新竹縣湖口鄉 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,467 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新竹縣湖口鄉
推薦單價 16.8 萬/坪 平均 18.2 萬/坪
最低8萬/坪
最高33萬/坪
成交17,467筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈27.1 萬/坪透天26.4 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪公寓17.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.4 萬/坪3–5年27.9 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年24.6 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位16.8 萬/坪16,701 筆
一樓（含店面、騎樓）18 萬/坪1,111 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・偏買方
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交29 筆-78%
近 90 天均價26.7 萬/坪+1.5%
特殊交易佔比6.9%正常
年換手率1.54%活躍
每月成交約 45 筆35,028 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +0%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
湖心森林 16.6 → 17.9 萬/坪 +7.8% 預售 180 筆・成屋 228 筆
湖心花園 18.3 → 16.9 萬/坪 -7.7% 預售 112 筆・成屋 165 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 16.8 萬/坪 · 均價 18.2 · 共 17,467 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
16.8萬/坪
預售中位
28萬/坪
租金中位
678元/坪/月
買租比 / 年收益
21年 / 4.8%
預售比成屋高 67%(預售 3,674 筆、租賃 1,364 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 16.8 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.8 萬/坪）的 0.81 倍。
湖口鄉的地段地號
湖口鄉的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
湖口鄉各里的房價差距
湖口鄉有 19 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是湖鏡村平均 25.7 萬/坪， 最低的是和興村 14.4 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 湖鏡村 25.7萬/坪 109 筆
- 2 中正村 23.7萬/坪 1350 筆
- 3 信義村 23.5萬/坪 858 筆
- 4 孝勢村 20.8萬/坪 30 筆
- 5 中勢村 19.2萬/坪 531 筆
- 6 鳳山村 19.2萬/坪 376 筆
- 7 東興村 19萬/坪 566 筆
- 8 湖口村 18.5萬/坪 55 筆
- 9 湖南村 18.3萬/坪 141 筆
- 10 勝利村 18.1萬/坪 1071 筆
- 11 波羅村 18萬/坪 178 筆
- 12 信勢村 17.9萬/坪 534 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
湖口鄉的人口與房價
民國 107 年到 114 年，湖口鄉的人口從 77,668 人變成 84,963 人 （增加 9.4%）；同期間成交單價中位從 15.6 萬/坪 變成 26.0 萬/坪（上漲 66.4%）。
同期間的戶數從 27,032 戶變成 35,028 戶 （增加 29.6%），平均每戶人口從 2.87 人降到 2.43 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
湖口鄉↑69%
湖口鄉單位：萬/坪
湖口鄉時光機 · 歷年回放
湖口鄉2018–2026 單價回放
8 年來 +69%（年化 +6.8%）
回到買進，以估算
以 湖口鄉各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
湖口鄉周邊環境
湖口鄉生活機能10 分
✕車站湖口2.0 公里
✕超商萊爾富906 公尺
✕超市美廉社1.6 公里
✕學校湖口高中1.6 公里
✓醫院天主教仁慈醫院1.8 公里
✕診所秀輝中醫診所2.2 公里
✕公園（未命名）833 公尺
✕銀行渣打國際商業銀行2.0 公里
✕停車場王爺壟停車場1.2 公里
✕充電站ionex2.4 公里
✓運動中心湖口高中體育館1.8 公里
湖口鄉嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣湖口鄉波羅段 違章工廠732 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所湖口變電所2.2 公里
✓加油站新豐站 加油站4.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.2 公里
✓市場湖口市場2.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
湖口鄉周邊地點房價
醫院
湖口鄉治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季湖口鄉主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 107 |
| 住宅竊盜 | 34 |
| 機車竊盜 | 28 |
| 汽車竊盜 | 12 |
| 強制性交 | 4 |
| 搶奪 | 3 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
湖口鄉人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
84,963 人
近 7 年人口
+9.4%
最新戶數
35,028 戶
近 7 年戶數
+29.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
湖口鄉商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 22.7 萬/坪 | 817 元/坪 | 4.32% | 售 197／租 24 |
| 辦公室 | 21.2 萬/坪 | — | — | 售 99／租 0 |
| 廠辦 | 15.1 萬/坪 | 460 元/坪 | 3.66% | 售 56／租 7 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的湖口鄉商用行情、路段排行與公司聚集 →
湖口鄉延伸查詢
湖口鄉路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 大同路 | 46.4 | — | 5 · 0% |
| 中愛路 | 41.6 | — | 4 · 0% |
| 光復南路 | 38.5 | — | 11 · 0.1% |
| 中正一街 | 36 | — | 11 · 0.1% |
| 中正路一段 | 30.8 | — | 12 · 0.1% |
| 達生八街 | 29 | -4.2% | 357 · 2.1% |
| 中央街 | 28.6 | — | 3 · 0% |
| 中正二路 | 28.6 | +2.7% | 167 · 1% |
| 達生路 | 28.6 | +0.4% | 118 · 0.7% |
| 維東十六街 | 27 | +8.5% | 48 · 0.3% |
| 光復北路 | 26.9 | — | 14 · 0.1% |
| 中正五街 | 26.1 | +6.7% | 55 · 0.3% |
| 中華路 | 25.9 | — | 9 · 0.1% |
| 中山五街 | 25.8 | +24.4% | 91 · 0.5% |
| 健康街 | 25 | +1.4% | 20 · 0.1% |
| 中山二街 | 24.9 | +56.2% | 177 · 1% |
| 維東十二街 | 24.7 | +8% | 11 · 0.1% |
| 中正三街 | 24.6 | — | 9 · 0.1% |
| 維東八街 | 24.6 | -4.1% | 20 · 0.1% |
| 溪南二街 | 24.4 | — | 13 · 0.1% |
| 中美東路 | 24.2 | — | 17 · 0.1% |
| 嘉興路一段 | 24.2 | -14.5% | 472 · 2.7% |
| 中興街 | 24 | +22.3% | 149 · 0.9% |
| 中美路 | 23.7 | +23.3% | 60 · 0.3% |
| 信昌八街 | 23.7 | +1.8% | 57 · 0.3% |
| 達生三街 | 23.7 | — | 24 · 0.1% |
| 達生二街 | 23.7 | +11.3% | 185 · 1.1% |
| 中正六街 | 23.6 | +9.3% | 35 · 0.2% |
| 維東五街 | 23.6 | +23.2% | 31 · 0.2% |
| 健康一街 | 22.9 | — | 4 · 0% |
湖口鄉預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 弘峻理享城 | 19.8 | 241 筆 | 2023-05-09 |
| 湖心森林 | 16.6 | 180 筆 | 2020-03-02 |
| 富來大郡 | 18.7 | 166 筆 | 2022-04-14 |
| 湖心花園 | 18.3 | 112 筆 | 2021-03-26 |
| 富來新苑 | 25.6 | 100 筆 | 2023-05-03 |
| 湖適居 | 26.4 | 98 筆 | 2023-04-13 |
| 湖心大苑 | 21.1 | 95 筆 | 2022-04-27 |
| 亞悅晴空 | 16.2 | 52 筆 | 2022-04-19 |
| 悠活 | 19.6 | 47 筆 | 2022-10-17 |
| 悅時代 | 30.2 | 46 筆 | 2023-05-05 |
| 讚時代 | 22.9 | 45 筆 | 2023-04-29 |
| 明玥 | 33 | 42 筆 | 2023-05-07 |
| 昕承 | 31.9 | 42 筆 | 2023-05-01 |
| 泱泱墅 | 16.6 | 36 筆 | 2022-04-14 |
| 站前新時代 | 21.2 | 31 筆 | 2021-10-24 |
| 和峻沐光 | 30.4 | 25 筆 | 2023-05-09 |
| 富來樂 | 16.9 | 25 筆 | 2021-11-01 |
| 昌欣樸墅 | 17 | 24 筆 | 2022-09-20 |
| 陽光HOLA | 20.6 | 20 筆 | 2023-04-29 |
| 城心 | 17.5 | 20 筆 | 2021-11-20 |
| 森? | 26.8 | 18 筆 | 2023-02-01 |
| 海德莊園 | 21.2 | 17 筆 | 2022-09-06 |
| 淳境3 | 22.1 | 16 筆 | 2022-04-30 |
| 青松NO.9 | 26.9 | 15 筆 | 2022-08-06 |
| 金鉐KING | 17.5 | 14 筆 | 2021-09-30 |
| 曜嘉初見 | 20.7 | 13 筆 | 2021-11-13 |
| 百麗豐禾 | 23.4 | 12 筆 | 2022-01-10 |
| 禾心院III | 17.9 | 12 筆 | 2022-02-20 |
| 力成藝品 | 29.8 | 10 筆 | 2021-12-05 |
| 福田雲端 | 27.8 | 10 筆 | 2023-04-25 |
湖口鄉社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 中山路一段138之1號 | 48.7 | 8 筆 | 2018-11-18 |
| 貴州街59號 | 40.3 | 9 筆 | 2024-03-16 |
| 成功路478號 | 39 | 9 筆 | 2024-08-17 |
| 明德街151巷8號 | 36.3 | 38 筆 | 2025-08-07 |
| 安宅九街36號 | 36.3 | 8 筆 | 2024-06-01 |
| 明德街151巷2號 | 36.2 | 31 筆 | 2024-07-31 |
| 達生路768號 | 35.8 | 93 筆 | 2026-01-16 |
| 達生五路491號 | 34.9 | 5 筆 | 2024-03-06 |
| 吉安街139號 | 34.8 | 12 筆 | 2025-07-12 |
| 明德街151巷6號 | 34.1 | 13 筆 | 2024-08-20 |
| 大勇路3巷57號 | 33.5 | 5 筆 | 2024-02-17 |
| 達生八街93號 | 33.1 | 51 筆 | 2025-11-09 |
| 達生八街85號 | 33 | 49 筆 | 2024-03-16 |
| 貴州街61號 | 33 | 7 筆 | 2024-03-09 |
| 達生八街96號 | 32.7 | 46 筆 | 2024-08-06 |
| 八德路二段150號 | 32.7 | 31 筆 | 2025-09-19 |
| 八德路二段148號 | 32.7 | 30 筆 | 2025-12-10 |
| 新興路850號 | 32.6 | 37 筆 | 2025-12-12 |
| 中山五街39號 | 32.6 | 27 筆 | 2024-09-15 |
| 達生八街100號 | 32.1 | 47 筆 | 2025-03-08 |
依型態 / 房數細看
透天17.9萬 · 7,149筆華廈18.1萬 · 6,298筆住宅大樓22.8萬 · 2,332筆公寓13.4萬 · 1,264筆套房11.3萬 · 276筆店面20.1萬 · 109筆其他53.8萬 · 20筆廠辦倉庫12.3萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
湖口鄉 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
湖口鄉的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣湖口鄉達生五路350號 10F/15F 2024-08-02
32.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
新竹縣湖口鄉安宅六街21號 1F/5F 2024-08-02
28.4萬/坪 總價 765 萬
新竹縣湖口鄉大智路66巷3號 2F/7F 2024-08-01
9.4萬/坪 總價 3,741.4 萬（扣車位 3,741 萬）
新竹縣湖口鄉明德街151巷2號 4F/15F 2024-07-31
38.3萬/坪 總價 1,234.9 萬（扣車位 1,070 萬）
新竹縣湖口鄉明德街151巷8號 2F/15F 2024-07-31
38.8萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,447 萬）
新竹縣湖口鄉達生八街80號 1F/10F 2024-07-30
33.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,219 萬）
新竹縣湖口鄉光華路147號 全F/4F 2024-07-30
17.3萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 1,000 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
新竹縣湖口鄉新興路850號 2F/8F 2024-07-29
32.4萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
新竹縣湖口鄉興安街59號 1F/5F 2024-07-29
22.8萬/坪 總價 712 萬
新竹縣湖口鄉德和路76巷6號 8F/8F 2024-07-29
26.1萬/坪 總價 255 萬
新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄3號 1F/7F 2024-07-29
24.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
新竹縣湖口鄉明德街151巷6號 3F/15F 2024-07-28
34.6萬/坪 總價 1,557.9 萬（扣車位 1,393 萬）
新竹縣湖口鄉信昌五街160號 全F/4F 2024-07-28
31.2萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,590 萬
新竹縣湖口鄉中山路二段428巷52弄55號 全F/4F 2024-07-28
29.0萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,650 萬
新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄8號 3F/7F 2024-07-28
22.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
新竹縣湖口鄉新生三路40號 5F/5F 2024-07-28
29.3萬/坪 總價 740 萬
新竹縣湖口鄉中山路一段598號 10F/15F 2024-07-28
37.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,652 萬）
較上次成交 ↑ +952 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +523 萬
新竹縣湖口鄉明德街151巷8號 3F/15F 2024-07-27
36.6萬/坪 總價 1,611.9 萬（扣車位 1,447 萬）
新竹縣湖口鄉興華街38號 7F/10F 2024-07-27
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
新竹縣湖口鄉德和路76巷22號 4F/7F 2024-07-27
25.3萬/坪 總價 250 萬
新竹縣湖口鄉中平路一段439巷88弄69號 全F/3F 2024-07-25
14.1萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 768 萬
新竹縣湖口鄉明豐路31巷2號 4F/5F 2024-07-25
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +394 萬
新竹縣湖口鄉明賢路53巷20弄7號 全F/4F 2024-07-23
19.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,170 萬
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
新竹縣湖口鄉成功路188號 11F/12F 2024-07-23
16.1萬/坪 總價 676 萬
新竹縣湖口鄉中山路三段770巷7弄26號 全F/2F 2024-07-23
22.1萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 530 萬
新竹縣湖口鄉明德街151巷2號 7F/15F 2024-07-22
39.3萬/坪 總價 1,258.9 萬（扣車位 1,094 萬）
新竹縣湖口鄉信全街36巷2號 1F/7F 2024-07-22
20.9萬/坪 總價 750 萬
新竹縣湖口鄉成功路478號 3F/5F 2024-07-21
44.1萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
新竹縣湖口鄉德和路10巷73號 4F/11F 2024-07-21
22.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
新竹縣湖口鄉信昌八街2號 全F/4F 2024-07-21
33.5萬/坪 土地 80.2 萬/坪 總價 1,968 萬
新竹縣湖口鄉中美路33巷18弄6號 全F/2F 2024-07-21
22.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 980 萬
新竹縣湖口鄉嘉興路一段95巷248號 全F/3F 2024-07-21
37.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,870 萬
新竹縣湖口鄉安宅一街103號 全F/4F 2024-07-21
15.4萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 850 萬
新竹縣湖口鄉中正路三段116巷36號 全F/1F 2024-07-21
21.7萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 345 萬
新竹縣湖口鄉明德街151巷8號 2F/15F 2024-07-19
37.7萬/坪 總價 1,651.9 萬（扣車位 1,482 萬）
新竹縣湖口鄉明德街151巷8號 3F/15F 2024-07-19
38.0萬/坪 總價 1,673.9 萬（扣車位 1,494 萬）
新竹縣湖口鄉新湖路578巷41號 全F/4F 2024-07-19
27.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,460 萬
新竹縣湖口鄉中山路二段428巷100弄3號 全F/4F 2024-07-19
23.2萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,700 萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +521 萬
新竹縣湖口鄉大智路66巷3號 4F/7F 2024-07-19
32.0萬/坪 總價 780 萬
新竹縣湖口鄉中興二巷82號 全F/2F 2024-07-19
38.1萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 712 萬
新竹縣湖口鄉明豐路31巷8號 3F/5F 2024-07-19
34.2萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +448 萬
新竹縣湖口鄉德和路76巷6號 8F/8F 2024-07-19
22.6萬/坪 總價 200 萬
新竹縣湖口鄉中山路一段611號 11F/12F 2024-07-19
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
新竹縣湖口鄉明德街151巷6號 7F/15F 2024-07-17
36.0萬/坪 總價 1,643.8 萬（扣車位 1,449 萬）
新竹縣湖口鄉松江二街62號 5F/5F 2024-07-17
15.0萬/坪 總價 395 萬
新竹縣湖口鄉興安街96號 4F/5F 2024-07-17
17.7萬/坪 總價 480 萬
共 2,580 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／52 頁）。
看完新竹縣湖口鄉的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看湖口鄉租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣湖口鄉 房價常見問題
湖口鄉房價現在多少？
新竹縣湖口鄉成屋實價登錄單價中位 16.8 萬/坪、平均 18.2 萬/坪，多數成交落在 8–33 萬/坪，共 17,467 筆，資料截至 2026 年第三季。
湖口鄉租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
678元/坪/月
推估年投報
4.8%
買租比
21年
租賃筆數
1,364筆
各型態租金中位
華廈631 元/坪/月586 筆
透天896 元/坪/月495 筆
住宅大樓532 元/坪/月118 筆
公寓552 元/坪/月73 筆
其他370 元/坪/月42 筆
套房651 元/坪/月26 筆
店面817 元/坪/月24 筆
最近租賃成交
2026-09-09達生八街９７號 住宅大樓 28.71坪17,000 元/月592 元/坪
2026-09-07八德路二段１５０號十樓之１ 住宅大樓 45.85坪19,500 元/月426 元/坪
2026-09-07德和路７６巷２號三樓之３ 華廈 9.91坪7,500 元/月757 元/坪
2026-09-07德和路７６巷２號三樓之１ 華廈 8.78坪7,500 元/月853 元/坪
2026-09-07榮光一路１７８巷１２號 透天 6.13坪6,000 元/月979 元/坪
2026-09-04榮光一路１７８巷１６號 透天 6.13坪10,000 元/月1633 元/坪
湖口鄉法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
9件
法拍中位單價
5.6萬/坪
vs 市價
-66.7%
湖口鄉法拍中位單價 5.6 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（16.8 萬/坪）低約 66.7%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-02長威三街59號 116坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登650 萬5.6／實登15.17 萬/坪2026-08-26仁興路130號 579坪·部份點交1,210 萬2.09 萬/坪2026-08-21明德街229巷11弄9號八樓 16坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登528 萬33／實登10.76 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-26錦州三街88號4樓 第1拍 23坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登492 萬底價2026-11-18光華路199巷37號 第2拍 97坪·不點交340 萬底價2026-11-13德和路76巷10號3樓之3 第1拍 6坪·點交·✓有實登259 萬底價2026-11-11新湖路70巷7號 第3拍 66坪·如備註或使用情形欄所示1,171 萬底價2026-11-11龍江街133巷3號5樓 第1拍 21坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登586 萬底價2026-10-30仁興路24號3樓 第3拍 20坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登531 萬底價2026-10-23蘭州四街25號5樓 第1拍 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登950 萬底價2026-10-22松江一街48號五樓 第3拍 6坪·不點交·✓有實登128 萬底價2026-10-21中平路一段439巷159號 第1拍 66坪·部份點交938 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 湖口鄉過戶受理地政事務所:新竹縣新湖地政事務所(電話 03-5903588)
買房必讀・房產知識庫
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