土城區慶安街 房價行情
內政部實價登錄 · 90 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區慶安街
推薦單價 43.1 萬/坪 平均 44.5 萬/坪
最低26萬/坪
最高65萬/坪
成交90筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓64.1 萬/坪公寓40.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年64.1 萬/坪
一般樓層中位43.1 萬/坪88 筆
一樓（含店面、騎樓）53 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-07-29421m 3F/4F新北市土城區中正路67巷23號 · 公寓 22.9 萬/坪總 143 萬 2026-07-29474m 7F/10F新北市土城區中華路二段180號 · 華廈 36 萬/坪總 1,360 萬 2026-07-2381m 12F/13F新北市土城區中央路二段211號 · 住宅大樓 52.4 萬/坪總 1,260 萬 2026-07-15269m 11F/13F新北市土城區中正路17之1號 · 住宅大樓 61.5 萬/坪總 1,980 萬 2026-07-10233m 14F/16F新北市土城區中央路二段191號 · 住宅大樓 54.4 萬/坪總 840 萬 2026-06-24474m 3F/16F新北市土城區中華路二段89巷2弄5號 · 住宅大樓 38.4 萬/坪總 1,870 萬 2026-06-20417m 4F/13F新北市土城區中正路75號 · 住宅大樓 52.6 萬/坪總 3,550 萬 2026-06-1981m 9F/13F新北市土城區中央路二段211號 · 住宅大樓 48.2 萬/坪總 1,725 萬 2026-06-13216m 2F/4F新北市土城區水源街26號 · 公寓 45.7 萬/坪總 735 萬 2026-05-28350m 8F/18F新北市土城區金城路一段58號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 1,600 萬 2026-05-21248m 12F/13F新北市土城區中正路13號 · 住宅大樓 62.4 萬/坪總 2,710 萬 2026-05-21418m 13F/16F新北市土城區中華路二段127號 · 住宅大樓 40.2 萬/坪總 1,630 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區慶安街16之1號 7F/13F 2026-04-12
63.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,488 萬）
新北市土城區慶安街16之5號 8F/13F 2026-03-28
57.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
新北市土城區慶安街16之3號 9F/13F 2025-08-15
64.1萬/坪 總價 1,300 萬
新北市土城區慶安街45巷8號 4F/4F 2025-07-14
40.2萬/坪 總價 930 萬
新北市土城區慶安街16之6號 6F/13F 2025-03-30
58.1萬/坪 總價 1,500 萬
新北市土城區慶安街16之1號 10F/13F 2025-03-15
65.7萬/坪 總價 1,550 萬
新北市土城區慶安街16號 12F/13F 2025-02-09
64.6萬/坪 總價 1,670 萬
新北市土城區慶安街16之6號 9F/13F 2025-01-12
63.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,630 萬）
新北市土城區慶安街16之2號 12F/13F 2024-08-17
65.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
新北市土城區慶安街103號 全F 2024-08-01
67.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 750 萬
新北市土城區慶安街30號 3F/4F 2024-06-07
25.7萬/坪 總價 223 萬
新北市土城區慶安街16之2號 13F/13F 2024-05-20
66.5萬/坪 總價 1,350 萬
新北市土城區慶安街16之1號 9F/13F 2024-04-28
62.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,470 萬）
新北市土城區慶安街16之2號 2F/13F 2024-04-25
65.1萬/坪 總價 1,320 萬
新北市土城區慶安街16之5號 9F/13F 2024-03-31
64.2萬/坪 總價 1,515 萬
新北市土城區慶安街8號 1F/4F 2024-03-30
56.0萬/坪 總價 1,750 萬
新北市土城區慶安街30之1號 4F/4F 2024-03-17
43.5萬/坪 總價 980 萬
新北市土城區慶安街16之5號 11F/13F 2024-03-17
63.8萬/坪 總價 1,505 萬
新北市土城區慶安街16之6號 13F/13F 2024-02-19
62.9萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,624 萬）
新北市土城區慶安街30之1號 4F/4F 2023-12-31
38.1萬/坪 總價 860 萬
新北市土城區慶安街16之1號 13F/13F 2023-06-02
55.9萬/坪 總價 1,320 萬
新北市土城區慶安街16之5號 6F/13F 2021-09-17
46.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,105 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +292 萬（+23%）
新北市土城區慶安街16號 3F/13F 2021-03-28
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +281 萬（+23%）
新北市土城區慶安街8號 2F/4F 2020-03-31
24.5萬/坪 總價 765 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +227 萬（+30%）
新北市土城區慶安街16之3號 5F/13F 2017-12-29
41.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 833 萬）
新北市土城區慶安街16之3號 4F/13F 2017-12-26
39.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 800 萬）
新北市土城區慶安街16之3號 3F/13F 2017-11-04
43.1萬/坪 總價 875 萬
新北市土城區慶安街42巷10之2號 3F/3F 2017-08-14
26.6萬/坪 總價 90 萬
新北市土城區慶安街16之1號 9F/13F 2017-08-09
44.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
新北市土城區慶安街16之5號 2F/13F 2017-07-15
42.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 975 萬）
新北市土城區慶安街16之6號 4F/13F 2017-07-01
41.9萬/坪 總價 1,060 萬
新北市土城區慶安街16之5號 8F/13F 2017-07-01
44.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,040 萬）
新北市土城區慶安街16之6號 10F/13F 2017-06-17
44.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,140 萬）
新北市土城區慶安街16之5號 10F/13F 2017-06-17
44.9萬/坪 總價 1,060 萬
新北市土城區慶安街16之1號 8F/13F 2017-06-07
44.1萬/坪 總價 1,040 萬
新北市土城區慶安街16號 6F/13F 2017-05-29
42.6萬/坪 總價 1,100 萬
新北市土城區慶安街16之2號 6F/13F 2017-04-25
44.1萬/坪 總價 895 萬
新北市土城區慶安街16之5號 1F/13F 2017-04-21
52.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
新北市土城區慶安街16之1號 3F/13F 2017-04-16
43.3萬/坪 總價 1,000 萬
新北市土城區慶安街16之2號 3F/13F 2017-03-31
43.1萬/坪 總價 875 萬
新北市土城區慶安街16之5號 6F/13F 2017-03-18
43.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,020 萬）
新北市土城區慶安街16之5號 5F/13F 2017-03-17
43.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,010 萬）
新北市土城區慶安街16之1號 5F/13F 2017-02-19
43.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
新北市土城區慶安街107號 全F/3F 2017-02-18
45.7萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 3,712 萬
新北市土城區慶安街16之1號 4F/13F 2017-01-16
42.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 975 萬）
新北市土城區慶安街16之6號 8F/13F 2016-12-24
40.8萬/坪 總價 1,055 萬
新北市土城區慶安街16之2號 7F/13F 2016-12-18
41.4萬/坪 總價 840 萬
新北市土城區慶安街16號 9F/13F 2016-12-13
41.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,060 萬）
新北市土城區慶安街16之1號 6F/13F 2016-12-05
40.7萬/坪 總價 960 萬
新北市土城區慶安街16之5號 3F/13F 2016-12-04
39.2萬/坪 總價 905 萬
新北市土城區慶安街16之6號 7F/13F 2016-10-29
40.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,050 萬）
新北市土城區慶安街16之5號 4F/13F 2016-10-22
38.8萬/坪 總價 895 萬
新北市土城區慶安街30號 4F/4F 2016-09-21
29.9萬/坪 總價 780 萬
新北市土城區慶安街42巷10之2號 3F/3F 2015-12-31
33.2萬/坪 總價 337.5 萬
新北市土城區慶安街45巷9號 4F/4F 2015-07-08
32.5萬/坪 總價 700 萬
新北市土城區慶安街50巷1號 5F/5F 2013-06-24
24.7萬/坪 總價 810 萬
新北市土城區慶安街30號 4F/4F 2013-04-16
33.0萬/坪 總價 860 萬
新北市土城區慶安街8號 2F/4F 2013-02-28
25.0萬/坪 總價 780 萬
新北市土城區慶安街62號 8F/12F 2012-08-01
30.3萬/坪 總價 1,000 萬
慶安街社區一覽（1 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
慶安街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區慶安街103號 | 67.6 | 1 筆 | 56 年 | 2024-08-01 |
| 新北市土城區慶安街16之2號 | 48.9 | 11 筆 | 3 年 | 2024-08-17 |
| 新北市土城區慶安街16之1號 | 48.7 | 13 筆 | 4 年 | 2026-04-12 |
| 新北市土城區慶安街16之5號 | 48.2 | 13 筆 | 4 年 | 2026-03-28 |
| 新北市土城區慶安街16之6號 | 47.6 | 13 筆 | 4 年 | 2025-03-30 |
| 新北市土城區慶安街16之3號 | 46 | 8 筆 | 3 年 | 2025-08-15 |
| 新北市土城區慶安街107號 | 45.7 | 1 筆 | 50 年 | 2017-02-18 |
| 新北市土城區慶安街16號 | 45.1 | 11 筆 | 3 年 | 2025-02-09 |
| 新北市土城區慶安街45巷8號 | 40.2 | 1 筆 | — | 2025-07-14 |
| 新北市土城區慶安街30之1號 | 37 | 3 筆 | — | 2024-03-17 |
| 新北市土城區慶安街8號 | 35.2 | 3 筆 | — | 2024-03-30 |
| 新北市土城區慶安街67號 | 33 | 1 筆 | 41 年 | 2021-10-24 |
| 新北市土城區慶安街45巷9號 | 32.5 | 1 筆 | — | 2015-07-08 |
| 新北市土城區慶安街56號 | 31.9 | 1 筆 | — | 2020-10-31 |
| 新北市土城區慶安街62號 | 30.3 | 1 筆 | — | 2012-08-01 |
| 新北市土城區慶安街42巷10之2號 | 29.9 | 2 筆 | — | 2017-08-14 |
| 新北市土城區慶安街30號 | 29.5 | 3 筆 | — | 2024-06-07 |
| 新北市土城區慶安街50巷1號 | 28.9 | 2 筆 | 31 年 | 2023-11-05 |
| 新北市土城區慶安街6號 | 25.1 | 1 筆 | — | 2021-12-02 |
單價中位數
43.1萬/坪
單價平均
44.5萬/坪
常見區間
26–65萬/坪
平均屋齡
8.4年
本路段中位 比 土城區全區高 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 90 筆，截至 2026 年第三季。
慶安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路43.3 萬/坪84 筆
巷弄內33 萬/坪6 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
慶安街單價走勢
2016 → 2026
慶安街↑55%
慶安街單位：萬/坪
慶安街時光機 · 歷年回放
慶安街2016–2026 單價回放
10 年來 +55%（年化 +4.5%）
回到買進，以估算
以 慶安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
慶安街交通與通勤
慶安街交通步行可達
最近車站土城 站步行約 4 分 · 距 284 公尺
永寧站步行 12 分 · 910m海山站步行 20 分 · 1503m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 12 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
慶安街周邊環境
慶安街生活機能100 分
✓車站土城284 公尺
✓超商7-Eleven132 公尺・2 處
✓超市家樂福超市220 公尺・2 處
✓學校私立福瑞斯特高級中學508 公尺
✓醫院新北市立土城醫院786 公尺
✓診所家峰耳鼻喉科266 公尺・5 處
✓公園員仁休閒公園236 公尺・2 處
✓銀行永豐商業銀行81 公尺・9 處
✓停車場土城和平停車場203 公尺・2 處
✕充電站BES電池交換站 有利站2.3 公里
✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園籃球場(大漢溪右岸自行車道9.2KM處)743 公尺
慶安街嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區忠義段 違章工廠859 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所板城變電所999 公尺
✓加油站土城站 加油站108 公尺
✓殯葬設施火化爐11~12號4.3 公里
✕墓地土城區第十公墓604 公尺
✓市場黃昏市場155 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.5萬福寧街59.5萬福田路56.1萬金信街55.4萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.8萬青和街47.2萬學海街46.9萬青福街46.9萬科技路46.5萬龍山一街46.1萬
土城區慶安街近年在內政部實價登錄累積 90 筆成交，單價中位數約 43.1 萬/坪、平均 44.5 萬/坪，多數成交落在 26 到 65 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 55%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
慶安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
823元/坪/月
土城區全區中位
777元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
25筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓807 元/坪/月3,726 筆
公寓724 元/坪/月2,277 筆
華廈724 元/坪/月1,158 筆
店面1071 元/坪/月390 筆
其他724 元/坪/月179 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月87 筆
慶安街最近租賃成交
2026-08-27慶安街４５巷５之１號３樓 33.96坪18,000 元/月529 元/坪
2026-05-26慶安街９１號 35.9坪20,000 元/月559 元/坪
2026-05-22慶安街３０之１號２樓 5.45坪8,500 元/月1560 元/坪
2026-05-01慶安街４５巷１１號四樓 27.96坪23,000 元/月823 元/坪
2026-04-28慶安街４５巷１１號２樓 27.96坪26,000 元/月929 元/坪
2026-04-14慶安街４５巷１１號３樓 27.96坪16,000 元/月572 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區慶安街 常見問題
土城區慶安街房價現在多少？
新北市土城區慶安街實價登錄單價中位 43.1 萬/坪、平均 44.5 萬/坪，多數成交落在 26–65 萬/坪，比 土城區全區高 11%。共 90 筆，資料截至 2026 年第三季。
慶安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 43.3、巷弄門牌 33 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
慶安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區慶安街103號」，約 67.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。