中和區福祥路 房價行情
內政部實價登錄 · 382 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中和區福祥路
推薦單價 45.2 萬/坪 平均 46.2 萬/坪
最低30萬/坪
最高64萬/坪
成交382筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓63 萬/坪公寓41.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年64.2 萬/坪20年以上61 萬/坪
一般樓層中位45.2 萬/坪373 筆
一樓（含店面、騎樓）56.2 萬/坪10 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02135m 11F/19F新北市中和區福祥路9號 · 住宅大樓 64.3 萬/坪總 1,188 萬 2026-04-28337m 4F/12F新北市中和區中山路二段143號 · 住宅大樓 52.2 萬/坪總 1,410 萬 2026-04-07296m 3F/5F新北市中和區福祥路146號 · 公寓 42.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-06207m 10F/13F新北市中和區中山路二段208號 · 住宅大樓 73.8 萬/坪總 1,188 萬 2026-04-0274m 2F/5F新北市中和區福祥路42號 · 公寓 38.3 萬/坪總 510 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市中和區福祥路9號 11F/19F 2026-05-02
64.3萬/坪 總價 1,188 萬
新北市中和區福祥路146號 3F/5F 2026-04-07
42.4萬/坪 總價 1,200 萬
新北市中和區福祥路42號 2F/5F 2026-04-02
38.3萬/坪 總價 510 萬
新北市中和區福祥路57號 2F/7F 2026-01-25
56.1萬/坪 總價 1,428 萬
新北市中和區福祥路38號 3F/5F 2026-01-24
38.3萬/坪 總價 1,020 萬
新北市中和區福祥路9號 15F/19F 2026-01-05
63.0萬/坪 總價 1,080 萬
新北市中和區福祥路66之2號 4F/14F 2026-01-04
56.1萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,870 萬）
新北市中和區福祥路66之4號 2F/14F 2025-12-18
56.5萬/坪 總價 900 萬
新北市中和區福祥路9號 17F/19F 2025-12-14
60.4萬/坪 總價 935 萬
新北市中和區福祥路9號 16F/19F 2025-10-08
63.0萬/坪 總價 1,080 萬
新北市中和區福祥路72號 2F/21F 2025-10-03
59.0萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,650 萬）
新北市中和區福祥路68號 12F/21F 2025-10-01
64.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,050 萬）
新北市中和區福祥路70號 10F/21F 2025-09-29
60.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,900 萬）
新北市中和區福祥路131號 3F/10F 2025-07-21
52.0萬/坪 總價 1,912 萬（扣車位 1,732 萬）
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +254 萬
新北市中和區福祥路46號 5F/5F 2025-07-07
41.8萬/坪 總價 1,150 萬
新北市中和區福祥路9號 19F/19F 2025-06-27
58.5萬/坪 總價 1,800 萬
新北市中和區福祥路70號 8F/21F 2025-06-15
69.0萬/坪 總價 1,200 萬
新北市中和區福祥路9號 13F/19F 2025-06-10
63.5萬/坪 總價 1,240 萬
新北市中和區福祥路90巷1號 4F/5F 2025-04-05
39.0萬/坪 總價 1,530 萬
新北市中和區福祥路72號 2F/21F 2025-03-24
66.6萬/坪 總價 470 萬
新北市中和區福祥路66之1號 14F/14F 2025-03-05
63.3萬/坪 總價 2,100 萬
新北市中和區福祥路9號 13F/19F 2024-11-09
61.7萬/坪 總價 900 萬
新北市中和區福祥路70號 5F/21F 2024-09-14
72.7萬/坪 總價 1,188 萬
新北市中和區福祥路9號 16F/19F 2024-09-05
62.3萬/坪 總價 1,020 萬
新北市中和區福祥路70號 11F/21F 2024-08-28
69.1萬/坪 總價 1,100 萬
新北市中和區福祥路42號 2F/5F 2024-08-21
34.9萬/坪 總價 930 萬
新北市中和區福祥路70號 13F/21F 2024-07-15
69.1萬/坪 總價 1,089 萬
新北市中和區福祥路72號 2F/21F 2024-05-27
47.5萬/坪 總價 1,300 萬
新北市中和區福祥路9號 16F/19F 2024-05-26
62.0萬/坪 總價 1,518 萬
新北市中和區福祥路68號 16F/21F 2024-05-18
57.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
新北市中和區福祥路73號 5F/5F 2024-05-03
47.8萬/坪 總價 1,400 萬
新北市中和區福祥路85巷6弄2號 4F/4F 2024-03-14
44.2萬/坪 總價 1,288 萬
新北市中和區福祥路9號 12F/19F 2024-03-07
62.6萬/坪 總價 1,224 萬
新北市中和區福祥路9號 13F/19F 2024-01-31
64.1萬/坪 總價 1,050 萬
新北市中和區福祥路85巷7號 1F/5F 2024-01-29
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
新北市中和區福祥路68號 5F/21F 2024-01-20
62.8萬/坪 總價 1,000 萬
新北市中和區福祥路9號 12F/19F 2023-12-03
61.3萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +112 萬（+11%）
新北市中和區福祥路85巷6弄2號 3F/4F 2023-11-10
51.4萬/坪 總價 1,498 萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +160 萬（+11%）
新北市中和區福祥路68號 6F/21F 2023-10-16
62.0萬/坪 總價 835 萬
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +89 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 11F/19F 2023-10-07
60.0萬/坪 總價 982 萬
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +105 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 13F/19F 2023-10-02
61.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +75 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 17F/19F 2023-08-30
58.6萬/坪 總價 1,220 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +131 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 19F/19F 2023-08-20
60.1萬/坪 總價 1,030 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +110 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 14F/19F 2023-07-29
59.1萬/坪 總價 990 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +106 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 12F/19F 2023-06-14
56.0萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +103 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 19F/19F 2023-02-14
57.2萬/坪 總價 980 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +105 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 19F/19F 2023-01-03
54.6萬/坪 總價 935 萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +100 萬（+11%）
新北市中和區福祥路9號 15F/19F 2022-10-05
55.7萬/坪 總價 1,696 萬
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +228 萬（+13%）
新北市中和區福祥路9號 15F/19F 2022-09-24
61.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +94 萬（+13%）
新北市中和區福祥路9號 14F/19F 2022-08-21
53.7萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +141 萬（+13%）
新北市中和區福祥路9號 18F/19F 2022-08-07
53.1萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +117 萬（+13%）
福祥路社區／大樓排行（54 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市中和區福祥路90巷7弄15號 | 64.2 | 1 筆 | 46 年 | 2023-01-11 |
| 新北市中和區福祥路66之1號 | 63.3 | 1 筆 | 26 年 | 2025-03-05 |
| 新北市中和區福祥路85巷7號 | 61.9 | 1 筆 | 44 年 | 2024-01-29 |
| 新北市中和區福祥路66之4號 | 56.5 | 1 筆 | 26 年 | 2025-12-18 |
| 新北市中和區福祥路90巷7弄5號 | 56.2 | 1 筆 | 39 年 | 2014-05-20 |
| 新北市中和區福祥路57號 | 56.1 | 1 筆 | 28 年 | 2026-01-25 |
| 新北市中和區福祥路66之2號 | 56.1 | 1 筆 | 27 年 | 2026-01-04 |
| 新北市中和區福祥路70號 | 51 | 40 筆 | 12 年 | 2025-09-29 |
| 新北市中和區福祥路113號 | 49.9 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-06 |
| 新北市中和區福祥路9號 | 49.2 | 179 筆 | 21 年 | 2026-05-02 |
| 新北市中和區福祥路55號 | 48.6 | 1 筆 | 25 年 | 2023-06-05 |
| 新北市中和區福祥路68號 | 47.7 | 42 筆 | 10 年 | 2025-10-01 |
| 新北市中和區福祥路101號 | 47.1 | 3 筆 | 43 年 | 2023-11-25 |
| 新北市中和區福祥路66之3號 | 44.7 | 4 筆 | 19 年 | 2019-07-25 |
| 新北市中和區福祥路72號 | 43.9 | 27 筆 | 11 年 | 2025-10-03 |
| 新北市中和區福祥路85巷6弄2號 | 43.5 | 5 筆 | 48 年 | 2024-03-14 |
| 新北市中和區福祥路131號 | 43.4 | 3 筆 | 19 年 | 2025-07-21 |
| 新北市中和區福祥路66之5號 | 43.4 | 3 筆 | 17 年 | 2022-03-24 |
| 新北市中和區福祥路93號 | 43.3 | 1 筆 | 47 年 | 2022-12-28 |
| 新北市中和區福祥路146號 | 42.4 | 2 筆 | 43 年 | 2026-04-07 |
| 新北市中和區福祥路133號 | 42.2 | 1 筆 | 16 年 | 2016-11-07 |
| 新北市中和區福祥路46號 | 41.8 | 1 筆 | 45 年 | 2025-07-07 |
| 新北市中和區福祥路117號 | 40.4 | 1 筆 | 45 年 | 2022-02-15 |
| 新北市中和區福祥路73號 | 40.1 | 2 筆 | 41 年 | 2024-05-03 |
| 新北市中和區福祥路90巷1號 | 39 | 1 筆 | 39 年 | 2025-04-05 |
| 新北市中和區福祥路83號 | 37.9 | 2 筆 | 43 年 | 2024-02-20 |
| 新北市中和區福祥路61號 | 37.8 | 2 筆 | 38 年 | 2017-02-18 |
| 新北市中和區福祥路126號 | 37.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-07-12 |
| 新北市中和區福祥路66號 | 37.1 | 1 筆 | 16 年 | 2015-03-03 |
| 新北市中和區福祥路42號 | 36.6 | 2 筆 | 45 年 | 2026-04-02 |
| 新北市中和區福祥路66之8號 | 36.3 | 1 筆 | 16 年 | 2015-05-02 |
| 新北市中和區福祥路127號 | 35.8 | 6 筆 | 16 年 | 2021-01-03 |
| 新北市中和區福祥路62號 | 35.5 | 1 筆 | 21 年 | 2020-11-23 |
| 新北市中和區福祥路123號 | 34.7 | 4 筆 | 17 年 | 2023-12-18 |
| 新北市中和區福祥路121號 | 34.7 | 1 筆 | 42 年 | 2019-10-14 |
| 新北市中和區福祥路38號 | 34.4 | 2 筆 | 44 年 | 2026-01-24 |
| 新北市中和區福祥路28巷12號 | 34.3 | 4 筆 | 42 年 | 2023-12-12 |
| 新北市中和區福祥路105號 | 34.3 | 4 筆 | 42 年 | 2019-03-26 |
| 新北市中和區福祥路85巷5號 | 33.9 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-24 |
| 新北市中和區福祥路90巷7弄3號 | 33.8 | 1 筆 | 46 年 | 2021-06-08 |
| 新北市中和區福祥路28巷10號 | 33.2 | 1 筆 | 41 年 | 2021-04-21 |
| 新北市中和區福祥路85巷9號 | 32.6 | 5 筆 | 40 年 | 2023-12-01 |
| 新北市中和區福祥路112號 | 32.3 | 1 筆 | 46 年 | 2023-09-27 |
| 新北市中和區福祥路65號 | 31.9 | 1 筆 | 25 年 | 2022-06-14 |
| 新北市中和區福祥路69巷8號 | 31.8 | 8 筆 | 34 年 | 2022-03-31 |
| 新北市中和區福祥路30號 | 30.8 | 1 筆 | 35 年 | 2015-06-18 |
| 新北市中和區福祥路154號 | 30.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-04-20 |
| 新北市中和區福祥路28巷6號 | 30.4 | 1 筆 | 32 年 | 2012-10-23 |
| 新北市中和區福祥路85巷2弄9號 | 30.1 | 1 筆 | 35 年 | 2020-12-10 |
| 新北市中和區福祥路111號 | 29.1 | 1 筆 | 43 年 | 2020-03-02 |
| 新北市中和區福祥路85巷3號 | 27.9 | 1 筆 | 38 年 | 2018-01-16 |
| 新北市中和區福祥路28巷8號 | 27.1 | 1 筆 | 32 年 | 2012-11-27 |
| 新北市中和區福祥路97號 | 24.6 | 1 筆 | 37 年 | 2012-11-30 |
| 新北市中和區福祥路91號 | 24.5 | 1 筆 | 41 年 | 2016-11-02 |
單價中位數
45.2萬/坪
單價平均
46.2萬/坪
常見區間
30–64萬/坪
平均屋齡
21.1年
本路段中位 比 中和區全區高 5%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 382 筆，截至 2026 年第二季。
福祥路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路58.3 萬/坪106 筆
巷弄內41.8 萬/坪14 筆
巷內比臨路 低 28% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福祥路單價走勢
2016 → 2026
福祥路↑23%
福祥路單位：萬/坪
福祥路時光機 · 歷年回放
福祥路2016–2026 單價回放
10 年來 +23%（年化 +2.1%）
回到買進，以估算
以 福祥路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
福祥路交通與通勤
福祥路交通步行可達
最近車站中和 站步行約 6 分 · 距 421 公尺
橋和站步行 12 分 · 902m永安市場站步行 16 分 · 1204m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 25 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
福祥路周邊環境
福祥路生活機能86 分
✓車站中和421 公尺
✓超商7-Eleven38 公尺・5 處
✓超市全聯福利中心94 公尺・3 處
✕學校頂溪國小1.7 公里
✓醫院怡和醫院308 公尺・2 處
✓診所慈育廣合中醫239 公尺・9 處
✓公園福祥公園113 公尺・5 處
✓銀行陽信商業銀行297 公尺・15 處
✓停車場枋寮平面停車場424 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.3 公里
✓運動中心永平高中綜合體育館1.1 公里
福祥路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中和變電所778 公尺
✓加油站中和站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳4.9 公里
✓墓地中和第六公墓2.0 公里
✓市場枋寮市場492 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中和區其他路段
新興街74.1萬中原六街70萬中安街65萬漢生東路64.7萬民有街54萬中原街53.7萬立業路53.2萬中原二街53萬永貞路52.7萬市民街52.6萬枋寮街52.1萬中原五街52萬中原東街51.8萬宜安路51.8萬
中和區福祥路近年在內政部實價登錄累積 382 筆成交，單價中位數約 45.2 萬/坪、平均 46.2 萬/坪，多數成交落在 30 到 64 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 23%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
福祥路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
982元/坪/月
中和區全區中位
899元/坪/月
推估年投報
2.6%
租賃筆數
188筆
中和區各型態租金中位
住宅大樓955 元/坪/月5,815 筆
公寓823 元/坪/月5,797 筆
店面1064 元/坪/月1,456 筆
其他744 元/坪/月1,131 筆
華廈790 元/坪/月869 筆
套房1107 元/坪/月410 筆
透天1712 元/坪/月324 筆
福祥路最近租賃成交
2026-05-06福祥路４６號５樓 5.5坪10,940 元/月1987 元/坪
2026-05-05福祥路９號１２樓之１８ 17.13坪18,000 元/月1051 元/坪
2026-04-30福祥路４８號四樓 24.24坪15,000 元/月618 元/坪
2026-04-23福祥路１５０號５樓 28.29坪15,000 元/月529 元/坪
2026-04-23福祥路１５０號４樓 28.29坪16,000 元/月565 元/坪
2026-04-20福祥路９號十六樓之一 14.88坪20,000 元/月1345 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中和區福祥路 常見問題
中和區福祥路房價現在多少？
新北市中和區福祥路實價登錄單價中位 45.2 萬/坪、平均 46.2 萬/坪，多數成交落在 30–64 萬/坪，比 中和區全區高 5%。共 382 筆，資料截至 2026 年第二季。
福祥路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 58.3、巷弄門牌 41.8 萬/坪，巷內比臨路低 28%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
福祥路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市中和區福祥路90巷7弄15號」，約 64.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。