公園華廈
新北市泰山區・社區。泰山區公園路1~11號，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區（新北市泰山區公園路1之11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
公園華廈 行情解讀
新北市泰山區的「公園華廈」位於 泰山區公園路1~11號，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 公園華廈 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 31%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
公園華廈屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 23 萬/坪
門牌 新北市泰山區公園路1之11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-03 | 公園路１１號四樓 | 1,380 萬 | 22.97 | 60.09 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山公有市場（市場，約 492 公尺）、泰山區舊市場（市場，約 736 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 790 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 125 公尺、最近學校「同榮國小」 145 公尺、最近超市「美廉社」 148 公尺、最近運動中心「泰山體育館」 272 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-05 | 公園路28號 | 600 萬 | 26.5 | 23 | 公寓 |
| 2016-08-10 | 公園路26號 | 385 萬 | 20.3 | 19 | 公寓 |
| 2023-09-15 | 公園路24號 | 725 萬 | 33.5 | 22 | 公寓 |
| 2021-01-17 | 公園路34號 | 438 萬 | 25.1 | 17 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 公園路38巷2號 | 540 萬 | 20.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-08-08 | 公園路38巷2號 | 620 萬 | 23.5 | 26 | 公寓 |
| 2025-02-04 | 公園路38巷2號 | 770 萬 | 29.2 | 26 | 公寓 |
| 2021-07-31 | 公園路40號 | 615 萬 | 23.9 | 26 | 公寓 |
| 2013-07-15 | 公園路22巷4號 | 400 萬 | 18.1 | 22 | 公寓 |
| 2013-10-17 | 公園路22巷4號 | 463 萬 | 21 | 22 | 公寓 |
| 2024-10-07 | 公園路38巷4號 | 550 萬 | 23.1 | 24 | 公寓 |
| 2017-09-10 | 公園路22巷6號 | 460 萬 | 19.8 | 23 | 公寓 |
| 2020-10-17 | 公園路44號 | 950 萬 | 36.9 | 26 | 公寓 |
| 2020-12-27 | 公園路38巷8號 | 460 萬 | 23.6 | 19 | 公寓 |
| 2020-10-17 | 公園路29號 | 845 萬 | 21.2 | 40 | 公寓 |
| 2016-11-03 | 公園路11號 | 1,380 萬 | 23 | 60 | 華廈 |
| 2021-08-21 | 公園路38巷12號 | 500 萬 | 22.7 | 22 | 公寓 |
| 2024-03-09 | 公園路14號 | 710 萬 | 24.6 | 29 | 公寓 |
| 2015-05-04 | 公園路12號 | 450 萬 | 15.7 | 29 | 公寓 |
| 2025-01-10 | 明志路一段516巷10號 | 1,458 萬 | 49 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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公園華廈實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「公園華廈」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，總價中位約 1,380 萬，共 1 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
公園華廈和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，公園華廈 比 泰山區 整體低約 31%（泰山區 整體中位約 33.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
公園華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
公園華廈屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 公園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 公園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。