三峽區中園街 房價行情
內政部實價登錄 · 343 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價三峽區中園街
推薦單價 22 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低16萬/坪
最高36萬/坪
成交343筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓39.7 萬/坪公寓29.2 萬/坪華廈29.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
10–20年30.6 萬/坪20年以上29.7 萬/坪
一般樓層中位21.9 萬/坪311 筆
一樓（含店面、騎樓）24.8 萬/坪32 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-07322m 15F/17F新北市三峽區中正路一段284號 · 住宅大樓 37.1 萬/坪總 360 萬 2026-04-28262m 2F/7F新北市三峽區大同路147巷22號 · 華廈 29.2 萬/坪總 810 萬 2026-04-04316m 15F/17F新北市三峽區中正路一段288之1號 · 住宅大樓 30.4 萬/坪總 729.8 萬 2026-03-28135m 11F/13F新北市三峽區大同路231之3號 · 住宅大樓 39 萬/坪總 1,205 萬 2026-03-19438m 9F/9F新北市三峽區大同路297號 · 華廈 27.2 萬/坪總 990 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
新北市三峽區中園街65號 4F/4F 2026-01-19
29.9萬/坪 總價 550 萬
新北市三峽區中園街13之1號 13F/13F 2025-12-18
42.3萬/坪 總價 1,090 萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +53 萬（+5%）
新北市三峽區中園街13號 6F/13F 2025-08-03
39.7萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,480 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +79 萬（+5%）
新北市三峽區中園街110之7號 全F/2F 2024-12-29
34.9萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 2,450 萬
新北市三峽區中園街165號 全F/2F 2024-11-23
27.1萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 1,600 萬
新北市三峽區中園街13號 10F/13F 2024-11-18
40.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,490 萬）
新北市三峽區中園街86巷6號 5F/5F 2024-10-12
23.3萬/坪 總價 860 萬
新北市三峽區中園街74巷1之2號 4F/5F 2024-09-20
24.5萬/坪 總價 575 萬
新北市三峽區中園街15之1號 11F/13F 2024-08-04
40.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
新北市三峽區中園街225之6號 全F/1F 2024-07-28
29.6萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
新北市三峽區中園街126之18號 5F/9F 2024-06-23
28.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
新北市三峽區中園街181號 1F/4F 2024-06-08
35.4萬/坪 總價 960 萬
新北市三峽區中園街13之1號 4F/13F 2024-06-03
29.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
新北市三峽區中園街5號 2F/13F 2024-05-10
29.8萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
新北市三峽區中園街64之6號 1F/6F 2024-04-06
33.7萬/坪 總價 1,500 萬
新北市三峽區中園街86巷2號 5F/5F 2024-04-02
25.9萬/坪 總價 700 萬
新北市三峽區中園街13之1號 5F/13F 2024-02-24
30.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
新北市三峽區中園街9之1號 2F/13F 2024-01-07
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
新北市三峽區中園街13之1號 6F/13F 2023-07-28
28.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +117 萬（+11%）
新北市三峽區中園街15之1號 10F/13F 2022-01-15
34.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +213 萬（+20%）
新北市三峽區中園街62之2號 5F/7F 2021-12-28
24.8萬/坪 總價 910 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +286 萬（+31%）
新北市三峽區中園街126之10號 2F/9F 2021-09-27
19.9萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +226 萬（+31%）
新北市三峽區中園街15號 2F/13F 2021-03-22
24.1萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +357 萬（+31%）
新北市三峽區中園街175號 4F/4F 2020-11-26
20.4萬/坪 總價 555 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +260 萬（+47%）
新北市三峽區中園街126之16號 10F/10F 2020-07-07
20.1萬/坪 總價 725 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +339 萬（+47%）
新北市三峽區中園街15之1號 8F/13F 2020-02-19
20.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +365 萬（+47%）
新北市三峽區中園街15號 3F/13F 2019-10-20
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +552 萬（+53%）
新北市三峽區中園街13之1號 10F/13F 2019-09-16
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +410 萬（+53%）
新北市三峽區中園街15之1號 3F/13F 2019-09-05
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +394 萬（+53%）
新北市三峽區中園街126之24號 全F/3F 2019-08-26
22.1萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +909 萬（+53%）
中園街社區／大樓排行（72 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 新北市三峽區中園街3號 | 48.8 | 1 筆 | -3 年 | 2022-07-18 |
| 新北市三峽區中園街37號 | 45.1 | 1 筆 | — | 2014-07-25 |
| 新北市三峽區中園街51號 | 42 | 1 筆 | — | 2022-08-30 |
| 新北市三峽區中園街55號 | 41.3 | 1 筆 | 38 年 | 2015-06-01 |
| 新北市三峽區中園街106之1號 | 39.7 | 1 筆 | 37 年 | 2025-02-19 |
| 新北市三峽區中園街1之1號 | 35.5 | 5 筆 | -2 年 | 2023-05-12 |
| 新北市三峽區中園街1之2號 | 35.2 | 10 筆 | -3 年 | 2023-05-08 |
| 新北市三峽區中園街1號 | 35.1 | 9 筆 | -2 年 | 2023-05-15 |
| 新北市三峽區中園街110之7號 | 34.9 | 1 筆 | 36 年 | 2024-12-29 |
| 新北市三峽區中園街1之3號 | 34.6 | 9 筆 | -3 年 | 2022-10-23 |
| 新北市三峽區中園街64之6號 | 33.7 | 1 筆 | 28 年 | 2024-04-06 |
| 新北市三峽區中園街65號 | 29.9 | 1 筆 | — | 2026-01-19 |
| 新北市三峽區中園街225之9號 | 29.3 | 1 筆 | -2 年 | 2015-01-09 |
| 新北市三峽區中園街225之6號 | 28.5 | 2 筆 | 3 年 | 2024-07-28 |
| 新北市三峽區中園街225之7號 | 28 | 1 筆 | -2 年 | 2015-03-09 |
| 新北市三峽區中園街62之1號 | 27.5 | 1 筆 | 28 年 | 2023-11-07 |
| 新北市三峽區中園街11號 | 27.3 | 7 筆 | 2 年 | 2021-08-17 |
| 新北市三峽區中園街165號 | 27.1 | 1 筆 | — | 2024-11-23 |
| 新北市三峽區中園街22之6號 | 26.9 | 1 筆 | — | 2022-01-14 |
| 新北市三峽區中園街110號 | 26.5 | 1 筆 | 26 年 | 2014-01-07 |
| 新北市三峽區中園街181號 | 25.9 | 2 筆 | 41 年 | 2024-06-08 |
| 新北市三峽區中園街86巷2號 | 25.9 | 1 筆 | 29 年 | 2024-04-02 |
| 新北市三峽區中園街74巷1之1號 | 25.9 | 3 筆 | 24 年 | 2023-09-21 |
| 新北市三峽區中園街126之20號 | 25.8 | 1 筆 | 15 年 | 2021-11-29 |
| 新北市三峽區中園街7之1號 | 23.9 | 21 筆 | 3 年 | 2023-03-12 |
| 新北市三峽區中園街225之8號 | 23.7 | 1 筆 | 2 年 | 2019-07-11 |
| 新北市三峽區中園街13號 | 23.4 | 21 筆 | 3 年 | 2025-08-03 |
| 新北市三峽區中園街86巷6號 | 23.3 | 1 筆 | 29 年 | 2024-10-12 |
| 新北市三峽區中園街5號 | 23.2 | 17 筆 | 2 年 | 2024-05-10 |
| 新北市三峽區中園街126之19號 | 23 | 2 筆 | 14 年 | 2023-12-08 |
| 新北市三峽區中園街7號 | 23 | 18 筆 | 2 年 | 2021-02-28 |
| 新北市三峽區中園街9之1號 | 22.8 | 18 筆 | 2 年 | 2024-01-07 |
| 新北市三峽區中園街74巷1之3號 | 22.7 | 2 筆 | 26 年 | 2022-11-24 |
| 新北市三峽區中園街9號 | 22.3 | 18 筆 | 1 年 | 2020-11-12 |
| 新北市三峽區中園街15號 | 22.1 | 25 筆 | 2 年 | 2021-11-26 |
| 新北市三峽區中園街126之24號 | 22.1 | 1 筆 | 13 年 | 2019-08-26 |
| 新北市三峽區中園街15之1號 | 22 | 23 筆 | 3 年 | 2025-05-18 |
| 新北市三峽區中園街5之1號 | 21.9 | 15 筆 | 0 年 | 2016-11-25 |
| 新北市三峽區中園街13之1號 | 21.7 | 25 筆 | 3 年 | 2025-12-18 |
| 新北市三峽區中園街62之5號 | 21.6 | 3 筆 | 23 年 | 2025-05-13 |
| 新北市三峽區中園街74巷1之2號 | 21.5 | 2 筆 | 24 年 | 2024-09-20 |
| 新北市三峽區中園街64之3號 | 21.2 | 1 筆 | 18 年 | 2014-07-25 |
| 新北市三峽區中園街126之18號 | 20.9 | 4 筆 | 13 年 | 2024-06-23 |
| 新北市三峽區中園街86巷6之2號 | 20.7 | 4 筆 | 23 年 | 2024-03-07 |
| 新北市三峽區中園街20號 | 20.5 | 2 筆 | — | 2015-03-14 |
| 新北市三峽區中園街20之1號 | 20.5 | 1 筆 | — | 2013-08-15 |
| 新北市三峽區中園街86巷16號 | 20.1 | 1 筆 | 28 年 | 2020-04-06 |
| 新北市三峽區中園街62之2號 | 20 | 4 筆 | 23 年 | 2021-12-28 |
| 新北市三峽區中園街185號 | 19.6 | 3 筆 | 41 年 | 2024-03-30 |
| 新北市三峽區中園街126之25號 | 19.2 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-12 |
| 新北市三峽區中園街126之10號 | 19.1 | 6 筆 | 11 年 | 2021-11-11 |
| 新北市三峽區中園街64之4號 | 18.9 | 1 筆 | 23 年 | 2019-10-03 |
| 新北市三峽區中園街126之17號 | 18.8 | 1 筆 | 13 年 | 2019-01-30 |
| 新北市三峽區中園街86巷6之1號 | 18 | 2 筆 | 22 年 | 2020-07-14 |
| 新北市三峽區中園街126之15號 | 18 | 4 筆 | 9 年 | 2018-02-01 |
| 新北市三峽區中園街118之9號 | 17.7 | 2 筆 | 23 年 | 2019-04-06 |
| 新北市三峽區中園街126之11號 | 17.7 | 1 筆 | 12 年 | 2018-06-06 |
| 新北市三峽區中園街126之14號 | 17.6 | 5 筆 | 10 年 | 2020-05-25 |
| 新北市三峽區中園街175號 | 17.5 | 3 筆 | 37 年 | 2020-11-26 |
| 新北市三峽區中園街126之16號 | 17.2 | 7 筆 | 10 年 | 2020-07-07 |
| 新北市三峽區中園街74巷1號 | 16.8 | 1 筆 | 25 年 | 2018-04-10 |
| 新北市三峽區中園街112號 | 16.7 | 1 筆 | 27 年 | 2019-09-26 |
| 新北市三峽區中園街81號 | 16.6 | 1 筆 | 18 年 | 2014-03-01 |
| 新北市三峽區中園街118之7號 | 16.5 | 2 筆 | 23 年 | 2022-01-15 |
| 新北市三峽區中園街177號 | 15.8 | 1 筆 | 39 年 | 2022-01-23 |
| 新北市三峽區中園街183號 | 15.2 | 2 筆 | 38 年 | 2021-07-29 |
| 新北市三峽區中園街126-17號 | 15 | 1 筆 | 6 年 | 2012-07-09 |
| 新北市三峽區中園街104之2號 | 14.2 | 1 筆 | 25 年 | 2013-01-22 |
| 新北市三峽區中園街217號 | 14 | 1 筆 | 22 年 | 2013-06-18 |
| 新北市三峽區中園街219號 | 11.6 | 1 筆 | 23 年 | 2014-11-06 |
| 新北市三峽區中園街76號 | 10.7 | 1 筆 | 19 年 | 2012-11-01 |
| 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 10.3 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-16 |
單價中位數
22萬/坪
單價平均
23.6萬/坪
常見區間
16–36萬/坪
平均屋齡
6.1年
本路段中位 比 三峽區全區低 11%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 343 筆，截至 2026 年第二季。
中園街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路29.8 萬/坪110 筆
巷弄內24.5 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 18% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中園街單價走勢
2016 → 2026
中園街↑58%
中園街單位：萬/坪
中園街時光機 · 歷年回放
中園街2016–2026 單價回放
10 年來 +58%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 中園街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中園街交通與通勤
中園街交通較依賴開車
最近車站鶯歌 站步行約 46 分 · 距 3450 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 4 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
中園街周邊環境
中園街生活機能67 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商7-Eleven215 公尺
✓超市美廉社184 公尺
✓學校中園國小304 公尺・2 處
✓醫院文化醫院1.1 公里
✓診所永澄診所752 公尺
✓公園（未命名）483 公尺
✕銀行彰化商業銀行1.2 公里
✕停車場三角湧停車場993 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心安溪國小體育館744 公尺・2 處
中園街嫌惡設施
✓違章工廠新北市三峽區麻園段 違章工廠655 公尺
✓焚化爐新北市樹林垃圾焚化廠4.7 公里
✓掩埋場八德區大安垃圾掩埋場5.0 公里
✓變電所峽捷變電所1.6 公里
✓加油站三峽站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施火化爐1~6號4.7 公里
✓墓地（未命名）878 公尺
✓市場大同橋甕仔雞685 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
三峽區其他路段
國學街40.4萬國際二街33.8萬秀川街33.4萬大德路31.8萬大義路30.7萬橫溪路30.1萬學勤路29.9萬學成路29.9萬三樹路29.7萬大學路28.7萬大觀路28.3萬國慶路28.2萬國際一街28萬大勇路28萬
三峽區中園街近年在內政部實價登錄累積 343 筆成交，單價中位數約 22 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 16 到 36 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 58%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
中園街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
575元/坪/月
三峽區全區中位
598元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
56筆
三峽區各型態租金中位
住宅大樓542 元/坪/月2,411 筆
華廈635 元/坪/月833 筆
公寓496 元/坪/月387 筆
套房807 元/坪/月365 筆
店面896 元/坪/月336 筆
透天747 元/坪/月122 筆
其他393 元/坪/月40 筆
中園街最近租賃成交
2026-04-27中園街８１號７樓之１ 22.35坪13,000 元/月582 元/坪
2026-04-08中園街１１號 22.58坪25,000 元/月1107 元/坪
2026-02-01中園街２３７之１號三樓 25.44坪15,000 元/月588 元/坪
2026-01-29中園街２０之１號二樓 29.26坪20,000 元/月684 元/坪
2025-12-24中園街８６巷４號四樓 26.83坪15,000 元/月559 元/坪
2025-12-10中園街１２６之１５號二樓 39.44坪20,500 元/月519 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
三峽區中園街 常見問題
三峽區中園街房價現在多少？
新北市三峽區中園街實價登錄單價中位 22 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 16–36 萬/坪，比 三峽區全區低 11%。共 343 筆，資料截至 2026 年第二季。
中園街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 29.8、巷弄門牌 24.5 萬/坪，巷內比臨路低 18%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
中園街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「新北市三峽區中園街3號」，約 48.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。