四季
桃園市中壢區・社區。中壢區文化二路270號。以下為本社區（桃園市中壢區文化二路270號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季 行情解讀
桃園市中壢區的「四季」位於 中壢區文化二路270號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 722 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 四季 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 18.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區文化二路270號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-10 | 文化二路２７０號九樓 | 700 萬 | 17.93 | 39.04 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-06 | 文化二路２７０號八樓 | 722 萬 | 18.49 | 39.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-24 | 桃園縣中壢市文化二路270號8樓 | 738 萬 | 18.9 | 39.04 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢工二站 加油站（加油站，約 485 公尺）、忠孝黃昏市場（市場，約 638 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近超市「美廉社」 125 公尺、最近公園「常樂公園」 139 公尺、最近停車場「Times」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-24 | 文化二路270號 | 738 萬 | 18.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2018-03-06 | 文化二路270號 | 722 萬 | 18.5 | 39 | 住宅大樓 |
| 2019-01-10 | 文化二路270號 | 700 萬 | 17.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-08-06 | 文化二路272號 | 330 萬 | 9.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-07-02 | 文化二路272號 | 735 萬 | 18.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-07-30 | 文化二路272號 | 675 萬 | 17.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2026-03-01 | 文化二路272號 | 1,245 萬 | 31.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-02-25 | 文化二路268之2號 | 610 萬 | 18.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-09-07 | 文化二路268之2號 | 676 萬 | 20.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-06-12 | 文化二路268之1號 | 660 萬 | 19.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-03-21 | 文化二路268之1號 | 600 萬 | 17.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-05-24 | 文化二路268之2號 | 595 萬 | 17.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2018-04-29 | 文化二路268之1號 | 670 萬 | 17.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-04-21 | 文化二路268之2號 | 573 萬 | 17 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-03-20 | 文化二路268之2號 | 583 萬 | 17.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-02-17 | 文化二路243號 | 970 萬 | 29 | 33 | 住宅大樓 |
| 2012-10-16 | 文化二路243號 | 620 萬 | 15 | 41 | 住宅大樓 |
| 2012-12-09 | 文化二路243號 | 635 萬 | 15.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-03-05 | 文化二路243號 | 928 萬 | 22.5 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-07-07 | 文化二路243號 | 1,100 萬 | 26.7 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →四季 常見問題
四季實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「四季」本社區實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，總價中位約 722 萬，共 3 筆成交。
四季和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季 比 中壢區 整體低約 13%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四季 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。