至真
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中原路136號等，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市新莊區中原路136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
至真 行情解讀
新北市新莊區的「至真」位於 新北市新莊區中原路136號等，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45.7 萬/坪，多數成交落在 42 到 50 萬/坪之間，總價中位約 3,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 至真 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 15%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
至真屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45.7 萬/坪
門牌 新北市新莊區中原路136號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 中原路１３６號十一樓 | 4,100 萬 | 45.72 | 89.68 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-27 | 中原路１３６號六樓 | 4,280 萬 | 50.15 | 90.87 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-01 | 中原路１３６號十一樓 | 4,100 萬 | 45.72 | 89.68 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-15 | 中原路１３６號十三樓 | 3,900 萬 | 46.2 | 90.68 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-28 | 中原路１３６號七樓 | 3,440 萬 | 42.72 | 83.38 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-30 | 中原路１３６號九樓 | 3,550 萬 | 42.18 | 90.68 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-18 | 中原路１３６號十樓 | 3,255 萬 | 38.77 | 90.68 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-15 | 中原路１３６號十五樓 | 5,200 萬 | 47.72 | 115.05 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-16 | 中原路１３６號十二樓 | 3,380 萬 | 41.92 | 82.68 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-27 | 中原路１３６號八樓 | 3,250 萬 | 35.76 | 90.87 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-18 | 中原路１３６號十四樓 | 3,760 萬 | 43.92 | 90.18 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-20 | 中原路１３６號十三樓 | 3,895 萬 | 45.46 | 90.68 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-26 | 中原路１３６號十一樓 | 4,250 萬 | 51.96 | 89.68 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-11 | 中原路１３６號十樓 | 4,240 萬 | 51.69 | 90.68 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 福壽市場（市場，約 745 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 23 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 174 公尺、最近超市「美廉社」 201 公尺、最近公園「黃城公園」 318 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 45 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 中港路633號 | 1,250 萬 | 32.7 | 38 | 公寓 |
| 2013-09-11 | 中原路207號 | 880 萬 | 28.1 | 31 | 公寓 |
| 2023-03-04 | 中原路207號 | 1,065 萬 | 34 | 31 | 公寓 |
| 2017-03-27 | 中港路635號 | 900 萬 | 26.1 | 35 | 公寓 |
| 2020-10-08 | 中港路635號 | 720 萬 | 20.9 | 35 | 公寓 |
| 2023-10-11 | 中港路635號 | 1,050 萬 | 30.4 | 35 | 公寓 |
| 2023-12-19 | 中原路102號 | 488 萬 | 28.3 | 17 | 公寓 |
| 2013-01-27 | 中原路203號 | 696 萬 | 41.1 | 17 | 住宅大樓 |
| 2015-01-31 | 中原路203號 | 780 萬 | 41.8 | 19 | 套房 |
| 2015-10-27 | 中原路203號 | 780 萬 | 41.8 | 19 | 套房 |
| 2017-08-25 | 中原路203號 | 733 萬 | 39.3 | 19 | 住宅大樓 |
| 2020-02-24 | 中原路203號 | 1,380 萬 | 37.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-07-06 | 中原路203號 | 785 萬 | 42.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2022-04-25 | 中原路203號 | 950 萬 | 50.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2023-04-10 | 中原路203號 | 905 萬 | 53.4 | 17 | 住宅大樓 |
| 2023-08-28 | 中原路203號 | 1,036 萬 | 55.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2025-02-07 | 中原路203號 | 2,500 萬 | 55.4 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-09-04 | 中原路211號 | 822 萬 | 26.3 | 31 | 公寓 |
| 2017-11-06 | 中原路211號 | 825 萬 | 26.4 | 31 | 公寓 |
| 2025-09-12 | 中港路639號 | 1,052 萬 | 30 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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至真實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「至真」本社區實價登錄單價中位約 45.7 萬/坪，多數落在 42–50 萬/坪，總價中位約 3,900 萬，共 14 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
至真和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，至真 比 新莊區 整體高約 15%（新莊區 整體中位約 39.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
至真屋齡多久?買前要注意什麼?
至真屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 至真 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 至真 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。