新莊區瓊泰路 房價行情
內政部實價登錄 · 191 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價新莊區瓊泰路
推薦單價 40.2 萬/坪 平均 39.9 萬/坪
最低22萬/坪
最高59萬/坪
成交191筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓38.9 萬/坪住宅大樓56.5 萬/坪透天63.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年56.5 萬/坪20年以上45.6 萬/坪
一般樓層中位40.2 萬/坪183 筆
一樓（含店面、騎樓）56.8 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 41%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-12271m 8F/18F新北市新莊區中正路366號 · 住宅大樓 50.7 萬/坪總 2,600 萬 2026-04-11474m 4F/5F新北市新莊區公園一路57號 · 公寓 42.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-03-29425m 3F/4F新北市新莊區公園一路46號 · 公寓 40.4 萬/坪總 1,058 萬 2026-03-29480m 3F/4F新北市新莊區新莊路543巷7弄19號 · 公寓 32.7 萬/坪總 870 萬 2026-03-20403m 8F/13F新北市新莊區新豐街60號 · 住宅大樓 51.9 萬/坪總 2,320 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市新莊區瓊泰路186號 4F/4F 2026-02-27
45.6萬/坪 總價 1,080 萬
新北市新莊區瓊泰路80巷35號 3F/4F 2025-11-28
30.6萬/坪 總價 915 萬
新北市新莊區瓊泰路146號 1F/5F 2025-09-13
56.8萬/坪 總價 1,550 萬
新北市新莊區瓊泰路80巷38號 3F/4F 2025-08-24
27.1萬/坪 總價 810 萬
新北市新莊區瓊泰路77巷15號 全F/2F 2025-07-02
76.0萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 1,950 萬
新北市新莊區瓊泰路14號 2F/4F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 880 萬
新北市新莊區瓊泰路80巷28號 全F/2F 2025-01-12
58.2萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,550 萬
新北市新莊區瓊泰路80巷3號 全F/2F 2024-12-13
63.2萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,683 萬
新北市新莊區瓊泰路166號 4F/5F 2024-11-22
40.3萬/坪 總價 670 萬
新北市新莊區瓊泰路94巷53號 5F/5F 2024-11-07
33.9萬/坪 總價 980 萬
新北市新莊區瓊泰路80巷1號 全F/2F 2024-09-27
45.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,200 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 12F/15F 2024-07-14
63.4萬/坪 總價 1,685 萬
新北市新莊區瓊泰路94巷57號 5F/5F 2024-05-19
27.7萬/坪 總價 800 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 15F/15F 2024-05-18
56.5萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,318 萬）
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +210 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 7F/15F 2024-04-22
60.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,595 萬）
新北市新莊區瓊泰路188號 14F/15F 2024-02-22
58.2萬/坪 總價 1,450 萬
新北市新莊區瓊泰路135號 4F/5F 2024-02-18
45.9萬/坪 總價 1,230 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 8F/15F 2023-12-24
52.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +594 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +339 萬
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +177 萬（+8%）
新北市新莊區瓊泰路188號 15F/15F 2023-09-24
54.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +125 萬（+8%）
新北市新莊區瓊泰路188號 7F/15F 2023-02-04
48.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +105 萬（+7%）
新北市新莊區瓊泰路188號 6F/15F 2022-11-04
48.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,449 萬 較當時 +249 萬（+11%）
新北市新莊區瓊泰路188號 4F/15F 2022-04-10
45.8萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +236 萬（+11%）
新北市新莊區瓊泰路7號 5F/5F 2022-03-14
27.5萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +102 萬（+11%）
新北市新莊區瓊泰路188號 9F/15F 2022-03-09
43.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +168 萬（+11%）
新北市新莊區瓊泰路188號 9F/15F 2021-12-18
43.9萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +285 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 13F/15F 2021-12-12
45.4萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,850 萬）
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +399 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 9F/15F 2021-11-23
43.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,505 萬 較當時 +405 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 7F/15F 2021-09-25
43.8萬/坪 總價 1,998 萬（扣車位 1,798 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,383 萬 較當時 +385 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 6F/15F 2021-08-30
43.6萬/坪 總價 1,085 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +209 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 3F/15F 2021-02-26
38.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +338 萬（+19%）
新北市新莊區瓊泰路188號 14F/15F 2020-09-13
37.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,253 萬 較當時 +463 萬（+26%）
新北市新莊區瓊泰路188號 8F/15F 2020-07-22
41.4萬/坪 總價 1,688 萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +437 萬（+26%）
新北市新莊區瓊泰路188號 10F/15F 2019-05-25
36.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
較上次成交 ↓ −273 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −361 萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +583 萬（+34%）
新北市新莊區瓊泰路188號 7F/15F 2019-05-05
40.3萬/坪 總價 1,070 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +360 萬（+34%）
新北市新莊區瓊泰路188號 8F/15F 2019-01-05
40.0萬/坪 總價 996 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +335 萬（+34%）
新北市新莊區瓊泰路188號 3F/15F 2018-12-10
36.5萬/坪 總價 27,637 萬（扣車位 27,637 萬）
現在能賣多少 37,831 萬 較當時 +10,194 萬（+37%）
新北市新莊區瓊泰路188號 8F/15F 2018-09-03
38.0萬/坪 總價 1,548.5 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −90 萬
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +571 萬（+37%）
新北市新莊區瓊泰路188號 7F/15F 2017-12-01
40.2萬/坪 總價 1,068 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 11F/15F 2017-10-27
39.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,618 萬）
較上次成交 ↓ −127 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −219 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 6F/15F 2017-10-26
39.0萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,590 萬）
新北市新莊區瓊泰路188號 8F/15F 2017-10-25
40.2萬/坪 總價 1,640 萬
新北市新莊區瓊泰路1號 5F/5F 2017-09-19
22.3萬/坪 總價 580 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 12F/15F 2017-09-18
43.0萬/坪 總價 1,954.7 萬（扣車位 1,765 萬）
新北市新莊區瓊泰路188號 15F/15F 2017-09-09
42.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,740 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −93 萬
新北市新莊區瓊泰路188號 4F/15F 2017-05-28
39.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −109 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −172 萬
瓊泰路社區／大樓排行（56 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市新莊區瓊泰路188之1號 | 90 | 1 筆 | -3 年 | 2013-12-14 |
| 新北市新莊區瓊泰路77巷15號 | 76 | 1 筆 | 49 年 | 2025-07-02 |
| 新北市新莊區瓊泰路51巷6號 | 71.1 | 1 筆 | 49 年 | 2023-07-24 |
| 新北市新莊區瓊泰路203號 | 69.5 | 1 筆 | 43 年 | 2018-02-12 |
| 新北市新莊區瓊泰路188之2號 | 65.9 | 1 筆 | -3 年 | 2013-11-21 |
| 新北市新莊區瓊泰路77巷3號 | 63.7 | 1 筆 | 49 年 | 2023-12-27 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷3號 | 63.2 | 1 筆 | 50 年 | 2024-12-13 |
| 新北市新莊區瓊泰路92號 | 59.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-07-22 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷28號 | 58.2 | 1 筆 | 52 年 | 2025-01-12 |
| 新北市新莊區瓊泰路146號 | 56.8 | 1 筆 | 44 年 | 2025-09-13 |
| 新北市新莊區瓊泰路90號 | 56.7 | 1 筆 | 49 年 | 2023-04-10 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷17號 | 55 | 1 筆 | 41 年 | 2015-06-04 |
| 新北市新莊區瓊泰路158號 | 53.5 | 1 筆 | 37 年 | 2018-03-22 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷20號 | 52.5 | 1 筆 | 48 年 | 2021-07-31 |
| 新北市新莊區瓊泰路105號 | 50.6 | 1 筆 | 48 年 | 2023-12-04 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷26號 | 48.8 | 1 筆 | 43 年 | 2016-01-18 |
| 新北市新莊區瓊泰路74號 | 45.4 | 1 筆 | 39 年 | 2013-05-31 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷1號 | 45.1 | 1 筆 | 50 年 | 2024-09-27 |
| 新北市新莊區瓊泰路188號 | 42.9 | 112 筆 | 2 年 | 2024-07-14 |
| 新北市新莊區瓊泰路164號 | 38.9 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-29 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷8號 | 37.6 | 1 筆 | 42 年 | 2016-05-19 |
| 新北市新莊區瓊泰路135號 | 36.9 | 2 筆 | 44 年 | 2024-02-18 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷44號 | 36.6 | 2 筆 | 47 年 | 2022-04-14 |
| 新北市新莊區瓊泰路96號 | 36.6 | 1 筆 | 46 年 | 2020-06-18 |
| 新北市新莊區瓊泰路38號 | 35.6 | 1 筆 | 28 年 | 2023-05-28 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷37號 | 34.7 | 1 筆 | 46 年 | 2021-09-11 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷53號 | 33.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-11-07 |
| 新北市新莊區瓊泰路86號 | 33.7 | 1 筆 | 45 年 | 2019-01-26 |
| 新北市新莊區瓊泰路29巷4弄6號 | 33.2 | 1 筆 | 38 年 | 2013-09-05 |
| 新北市新莊區瓊泰路186號 | 32.5 | 3 筆 | 42 年 | 2026-02-27 |
| 新北市新莊區瓊泰路166號 | 32.4 | 2 筆 | 40 年 | 2024-11-22 |
| 新北市新莊區瓊泰路82號 | 32.3 | 1 筆 | 40 年 | 2014-07-11 |
| 新北市新莊區瓊泰路40號 | 31.2 | 2 筆 | 27 年 | 2022-09-02 |
| 新北市新莊區瓊泰路142號 | 31.2 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-18 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷46號 | 31.1 | 1 筆 | 40 年 | 2022-11-19 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷35號 | 30 | 2 筆 | 48 年 | 2025-11-28 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷57號 | 29.5 | 3 筆 | 42 年 | 2025-12-23 |
| 新北市新莊區瓊泰路156號 | 29.5 | 2 筆 | 35 年 | 2017-04-05 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷45號 | 29 | 1 筆 | 42 年 | 2022-05-02 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷42號 | 28.5 | 1 筆 | 32 年 | 2014-05-28 |
| 新北市新莊區瓊泰路144號 | 27.5 | 1 筆 | 38 年 | 2019-12-20 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷38號 | 27.1 | 1 筆 | 50 年 | 2025-08-24 |
| 新北市新莊區瓊泰路14號 | 26.6 | 5 筆 | 48 年 | 2025-06-12 |
| 新北市新莊區瓊泰路136號 | 25.8 | 1 筆 | 38 年 | 2013-03-23 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷59之2號 | 25.7 | 1 筆 | 33 年 | 2013-09-14 |
| 新北市新莊區瓊泰路7號 | 25.6 | 4 筆 | 36 年 | 2022-03-14 |
| 新北市新莊區瓊泰路184號 | 25.5 | 2 筆 | 39 年 | 2019-01-15 |
| 新北市新莊區瓊泰路63巷23弄3號 | 24.6 | 1 筆 | 41 年 | 2017-05-26 |
| 新北市新莊區瓊泰路189號 | 23.4 | 1 筆 | 44 年 | 2019-10-24 |
| 新北市新莊區瓊泰路12號 | 23.2 | 4 筆 | 46 年 | 2021-08-03 |
| 新北市新莊區瓊泰路5號 | 22.9 | 2 筆 | 34 年 | 2014-08-20 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷36之3號 | 22.7 | 1 筆 | 31 年 | 2013-03-27 |
| 新北市新莊區瓊泰路1號 | 22.3 | 1 筆 | 37 年 | 2017-09-19 |
| 新北市新莊區瓊泰路80巷37之3號 | 22.2 | 2 筆 | 38 年 | 2013-09-27 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷48之3號 | 19.6 | 1 筆 | 36 年 | 2018-05-19 |
| 新北市新莊區瓊泰路94巷59之4號 | 18.9 | 2 筆 | 33 年 | 2013-07-19 |
單價中位數
40.2萬/坪
單價平均
39.9萬/坪
常見區間
22–59萬/坪
平均屋齡
17.7年
本路段中位 比 新莊區全區高 2%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 191 筆，截至 2026 年第二季。
瓊泰路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路39.8 萬/坪101 筆
巷弄內33.9 萬/坪19 筆
巷內比臨路 低 15% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瓊泰路單價走勢
2016 → 2026
瓊泰路↑35%
瓊泰路單位：萬/坪
瓊泰路時光機 · 歷年回放
瓊泰路2016–2026 單價回放
10 年來 +35%（年化 +3%）
回到買進，以估算
以 瓊泰路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瓊泰路交通與通勤
瓊泰路交通騎乘/接駁較佳
最近車站輔大 站步行約 11 分 · 距 836 公尺
新莊站步行 15 分 · 1107m頭前庄站步行 25 分 · 1912m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 21 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瓊泰路周邊環境
瓊泰路生活機能91 分
✓車站輔大836 公尺
✓超商全家便利商店105 公尺・2 處
✓超市家樂福超市644 公尺
✓學校豐年國小118 公尺・2 處
✓醫院新莊仁濟醫院553 公尺
✓診所聯安診所464 公尺
✓公園快樂公園212 公尺・3 處
✓銀行玉山商業銀行357 公尺・5 處
✓停車場盲人重建院停車場377 公尺
✓充電站GoStation 台北捷運輔大站(3號出口)709 公尺
✓運動中心新莊國民運動中心982 公尺
瓊泰路嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所福營變電所1.8 公里
✓加油站新莊站 加油站360 公尺
✓殯葬設施明道廳1.4 公里
✓墓地新莊區第一公墓2.8 公里
✓市場豐年市場300 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
新莊區其他路段
復興路三段67.5萬新知一路64.4萬中富街63.6萬新知五路56.3萬五權三路55.6萬永寧街54.8萬思明街54.7萬中華路三段54.6萬永安街53.6萬昌德街53.1萬新北大道三段51.9萬榮華路二段51.6萬信華三街51.5萬中央路51.4萬
新莊區瓊泰路近年在內政部實價登錄累積 191 筆成交，單價中位數約 40.2 萬/坪、平均 39.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 59 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 35%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瓊泰路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
879元/坪/月
新莊區全區中位
777元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
23筆
新莊區各型態租金中位
住宅大樓783 元/坪/月5,371 筆
公寓731 元/坪/月4,122 筆
華廈698 元/坪/月1,482 筆
店面1078 元/坪/月1,162 筆
其他635 元/坪/月336 筆
透天985 元/坪/月266 筆
套房1018 元/坪/月213 筆
瓊泰路最近租賃成交
2026-02-20瓊泰路１８８號１２樓之七 40.83坪35,000 元/月856 元/坪
2025-11-26瓊泰路１７８號 23.21坪34,133 元/月1471 元/坪
2025-11-07瓊泰路７之２號３樓 28.03坪27,500 元/月982 元/坪
2025-11-01瓊泰路９４巷５３號５樓 18坪22,500 元/月1250 元/坪
2025-06-29瓊泰路１３９號五樓 26.81坪19,000 元/月707 元/坪
2024-10-20瓊泰路７之２號３樓 28.03坪29,000 元/月1035 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
新莊區瓊泰路 常見問題
新莊區瓊泰路房價現在多少？
新北市新莊區瓊泰路實價登錄單價中位 40.2 萬/坪、平均 39.9 萬/坪，多數成交落在 22–59 萬/坪，比 新莊區全區高 2%。共 191 筆，資料截至 2026 年第二季。
瓊泰路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 39.8、巷弄門牌 33.9 萬/坪，巷內比臨路低 15%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瓊泰路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新莊區瓊泰路188之1號」，約 90 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。