新北市深坑區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 2,431 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
本區房市全貌
預售比成屋高 64%(預售 28 筆、租賃 255 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 27.4 萬/坪，是 新北市全市中位（34.7 萬/坪）的 0.79 倍。
深坑區的土地使用分區
同樣在深坑區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
- 北深路二段17號 住宅區・6 家公司
- 平埔街5巷8號 住宅區・5 家公司
- 北深路三段158巷5號 住宅區・4 家公司
- 北深路三段270巷12號 乙種工業區・18 家公司
- 北深路三段270巷16號 乙種工業區・16 家公司
- 北深路三段270巷18號 乙種工業區・13 家公司
- 北深路三段159之1號 道路用地・3 家公司
- 北深路三段157號 道路用地・2 家公司
- 深坑街56號 景觀道路用地・2 家公司
- 北深路三段12號 古蹟保存區
深坑區的地段地號
深坑區的土地共分成 22 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
深坑區各里的房價差距
深坑區有 7 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是萬順里平均 34.4 萬/坪， 最低的是昇高里 21.4 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 萬順里 34.4萬/坪 384 筆
- 2 深坑里 32.9萬/坪 390 筆
- 3 埔新里 29.5萬/坪 524 筆
- 4 萬福里 27萬/坪 414 筆
- 5 賴仲里 24.4萬/坪 420 筆
- 6 土庫里 23.8萬/坪 194 筆
- 7 昇高里 21.4萬/坪 136 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
深坑區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，深坑區的人口從 23,634 人變成 23,639 人 （減少 0%）；同期間成交單價中位從 24.7 萬/坪 變成 35.6 萬/坪（上漲 44.4%）。
同期間的戶數從 9,633 戶變成 10,698 戶 （增加 11.1%），平均每戶人口從 2.45 人降到 2.21 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
深坑區時光機 · 歷年回放
以 深坑區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
深坑區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
深坑區周邊地點房價
深坑區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季深坑區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 15 |
| 住宅竊盜 | 2 |
| 機車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
深坑區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
深坑區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 33.7 萬/坪 | — | — | 售 96／租 0 |
| 廠辦 | 24.2 萬/坪 | 701 元/坪 | 3.48% | 售 91／租 4 |
| 店面 | 28.1 萬/坪 | 1,230 元/坪 | 5.25% | 售 54／租 6 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的深坑區商用行情、路段排行與公司聚集 →
深坑區延伸查詢
深坑區國小學區
深坑區社區
深坑區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 紅葉街 | 35 | — | 17 · 0.7% |
| 深坑街 | 34 | +12.3% | 67 · 2.8% |
| 文化街 | 32.1 | -3.3% | 210 · 8.7% |
| 文山路二段 | 31.7 | +19.9% | 86 · 3.5% |
| 北深路三段 | 30.9 | -3.8% | 655 · 27% |
| 北深路二段 | 30.1 | +6% | 298 · 12.3% |
| 埔新街 | 30.1 | -12.2% | 237 · 9.8% |
| 平埔街 | 29.1 | +1.7% | 52 · 2.1% |
| 阿柔洋 | 28.4 | — | 12 · 0.5% |
| 風格街 | 27.4 | +31% | 28 · 1.2% |
| 翠谷街 | 27.1 | +3.5% | 191 · 7.9% |
| 松柏街 | 25 | +24.9% | 84 · 3.5% |
| 北深路一段 | 22 | +7.7% | 113 · 4.7% |
| 深南路 | 21 | +12.4% | 187 · 7.7% |
| 雲鄉路 | 19.2 | -25% | 103 · 4.2% |
| 福音山莊 | 17.5 | — | 11 · 0.5% |
| 萬福路 | 17 | +5.7% | 72 · 3% |
| 文山路一段 | 16.1 | — | 4 · 0.2% |
深坑區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 北深路三段163之1號 | 43.4 | 23 筆 | 2024-02-25 |
| 北深路三段163號 | 42.9 | 26 筆 | 2024-02-25 |
| 北深路三段159號 | 42.8 | 22 筆 | 2024-10-02 |
| 北深路三段161號 | 42.6 | 24 筆 | 2024-11-13 |
| 北深路二段137號 | 41.9 | 12 筆 | 2025-05-26 |
| 北深路二段139號 | 41.7 | 12 筆 | 2024-09-15 |
| 北深路三段189巷8弄19號 | 41.6 | 5 筆 | 2024-05-28 |
| 北深路三段157號 | 41.4 | 28 筆 | 2025-09-19 |
| 北深路三段161之1號 | 41 | 19 筆 | 2024-04-29 |
| 北深路三段157之1號 | 40.9 | 24 筆 | 2022-03-25 |
| 北深路三段159之1號 | 39.9 | 25 筆 | 2025-09-26 |
| 北深路二段135號 | 39.5 | 12 筆 | 2022-07-19 |
| 北深路二段137之1號 | 39.3 | 11 筆 | 2025-11-22 |
| 北深路二段139之1號 | 38.9 | 11 筆 | 2024-06-01 |
| 北深路二段135之1號 | 38.7 | 11 筆 | 2021-08-09 |
| 埔新街26之1號 | 38.3 | 6 筆 | 2024-10-05 |
| 文化街84巷11號 | 37.1 | 6 筆 | 2024-12-10 |
| 文化街39巷25號 | 36 | 5 筆 | 2025-11-15 |
| 文化街84巷31號 | 35.3 | 6 筆 | 2022-09-09 |
| 北深路三段238之2號 | 35.2 | 11 筆 | 2025-11-22 |
依型態 / 房數細看
深坑區 vs 新北市其他區
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成交紀錄（近 3 年）
共 369 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–369 筆（第 8／8 頁）。
看完新北市深坑區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看深坑區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市深坑區 房價常見問題
深坑區房價現在多少？
新北市深坑區成屋實價登錄單價中位 27.4 萬/坪、平均 28.2 萬/坪，多數成交落在 15–43 萬/坪，共 2,431 筆，資料截至 2026 年第三季。
深坑區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
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