歐區
新北市深坑區・社區。新北市深坑區深南路109號2樓，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區（新北市深坑區深南路109號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
歐區 行情解讀
新北市深坑區的「歐區」位於 新北市深坑區深南路109號2樓，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.4 萬/坪，總價中位約 888 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 歐區 放到整個 深坑區 來看，它的單價中位比 深坑區 整體低約 51%（深坑區 整體中位約 27.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
歐區屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市深坑區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.4 萬/坪
門牌 新北市深坑區深南路109號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-01 | 深南路１０９號三樓 | 888 萬 | 13.43 | 66.14 | 四層，五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南港墓園（墓地，約 711 公尺）、深坑第二公墓（墓地，約 750 公尺）。 生活機能：最近公園「土庫樂活廣場」 1.1 公里、最近超市「美廉社」 1.1 公里、最近超商「7-Eleven」 1.1 公里、最近運動中心「深坑國中教學游泳池」 1.5 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-26 | 深南路162號 | 1,430 萬 | 25 | 57 | 華廈 |
| 2014-09-26 | 深南路162號 | 655 萬 | 20.6 | 32 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 深南路160號 | 860 萬 | 31 | 28 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 深南路166號 | 540 萬 | 20 | 27 | 華廈 |
| 2013-12-20 | 深南路166號 | 480 萬 | 17.8 | 27 | 華廈 |
| 2016-01-05 | 深南路166號 | 475 萬 | 17.6 | 27 | 華廈 |
| 2016-07-27 | 深南路166號 | 650 萬 | 24.1 | 27 | 華廈 |
| 2017-01-26 | 深南路176號 | 675 萬 | 21.6 | 31 | 華廈 |
| 2023-05-29 | 深南路176號 | 780 萬 | 25 | 31 | 華廈 |
| 2012-12-25 | 深南路168號 | 420 萬 | 15.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-03-20 | 深南路168號 | 610 萬 | 22.6 | 27 | 華廈 |
| 2020-06-05 | 深南路174號 | 590 萬 | 21.9 | 27 | 華廈 |
| 2022-03-08 | 深南路174號 | 680 萬 | 25.3 | 27 | 華廈 |
| 2013-11-11 | 深南路172號 | 545 萬 | 20.3 | 27 | 華廈 |
| 2016-09-10 | 深南路172號 | 530 萬 | 19.7 | 27 | 華廈 |
| 2021-07-20 | 深南路172號 | 600 萬 | 22.3 | 27 | 華廈 |
| 2022-04-19 | 深南路172號 | 680 萬 | 25.3 | 27 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 深南路170號 | 802 萬 | 25.7 | 31 | 華廈 |
| 2025-01-03 | 深南路170號 | 1,020 萬 | 32.7 | 31 | 華廈 |
| 2015-04-17 | 深南路170號 | 738 萬 | 23.6 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
深坑區其他社區
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歐區實價登錄成交價多少?
新北市深坑區「歐區」本社區實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 1 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
歐區和 深坑區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐區 比 深坑區 整體低約 51%（深坑區 整體中位約 27.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
歐區屋齡多久?買前要注意什麼?
歐區屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 歐區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市深坑區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。