新北市泰山區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 9,787 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季
實價雷達預估單價新北市泰山區
推薦單價 32.9 萬/坪 平均 34.4 萬/坪
最低20萬/坪
最高54萬/坪
成交9,787筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓51.1 萬/坪公寓31.2 萬/坪華廈42.6 萬/坪透天52.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年53.9 萬/坪3–5年54.1 萬/坪5–10年44.5 萬/坪10–20年43 萬/坪20年以上35.2 萬/坪
一般樓層中位32.8 萬/坪9,266 筆
一樓（含店面、騎樓）37.3 萬/坪665 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
依年份看行情 全部：單價中位 32.9 萬/坪 · 均價 34.4 · 共 9,787 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
32.9萬/坪
預售中位
51.8萬/坪
租金中位
664元/坪/月
買租比 / 年收益
41年 / 2.4%
預售比成屋高 57%(預售 3,615 筆、租賃 2,593 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 32.9 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 0.95 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
泰山區↑43%
泰山區單位：萬/坪
泰山區時光機 · 歷年回放
泰山區2018–2026 單價回放
8 年來 +43%（年化 +4.6%）
回到買進，以估算
以 泰山區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
泰山區周邊環境
泰山區生活機能90 分
✓車站泰山904 公尺
✓超商全家便利商店221 公尺
✓超市家樂福超市322 公尺・3 處
✓學校義學國中97 公尺・2 處
✓醫院輔大醫院1.1 公里
✓診所永安診所624 公尺
✓公園義仁公園190 公尺
✓銀行淡水信用合作社328 公尺・2 處
✓停車場綠三停車場328 公尺
✕充電站Tesla Supercharger1.8 公里
✓運動中心泰山體育館705 公尺・4 處
泰山區嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宏安變電所497 公尺
✓加油站泰新站 加油站786 公尺
✓殯葬設施景福廳3.6 公里
✓墓地泰山第一公墓1.3 公里
✓市場泰山公有市場685 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
泰山區周邊地點房價
泰山區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季泰山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 96 |
| 住宅竊盜 | 41 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
泰山區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
78,083 人
近 7 年人口
-0.8%
最新戶數
32,413 戶
近 7 年戶數
+13.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
泰山區延伸查詢
泰山區國小學區
泰山區社區
泰山區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 34%
高 0% 中 34% 低 59% 不在潛勢區 7%
⚠ 本區約 2,375 個門牌鄰近活動斷層（其中 995 個緊鄰 100 公尺內），主要為 山腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 46 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 16 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,878 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
泰山區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 信華二街 | 51.3 | +0.8% | 198 · 2.1% |
| 幸福路 | 51.1 | +7.1% | 136 · 1.4% |
| 莊泰路 | 49.9 | +8.2% | 654 · 6.8% |
| 中環路二段 | 46.9 | — | 3 · 0% |
| 信華三街 | 45.7 | +1.8% | 180 · 1.9% |
| 義東街 | 43.7 | +3.2% | 29 · 0.3% |
| 新北大道五段 | 43.4 | -2.5% | 34 · 0.4% |
| 信華五街 | 41.8 | +14.3% | 569 · 5.9% |
| 仁德路 | 39.8 | -6.6% | 188 · 2% |
| 福興一街 | 38.2 | -0.9% | 27 · 0.3% |
| 辭修路 | 37.9 | -34.5% | 189 · 2% |
| 貴陽街 | 36.7 | +6.9% | 36 · 0.4% |
| 福興三街 | 36.4 | -4.7% | 135 · 1.4% |
| 信華六街 | 36 | +5.3% | 366 · 3.8% |
| 信華一街 | 35.6 | +0.7% | 396 · 4.1% |
| 全興路 | 35.4 | -4.5% | 230 · 2.4% |
| 同義街 | 33.4 | +29.2% | 27 · 0.3% |
| 福興二街 | 33.2 | -2.7% | 86 · 0.9% |
| 仁愛路 | 32.9 | +2.9% | 411 · 4.3% |
| 坡雅路 | 32.9 | +11.3% | 125 · 1.3% |
| 貴子路 | 32.7 | -22.1% | 89 · 0.9% |
| 明志路二段 | 32.3 | -4.7% | 1,098 · 11.4% |
| 仁義路 | 32.2 | +4.4% | 262 · 2.7% |
| 福興街 | 31.5 | — | 10 · 0.1% |
| 仁武街 | 31.4 | +11.4% | 156 · 1.6% |
| 明志路三段 | 31.3 | -1.7% | 1,009 · 10.5% |
| 民生路 | 31.3 | -0.3% | 53 · 0.6% |
| 工專路 | 31.1 | +9.5% | 213 · 2.2% |
| 明志路一段 | 30.7 | +3.5% | 516 · 5.4% |
| 福泰街 | 30.7 | -7.3% | 40 · 0.4% |
泰山區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 閱讀台灣 | 57.9 | 255 筆 | 2025-08-28 |
| 百達莊園 | 59.9 | 226 筆 | 2026-05-10 |
| 新潤潤見築 | 51.5 | 198 筆 | 2023-06-26 |
| 宏道豐? | 57.6 | 186 筆 | 2024-05-21 |
| 華固一莊 | 57.7 | 171 筆 | 2026-01-30 |
| 義泰華 | 64.5 | 166 筆 | 2025-11-07 |
| 知青 | 43.9 | 142 筆 | 2023-08-28 |
| 明志書苑 | 54.1 | 141 筆 | 2025-09-27 |
| 新潤A5 II 大道鎏域 | 50.9 | 137 筆 | 2024-11-13 |
| 景賀 | 52.8 | 128 筆 | 2024-06-26 |
| 朗朗城心 | 51.4 | 121 筆 | 2024-03-15 |
| 國鉅興 | 59.4 | 111 筆 | 2025-02-14 |
| 沐光 | 34.8 | 104 筆 | 2021-03-31 |
| 合登上豪得意 | 30.7 | 96 筆 | 2020-05-03 |
| 義泰信 | 66.5 | 95 筆 | 2026-04-19 |
| 文華? | 49.8 | 84 筆 | 2023-04-02 |
| 佳鋐運 | 51.7 | 80 筆 | 2024-01-08 |
| 寶偉遇花園 | 50.8 | 77 筆 | 2024-12-29 |
| 地景富邑 | 55.7 | 70 筆 | 2026-05-08 |
| 築億峰尚 | 49.4 | 69 筆 | 2024-08-01 |
| 碧瑤一品雋 | 52.5 | 60 筆 | 2022-12-20 |
| 勝華怡家 | 42.2 | 60 筆 | 2022-01-10 |
| 合登上豪滿意 | 29.8 | 57 筆 | 2018-10-27 |
| 地景新世代 | 61.5 | 42 筆 | 2026-04-02 |
| 明志學 | 46.6 | 35 筆 | 2024-11-27 |
| 新潤THE RICH(新潤A5 II 大道鎏域 商業區) | 43.3 | 33 筆 | 2024-03-24 |
| 勝輝凰邸 | 60.2 | 27 筆 | 2025-05-20 |
| 新潤A5 | 43.3 | 24 筆 | 2024-02-19 |
| 雙捷大院 | 44.2 | 21 筆 | 2024-06-24 |
| 輔大院 | 44.3 | 20 筆 | 2022-11-01 |
泰山區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 明志路二段298巷6之2號 | 60.1 | 7 筆 | 2025-06-14 |
| 明志路二段298巷6之12號 | 56.9 | 6 筆 | 2024-07-12 |
| 辭修路36巷19號 | 56.3 | 8 筆 | 2024-10-23 |
| 辭修路36巷21號 | 55.9 | 8 筆 | 2024-11-06 |
| 辭修路36巷29號 | 55.8 | 8 筆 | 2024-06-20 |
| 辭修路36巷11號 | 55.6 | 6 筆 | 2024-06-11 |
| 辭修路36巷23號 | 55.3 | 7 筆 | 2024-05-30 |
| 辭修路36巷15號 | 55.1 | 6 筆 | 2024-06-13 |
| 辭修路36巷17號 | 55.1 | 6 筆 | 2024-06-15 |
| 辭修路36巷13號 | 55 | 6 筆 | 2024-06-05 |
| 明志路二段298巷6之3號 | 54.9 | 8 筆 | 2025-06-18 |
| 辭修路36巷27號 | 54.8 | 7 筆 | 2024-08-16 |
| 莊泰路1102號 | 54.4 | 12 筆 | 2024-03-09 |
| 辭修路36巷31號 | 54.3 | 8 筆 | 2024-10-22 |
| 辭修路36巷25號 | 54.3 | 7 筆 | 2024-08-02 |
| 信華三街195號 | 54.1 | 13 筆 | 2024-02-08 |
| 明志路二段298巷6之6號 | 54.1 | 9 筆 | 2025-02-22 |
| 明志路二段298巷6之9號 | 54 | 8 筆 | 2024-07-05 |
| 莊泰路1100號 | 53.9 | 15 筆 | 2025-09-29 |
| 明志路二段298巷6之1號 | 53.8 | 10 筆 | 2024-04-19 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓37.6萬 · 5,619筆華廈33萬 · 1,840筆公寓25.2萬 · 1,748筆透天40.2萬 · 304筆套房24.7萬 · 96筆店面48.7萬 · 94筆商辦18.5萬 · 69筆廠辦倉庫24.4萬 · 11筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
泰山區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
泰山區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市泰山區明志路三段204巷10弄15號 3F/6F 2025-05-30
55.2萬/坪 總價 290 萬
新北市泰山區明志路二段334號 4F/5F 2025-05-29
30.0萬/坪 總價 921 萬
新北市泰山區幸福路1248號 8F/17F 2025-05-28
51.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,200 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市泰山區仁愛路112號 9F/15F 2025-05-28
53.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
新北市泰山區美寧街104號 全F/2F 2025-05-28
44.0萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 4,305.1 萬
新北市泰山區全興路17巷15號 全F/2F 2025-05-26
52.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 1,500 萬
新北市泰山區仁義路155號 5F/13F 2025-05-26
40.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
新北市泰山區莊泰路980號 16F/20F 2025-05-25
64.8萬/坪 總價 2,742 萬（扣車位 2,492 萬）
新北市泰山區明志路三段12號 2F/5F 2025-05-25
24.7萬/坪 總價 600 萬
新北市泰山區明志路三段12號 1F/5F 2025-05-25
49.5萬/坪 總價 1,200 萬
新北市泰山區仁武街31號 13F/13F 2025-05-25
48.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,480 萬）
新北市泰山區仁愛路96號 9F/13F 2025-05-24
42.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
新北市泰山區明志路三段12號 4F/5F 2025-05-24
30.5萬/坪 總價 740 萬
新北市泰山區幸福路1246號 16F/17F 2025-05-24
50.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +44 萬
新北市泰山區明志路一段74巷4號 4F/5F 2025-05-24
24.4萬/坪 總價 650 萬
新北市泰山區楓樹街15巷12號 1F/8F 2025-05-22
43.7萬/坪 總價 1,265 萬
新北市泰山區新北大道七段32巷12號 全F/2F 2025-05-21
39.0萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,700 萬
新北市泰山區信華五街9號 4F/15F 2025-05-21
53.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,010 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +29 萬
新北市泰山區仁義路131號 11F/13F 2025-05-18
46.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
新北市泰山區辭修路10之12號 5F/14F 2025-05-18
35.2萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +358 萬
新北市泰山區仁德路2之3號 11F/14F 2025-05-17
42.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,500 萬）
新北市泰山區明志路二段73號 全F/2F 2025-05-17
81.5萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 4,900 萬
新北市泰山區明志路二段298巷6之8號 13F/14F 2025-05-16
60.9萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,207 萬）
新北市泰山區泰林路二段507之1號 10F/12F 2025-05-13
40.5萬/坪 總價 1,250 萬
新北市泰山區明志路三段142巷58號 4F/8F 2025-05-12
39.3萬/坪 總價 260 萬
新北市泰山區明志路二段372巷1號 3F/5F 2025-05-12
33.0萬/坪 總價 705 萬
新北市泰山區民權街55號 5F/13F 2025-05-11
30.9萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +297 萬
新北市泰山區福泰街24巷2弄9號 全F/2F 2025-05-11
45.4萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,350 萬
新北市泰山區泰林路二段468號 2F/13F 2025-05-10
42.7萬/坪 總價 1,470 萬
新北市泰山區民權街22號 4F/4F 2025-05-03
34.4萬/坪 總價 806 萬
新北市泰山區明志路一段20之2號 12F/12F 2025-05-02
40.2萬/坪 總價 1,050 萬
新北市泰山區泰林路二段522巷11號 13F/13F 2025-05-02
41.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
新北市泰山區明志路二段101號 2F/7F 2025-05-02
35.5萬/坪 總價 1,320 萬
新北市泰山區仁義路203號 6F/13F 2025-04-29
46.2萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,570 萬）
新北市泰山區明志路三段142巷102號 4F/8F 2025-04-27
46.9萬/坪 總價 227 萬
新北市泰山區仁武街108號 12F/13F 2025-04-26
48.5萬/坪 總價 1,970 萬
新北市泰山區明志路二段210之2號 7F/14F 2025-04-26
48.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 670 萬）
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +191 萬
新北市泰山區民權街43號 7F/13F 2025-04-25
29.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
新北市泰山區民權街86號 11F/14F 2025-04-24
42.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
新北市泰山區貴子路14號 9F/14F 2025-04-22
34.9萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,360 萬）
新北市泰山區泰林路二段522巷13號 7F/13F 2025-04-22
45.3萬/坪 總價 990 萬
新北市泰山區明志路三段142巷8號 4F/9F 2025-04-22
41.9萬/坪 總價 185 萬
新北市泰山區明志路二段298巷8弄12號 1F/4F 2025-04-21
36.4萬/坪 總價 1,200 萬
新北市泰山區福興三街185號 5F/8F 2025-04-20
48.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
共 1,710 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／35 頁）。
新北市泰山區 房價常見問題
泰山區房價現在多少？
新北市泰山區成屋實價登錄單價中位 32.9 萬/坪、平均 34.4 萬/坪，多數成交落在 20–54 萬/坪，共 9,787 筆，資料截至 2026 年第二季。
泰山區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
664元/坪/月
推估年投報
2.4%
買租比
41年
租賃筆數
2,593筆
各型態租金中位
公寓628 元/坪/月887 筆
住宅大樓661 元/坪/月838 筆
華廈721 元/坪/月630 筆
店面919 元/坪/月105 筆
透天860 元/坪/月63 筆
其他552 元/坪/月42 筆
套房995 元/坪/月28 筆
最近租賃成交
2026-05-09明志路二段３０９號五樓 公寓 30.31坪15,000 元/月496 元/坪
2026-05-09信華六街２１號１５樓 住宅大樓 33.99坪25,800 元/月760 元/坪
2026-05-09信華二街２１號二樓 住宅大樓 40.98坪28,100 元/月777 元/坪
2026-05-09信華五街１１２號十五樓 住宅大樓 46.27坪32,500 元/月787 元/坪
2026-05-09明志路二段２９８巷６之１０號三樓 住宅大樓 36.61坪28,500 元/月836 元/坪
2026-05-09信華五街６３號九樓 住宅大樓 31.74坪23,000 元/月893 元/坪
泰山區過戶受理地政事務所:新北市新莊地政事務所(電話 (02)22779245)
買房必讀・房產知識庫
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