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 9F · 41 坪 估賺 +161 萬 報酬率 32.2%
買進2019-07-24500 萬
→ 賣出2022-10-26810 萬
持有3.3 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 88 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +161 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09 11F · 13 坪 估賺 +20 萬 報酬率 7.7%
買進2021-10-13260 萬
→ 賣出2022-09-14315 萬
持有0.9 年年化 8.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08 7F · 33 坪 估賺 +72 萬 報酬率 14.7%
買進2021-03-31490 萬
→ 賣出2022-08-09665 萬
持有1.4 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +175 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 60 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12 5F · 11 坪 估賺 +65 萬 報酬率 38.9%
買進2013-11-21167 萬
→ 賣出2021-12-21255 萬
持有8.1 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12 9F · 12 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -4.3%
買進2020-12-20258 萬
→ 賣出2021-12-07260 萬
持有1 年年化 -4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08 10F · 12 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7.1%
買進2020-05-24183 萬
→ 賣出2020-08-02218 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07 8F · 14 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -16.7%
買進2019-10-30240 萬
→ 賣出2020-07-21210 萬
持有0.7 年年化 -23.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 7F · 41 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-02-21600 萬
→ 賣出2020-02-24518 萬
持有3 年
2019-10 8F · 14 坪 估賺 +80 萬 報酬率 58%
買進2012-10-10138 萬
→ 賣出2019-10-30240 萬
持有7.1 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07 9F · 41 坪 估賺 +127 萬 報酬率 38.5%
買進2012-07-24330 萬
→ 賣出2019-07-24500 萬
持有7 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07 5F · 11 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2014-11-08160 萬
→ 賣出2019-07-13160 萬
持有4.7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10 9F · 12 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7%
買進2017-06-07185 萬
→ 賣出2017-10-10220 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03 10F · 12 坪 估賺 +25 萬 報酬率 17.9%
買進2013-01-29140 萬
→ 賣出2017-03-01177 萬
持有4.1 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02 9F · 13 坪 估賺 +54 萬 報酬率 30%
買進2015-10-26180 萬
→ 賣出2017-02-28250 萬
持有1.3 年年化 23.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +54 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02 7F · 41 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-01-25550 萬
→ 賣出2017-02-21600 萬
持有2.1 年
2017-02 9F · 12 坪 估賠 −69 萬 報酬率 -31.4%
買進2016-06-14220 萬
→ 賣出2017-02-15159 萬
持有0.7 年年化 -44.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −61 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −69 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06 9F · 12 坪 估賺 +35 萬 報酬率 20.3%
買進2014-06-01172 萬
→ 賣出2016-06-14220 萬
持有2 年年化 10.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10 9F · 13 坪 估賺 +20 萬 報酬率 13.3%
買進2013-12-20150 萬
→ 賣出2015-10-26180 萬
持有1.8 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市中壢區環北路559號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市中壢區環北路559號自己的逐年成交單價，本址坪數約 33 坪，本址累計 97 筆成交，中位 15.8 萬/坪，最近一筆 2026-05-31。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +140%（年化 +6.4%）
10.312
12.813
1514
13.315
18.816
15.117
14.718
14.519
17.220
18.921
2222
22.423
28.224
25.625
24.726
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市中壢區環北路559號的 33 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市中壢區環北路559號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中壢區忠福段 2434-0007 地號
公告土地現值100,606 元/㎡
總樓層12 層
屋齡31 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市中壢區環北路559號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡31 年
總樓層12 層
建物坪數10.6–210.9 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）35.5 %
主建物實坪7.1 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）1.5 坪
地段地號中壢區忠福段 2434-0007 地號
公告土地現值（115年）100,606 元/㎡
換算每坪地價33.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 101 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 5 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：消防警報設備裝修工程1模板工程1未分類其他服飾品零售1家用照明設備批發1不動產投資開發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 大偉文創事業有限公司 | 消防警報設備裝修工程 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 昶景密封股份有限公司 | 模板工程 | 股份有限公司 | 5,000,000 元 |
| 白鯨文創有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 燈總燈飾行 | 家用照明設備批發 | 獨資 | 245,000 元 |
| 錢妮工作室 | 未分類其他服飾品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.5–1 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 單價比 中壢區全區低 27%，相對親民
- 比同路段（環北路）低 44%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（91 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 17／賠 4）
- 本址成交活絡（101 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市中壢區忠福段 違章工廠1.2 公里 ✓掩埋場中壢區忠福垃圾衛生掩埋場(第三期)2.5 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市中壢區環北路559號方圓 800 公尺內共 101 處：生活機能（綠）99 處、環境設施（橘）2 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven63 公尺
- 共享單車YouBike2.0_新街國小77 公尺
- 公園幸福公園140 公尺
- 公園地標公園144 公尺
- 公園公園147 公尺
- 超商全家便利商店164 公尺
- 醫院天晟醫院178 公尺
- 學校新街國小179 公尺
- 停車場中壢環北路場208 公尺
- 公園坤慶公園229 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中壢區聯合辦公大樓236 公尺
- 超商7-Eleven250 公尺
- 超商7-Eleven268 公尺
- 停車場中壢七和停車場275 公尺
桃園市中壢區環北路559號 所在的中壢區治安概況
毒品1,289件
住宅竊盜151件
機車竊盜106件
汽車竊盜15件
強盜6件
搶奪1件
中壢區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
58AQI 中壢測站・普通 距本址約 1.4 公里，為離桃園市中壢區環北路559號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站環北 站步行約 12 分 · 距 934 公尺
老街溪站步行 16 分 · 1187m中壢站步行 17 分 · 1246m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市中壢區環北路559號 與周邊行情比較
桃園市中壢區環北路559號中位單價 15.8 萬/坪，環北路 28.2 萬/坪，中壢區 21.6 萬/坪，本址樣本 97 筆。
本址 15.897筆
環北路 28.2721筆
中壢區全區 21.694,666筆
本址單價比 中壢區全區
低 27% ,比 環北路低 44%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 709 公尺
生活機能
超商7-Eleven 63 公尺
公園幸福公園 140 公尺
醫院天晟醫院 178 公尺
學校新街國小 179 公尺
嫌惡設施
加油站中壢站 加油站 321 公尺
變電所變電所 709 公尺
0m355m709m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市中壢區環北路559號日照與採光分析
依桃園市中壢區環北路559號座標（北緯 24.9641°、東經 121.2294°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市中壢區環北路559號經緯度（北緯 24.9641°、東經 121.2294°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市中壢區環北路559號 周邊未來建設
桃園市中壢區環北路559號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是中壢（捷運・興建中），直線距離約 1.3 公里。
中壢 捷運・興建中 距 1.3 公里
中壢車站 捷運・興建中 距 1.3 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市中壢區環北路559號 通勤車程
以桃園市中壢區環北路559號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 12 分鐘、8.5 公里。
12 分桃園市區8.5 km
35 分台北車站39.5 km
35 分新北 板橋36.5 km
35 分新竹科學園區39.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中壢區近 3 年
各屋型中位· 中壢區近 3 年住宅大樓35.2 萬/坪華廈26.3 萬/坪透天33 萬/坪公寓21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中壢區近 3 年0–3年38.6 萬/坪3–5年38.8 萬/坪5–10年33.9 萬/坪10–20年30.9 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 桃園市中壢區環北路559號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 97 筆成交・中位 15.8 萬/坪・屋齡約 24 年・33 坪 的白話體檢 免費 桃園市中壢區環北路559號 常見問題
桃園市中壢區環北路559號最近成交多少？
桃園市中壢區環北路559號實價登錄共 101 筆，權狀中位 15.8 萬/坪，常見 10–30 萬/坪，最新成交 2026-08-24。
桃園市中壢區環北路559號比 中壢區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中壢區全區約 27%，低於環北路約 44%。
桃園市中壢區環北路559號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 559 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市中壢區環北路559號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市中壢區環北路559號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
桃園市中壢區環北路559號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 91/100，最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近公園「幸福公園」 140 公尺、最近醫院「天晟醫院」 178 公尺、最近學校「新街國小」 179 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-31 · 總價 438 萬 · 單價 33.1 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中壢區忠福段 2434-0007 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本