錢櫃大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區同慶路72號。以下為本社區（桃園市中壢區同慶路72號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
錢櫃大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「錢櫃大樓」位於 中壢區同慶路72號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 16 萬/坪之間，總價中位約 499 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 錢櫃大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 52%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.2 萬/坪
門牌 桃園市中壢區同慶路72號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 同慶路７２之１號七樓 | 675 萬 | 20.49 | 32.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-17 | 同慶路７２之１號七樓 | 530 萬 | 16.09 | 32.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-30 | 同慶路７２號 | 1,700 萬 | 9.76 | 174.23 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-15 | 同慶路７２號 | 900 萬 | 5.17 | 174.23 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-11-25 | 桃園縣中壢市中壢市同慶路72-1號7F | 499 萬 | 15.14 | 32.95 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-05 | 桃園縣中壢市同慶路７２號六樓 | 440 萬 | 11.56 | 38.05 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-11 | 桃園縣中壢市同慶路７２號六樓 | 380 萬 | 9.99 | 38.05 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-22 | 桃園縣中壢市同慶路７２號三樓 | 388 萬 | 10.2 | 38.05 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-22 | 桃園縣中壢市同慶路７２號三樓 | 262 萬 | 6.89 | 38.05 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金鋒市場（市場，約 664 公尺）。 生活機能：最近公園「仁美公園」 291 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 320 公尺、最近超商「7-Eleven」 363 公尺、最近學校「富台國小」 380 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-22 | 同慶路72號 | 262 萬 | 6.9 | 38 | 華廈 |
| 2013-02-22 | 同慶路72號 | 388 萬 | 10.2 | 38 | 華廈 |
| 2013-03-11 | 同慶路72號 | 380 萬 | 10 | 38 | 華廈 |
| 2013-04-05 | 同慶路72號 | 440 萬 | 11.6 | 38 | 華廈 |
| 2017-09-15 | 同慶路72號 | 900 萬 | 5.2 | 174 | 華廈 |
| 2022-09-30 | 同慶路72號 | 1,700 萬 | 9.8 | 174 | 華廈 |
| 2015-02-06 | 同慶路74號 | 420 萬 | 11 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-02 | 同慶路74號 | 484 萬 | 12.7 | 38 | 華廈 |
| 2021-09-06 | 同慶路74號 | 479 萬 | 12.6 | 38 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 同慶路72之1號 | 530 萬 | 16.1 | 33 | 華廈 |
| 2013-11-25 | 同慶路72之1號 | 499 萬 | 15.1 | 33 | 華廈 |
| 2025-11-22 | 同慶路72之1號 | 675 萬 | 20.5 | 33 | 華廈 |
| 2012-09-15 | 同慶路74之1號 | 335 萬 | 10.2 | 33 | 華廈 |
| 2015-08-27 | 同慶路74之1號 | 518 萬 | 15.6 | 33 | 華廈 |
| 2015-09-19 | 同慶路74之1號 | 470 萬 | 11.7 | 40 | 華廈 |
| 2016-12-14 | 同慶路74之1號 | 490 萬 | 12.2 | 40 | 華廈 |
| 2019-06-27 | 同慶路74之1號 | 370 萬 | 11.2 | 33 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 同慶路74之1號 | 590 萬 | 18 | 33 | 華廈 |
| 2022-01-18 | 同慶路74之1號 | 525 萬 | 15.9 | 33 | 華廈 |
| 2023-07-31 | 同慶路74之1號 | 751 萬 | 22.7 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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錢櫃大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「錢櫃大樓」本社區實價登錄單價中位約 10.2 萬/坪，多數落在 7–16 萬/坪，總價中位約 499 萬，共 9 筆成交。
錢櫃大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，錢櫃大樓 比 中壢區 整體低約 52%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 錢櫃大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 錢櫃大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。