屏東市瑞屏街 房價行情
內政部實價登錄 · 40 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-02-06398m 10F/13F屏東縣屏東市和生路一段82號 · 住宅大樓 15.9 萬/坪總 670 萬 2026-01-19376m 透天屏東縣屏東市民生路7巷20號 · 透天 24.3 萬/坪總 540 萬 2025-12-28324m 6F/6F屏東縣屏東市民生東路56巷8弄2之5號 · 華廈 15.1 萬/坪總 620 萬 2025-09-22490m 透天屏東縣屏東市歸仁路166巷3號 · 透天 21.6 萬/坪總 730 萬 2025-08-24398m 9F/13F屏東縣屏東市和生路一段82號 · 住宅大樓 16.4 萬/坪總 690 萬 2025-08-19411m 3F/13F屏東縣屏東市和生路一段84號 · 住宅大樓 12.7 萬/坪總 450 萬 2025-07-04444m 透天屏東縣屏東市民生東路28號 · 透天 15.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-07-01411m 10F/13F屏東縣屏東市和生路一段84號 · 住宅大樓 17.7 萬/坪總 734 萬 2025-06-11321m 透天屏東縣屏東市民生東路56巷8號 · 透天 23.2 萬/坪總 450 萬 2025-06-08330m 6F/6F屏東縣屏東市民生東路56巷8弄4之5號 · 華廈 16.2 萬/坪總 560 萬 2025-06-04423m 5F/13F屏東縣屏東市和生路一段86號 · 住宅大樓 15 萬/坪總 530 萬 2025-04-07380m 透天屏東縣屏東市民生路7巷24號 · 透天 7.9 萬/坪總 175 萬
屏東市瑞屏街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看屏東市瑞屏街（北緯 22.6631°、東經 120.5111°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣屏東市瑞屏街31巷2弄6號 全F/4F 2026-06-20
23.2萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,275 萬
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄13號 全F/4F 2024-09-09
20.0萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 1,100 萬
屏東縣屏東市瑞屏街37號 全F/4F 2024-08-04
19.3萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,120 萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +234 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷2弄6號 全F/4F 2024-07-11
20.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,150 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄3號 全F/4F 2022-03-11
15.4萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +125 萬（+14%）
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄15號 全F/4F 2017-11-28
12.1萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 668 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄13號 全F/4F 2017-08-02
11.8萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣屏東市瑞屏街33號 全F/4F 2017-05-18
12.9萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣屏東市瑞屏街35號 全F/4F 2017-02-16
12.8萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 750 萬
屏東縣屏東市瑞屏街39號 全F/4F 2016-06-16
13.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
屏東縣屏東市瑞屏街37號 全F/4F 2016-04-09
12.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 725 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄26號 全F/4F 2015-10-02
9.7萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 560 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄18號 全F/4F 2015-05-06
9.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 575 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄7號 全F/4F 2014-08-03
10.3萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 570 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄28號 全F/4F 2014-06-16
9.3萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 550 萬
屏東縣屏東市瑞屏街55號 全F/4F 2014-06-16
10.0萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 620 萬
屏東縣屏東市瑞屏街30巷7號 全F/4F 2013-11-27
16.1萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 1,230 萬
屏東縣屏東市瑞屏街41號 全F/4F 2013-06-14
11.3萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄17號 全F/4F 2013-05-23
8.9萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 515 萬
屏東縣屏東市瑞屏街49號 全F/4F 2013-04-08
11.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣屏東市瑞屏街42號 全F/3F 2013-04-02
12.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 680 萬
屏東縣屏東市瑞屏街39號 全F/4F 2013-02-16
11.4萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 650 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄8號 全F/4F 2012-11-19
9.5萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 525 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄11號 全F/4F 2012-11-18
9.6萬/坪 土地 19.7 萬/坪 總價 520 萬
屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄17號 全F/4F 2012-09-12
10.7萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 520 萬
瑞屏街社區／大樓排行（32 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷29號 | 28.3 | 1 筆 | 16 年 | 2023-07-22 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街12號 | 23.9 | 1 筆 | 40 年 | 2019-06-18 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷2弄6號 | 22.1 | 2 筆 | 18 年 | 2026-06-20 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街30巷5弄11號 | 20.9 | 1 筆 | 11 年 | 2022-10-11 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街47號 | 19.7 | 1 筆 | 16 年 | 2023-08-18 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄9號 | 19.5 | 1 筆 | 15 年 | 2022-05-25 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街32號 | 18.4 | 1 筆 | 15 年 | 2022-11-02 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街30巷7號 | 16.1 | 1 筆 | 2 年 | 2013-11-27 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄13號 | 15.9 | 2 筆 | 14 年 | 2024-09-09 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街37號 | 15.9 | 2 筆 | 13 年 | 2024-08-04 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街49號 | 13.9 | 2 筆 | 10 年 | 2021-10-22 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄3號 | 13.8 | 1 筆 | 12 年 | 2019-09-21 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄3號 | 13.6 | 2 筆 | 15 年 | 2022-03-11 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街33號 | 13.1 | 2 筆 | 11 年 | 2018-09-29 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街35號 | 12.8 | 1 筆 | 10 年 | 2017-02-16 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街45號 | 12.5 | 1 筆 | 11 年 | 2018-03-27 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街39號 | 12.3 | 3 筆 | 7 年 | 2016-06-16 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄1號 | 12.2 | 1 筆 | 12 年 | 2019-12-24 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街42號 | 12.2 | 1 筆 | 6 年 | 2013-04-02 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄15號 | 12.1 | 1 筆 | 10 年 | 2017-11-28 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄16號 | 11.7 | 1 筆 | 12 年 | 2019-06-09 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街41號 | 11.3 | 1 筆 | 6 年 | 2013-06-14 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街30巷3號 | 10.7 | 1 筆 | 9 年 | 2020-04-19 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄17號 | 10.7 | 1 筆 | 5 年 | 2012-09-12 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄7號 | 10.3 | 1 筆 | 7 年 | 2014-08-03 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街55號 | 10 | 1 筆 | 7 年 | 2014-06-16 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄18號 | 9.9 | 1 筆 | 8 年 | 2015-05-06 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄26號 | 9.7 | 1 筆 | 8 年 | 2015-10-02 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄11號 | 9.6 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-18 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄8號 | 9.5 | 1 筆 | 5 年 | 2012-11-19 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄28號 | 9.3 | 1 筆 | 7 年 | 2014-06-16 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷6弄17號 | 8.9 | 1 筆 | 6 年 | 2013-05-23 |
屏東市瑞屏街 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷2弄9號 | 1 筆 | 13.8 | 2022-08-25 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街53號 | 1 筆 | 10.3 | 2021-10-10 |
| 屏東縣屏東市瑞屏街31巷8弄20號 | 1 筆 | 12.7 | 2019-12-28 |
單價中位數
12.5萬/坪
單價平均
14.3萬/坪
常見區間
10–24萬/坪
平均屋齡
11.1年
本路段中位 比 屏東市全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 40 筆，截至 2026 年第四季。
瑞屏街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.9 萬/坪17 筆
巷弄內11.8 萬/坪23 筆
巷內比臨路 低 9% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞屏街單價走勢
2016 → 2026
瑞屏街↑77%
瑞屏街單位：萬/坪
瑞屏街時光機 · 歷年回放
瑞屏街2016–2026 單價回放
10 年來 +77%（年化 +5.9%）
回到買進，以估算
以 瑞屏街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
瑞屏街交通與通勤
瑞屏街交通較依賴開車
最近車站歸來 站步行約 20 分 · 距 1472 公尺
屏東站步行 35 分 · 2638m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
瑞屏街周邊環境
瑞屏街生活機能63 分
✕車站歸來1.5 公里
✓超商7-Eleven174 公尺
✓超市美廉社359 公尺・2 處
✓學校民生國小232 公尺
✓醫院復興醫院1.7 公里
✕診所蔡長禧診所1.0 公里
✓公園（未命名）421 公尺
✕銀行臺灣新光商業銀行1.6 公里
✓停車場7-Eleven瑞光門市停車場316 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心屏東大學體育館828 公尺
瑞屏街嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣長治鄉香潭段 違章工廠1.1 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所南屏變電所(D/S)913 公尺
✓加油站和生路站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地麟洛鄉第一公墓1.8 公里
✓市場東區市場1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
屏東市其他路段
大昌路38.9萬建和街36.3萬瑞國街33.7萬逢甲路32.1萬復興北路28.2萬瑞華街26.1萬杭州街25.9萬民榮街25.7萬桂林街25.4萬廈門街24.7萬大成路24.6萬清風巷24.2萬北興街24.1萬公園東路23.8萬
屏東市瑞屏街近年在內政部實價登錄累積 40 筆成交，單價中位數約 12.5 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 10 到 24 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 77%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
瑞屏街租金行情 · 租賃實價登錄
屏東市租金中位
519元/坪/月
推估年投報
5%
租賃筆數
2,942筆
屏東市各型態租金中位
華廈717 元/坪/月912 筆
透天450 元/坪/月602 筆
住宅大樓383 元/坪/月521 筆
公寓446 元/坪/月431 筆
店面605 元/坪/月238 筆
套房793 元/坪/月153 筆
其他268 元/坪/月85 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
屏東市瑞屏街 常見問題
屏東市瑞屏街房價現在多少？
屏東縣屏東市瑞屏街實價登錄單價中位 12.5 萬/坪、平均 14.3 萬/坪，多數成交落在 10–24 萬/坪，比 屏東市全區低 6%。共 40 筆，資料截至 2026 年第四季。
瑞屏街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.9、巷弄門牌 11.8 萬/坪，巷內比臨路低 9%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
瑞屏街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣屏東市瑞屏街31巷29號」，約 28.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。