新北市土城區中央路二段211號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 31 筆 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 34.3 萬/坪 比 土城區全區 低 11%
總價中位 900 萬 常見 29–52 萬/坪 平均 25.5 坪 屋齡 22 年
近年走勢↑+29% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 892 萬 約 34.3 萬/坪 × 26 坪
最低可賣754萬
最高可賣1,352萬
中位單價34.3萬/坪
各屋型中位· 土城區近 3 年住宅大樓56.3 萬/坪公寓38.7 萬/坪華廈43 萬/坪透天54.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 土城區近 3 年0–3年59.4 萬/坪3–5年56.5 萬/坪5–10年58.4 萬/坪10–20年47.7 萬/坪20年以上43.6 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 →
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施加油站、市場 工業宅第二種商業區
實坪單價（剔公設）49.7 萬/坪
權狀單價34.3 萬/坪
公設比（估）24.3%
月付試算26,225 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 49.7 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 24.3% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 31 筆
2025-08-09 11F/13F ›住宅大樓 · 24.06坪 52.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-11-12 6F/13F ›住宅大樓 · 33.86坪 41.9 萬/坪總 1,420 萬 2024-10-13 9F/13F ›住宅大樓 · 24.06坪 52.0 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 3F/13F ›住宅大樓 · 22.42坪 47.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-11 7F/13F ›住宅大樓 · 33.86坪 45.4 萬/坪總 1,538 萬 2023-12-10 3F/13F ›住宅大樓 · 22.42坪 44.1 萬/坪總 989 萬 2023-06-25 3F/13F ›住宅大樓 · 22.42坪 37.9 萬/坪總 850 萬 2022-10-09 13F/13F ›住宅大樓 · 19.15坪 45.2 萬/坪總 865 萬 2021-02-20 13F/13F ›住宅大樓 · 22.9坪 39.3 萬/坪總 900 萬 2020-11-15 8F/13F ›住宅大樓 · 35.76坪 34.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-29 4F/13F ›住宅大樓 · 35.76坪 32.0 萬/坪總 1,145 萬 2019-11-22 8F/13F ›住宅大樓 · 30.44坪親友/特殊 33.2 萬/坪總 1,010 萬 2019-06-23 3F/13F ›住宅大樓 · 24.06坪 34.3 萬/坪總 825 萬 2019-06-10 13F/13F ›住宅大樓 · 19.15坪 34.0 萬/坪總 650 萬 2018-03-02 13F/13F ›住宅大樓 · 22.9坪 32.8 萬/坪總 750 萬 2017-12-24 11F/13F ›住宅大樓 · 19.15坪 33.4 萬/坪總 640 萬 2017-06-05 9F/13F ›住宅大樓 · 42.02坪親友/特殊 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-27 11F/13F ›住宅大樓 · 19.63坪親友/特殊 37.2 萬/坪總 730 萬 2017-02-14 13F/13F ›住宅大樓 · 24.06坪 39.5 萬/坪總 950 萬 2014-09-18 7F/13F ›住宅大樓 · 33.86坪 33.1 萬/坪總 1,120 萬 2014-06-23 7F/13F ›住宅大樓 · 33.86坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-03-30 8F/13F ›住宅大樓 · 35.76坪 30.0 萬/坪總 1,072 萬 2014-03-22 6F/13F ›住宅大樓 · 22.9坪 36.2 萬/坪總 830 萬 2013-12-13 11F/13F ›住宅大樓 · 19.15坪親友/特殊 35.0 萬/坪總 670 萬 2013-09-25 6F/13F ›住宅大樓 · 22.9坪 28.8 萬/坪總 660 萬 2013-08-30 3F/13F ›住宅大樓 · 22.9坪親友/特殊 31.7 萬/坪總 725 萬 2013-08-01 12F/13F ›住宅大樓 · 19.63坪 31.3 萬/坪總 614 萬 2013-05-17 11F/13F ›住宅大樓 · 24.06坪 33.7 萬/坪總 810 萬 2013-03-20 13F/13F ›套房 · 19.15坪 26.1 萬/坪總 500 萬 2013-03-03 11F/13F ›住宅大樓 · 19.63坪 30.6 萬/坪總 600 萬 2012-11-19 5F/13F ›住宅大樓 · 33.86坪親友/特殊 27.0 萬/坪總 913 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2013 → 2025本址↑74%土城區全區↑39%
本址同戶轉手共 7 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（31 筆）
更多
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52.4萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
47.3萬/坪 總價 1,060 萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
45.4萬/坪 總價 1,538 萬
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +289 萬
45.2萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少
947 萬 較當時 +82 萬（+9%） 39.3萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少
1,068 萬 較當時 +168 萬（+19%） 34.1萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少
1,524 萬 較當時 +304 萬（+25%） 32.0萬/坪 總價 1,145 萬
現在能賣多少
1,473 萬 較當時 +328 萬（+29%） 33.2萬/坪 總價 1,010 萬
現在能賣多少
1,299 萬 較當時 +289 萬（+29%） 34.3萬/坪 總價 825 萬
現在能賣多少
1,061 萬 較當時 +236 萬（+29%） 34.0萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
836 萬 較當時 +186 萬（+29%） 32.8萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
1,008 萬 較當時 +258 萬（+34%） 33.1萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −137 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.8%），常見於低樓店面拉高。
13 樓 39.3 萬/坪 +15% 6 筆
12 樓 31.3 萬/坪 -9% 1 筆
11 樓 33.7 萬/坪 -2% 4 筆
9 樓 52 萬/坪 +52% 1 筆
8 樓 34.1 萬/坪 -1% 2 筆
7 樓 35.4 萬/坪 +3% 3 筆
6 樓 36.2 萬/坪 +6% 3 筆
4 樓 32 萬/坪 -7% 1 筆
3 樓 44.1 萬/坪 +29% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 24 | 35.4 萬/坪 | 950 萬 | 25.8 |
| 套房 | 1 | 26.1 萬/坪 | 500 萬 | 19.2 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 34.3 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2025-12-17 住宅大樓 30.44坪 3房 25,000 元/月820 元/坪
2025-11-13 住宅大樓 24.06坪 2房 24,800 元/月1031 元/坪
2025-06-12 住宅大樓 19.63坪 2房 15,000 元/月764 元/坪
2025-06-11 住宅大樓 22.91坪 1房 18,000 元/月787 元/坪
2025-01-04 住宅大樓 30.44坪 3房 25,000 元/月820 元/坪
2024-07-10 住宅大樓 22.91坪 1房 18,000 元/月787 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2025 年（跨 12 年）、共 7 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-08 11F · 24 坪 估賺 +332 萬 報酬率 41%
買進2013-05-17810 萬
→ 賣出2025-08-091,260 萬
持有12.2 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +450 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 54 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +332 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05 3F · 22 坪 估賺 +8 萬 報酬率 0.8%
買進2023-12-10989 萬
→ 賣出2024-05-251,060 萬
持有0.5 年年化 1.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04 7F · 34 坪 估賺 +289 萬 報酬率 25.8%
買進2014-09-181,120 萬
→ 賣出2024-04-111,538 萬
持有9.6 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +418 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +289 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10 13F · 19 坪 估賺 +101 萬 報酬率 15.5%
買進2019-06-10650 萬
→ 賣出2022-10-09865 萬
持有3.3 年年化 4.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +215 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02 13F · 23 坪 估賺 +61 萬 報酬率 8.1%
買進2018-03-02750 萬
→ 賣出2021-02-20900 萬
持有3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11 8F · 36 坪 估賺 +72 萬 報酬率 6.7%
買進2014-03-301,072 萬
→ 賣出2020-11-151,220 萬
持有6.6 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09 7F · 34 坪 估賠 −137 萬 報酬率 -11.4%
買進2014-06-231,200 萬
→ 賣出2014-09-181,120 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2025 單價回放
12 年來 +74%（年化 +4.7%）
30.113
33.714
36.517
32.818
33.419
34.120
39.321
45.222
4123
46.624
52.425
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區中央路二段211號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡29 年
總樓層13 層
建物坪數19.2–42 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）24.3 %
主建物實坪15.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）2 坪
地段地號土城段660 地號
公告土地現值（115年）200,145 元/㎡
換算每坪地價66.2 萬/坪
依本址 31 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 土城區全區低 11%，相對親民
- 比同路段（中央路二段）低 18%
- 生活機能佳（100 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 6／賠 1）
- 本址成交活絡（31 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +39.5%
- 近車站（土城 約 317 公尺），通勤方便
留意 3
- 加油站偏近：62 公尺
- 墓地偏近：679 公尺
- 市場偏近：127 公尺
周邊環境
周邊生活機能100 分
✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園籃球場(大漢溪右岸自行車道9.2KM處)676 公尺・3 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區忠義段 違章工廠940 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
土城區治安概況
毒品339件
住宅竊盜87件
機車竊盜50件
汽車竊盜4件
強制性交3件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11404~11501，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站土城 站步行約 4 分 · 距 317 公尺
永寧站步行 13 分 · 968m海山站步行 19 分 · 1441m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 34.325筆
中央路二段 41.61,473筆
土城區全區 38.529,669筆
本址單價比 土城區全區
低 11% ,比 中央路二段低 18%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址通勤車程
7 分新北 板橋5.7 km
17 分台北車站12.8 km
21 分台北 信義商圈15.8 km
25 分內湖科技園區27.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市土城區中央路二段211號 常見問題
新北市土城區中央路二段211號最近成交多少？
新北市土城區中央路二段211號實價登錄共 31 筆，單價中位 34.3 萬/坪，常見 29–52 萬/坪，最新成交 2025-08-09。
新北市土城區中央路二段211號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 土城區全區約 11%，低於中央路二段約 18%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-08-09 · 總價 1,260 萬 · 單價 52.4 萬/坪