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新莊區中原路 房價行情

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本路各巷弄行情

中原路235巷16 筆中原路106巷4 筆中原路253巷4 筆中原路217巷2 筆中原路183巷1 筆
實價雷達預估單價新莊區中原路
推薦單價 43.2 萬/坪 平均 44.9 萬/坪
最低30萬/坪
最高59萬/坪
成交969筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓54.1 萬/坪華廈49.8 萬/坪公寓36.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年55 萬/坪10–20年55.5 萬/坪20年以上49 萬/坪
一般樓層中位43 萬/坪943 筆
一樓（含店面、騎樓）92 萬/坪37 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 114%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 500 公尺

2026-05-20216m 3F/13F新北市新莊區中原路197之1號 · 住宅大樓 60 萬/坪總 2,380 萬 2026-04-17146m 4F/9F新北市新莊區中港路中慶巷11號 · 華廈 52.7 萬/坪總 1,710 萬 2026-04-09124m 14F/21F新北市新莊區榮華路二段77號 · 住宅大樓 69.7 萬/坪總 1,920 萬 2026-03-30125m 9F/17F新北市新莊區榮華路二段59號 · 住宅大樓 47.7 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-21261m 12F/20F新北市新莊區榮華路二段119號 · 住宅大樓 63.8 萬/坪總 11,950 萬

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新北市新莊區中原路77號 6F/7F 2026-06-18
49.8萬/坪 總價 915 萬
華廈 1房1廳1衛 18.39坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
新北市新莊區中原路185號 2F/12F 2026-05-23
47.9萬/坪 總價 1,470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.71坪 屋齡27年
新北市新莊區中原路197之1號 3F/13F 2026-05-20
60.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.01坪 屋齡18年 含車位 230萬
新北市新莊區中原路167號 9F/9F 2026-04-18
44.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +281 萬
新北市新莊區中原路230號 18F/24F 2026-04-09
58.5萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.82坪 屋齡11年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +174 萬
新北市新莊區中原路136號 6F/15F 2026-03-27
50.1萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.87坪 屋齡11年 含車位 500萬
新北市新莊區中原路558號 3F/25F 2026-01-13
57.0萬/坪 總價 18,891 萬（扣車位 17,781 萬）
住宅大樓 — 355.06坪 屋齡6年 含車位 1,110萬
新北市新莊區中原路562號 3F/3F 2026-01-13
57.0萬/坪 總價 12,613 萬（扣車位 11,493 萬）
華廈 — 244.74坪 屋齡6年 含車位 1,120萬
新北市新莊區中原路335號 5F/9F 2026-01-11
45.0萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,553 萬）
華廈 3房2廳1衛 39.82坪 屋齡24年 含車位 100萬
新北市新莊區中原路518號 18F/19F 2026-01-04
60.0萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,166 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.07坪 屋齡9年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +385 萬
新北市新莊區中原路323之6號 3F/14F 2025-12-22
54.3萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.36坪 屋齡25年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −106 萬
新北市新莊區中原路183巷9號 1F/4F 2025-12-17
35.3萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳2衛 55.51坪 屋齡33年
新北市新莊區中原路169號 2F/9F 2025-12-12
41.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.52坪 屋齡31年 含車位
新北市新莊區中原路199之1號 10F/13F 2025-12-01
54.9萬/坪 總價 1,725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡17年
新北市新莊區中原路518號 7F/19F 2025-12-01
60.0萬/坪 總價 2,404 萬（扣車位 2,154 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 48.87坪 屋齡8年 含車位 250萬
新北市新莊區中原路230號 19F/24F 2025-10-05
57.4萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.13坪 屋齡10年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +153 萬
新北市新莊區中原路518號 3F/19F 2025-09-13
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.85坪 屋齡8年 含車位 300萬
新北市新莊區中原路137號 2F/14F 2025-08-19
47.0萬/坪 總價 3,186 萬
住宅大樓 — 67.77坪 屋齡24年
新北市新莊區中原路105號 11F/12F 2025-07-14
62.1萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 13.05坪 屋齡29年
新北市新莊區中原路516號 5F/19F 2025-07-01
44.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.03坪 屋齡8年 含車位
新北市新莊區中原路516號 18F/19F 2025-06-24
60.7萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.27坪 屋齡8年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +707 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
新北市新莊區中原路217巷7號 3F/5F 2025-06-22
45.2萬/坪 總價 865 萬
公寓 2房2廳2衛 19.13坪 屋齡37年
新北市新莊區中原路516號 17F/19F 2025-06-06
61.5萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,178 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.37坪 屋齡8年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +370 萬
新北市新莊區中原路518號 6F/19F 2025-05-17
60.2萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.86坪 屋齡8年 含車位 250萬
新北市新莊區中原路155號 1F/9F 2025-05-14
44.5萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.44坪 屋齡31年 含車位
新北市新莊區中原路518號 9F/19F 2025-04-28
60.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.54坪 屋齡8年 含車位 240萬
新北市新莊區中原路201號 5F/13F 2025-04-25
50.1萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.5坪 屋齡17年 含車位 230萬
新北市新莊區中原路199之6號 9F/13F 2025-04-20
58.0萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44坪 屋齡17年 含車位 220萬
新北市新莊區中原路181號 12F/12F 2025-04-18
62.1萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.9坪 屋齡26年
新北市新莊區中原路518號 16F/19F 2025-04-05
42.2萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.58坪 屋齡8年 含車位
新北市新莊區中原路195號 8F/13F 2025-03-17
50.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.67坪 屋齡17年 含車位
新北市新莊區中原路228號 8F/24F 2025-03-12
59.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 95.58坪 屋齡10年 含車位 460萬
新北市新莊區中原路199之6號 6F/13F 2025-03-10
56.2萬/坪 總價 1,788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡17年
新北市新莊區中原路560號 3F/25F 2025-01-15
58.0萬/坪 總價 8,747 萬（扣車位 8,227 萬）
住宅大樓 — 159.08坪 屋齡5年 含車位 520萬
新北市新莊區中原路197之6號 3F/13F 2024-12-16
52.5萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.42坪 屋齡16年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +73 萬（+3%）
新北市新莊區中原路163號 7F/9F 2024-12-08
50.6萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 3房2廳2衛 31.96坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市新莊區中原路228號 8F/24F 2024-12-03
49.7萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 95.58坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,895 萬 較當時 +145 萬（+3%）
新北市新莊區中原路199之1號 11F/13F 2024-11-13
49.6萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.91坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市新莊區中原路189之1號 7F/12F 2024-11-02
57.6萬/坪 總價 1,740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市新莊區中原路87號 8F/13F 2024-10-26
50.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.54坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市新莊區中原路83號 6F/13F 2024-10-14
55.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.6坪 屋齡24年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市新莊區中原路183號 3F/12F 2024-09-24
49.9萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,785 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.84坪 屋齡25年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市新莊區中原路236號 18F/24F 2024-09-08
58.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.69坪 屋齡9年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 5,153 萬 較當時 +153 萬（+3%）
新北市新莊區中原路236號 24F/24F 2024-09-02
47.6萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −371 萬
現在能賣多少 4,689 萬 較當時 +139 萬（+3%）
新北市新莊區中原路89號 12F/12F 2024-08-06
61.3萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.22坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市新莊區中原路230號 20F/24F 2024-08-03
50.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.87坪 屋齡9年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,968 萬 較當時 +118 萬（+3%）
新北市新莊區中原路228號 24F/24F 2024-08-01
49.2萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.59坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −229 萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +144 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 17F/19F 2024-07-14
64.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 49.18坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,762 萬 較當時 +82 萬（+3%）
新北市新莊區中原路148號 9F/15F 2024-07-07
55.0萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 4,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.68坪 屋齡9年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +133 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 13F/19F 2024-06-28
42.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.58坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市新莊區中原路197之6號 7F/13F 2024-06-19
46.6萬/坪 總價 2,488 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.42坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市新莊區中原路3號 13F/14F 2024-06-11
44.9萬/坪 總價 3,160 萬（扣車位 3,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 3,257 萬 較當時 +97 萬（+3%）
新北市新莊區中原路75號 3F/7F 2024-06-09
60.9萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 21.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 17F/19F 2024-06-09
63.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 48.37坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +77 萬（+3%）
新北市新莊區中原路321之1號 4F/14F 2024-06-02
55.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡24年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市新莊區中原路197之6號 6F/13F 2024-06-01
44.9萬/坪 總價 2,399 萬（扣車位 2,399 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.42坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +73 萬（+3%）
新北市新莊區中原路305號 4F/13F 2024-05-25
54.3萬/坪 總價 1,770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市新莊區中原路193號 11F/13F 2024-05-25
66.1萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市新莊區中原路230號 20F/24F 2024-05-15
43.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −290 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −479 萬
現在能賣多少 3,813 萬 較當時 +113 萬（+3%）
新北市新莊區中原路139號 3F/14F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,588 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.24坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 18F/19F 2024-04-25
54.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +67 萬（+3%）
新北市新莊區中原路193號 9F/13F 2024-04-23
60.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +194 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市新莊區中原路228號 14F/24F 2024-04-20
50.3萬/坪 總價 4,330 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 94.63坪 屋齡9年 含車位 480萬
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −316 萬
現在能賣多少 4,463 萬 較當時 +133 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 15F/19F 2024-04-09
59.7萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.18坪 屋齡7年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +759 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +444 萬
現在能賣多少 2,577 萬 較當時 +77 萬（+3%）
新北市新莊區中原路516號 3F/19F 2024-03-29
41.1萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 97.43坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,122 萬 較當時 +122 萬（+3%）
新北市新莊區中原路323之6號 3F/14F 2024-03-24
54.0萬/坪 總價 2,468 萬（扣車位 2,248 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.36坪 屋齡24年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +76 萬（+3%）
新北市新莊區中原路193號 7F/13F 2024-03-12
56.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市新莊區中原路105號 7F/12F 2024-02-22
56.5萬/坪 總價 928 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.42坪 屋齡28年
現在能賣多少 956 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市新莊區中原路323之2號 3F/14F 2024-02-18
40.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.83坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市新莊區中原路516號 9F/19F 2024-02-03
45.6萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.38坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,265 萬 較當時 +97 萬（+3%）
新北市新莊區中原路518號 16F/19F 2024-01-23
57.5萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.58坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +69 萬（+3%）
新北市新莊區中原路516號 9F/19F 2024-01-12
45.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.17坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市新莊區中原路201號 10F/13F 2024-01-12
52.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡16年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +61 萬（+3%）
新北市新莊區中原路75號 3F/7F 2024-01-01
56.0萬/坪 總價 1,196 萬
華廈 2房2廳1衛 21.36坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市新莊區中原路197之1號 5F/13F 2023-12-23
58.2萬/坪 總價 2,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,243 萬 較當時 +173 萬（+8%）
新北市新莊區中原路516號 15F/19F 2023-12-15
50.3萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.78坪 屋齡6年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 3,414 萬 較當時 +264 萬（+8%）
新北市新莊區中原路253巷2弄3號 4F/5F 2023-12-10
36.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 24.68坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +75 萬（+8%）
新北市新莊區中原路187之1號 9F/12F 2023-12-03
43.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +121 萬（+8%）
新北市新莊區中原路253巷2弄3號 3F/5F 2023-12-01
35.0萬/坪 總價 865 萬
公寓 3房2廳1衛 24.68坪 屋齡36年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +72 萬（+8%）
新北市新莊區中原路319之1號 14F/14F 2023-11-30
48.5萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡23年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +154 萬（+8%）
新北市新莊區中原路235巷1弄9號 3F/5F 2023-11-29
49.0萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳2衛 27.74坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +114 萬（+8%）
新北市新莊區中原路658號 6F/22F 2023-11-25
55.4萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.34坪 屋齡7年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +335 萬（+8%）
新北市新莊區中原路105號 12F/12F 2023-11-21
53.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.05坪 屋齡27年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
新北市新莊區中原路516號 12F/19F 2023-11-05
52.2萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 36.17坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +158 萬（+8%）
新北市新莊區中原路136號 11F/15F 2023-10-01
45.7萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.68坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,443 萬 較當時 +343 萬（+8%）
新北市新莊區中原路518號 11F/19F 2023-09-24
56.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡6年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 2,547 萬 較當時 +197 萬（+8%）
新北市新莊區中原路199之1號 3F/13F 2023-08-30
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +141 萬（+8%）
新北市新莊區中原路203號 5F/13F 2023-08-28
55.5萬/坪 總價 1,036 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.67坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +87 萬（+8%）
新北市新莊區中原路552號 6F/25F 2023-08-25
54.0萬/坪 總價 5,447 萬（扣車位 4,817 萬）
住宅大樓 — 115.07坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 5,903 萬 較當時 +456 萬（+8%）
新北市新莊區中原路185號 11F/12F 2023-08-06
48.5萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.02坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +122 萬（+8%）
新北市新莊區中原路315號 5F/13F 2023-07-31
44.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +146 萬（+8%）
新北市新莊區中原路518號 13F/19F 2023-07-29
54.1萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡6年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +183 萬（+8%）
新北市新莊區中原路7號 5F/14F 2023-07-27
36.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +121 萬（+8%）
新北市新莊區中原路516號 11F/19F 2023-07-22
42.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +167 萬（+8%）
新北市新莊區中原路552號 7F/25F 2023-06-26
53.5萬/坪 總價 5,173 萬（扣車位 4,773 萬）
住宅大樓 — 106.45坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,606 萬 較當時 +433 萬（+8%）
新北市新莊區中原路230號 22F/24F 2023-06-22
51.0萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.08坪 屋齡8年 含車位 500萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 4,192 萬 較當時 +324 萬（+8%）
新北市新莊區中原路556號 6F/25F 2023-06-08
53.5萬/坪 總價 8,756 萬（扣車位 8,126 萬）
住宅大樓 — 177.76坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 9,489 萬 較當時 +733 萬（+8%）
新北市新莊區中原路556號 7F/25F 2023-06-07
53.5萬/坪 總價 9,176 萬（扣車位 8,126 萬）
住宅大樓 — 195.01坪 屋齡3年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 9,944 萬 較當時 +768 萬（+8%）
新北市新莊區中原路230號 6F/24F 2023-05-31
49.2萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.93坪 屋齡8年 含車位 460萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −239 萬
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +310 萬（+8%）
新北市新莊區中原路83號 13F/13F 2023-05-19
48.9萬/坪 總價 1,715 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.07坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +144 萬（+8%）
新北市新莊區中原路193號 6F/13F 2023-05-13
54.3萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.89坪 屋齡15年
現在能賣多少 995 萬 較當時 +77 萬（+8%）
新北市新莊區中原路231號 4F/5F 2023-05-11
37.3萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳2衛 28.72坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +90 萬（+8%）
新北市新莊區中原路347號 6F/9F 2023-05-09
45.7萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 2房1廳1衛 23.42坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +90 萬（+8%）
新北市新莊區中原路89號 12F/12F 2023-05-05
46.0萬/坪 總價 1,390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +116 萬（+8%）
新北市新莊區中原路299號 8F/13F 2023-05-01
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 45.97坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +131 萬（+8%）
新北市新莊區中原路297號 8F/13F 2023-05-01
40.4萬/坪 總價 1,385 萬
住宅大樓 5房2廳3衛 34.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +116 萬（+8%）
新北市新莊區中原路560號 2F/25F 2023-04-25
54.7萬/坪 總價 7,633 萬（扣車位 7,233 萬）
住宅大樓 — 149.43坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,272 萬 較當時 +639 萬（+8%）
新北市新莊區中原路323之6號 5F/14F 2023-04-23
44.9萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.76坪 屋齡23年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +173 萬（+8%）
新北市新莊區中原路109號 3F/14F 2023-04-18
39.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.51坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +160 萬（+8%）
新北市新莊區中原路179號 1F/7F 2023-04-16
49.7萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 3房2廳2衛 30.97坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +129 萬（+8%）
新北市新莊區中原路321號 11F/14F 2023-04-15
36.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +142 萬（+8%）
新北市新莊區中原路193號 11F/13F 2023-04-14
55.0萬/坪 總價 1,025 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.65坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +86 萬（+8%）
新北市新莊區中原路203號 5F/13F 2023-04-10
53.4萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.94坪 屋齡15年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +76 萬（+8%）
新北市新莊區中原路235巷1弄9號 3F/5F 2023-04-07
34.5萬/坪 總價 958 萬
公寓 3房2廳2衛 27.74坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +80 萬（+8%）
新北市新莊區中原路193號 9F/13F 2023-04-05
53.1萬/坪 總價 988 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.61坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +83 萬（+8%）
新北市新莊區中原路339號 5F/9F 2023-04-02
48.7萬/坪 總價 1,975 萬（扣車位 1,775 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡21年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +165 萬（+8%）
新北市新莊區中原路105號 8F/12F 2023-03-25
40.0萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +61 萬（+8%）
新北市新莊區中原路207號 4F/5F 2023-03-04
34.0萬/坪 總價 1,065 萬
公寓 3房2廳2衛 31.3坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +89 萬（+8%）
新北市新莊區中原路127號 13F/14F 2023-02-25
48.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.08坪 屋齡22年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +203 萬（+8%）
新北市新莊區中原路199之5號 2F/13F 2023-02-23
40.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −178 萬
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +161 萬（+8%）

中原路社區／大樓排行（152 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
新北市新莊區中原路162號 154.2 1 筆 0 年 2014-05-30
新北市新莊區中原路158號 139.3 1 筆 0 年 2014-06-10
新北市新莊區中原路156號 139.2 1 筆 0 年 2014-06-10
新北市新莊區中原路160號 131.3 2 筆 3 年 2019-07-09
新北市新莊區中原路152號 124.8 1 筆 0 年 2014-05-30
新北市新莊區中原路240號 113.6 1 筆 0 年 2015-12-02
新北市新莊區中原路238號 111.7 1 筆 0 年 2015-12-24
新北市新莊區中原路115號 94.8 1 筆 16 年 2017-06-22
新北市新莊區中原路183號 71 2 筆 23 年 2024-09-24
新北市新莊區中原路562號 57 1 筆 6 年 2026-01-13
新北市新莊區中原路109之3號 56.8 1 筆 11 年 2012-11-30
新北市新莊區中原路321之1號 55.8 1 筆 24 年 2024-06-02
新北市新莊區中原路232號 53.3 18 筆 2 年 2022-10-15
新北市新莊區中原路199之1號 52.8 3 筆 16 年 2025-12-01
新北市新莊區中原路247號 52.6 3 筆 30 年 2021-04-09
新北市新莊區中原路75號 51.8 3 筆 21 年 2024-06-09
新北市新莊區中原路230號 51.7 29 筆 2 年 2026-04-09
新北市新莊區中原路236號 51.7 31 筆 2 年 2024-09-08
新北市新莊區中原路197之1號 51.5 4 筆 14 年 2026-05-20
新北市新莊區中原路662號 51.5 20 筆 3 年 2022-08-18
新北市新莊區中原路228號 51.3 34 筆 2 年 2025-03-12
新北市新莊區中原路552號 51.2 15 筆 1 年 2023-08-25
新北市新莊區中原路656號 51 20 筆 3 年 2022-05-28
新北市新莊區中原路658號 50.7 20 筆 3 年 2023-11-25
新北市新莊區中原路235巷1弄12號 50.7 1 筆 26 年 2013-11-18
新北市新莊區中原路560號 50.5 16 筆 1 年 2025-01-15
新北市新莊區中原路660號 50.2 19 筆 4 年 2022-03-26
新北市新莊區中原路199之6號 50 4 筆 13 年 2025-04-20
新北市新莊區中原路556號 49.9 17 筆 1 年 2023-06-08
新北市新莊區中原路558號 49.6 18 筆 1 年 2026-01-13
新北市新莊區中原路109號 48.9 7 筆 17 年 2023-04-18
新北市新莊區中原路181號 48.8 3 筆 21 年 2025-04-18
新北市新莊區中原路339號 48.7 1 筆 21 年 2023-04-02
新北市新莊區中原路197之6號 48 3 筆 16 年 2024-12-16
新北市新莊區中原路323之6號 47.9 5 筆 23 年 2025-12-22
新北市新莊區中原路351號 47.9 1 筆 20 年 2022-07-29
新北市新莊區中原路203號 47.5 6 筆 11 年 2023-08-28
新北市新莊區中原路285號 47.2 1 筆 22 年 2022-07-17
新北市新莊區中原路368號 46.6 14 筆 -1 年 2023-02-13
新北市新莊區中原路362號 46.3 12 筆 -1 年 2023-02-22
新北市新莊區中原路360號 46.2 14 筆 -2 年 2022-11-26
新北市新莊區中原路83號 46.1 3 筆 22 年 2024-10-14
新北市新莊區中原路305號 45.9 2 筆 20 年 2024-05-25
新北市新莊區中原路366號 45.5 12 筆 -2 年 2022-11-26
新北市新莊區中原路217巷7號 45.2 1 筆 37 年 2025-06-22
新北市新莊區中原路136號 44.9 13 筆 5 年 2026-03-27
新北市新莊區中原路155號 44.5 1 筆 31 年 2025-05-14
新北市新莊區中原路87號 44.5 2 筆 23 年 2024-10-26
新北市新莊區中原路199之5號 44.5 3 筆 14 年 2023-02-23
新北市新莊區中原路518號 44.4 143 筆 2 年 2026-01-04
新北市新莊區中原路333號 44.4 33 筆 0 年 2022-08-27
新北市新莊區中原路193號 44.1 25 筆 10 年 2024-05-25
新北市新莊區中原路185號 43.8 3 筆 24 年 2026-05-23
新北市新莊區中原路281號 43.8 1 筆 22 年 2022-07-24
新北市新莊區中原路163號 43.7 2 筆 29 年 2024-12-08
新北市新莊區中原路148號 43.5 10 筆 5 年 2024-07-07
新北市新莊區中原路77號 43.2 3 筆 20 年 2026-06-18
新北市新莊區中原路516號 43 102 筆 3 年 2025-07-01
新北市新莊區中原路89號 42.9 12 筆 24 年 2024-08-06
新北市新莊區中原路315號 42.2 2 筆 23 年 2023-07-31
新北市新莊區中原路199之2號 41.9 3 筆 9 年 2021-09-25
新北市新莊區中原路235巷2弄7號 41.7 2 筆 34 年 2021-09-02
新北市新莊區中原路319之1號 41.6 2 筆 21 年 2023-11-30
新北市新莊區中原路347號 41.2 2 筆 19 年 2023-05-09
新北市新莊區中原路169號 41.1 1 筆 31 年 2025-12-12
新北市新莊區中原路323之2號 40.5 1 筆 24 年 2024-02-18
新北市新莊區中原路197之2號 40.5 3 筆 11 年 2022-11-22
新北市新莊區中原路105號 40.4 21 筆 21 年 2025-07-14
新北市新莊區中原路179號 40.4 3 筆 26 年 2023-04-16
新北市新莊區中原路279號 40.2 1 筆 15 年 2015-04-27
新北市新莊區中原路325號 40 1 筆 21 年 2021-02-27
新北市新莊區中原路201號 39.6 7 筆 11 年 2025-04-25
新北市新莊區中原路323之1號 39.5 1 筆 20 年 2020-08-26
新北市新莊區中原路189之1號 39.3 6 筆 20 年 2024-11-02
新北市新莊區中原路327號 39.1 2 筆 18 年 2022-07-14
新北市新莊區中原路327之1號 38.7 2 筆 20 年 2022-04-19
新北市新莊區中原路167號 38.6 2 筆 28 年 2026-04-18
新北市新莊區中原路195號 38.4 10 筆 9 年 2025-03-17
新北市新莊區中原路327之2號 38 1 筆 20 年 2020-08-20
新北市新莊區中原路187之1號 37.6 5 筆 20 年 2023-12-03
新北市新莊區中原路313號 37 1 筆 16 年 2015-03-23
新北市新莊區中原路139號 36.8 4 筆 21 年 2024-05-13
新北市新莊區中原路321號 36.8 1 筆 23 年 2023-04-15
新北市新莊區中原路127號 36.5 6 筆 19 年 2023-02-25
新北市新莊區中原路3號 36.4 3 筆 18 年 2024-06-11
新北市新莊區中原路235巷1弄9號 36.2 5 筆 33 年 2023-11-29
新北市新莊區中原路171號 36.1 3 筆 23 年 2022-09-04
新北市新莊區中原路117號 36.1 6 筆 16 年 2020-09-15
新北市新莊區中原路343號 36.1 1 筆 12 年 2014-06-18
新北市新莊區中原路335號 35.6 3 筆 15 年 2026-01-11
新北市新莊區中原路137號 35.6 11 筆 17 年 2025-08-19
新北市新莊區中原路183巷9號 35.3 1 筆 33 年 2025-12-17
新北市新莊區中原路337號 35.2 2 筆 18 年 2020-12-31
新北市新莊區中原路349號 35 2 筆 13 年 2017-03-30
新北市新莊區中原路235巷2弄3號 34.9 2 筆 31 年 2020-10-27
新北市新莊區中原路101號 34.9 2 筆 20 年 2017-06-13
新北市新莊區中原路197之5號 34.8 3 筆 11 年 2021-03-29
新北市新莊區中原路151號 34.7 1 筆 20 年 2014-09-03
新北市新莊區中原路323號 34.5 5 筆 18 年 2022-03-28
新北市新莊區中原路143號 34.5 7 筆 20 年 2021-09-30
新北市新莊區中原路253巷2弄3號 34.4 3 筆 34 年 2023-12-10
新北市新莊區中原路185之1號 34.2 2 筆 17 年 2019-06-22
新北市新莊區中原路231號 33.9 2 筆 36 年 2023-05-11
新北市新莊區中原路309號 33.9 4 筆 19 年 2022-03-17
新北市新莊區中原路197號 33.9 1 筆 10 年 2018-03-28
新北市新莊區中原路7號 33.4 2 筆 18 年 2023-07-27
新北市新莊區中原路93號 33.3 3 筆 20 年 2018-05-14
新北市新莊區中原路145號 33.1 3 筆 22 年 2021-08-07
新北市新莊區中原路81號 33.1 1 筆 19 年 2019-01-09
新北市新莊區中原路91號 33 1 筆 23 年 2019-07-13
新北市新莊區中原路325之1號 32.9 4 筆 19 年 2021-05-01
新北市新莊區中原路157號 32.9 2 筆 22 年 2016-12-21
新北市新莊區中原路199之3號 32.8 4 筆 9 年 2020-11-05
新北市新莊區中原路269號 32.5 1 筆 19 年 2019-07-15
新北市新莊區中原路311號 32.4 1 筆 22 年 2021-03-07
新北市新莊區中原路299號 32.3 5 筆 19 年 2023-05-01
新北市新莊區中原路355號 32.3 2 筆 14 年 2019-01-14
新北市新莊區中原路161號 32.2 2 筆 23 年 2021-05-09
新北市新莊區中原路63號 32.2 4 筆 21 年 2017-06-19
新北市新莊區中原路235巷1弄3號 32.1 1 筆 27 年 2014-06-30
新北市新莊區中原路65號 32 2 筆 25 年 2022-11-27
新北市新莊區中原路263號 31.9 1 筆 17 年 2017-10-02
新北市新莊區中原路67號 31.7 1 筆 26 年 2020-12-24
新北市新莊區中原路59號 31.6 1 筆 25 年 2019-12-19
新北市新莊區中原路73號 31.5 3 筆 24 年 2021-03-01
新北市新莊區中原路95號 31.4 3 筆 22 年 2020-02-27
新北市新莊區中原路317號 31.4 1 筆 15 年 2014-12-03
新北市新莊區中原路235巷2弄8號 31.2 1 筆 28 年 2015-03-14
新北市新莊區中原路207號 31.1 2 筆 31 年 2023-03-04
新北市新莊區中原路297號 31 3 筆 20 年 2023-05-01
新北市新莊區中原路235巷2弄2號 31 1 筆 34 年 2021-04-26
新北市新莊區中原路116號 30.7 2 筆 32 年 2022-12-31
新北市新莊區中原路223號 30.5 1 筆 34 年 2021-03-13
新北市新莊區中原路71號 30.4 1 筆 18 年 2012-09-18
新北市新莊區中原路229號 30.3 1 筆 35 年 2022-11-19
新北市新莊區中原路147號 30.2 1 筆 18 年 2014-09-19
新北市新莊區中原路61號 29.4 2 筆 23 年 2019-03-01
新北市新莊區中原路235巷1弄5號 29.2 2 筆 33 年 2020-09-02
新北市新莊區中原路235巷1弄6號 28.8 1 筆 33 年 2020-09-19
新北市新莊區中原路110號 28.7 1 筆 34 年 2020-12-31
新北市新莊區中原路241號 28.6 1 筆 31 年 2018-05-06
新北市新莊區中原路165號 28.2 2 筆 24 年 2020-10-27
新北市新莊區中原路5號 27.8 1 筆 15 年 2015-12-07
新北市新莊區中原路353號 26.6 1 筆 17 年 2019-12-16
新北市新莊區中原路69號 26.5 1 筆 21 年 2015-06-04
新北市新莊區中原路9號 26 1 筆 13 年 2013-01-24
新北市新莊區中原路106巷1號 25.3 4 筆 33 年 2021-04-24
新北市新莊區中原路149號 25.1 1 筆 22 年 2016-04-18
新北市新莊區中原路253巷1弄1號 24.7 1 筆 32 年 2019-03-11
新北市新莊區中原路217巷5號 23.3 1 筆 32 年 2020-01-06
新北市新莊區中原路99號 19.7 1 筆 19 年 2015-01-05
新北市新莊區中原路103號 14.3 1 筆 19 年 2015-11-24
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新莊區中原路 常見問題

新莊區中原路房價現在多少？

新北市新莊區中原路實價登錄單價中位 43.2 萬/坪、平均 44.9 萬/坪，多數成交落在 30–59 萬/坪，比 新莊區全區高 9%。共 969 筆，資料截至 2026 年第三季。

中原路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 52.5、巷弄門牌 36.5 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中原路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市新莊區中原路162號」，約 154.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。