中和區民安街 房價行情
內政部實價登錄 · 227 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中和區民安街
推薦單價 40 萬/坪 平均 39.7 萬/坪
最低26萬/坪
最高53萬/坪
成交227筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓44 萬/坪住宅大樓49.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年65 萬/坪20年以上44.6 萬/坪
一般樓層中位40.3 萬/坪212 筆
一樓（含店面、騎樓）35.8 萬/坪15 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-11425m 4F/5F新北市中和區員山路146之2號 · 公寓 49.9 萬/坪總 1,150 萬 2026-05-06143m 15F/15F新北市中和區民利街68巷3之1號 · 住宅大樓 62.8 萬/坪總 1,900 萬 2026-04-26364m 9F/14F新北市中和區民樂路7號 · 住宅大樓 52.5 萬/坪總 1,560 萬 2026-04-12194m 6F/15F新北市中和區民利街69號 · 住宅大樓 56.4 萬/坪總 1,572 萬 2026-04-09410m 6F/12F新北市中和區民樂路42號 · 住宅大樓 45.4 萬/坪總 2,640 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市中和區民安街53之12號 14F/14F 2026-04-25
49.1萬/坪 總價 1,380 萬
新北市中和區民安街103號 9F/21F 2026-03-03
56.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,600 萬）
新北市中和區民安街53之5號 12F/14F 2026-02-11
45.7萬/坪 總價 1,274 萬
新北市中和區民安街53之9號 3F/14F 2025-11-23
48.4萬/坪 總價 1,666 萬
新北市中和區民安街107號 9F/21F 2025-06-19
66.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
新北市中和區民安街75號 2F/5F 2025-04-07
45.6萬/坪 總價 1,210 萬
新北市中和區民安街107號 8F/21F 2025-03-30
65.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,580 萬）
新北市中和區民安街24號 1F/5F 2025-03-20
34.7萬/坪 總價 1,000 萬
新北市中和區民安街107號 14F/21F 2025-03-01
69.3萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,680 萬）
新北市中和區民安街33號 3F/3F 2025-02-18
51.9萬/坪 總價 1,234 萬
新北市中和區民安街3號 4F/4F 2025-01-12
44.5萬/坪 總價 1,200 萬
新北市中和區民安街109號 21F/21F 2024-08-24
65.9萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,530 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
新北市中和區民安街33號 3F/3F 2024-07-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬
新北市中和區民安街65巷2號 3F/5F 2024-07-17
36.6萬/坪 總價 1,420 萬
新北市中和區民安街53之3號 12F/16F 2024-07-13
48.3萬/坪 總價 1,250 萬
新北市中和區民安街42巷34弄1號 4F/5F 2024-06-22
50.5萬/坪 總價 1,080 萬
新北市中和區民安街25巷3號 4F/4F 2024-06-10
36.5萬/坪 總價 770 萬
新北市中和區民安街4巷7號 3F/4F 2024-05-21
43.1萬/坪 總價 930 萬
新北市中和區民安街75號 2F/5F 2024-05-18
38.5萬/坪 總價 1,020 萬
新北市中和區民安街25巷12號 5F/7F 2024-03-17
50.9萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +794 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +586 萬
新北市中和區民安街42巷34弄1號 5F/5F 2024-03-04
46.5萬/坪 總價 940 萬
新北市中和區民安街3號 4F/4F 2024-02-03
43.8萬/坪 總價 1,180 萬
新北市中和區民安街107號 7F/21F 2024-02-03
58.1萬/坪 總價 1,412 萬
新北市中和區民安街42巷2號 3F/4F 2024-01-09
38.4萬/坪 總價 1,160 萬
新北市中和區民安街22巷25號 3F/4F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 865 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +93 萬（+11%）
新北市中和區民安街22巷29號 3F/5F 2023-08-31
47.5萬/坪 總價 1,295 萬
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +139 萬（+11%）
新北市中和區民安街4巷1號 3F/4F 2021-07-08
36.0萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +188 萬（+23%）
新北市中和區民安街103號 13F/21F 2020-08-10
37.4萬/坪 總價 2,146 萬（扣車位 2,146 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +551 萬（+26%）
新北市中和區民安街107號 18F/21F 2020-01-31
43.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +321 萬（+26%）
新北市中和區民安街22巷12之4號 2F/5F 2019-12-05
30.7萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +221 萬（+28%）
民安街社區／大樓排行（92 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市中和區民安街26號 | 78 | 1 筆 | 37 年 | 2017-06-28 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄5號 | 67.7 | 2 筆 | 45 年 | 2024-07-04 |
| 新北市中和區民安街2巷14號 | 67 | 1 筆 | — | 2021-11-02 |
| 新北市中和區民安街53之12號 | 49.1 | 1 筆 | 32 年 | 2026-04-25 |
| 新北市中和區民安街42巷34弄1號 | 48.5 | 2 筆 | 43 年 | 2024-06-22 |
| 新北市中和區民安街53之3號 | 48.3 | 1 筆 | 30 年 | 2024-07-13 |
| 新北市中和區民安街107號 | 48.2 | 27 筆 | 2 年 | 2025-06-19 |
| 新北市中和區民安街33號 | 48.2 | 2 筆 | 50 年 | 2025-02-18 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄10號 | 47.7 | 1 筆 | 45 年 | 2023-03-27 |
| 新北市中和區民安街22巷21號 | 47.4 | 1 筆 | 46 年 | 2022-10-10 |
| 新北市中和區民安街2巷11號 | 46.9 | 1 筆 | 50 年 | 2020-12-12 |
| 新北市中和區民安街109號 | 45 | 21 筆 | 2 年 | 2024-08-24 |
| 新北市中和區民安街3號 | 44.2 | 2 筆 | 47 年 | 2025-01-12 |
| 新北市中和區民安街42巷38弄4號 | 44 | 1 筆 | 42 年 | 2023-10-21 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄9號 | 43.4 | 1 筆 | 43 年 | 2020-12-15 |
| 新北市中和區民安街4巷7號 | 43.1 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-21 |
| 新北市中和區民安街101號 | 43 | 16 筆 | 1 年 | 2021-06-30 |
| 新北市中和區民安街22巷10號 | 42.6 | 2 筆 | 49 年 | 2026-03-23 |
| 新北市中和區民安街75號 | 42 | 2 筆 | 44 年 | 2025-04-07 |
| 新北市中和區民安街103號 | 41.8 | 16 筆 | 3 年 | 2026-03-03 |
| 新北市中和區民安街42巷3號 | 41.8 | 3 筆 | 21 年 | 2024-12-11 |
| 新北市中和區民安街105號 | 41.6 | 18 筆 | 2 年 | 2022-12-29 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄7號 | 41.6 | 1 筆 | 45 年 | 2022-09-24 |
| 新北市中和區民安街53之11號 | 41.2 | 2 筆 | 25 年 | 2023-11-11 |
| 新北市中和區民安街22巷29號 | 41.1 | 2 筆 | 42 年 | 2023-08-31 |
| 新北市中和區民安街53之9號 | 40.7 | 2 筆 | 29 年 | 2025-11-23 |
| 新北市中和區民安街42巷1號 | 40.5 | 2 筆 | 21 年 | 2023-07-28 |
| 新北市中和區民安街53之5號 | 40.3 | 3 筆 | 29 年 | 2026-02-11 |
| 新北市中和區民安街25巷12號 | 39.6 | 5 筆 | 7 年 | 2024-03-17 |
| 新北市中和區民安街42巷34弄3號 | 38.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-05-20 |
| 新北市中和區民安街42巷2號 | 38.4 | 1 筆 | 48 年 | 2024-01-09 |
| 新北市中和區民安街22巷19號 | 37.5 | 1 筆 | 44 年 | 2020-06-29 |
| 新北市中和區民安街53之2號 | 37.3 | 1 筆 | 25 年 | 2019-06-09 |
| 新北市中和區民安街22巷25號 | 37.2 | 2 筆 | 47 年 | 2023-10-20 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄12之2號 | 37.2 | 2 筆 | 40 年 | 2014-12-31 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄8號 | 37 | 1 筆 | 44 年 | 2022-07-02 |
| 新北市中和區民安街22巷19之3號 | 37 | 1 筆 | 38 年 | 2014-08-06 |
| 新北市中和區民安街22巷8之3號 | 36.7 | 1 筆 | 42 年 | 2018-07-21 |
| 新北市中和區民安街65巷2號 | 36.6 | 1 筆 | 43 年 | 2024-07-17 |
| 新北市中和區民安街25巷3號 | 36.5 | 1 筆 | 46 年 | 2024-06-10 |
| 新北市中和區民安街53之6號 | 36.5 | 3 筆 | 22 年 | 2019-06-16 |
| 新北市中和區民安街2巷35弄16號 | 36 | 1 筆 | 25 年 | 2022-10-01 |
| 新北市中和區民安街53之1號 | 35.9 | 2 筆 | 27 年 | 2023-09-21 |
| 新北市中和區民安街22巷28號 | 35.8 | 3 筆 | 35 年 | 2023-07-22 |
| 新北市中和區民安街25巷16號 | 35.8 | 1 筆 | 37 年 | 2015-11-05 |
| 新北市中和區民安街53之4號 | 35.6 | 2 筆 | 21 年 | 2016-07-14 |
| 新北市中和區民安街22巷11號 | 35.5 | 1 筆 | 46 年 | 2022-03-03 |
| 新北市中和區民安街71號 | 35.5 | 1 筆 | 41 年 | 2022-02-15 |
| 新北市中和區民安街42巷7號 | 35.3 | 1 筆 | 16 年 | 2014-07-12 |
| 新北市中和區民安街25巷9號 | 35 | 1 筆 | 42 年 | 2020-11-28 |
| 新北市中和區民安街24號 | 34.7 | 1 筆 | 45 年 | 2025-03-20 |
| 新北市中和區民安街4巷1號 | 34.5 | 2 筆 | 45 年 | 2021-07-08 |
| 新北市中和區民安街25巷1之5號 | 33.9 | 3 筆 | 38 年 | 2023-03-18 |
| 新北市中和區民安街22巷21之1號 | 33.9 | 1 筆 | 43 年 | 2019-08-26 |
| 新北市中和區民安街25巷23號 | 33.6 | 1 筆 | 43 年 | 2021-08-07 |
| 新北市中和區民安街42巷5號 | 33.6 | 1 筆 | 22 年 | 2020-05-18 |
| 新北市中和區民安街25巷15之3號 | 33.4 | 1 筆 | 35 年 | 2013-04-27 |
| 新北市中和區民安街22巷19之1號 | 32.2 | 1 筆 | 43 年 | 2019-08-26 |
| 新北市中和區民安街65巷5號 | 31.9 | 1 筆 | 35 年 | 2022-09-12 |
| 新北市中和區民安街25巷27之2號 | 31.8 | 2 筆 | 35 年 | 2013-11-22 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄5之1號 | 31.6 | 1 筆 | 36 年 | 2014-03-25 |
| 新北市中和區民安街28之3號 | 31.1 | 1 筆 | 34 年 | 2014-03-17 |
| 新北市中和區民安街65巷1號 | 30.9 | 1 筆 | 36 年 | 2023-02-04 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄2之1號 | 30.8 | 1 筆 | 38 年 | 2016-03-28 |
| 新北市中和區民安街53號 | 30.5 | 3 筆 | 25 年 | 2023-09-16 |
| 新北市中和區民安街42巷42之3號 | 30.2 | 1 筆 | 37 年 | 2020-05-27 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄5之3號 | 29.8 | 1 筆 | 37 年 | 2015-08-19 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄2之1號 | 29.7 | 2 筆 | 43 年 | 2017-04-16 |
| 新北市中和區民安街79之2號 | 28.9 | 1 筆 | 33 年 | 2014-08-27 |
| 新北市中和區民安街67之1號 | 28.9 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-11 |
| 新北市中和區民安街22巷12之4號 | 28.8 | 4 筆 | 34 年 | 2019-12-05 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄5之2號 | 28.1 | 2 筆 | 37 年 | 2014-09-09 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄1號 | 28 | 1 筆 | 43 年 | 2020-07-20 |
| 新北市中和區民安街49之3號 | 28 | 2 筆 | 37 年 | 2014-09-05 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄8號 | 27.7 | 1 筆 | 47 年 | 2021-11-29 |
| 新北市中和區民安街73號 | 27.5 | 1 筆 | 39 年 | 2020-10-24 |
| 新北市中和區民安街25巷15之1號 | 27.5 | 1 筆 | 37 年 | 2015-09-16 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄13之2號 | 27.4 | 1 筆 | 41 年 | 2019-10-19 |
| 新北市中和區民安街75之4號 | 27.3 | 1 筆 | 33 年 | 2014-03-27 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄1之3號 | 26.9 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-26 |
| 新北市中和區民安街5之2號 | 26.9 | 1 筆 | 33 年 | 2012-08-16 |
| 新北市中和區民安街22巷12之5號 | 26.1 | 2 筆 | 37 年 | 2019-08-17 |
| 新北市中和區民安街42巷24之4號 | 26.1 | 1 筆 | 29 年 | 2017-04-27 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄14之2號 | 26.1 | 2 筆 | 30 年 | 2013-03-04 |
| 新北市中和區民安街25巷13弄7之1號 | 25.7 | 1 筆 | 39 年 | 2017-09-11 |
| 新北市中和區民安街42巷16號 | 25.6 | 1 筆 | 37 年 | 2013-06-11 |
| 新北市中和區民安街7之2號 | 25.6 | 1 筆 | 33 年 | 2012-07-31 |
| 新北市中和區民安街22巷16之1號 | 25.4 | 3 筆 | 38 年 | 2016-06-17 |
| 新北市中和區民安街65巷6之2號 | 25.3 | 1 筆 | 37 年 | 2018-10-31 |
| 新北市中和區民安街25巷1之1號 | 25.3 | 1 筆 | 35 年 | 2013-01-22 |
| 新北市中和區民安街25巷12弄1之3號 | 23 | 1 筆 | 42 年 | 2019-09-17 |
| 新北市中和區民安街26之4號 | 22.5 | 1 筆 | 37 年 | 2017-05-15 |
單價中位數
40萬/坪
單價平均
39.7萬/坪
常見區間
26–53萬/坪
平均屋齡
20.8年
本路段中位 比 中和區全區低 7%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 227 筆，截至 2026 年第二季。
民安街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路42.6 萬/坪69 筆
巷弄內36.8 萬/坪51 筆
巷內比臨路 低 14% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民安街單價走勢
2016 → 2026
民安街↑51%
民安街單位：萬/坪
民安街時光機 · 歷年回放
民安街2016–2026 單價回放
10 年來 +51%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 民安街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民安街交通與通勤
民安街交通騎乘/接駁較佳
最近車站中原 站步行約 14 分 · 距 1058 公尺
橋和站步行 17 分 · 1255m中和站步行 23 分 · 1731m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 4 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民安街周邊環境
民安街生活機能72 分
✓車站中原1.1 公里
✓超商全家便利商店83 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心330 公尺
✕學校中正國中2.9 公里
✓醫院衛生福利部雙和醫院1.7 公里
✓診所小兒科263 公尺
✓公園（未命名）175 公尺・6 處
✓銀行彰化商業銀行597 公尺
✓停車場民享公園停車場488 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站489 公尺
✓運動中心中和高中游泳池(館)522 公尺
民安街嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠3.5 公里
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠5.0 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所埔墘加壓站（埔水）變電所1.3 公里
✓加油站積穗站 加油站731 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳3.7 公里
✕墓地中和第六公墓330 公尺
✓市場（未命名）477 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中和區其他路段
新興街74.1萬中原六街70萬中安街65萬漢生東路64.7萬民有街54萬中原街53.7萬立業路53.2萬中原二街53萬永貞路52.7萬市民街52.6萬枋寮街52.1萬中原五街52萬中原東街51.8萬宜安路51.8萬
中和區民安街近年在內政部實價登錄累積 227 筆成交，單價中位數約 40 萬/坪、平均 39.7 萬/坪，多數成交落在 26 到 53 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 51%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民安街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
754元/坪/月
中和區全區中位
899元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
41筆
中和區各型態租金中位
住宅大樓955 元/坪/月5,815 筆
公寓823 元/坪/月5,797 筆
店面1064 元/坪/月1,456 筆
其他744 元/坪/月1,131 筆
華廈790 元/坪/月869 筆
套房1107 元/坪/月410 筆
透天1712 元/坪/月324 筆
民安街最近租賃成交
2026-04-29民安街２５巷１２弄６號２樓 18.04坪18,500 元/月1025 元/坪
2026-04-20民安街２２巷１３號３樓 26.89坪15,100 元/月562 元/坪
2026-04-14民安街２５巷１之６號五樓 28.52坪21,000 元/月737 元/坪
2026-04-10民安街４巷５號４樓 19.05坪19,000 元/月998 元/坪
2026-03-24民安街２５巷１５號四樓 25.42坪20,000 元/月787 元/坪
2026-02-27民安街５３之５號１２樓 27.87坪24,000 元/月863 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中和區民安街 常見問題
中和區民安街房價現在多少？
新北市中和區民安街實價登錄單價中位 40 萬/坪、平均 39.7 萬/坪，多數成交落在 26–53 萬/坪，比 中和區全區低 7%。共 227 筆，資料截至 2026 年第二季。
民安街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 42.6、巷弄門牌 36.8 萬/坪，巷內比臨路低 14%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
民安街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市中和區民安街26號」，約 78 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。