土城區員林街 房價行情
內政部實價登錄 · 135 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價土城區員林街
推薦單價 36 萬/坪 平均 38.7 萬/坪
最低27萬/坪
最高55萬/坪
成交135筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓46.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上46.6 萬/坪
一般樓層中位35.8 萬/坪126 筆
一樓（含店面、騎樓）55.1 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 54%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-18115m 13F/13F新北市土城區中央路二段149巷16號 · 住宅大樓 46 萬/坪總 1,610 萬 2026-03-31228m 9F/13F新北市土城區中正路17之1號 · 住宅大樓 56.6 萬/坪總 1,600 萬 2026-03-14237m 10F/26F新北市土城區中央路二段21巷116號 · 住宅大樓 70.7 萬/坪總 2,760 萬 2026-03-14253m 3F/14F新北市土城區員福街18巷7號 · 住宅大樓 51.7 萬/坪總 1,310 萬 2026-02-2540m 8F/12F新北市土城區員林街14號 · 住宅大樓 48.9 萬/坪總 1,510 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市土城區員林街8號 7F/14F 2026-01-29
54.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
新北市土城區員林街12巷7之1號 7F/12F 2026-01-24
47.6萬/坪 總價 1,470 萬
新北市土城區員林街12巷5之1號 5F/12F 2026-01-18
46.6萬/坪 總價 1,438 萬
新北市土城區員林街32之1號 10F/12F 2025-12-10
43.4萬/坪 總價 1,292 萬
新北市土城區員林街18號 7F/12F 2025-11-29
48.9萬/坪 總價 1,510 萬
新北市土城區員林街12巷9號 12F/12F 2025-08-10
41.3萬/坪 總價 1,230 萬
新北市土城區員林街12巷19號 2F/12F 2025-06-30
48.4萬/坪 總價 1,290 萬
新北市土城區員林街30之1號 8F/12F 2025-06-21
46.1萬/坪 總價 1,228 萬
新北市土城區員林街12巷5之1號 4F/12F 2025-03-13
45.3萬/坪 總價 1,400 萬
新北市土城區員林街30號 3F/12F 2025-03-09
39.8萬/坪 總價 1,060 萬
新北市土城區員林街12巷17號 12F/12F 2025-02-22
44.3萬/坪 總價 1,320 萬
新北市土城區員林街18號 11F/12F 2025-02-10
46.0萬/坪 總價 1,420 萬
新北市土城區員林街30之1號 10F/12F 2025-01-15
56.2萬/坪 總價 1,498 萬
新北市土城區員林街12巷3號 8F/12F 2025-01-06
42.1萬/坪 總價 1,300 萬
新北市土城區員林街10號 5F/14F 2024-08-02
54.7萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 3,910 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
新北市土城區員林街12巷2號 9F/15F 2024-06-08
41.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
新北市土城區員林街78號 全F/2F 2024-04-10
80.6萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 2,800 萬
新北市土城區員林街71巷12號 2F/5F 2024-02-28
46.6萬/坪 總價 1,438 萬
新北市土城區員林街26號 2F/12F 2023-12-22
30.4萬/坪 總價 900 萬
新北市土城區員林街32之1號 9F/12F 2023-11-11
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
新北市土城區員林街12巷7之1號 4F/12F 2023-10-09
50.2萬/坪 總價 1,550 萬
新北市土城區員林街7號 4F/5F 2023-09-21
32.8萬/坪 總價 1,018 萬
新北市土城區員林街3巷4號 4F/5F 2023-09-03
33.7萬/坪 總價 1,010 萬
新北市土城區員林街20號 9F/12F 2023-07-07
48.6萬/坪 總價 1,500 萬
新北市土城區員林街14號 10F/12F 2023-06-06
45.8萬/坪 總價 1,415 萬
新北市土城區員林街12巷1號 6F/12F 2023-06-04
50.5萬/坪 總價 1,560 萬
新北市土城區員林街8號 6F/14F 2023-04-25
52.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,940 萬）
新北市土城區員林街6號 2F/14F 2023-04-07
52.1萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,950 萬）
新北市土城區員林街12巷21號 1F/12F 2023-03-05
46.5萬/坪 總價 1,230 萬
新北市土城區員林街10號 5F/14F 2023-02-22
46.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
新北市土城區員林街12巷7號 12F/12F 2020-08-23
40.8萬/坪 總價 1,260 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +314 萬（+25%）
新北市土城區員林街2號 2F/14F 2017-12-20
38.2萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
新北市土城區員林街57號 5F/7F 2017-12-13
30.6萬/坪 總價 1,288 萬
新北市土城區員林街8號 4F/14F 2017-09-26
37.8萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
新北市土城區員林街26號 6F/12F 2017-08-09
35.3萬/坪 總價 1,050 萬
新北市土城區員林街2號 1F/14F 2017-05-14
70.7萬/坪 總價 2,050 萬
新北市土城區員林街77號 2F/5F 2016-08-12
31.7萬/坪 總價 1,030 萬
新北市土城區員林街12巷7號 4F/12F 2016-07-09
32.3萬/坪 總價 998 萬
新北市土城區員林街22之1號 2F/12F 2016-05-19
30.6萬/坪 總價 960 萬
新北市土城區員林街24號 8F/12F 2016-05-07
30.3萬/坪 總價 936 萬
新北市土城區員林街8號 12F/14F 2015-12-28
43.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
新北市土城區員林街14號 8F/12F 2015-12-20
35.3萬/坪 總價 1,090 萬
新北市土城區員林街5號 2F/5F 2015-11-22
27.1萬/坪 總價 710 萬
新北市土城區員林街10號 4F/14F 2015-11-06
41.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
新北市土城區員林街12巷2號 11F/15F 2015-10-22
27.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
新北市土城區員林街63號 3F/5F 2015-07-17
35.8萬/坪 總價 1,170 萬
新北市土城區員林街12巷7號 11F/12F 2015-05-06
37.3萬/坪 總價 1,150 萬
新北市土城區員林街12巷3號 12F/12F 2015-04-22
36.0萬/坪 總價 1,110 萬
新北市土城區員林街26號 4F/12F 2015-04-04
35.6萬/坪 總價 1,060 萬
新北市土城區員林街12巷5之1號 7F/12F 2015-03-28
33.0萬/坪 總價 1,020 萬
新北市土城區員林街24號 5F/12F 2015-02-10
33.8萬/坪 總價 1,045 萬
新北市土城區員林街2號 2F/14F 2015-01-24
33.4萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,955 萬）
新北市土城區員林街63號 4F/5F 2014-12-26
27.9萬/坪 總價 910 萬
新北市土城區員林街12巷19號 3F/12F 2014-12-05
29.6萬/坪 總價 790 萬
新北市土城區員林街18之1號 11F/12F 2014-12-02
37.1萬/坪 總價 1,145 萬
新北市土城區員林街14號 3F/12F 2014-10-26
35.5萬/坪 總價 1,095 萬
新北市土城區員林街12巷3之1號 10F/12F 2014-10-19
28.8萬/坪 總價 890 萬
新北市土城區員林街22號 8F/12F 2014-09-04
35.6萬/坪 總價 1,100 萬
新北市土城區員林街12巷7號 12F/12F 2014-05-26
34.2萬/坪 總價 1,055 萬
新北市土城區員林街12巷7號 5F/12F 2014-04-22
35.0萬/坪 總價 1,080 萬
新北市土城區員林街22之1號 7F/12F 2014-04-07
35.6萬/坪 總價 1,100 萬
新北市土城區員林街12巷4號 13F/15F 2014-03-31
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
新北市土城區員林街6號 9F/14F 2014-01-05
43.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
新北市土城區員林街2之1號 7F/14F 2013-10-30
41.6萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,558 萬）
新北市土城區員林街61巷2弄17號 3F/5F 2013-10-26
27.6萬/坪 總價 1,100 萬
新北市土城區員林街2之1號 9F/14F 2013-10-07
37.7萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
新北市土城區員林街14之1號 12F/12F 2013-10-06
32.7萬/坪 總價 1,010 萬
新北市土城區員林街12巷3號 8F/12F 2013-10-06
38.5萬/坪 總價 1,188 萬
新北市土城區員林街12巷17號 11F/12F 2013-10-02
40.3萬/坪 總價 1,200 萬
新北市土城區員林街10號 9F/14F 2013-09-25
37.9萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
新北市土城區員林街8號 3F/14F 2013-09-14
36.1萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 2,310 萬）
新北市土城區員林街12巷11號 2F/12F 2013-09-09
28.3萬/坪 總價 755 萬
員林街社區／大樓排行（53 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市土城區員林街78號 | 80.6 | 1 筆 | 46 年 | 2024-04-10 |
| 新北市土城區員林街12巷7之1號 | 48.9 | 2 筆 | 31 年 | 2026-01-24 |
| 新北市土城區員林街20號 | 48.6 | 1 筆 | 29 年 | 2023-07-07 |
| 新北市土城區員林街6號 | 48.3 | 6 筆 | 9 年 | 2023-04-07 |
| 新北市土城區員林街71巷12號 | 46.6 | 1 筆 | — | 2024-02-28 |
| 新北市土城區員林街8號 | 44.9 | 5 筆 | 8 年 | 2026-01-29 |
| 新北市土城區員林街28號 | 44.4 | 3 筆 | 29 年 | 2023-04-23 |
| 新北市土城區員林街10號 | 44.3 | 6 筆 | 8 年 | 2024-08-02 |
| 新北市土城區員林街2號 | 43.4 | 5 筆 | 7 年 | 2021-01-15 |
| 新北市土城區員林街12巷25號 | 43.3 | 1 筆 | — | 2022-12-22 |
| 新北市土城區員林街32之1號 | 42.8 | 4 筆 | 29 年 | 2025-12-10 |
| 新北市土城區員林街12巷17號 | 42.3 | 2 筆 | 31 年 | 2025-02-22 |
| 新北市土城區員林街14號 | 41.9 | 5 筆 | 30 年 | 2026-02-25 |
| 新北市土城區員林街26號 | 41.8 | 5 筆 | 29 年 | 2023-12-22 |
| 新北市土城區員林街12巷9號 | 41.3 | 1 筆 | 31 年 | 2025-08-10 |
| 新北市土城區員林街12巷5之1號 | 40.7 | 4 筆 | 30 年 | 2026-01-18 |
| 新北市土城區員林街30號 | 40.5 | 2 筆 | 30 年 | 2025-03-09 |
| 新北市土城區員林街12巷1號 | 40 | 2 筆 | 29 年 | 2023-06-04 |
| 新北市土城區員林街30之1號 | 39.9 | 5 筆 | 31 年 | 2025-06-21 |
| 新北市土城區員林街2之1號 | 39.6 | 2 筆 | 2 年 | 2013-10-30 |
| 新北市土城區員林街18號 | 39.5 | 5 筆 | 31 年 | 2025-11-29 |
| 新北市土城區員林街12巷21號 | 38.9 | 2 筆 | 29 年 | 2023-03-05 |
| 新北市土城區員林街12巷3號 | 38.8 | 3 筆 | 31 年 | 2025-01-06 |
| 新北市土城區員林街18之1號 | 37.1 | 1 筆 | — | 2014-12-02 |
| 新北市土城區員林街63號 | 35.9 | 6 筆 | — | 2025-02-05 |
| 新北市土城區員林街12巷7號 | 35.9 | 5 筆 | — | 2020-08-23 |
| 新北市土城區員林街22號 | 35.6 | 1 筆 | — | 2014-09-04 |
| 新北市土城區員林街12巷12號 | 35.3 | 1 筆 | — | 2022-10-06 |
| 新北市土城區員林街12巷19號 | 35.1 | 4 筆 | 31 年 | 2025-06-30 |
| 新北市土城區員林街12巷4號 | 35 | 3 筆 | — | 2022-02-11 |
| 新北市土城區員林街24號 | 34.8 | 3 筆 | — | 2020-12-23 |
| 新北市土城區員林街12巷2號 | 34.5 | 2 筆 | — | 2024-06-08 |
| 新北市土城區員林街10之1號 | 34.1 | 3 筆 | 4 年 | 2019-06-20 |
| 新北市土城區員林街28之1號 | 34 | 3 筆 | 28 年 | 2022-10-16 |
| 新北市土城區員林街12巷13號 | 33.9 | 3 筆 | — | 2020-10-31 |
| 新北市土城區員林街3巷4號 | 33.7 | 1 筆 | 41 年 | 2023-09-03 |
| 新北市土城區員林街61巷2弄15號 | 33.5 | 1 筆 | — | 2022-04-25 |
| 新北市土城區員林街26之1號 | 33.3 | 1 筆 | — | 2019-06-17 |
| 新北市土城區員林街22之1號 | 33.1 | 2 筆 | — | 2016-05-19 |
| 新北市土城區員林街7號 | 32.8 | 1 筆 | — | 2023-09-21 |
| 新北市土城區員林街12巷5號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2020-04-24 |
| 新北市土城區員林街16號 | 32.4 | 1 筆 | — | 2019-03-24 |
| 新北市土城區員林街12巷3之1號 | 32.4 | 4 筆 | — | 2014-12-28 |
| 新北市土城區員林街5號 | 31.7 | 2 筆 | 39 年 | 2021-07-01 |
| 新北市土城區員林街12巷11號 | 31.4 | 2 筆 | — | 2014-04-15 |
| 新北市土城區員林街12巷15號 | 30.9 | 2 筆 | — | 2013-02-28 |
| 新北市土城區員林街57號 | 30.6 | 1 筆 | — | 2017-12-13 |
| 新北市土城區員林街12巷6號 | 30.1 | 1 筆 | — | 2018-04-06 |
| 新北市土城區員林街14之1號 | 30.1 | 2 筆 | — | 2013-10-06 |
| 新北市土城區員林街77號 | 28.9 | 2 筆 | — | 2020-12-18 |
| 新北市土城區員林街61巷2弄17號 | 27.6 | 1 筆 | — | 2013-10-26 |
| 新北市土城區員林街12巷8號 | 26.7 | 1 筆 | — | 2020-04-10 |
| 新北市土城區員林街1號 | 21 | 1 筆 | — | 2012-11-28 |
單價中位數
36萬/坪
單價平均
38.7萬/坪
常見區間
27–55萬/坪
平均屋齡
20.1年
本路段中位 比 土城區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 135 筆，截至 2026 年第二季。
員林街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路38.2 萬/坪77 筆
巷弄內35 萬/坪43 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
員林街單價走勢
2016 → 2026
員林街↑59%
員林街單位：萬/坪
員林街時光機 · 歷年回放
員林街2016–2026 單價回放
10 年來 +59%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 員林街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
員林街交通與通勤
員林街交通步行可達
最近車站土城 站步行約 7 分 · 距 488 公尺
海山站步行 14 分 · 1027m永寧站步行 18 分 · 1381m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
員林街周邊環境
員林街生活機能99 分
✓車站土城488 公尺
✓超商7-Eleven34 公尺・6 處
✓超市美廉社16 公尺・3 處
✓學校私立福瑞斯特高級中學572 公尺
✓醫院新北市立土城醫院582 公尺
✓診所杏光骨科診所119 公尺・10 處
✓公園員林社區公園68 公尺・3 處
✓銀行臺灣中小企業銀行154 公尺・4 處
✓停車場土城區公有員林停車場110 公尺・2 處
✕充電站BES電池交換站 有利站2.4 公里
✓運動中心新北市土城區溪州河濱運動公園足球場(大漢溪右岸自行車道9KM處)688 公尺・3 處
員林街嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所板城變電所525 公尺
✓加油站土城站 加油站450 公尺
✓殯葬設施火化爐11~12號4.8 公里
✓墓地土城區第十公墓962 公尺
✓市場土城公有零售市場277 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
土城區其他路段
民生街83.6萬承和街60.4萬福寧街59.5萬金信街55.4萬民權街51.8萬莊園街49.1萬樂利街48.4萬明街47.5萬學海街46.8萬青福街46.6萬科技路46.5萬忠義路45.4萬學成路45.2萬學士路44.9萬
土城區員林街近年在內政部實價登錄累積 135 筆成交，單價中位數約 36 萬/坪、平均 38.7 萬/坪，多數成交落在 27 到 55 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 59%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
員林街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
648元/坪/月
土城區全區中位
760元/坪/月
推估年投報
2.2%
租賃筆數
21筆
土城區各型態租金中位
住宅大樓787 元/坪/月2,907 筆
公寓711 元/坪/月1,807 筆
華廈707 元/坪/月912 筆
店面1058 元/坪/月332 筆
其他717 元/坪/月169 筆
套房1117 元/坪/月131 筆
透天863 元/坪/月80 筆
員林街最近租賃成交
2026-04-09員林街１２巷１２號二樓 37.05坪24,000 元/月648 元/坪
2026-01-16員林街１２巷２５號五樓 24.96坪12,000 元/月479 元/坪
2026-01-02員林街２４號５樓 30.88坪19,800 元/月641 元/坪
2025-10-15員林街２４之１號４樓 30.88坪27,000 元/月876 元/坪
2025-08-20員林街１８之１號３樓 30.88坪25,000 元/月810 元/坪
2025-08-12員林街３２號 33.63坪42,000 元/月1250 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
土城區員林街 常見問題
土城區員林街房價現在多少？
新北市土城區員林街實價登錄單價中位 36 萬/坪、平均 38.7 萬/坪，多數成交落在 27–55 萬/坪，比 土城區全區低 6%。共 135 筆，資料截至 2026 年第二季。
員林街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 38.2、巷弄門牌 35 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
員林街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市土城區員林街78號」，約 80.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。