屏東市昆明街 房價行情
內政部實價登錄 · 68 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價屏東市昆明街
推薦單價 21.5 萬/坪 平均 21 萬/坪
最低8萬/坪
最高32萬/坪
成交68筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈30.8 萬/坪透天14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 0–3年30.8 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-24363m 透天屏東縣屏東市康定街84巷13號 · 透天 26.3 萬/坪總 540 萬 2026-03-2887m 透天屏東縣屏東市昆明街21巷1號 · 透天 21.9 萬/坪總 500 萬 2026-02-13448m 2F/5F屏東縣屏東市博愛路249號 · 公寓 13.8 萬/坪總 380 萬 2026-01-10221m 5F/5F屏東縣屏東市成功路135號 · 華廈 25.3 萬/坪總 861 萬 2025-12-27235m 3F/5F屏東縣屏東市徐州路90號 · 華廈 24.7 萬/坪總 950 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣屏東市昆明街15巷8號 2F/5F 2026-04-20
29.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
屏東縣屏東市昆明街21巷1號 全F/2F 2026-03-28
21.9萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 500 萬
屏東縣屏東市昆明街15巷8號 4F/5F 2026-01-28
31.1萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
屏東縣屏東市昆明街15巷8號 2F/5F 2026-01-20
29.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
屏東縣屏東市昆明街15巷10號 2F/5F 2025-12-26
30.4萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 103 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
屏東縣屏東市昆明街46號 全F/2F 2025-12-04
21.5萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
屏東縣屏東市昆明街15巷10號 4F/5F 2025-08-22
30.7萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +19 萬（+3%）
屏東縣屏東市昆明街15巷12號 4F/5F 2024-12-31
29.5萬/坪 總價 916 萬（扣車位 766 萬）
屏東縣屏東市昆明街15巷10號 3F/5F 2024-12-31
29.7萬/坪 總價 620 萬
屏東縣屏東市昆明街15巷10號 3F/5F 2024-12-25
30.2萬/坪 總價 639 萬
屏東縣屏東市昆明街22巷6弄23號 全F/2F 2021-05-12
19.6萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 580 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +157 萬（+27%）
屏東縣屏東市昆明街62巷8號 全F/2F 2020-07-05
14.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 280 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +127 萬（+45%）
屏東縣屏東市昆明街62巷8號 全F/2F 2019-07-18
11.3萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 225 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 365 萬 較當時 +140 萬（+62%）
屏東縣屏東市昆明街79號 全F/2F 2017-08-14
12.7萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 380 萬
屏東縣屏東市昆明街21巷15號 全F/2F 2017-05-09
8.3萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 200 萬
屏東縣屏東市昆明街87號 全F/2F 2016-07-28
8.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 245 萬
屏東縣屏東市昆明街11號 全F/3F 2016-02-16
10.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 620 萬
屏東縣屏東市昆明街84號 全F/2F 2016-01-12
13.4萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 435 萬
屏東縣屏東市昆明街126巷2號 全F/2F 2015-12-25
11.3萬/坪 土地 12.8 萬/坪 總價 312 萬
屏東縣屏東市昆明街65巷2號 全F/2F 2015-11-05
10.6萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 320 萬
屏東縣屏東市昆明街22巷6弄9號 全F/2F 2015-07-04
13.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 390 萬
屏東縣屏東市昆明街28之1號 全F/3F 2015-05-24
13.1萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 450 萬
屏東縣屏東市昆明街46號 全F/2F 2015-05-05
11.4萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 223 萬
屏東縣屏東市昆明街39號 全F/2F 2014-03-07
6.4萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 295 萬
屏東縣屏東市昆明街33號 全F/2F 2013-11-29
9.1萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 315 萬
屏東縣屏東市昆明街84號 全F/2F 2013-09-12
11.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 360 萬
屏東縣屏東市昆明街22巷6弄25號 全F/2F 2013-07-30
12.9萬/坪 土地 14.8 萬/坪 總價 380 萬
屏東縣屏東市昆明街65巷2號 全F/2F 2013-03-11
8.6萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 260 萬
屏東縣屏東市昆明街22巷6弄25號 全F/2F 2013-02-07
6.9萬/坪 土地 8 萬/坪 總價 205 萬
屏東縣屏東市昆明街22巷6弄9號 全F/2F 2012-12-20
7.0萬/坪 土地 8.9 萬/坪 總價 210 萬
昆明街社區／大樓排行（26 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市昆明街15巷10號 | 31.1 | 16 筆 | 1 年 | 2026-01-16 |
| 屏東縣屏東市昆明街15巷12號 | 30.8 | 8 筆 | 1 年 | 2025-08-22 |
| 屏東縣屏東市昆明街15巷8號 | 30.3 | 8 筆 | 1 年 | 2026-04-20 |
| 屏東縣屏東市昆明街22巷6弄23號 | 18.8 | 2 筆 | 42 年 | 2021-05-12 |
| 屏東縣屏東市昆明街1號 | 17.8 | 1 筆 | 36 年 | 2020-12-17 |
| 屏東縣屏東市昆明街5號 | 16.5 | 1 筆 | — | 2020-10-16 |
| 屏東縣屏東市昆明街46號 | 16.4 | 2 筆 | 51 年 | 2025-12-04 |
| 屏東縣屏東市昆明街83巷3號 | 15.9 | 1 筆 | 43 年 | 2018-05-22 |
| 屏東縣屏東市昆明街21巷1號 | 14.7 | 3 筆 | — | 2026-03-28 |
| 屏東縣屏東市昆明街28之1號 | 13.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-05-24 |
| 屏東縣屏東市昆明街79號 | 12.7 | 1 筆 | — | 2017-08-14 |
| 屏東縣屏東市昆明街84號 | 12.2 | 2 筆 | 37 年 | 2016-01-12 |
| 屏東縣屏東市昆明街126巷2號 | 12 | 2 筆 | 35 年 | 2023-12-28 |
| 屏東縣屏東市昆明街62巷8號 | 12 | 5 筆 | — | 2020-07-05 |
| 屏東縣屏東市昆明街28之2號 | 11.1 | 1 筆 | 37 年 | 2019-07-15 |
| 屏東縣屏東市昆明街11號 | 10.4 | 1 筆 | 20 年 | 2016-02-16 |
| 屏東縣屏東市昆明街22巷6弄9號 | 10.1 | 2 筆 | 35 年 | 2015-07-04 |
| 屏東縣屏東市昆明街22巷6弄25號 | 9.9 | 2 筆 | 34 年 | 2013-07-30 |
| 屏東縣屏東市昆明街62巷4號 | 9.8 | 1 筆 | — | 2025-01-15 |
| 屏東縣屏東市昆明街65巷2號 | 9.6 | 2 筆 | 40 年 | 2015-11-05 |
| 屏東縣屏東市昆明街83巷5號 | 9.2 | 1 筆 | — | 2018-11-01 |
| 屏東縣屏東市昆明街33號 | 9.1 | 1 筆 | — | 2013-11-29 |
| 屏東縣屏東市昆明街87號 | 8.9 | 1 筆 | — | 2016-07-28 |
| 屏東縣屏東市昆明街30號 | 8.7 | 1 筆 | 43 年 | 2025-04-02 |
| 屏東縣屏東市昆明街21巷15號 | 8.3 | 1 筆 | — | 2017-05-09 |
| 屏東縣屏東市昆明街39號 | 6.4 | 1 筆 | — | 2014-03-07 |
單價中位數
21.5萬/坪
單價平均
21萬/坪
常見區間
8–32萬/坪
平均屋齡
15.2年
本路段中位 比 屏東市全區高 63%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 68 筆，截至 2026 年第三季。
昆明街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路11.4 萬/坪14 筆
巷弄內30.2 萬/坪54 筆
巷內比臨路 高 165% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
昆明街單價走勢
2016 → 2026
昆明街↑161%
昆明街單位：萬/坪
昆明街時光機 · 歷年回放
昆明街2016–2026 單價回放
10 年來 +161%（年化 +10%）
回到買進，以估算
以 昆明街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
昆明街交通與通勤
昆明街交通騎乘/接駁較佳
最近車站屏東 站步行約 11 分 · 距 808 公尺
歸來站步行 44 分 · 3317m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
昆明街周邊環境
昆明街生活機能91 分
✓車站屏東808 公尺
✓超商7-Eleven333 公尺
✓超市全聯福利中心393 公尺
✓學校唐榮國小524 公尺
✓醫院民眾醫院649 公尺
✓診所芯禾診所384 公尺
✓公園（未命名）211 公尺・3 處
✓銀行聯邦商業銀行469 公尺・2 處
✓停車場屏東西市場停車場330 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心大同高中游泳池653 公尺
昆明街嫌惡設施
✓違章工廠屏東縣屏東市正安段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所西屏變電所(D/S)494 公尺
✓加油站忠孝路站 加油站884 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.3 公里
✓市場尚青中山黃昏市場317 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
屏東市其他路段
大昌路39.6萬建和街36.2萬瑞國街34.1萬逢甲路32.1萬復興北路28.2萬瑞華街26.1萬杭州街25.9萬民榮街25.7萬廈門街24.7萬大成路24.6萬桂林街24.5萬清風巷24.2萬北興街24.1萬公園東路23.8萬
屏東市昆明街近年在內政部實價登錄累積 68 筆成交，單價中位數約 21.5 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 8 到 32 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 161%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
昆明街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
744元/坪/月
屏東市全區中位
502元/坪/月
推估年投報
4.2%
租賃筆數
1筆
屏東市各型態租金中位
華廈691 元/坪/月746 筆
透天443 元/坪/月520 筆
住宅大樓377 元/坪/月425 筆
公寓420 元/坪/月349 筆
店面585 元/坪/月221 筆
套房793 元/坪/月153 筆
其他284 元/坪/月81 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
屏東市昆明街 常見問題
屏東市昆明街房價現在多少？
屏東縣屏東市昆明街實價登錄單價中位 21.5 萬/坪、平均 21 萬/坪，多數成交落在 8–32 萬/坪，比 屏東市全區高 63%。共 68 筆，資料截至 2026 年第三季。
昆明街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 11.4、巷弄門牌 30.2 萬/坪，巷內比臨路高 165%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
昆明街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣屏東市昆明街15巷10號」，約 31.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。