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冬山鄉珍珠一路 房價行情

內政部實價登錄 · 17 筆

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本路各巷弄行情

珍珠一路285巷6 筆珍珠一路82巷3 筆
實價雷達預估單價冬山鄉珍珠一路
推薦單價 13.1 萬/坪 平均 20.3 萬/坪
最低6萬/坪
最高51萬/坪
成交17筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.5 萬/坪
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附近近期成交 · 方圓 2 公里

2026-04-161599m 2F/4F宜蘭縣冬山鄉九分三路22巷6號 · 華廈 24.1 萬/坪總 750 萬 2026-03-261114m 1F/4F一樓宜蘭縣冬山鄉信光路95巷10號 · 公寓 12.8 萬/坪總 503 萬 2026-03-14702m 透天宜蘭縣冬山鄉武罕二路59巷15號 · 透天 23 萬/坪總 1,250 萬 2026-03-11349m 透天宜蘭縣冬山鄉八仙五路136巷25號 · 透天 22.7 萬/坪總 1,340 萬 2026-03-061566m 透天宜蘭縣冬山鄉保安二路141號 · 透天 25.2 萬/坪總 2,000 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

宜蘭縣冬山鄉珍珠一路415號 全F/3F 2025-04-28
32.3萬/坪 土地 5.9 萬/坪 總價 2,836 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 87.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,920 萬 較當時 +84 萬（+3%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路121號 全F/1F 2025-02-06
50.9萬/坪 土地 4.4 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 24.16 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +36 萬（+3%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷36號 全F/4F 2024-08-08
12.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 137.15 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,869 萬 較當時 +169 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路408號 全F/2F 2024-01-24
24.4萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 104.06 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +253 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路82巷3號 全F/2F 2024-01-14
10.8萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 308 萬
透天 — 權狀 28.53 坪 屋齡43年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +31 萬（+10%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路131號 全F/3F 2023-08-19
25.5萬/坪 土地 7.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 110.96 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +558 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷37號 全F/4F 2023-05-07
12.3萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 1,688 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 137.15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +333 萬（+20%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷35號 全F/4F 2022-05-04
12.1萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 1,666 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 137.21 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,200 萬 較當時 +534 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷38號 全F/4F 2022-04-06
13.1萬/坪 土地 15.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 137.21 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,377 萬 較當時 +577 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路423號 全F/1F 2021-12-13
45.9萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 1房1廳2衛 權狀 25.08 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +411 萬（+36%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷36號 全F/4F 2021-10-15
12.4萬/坪 土地 14.7 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 137.15 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +608 萬（+36%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷32號 全F/4F 2021-08-16
12.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 137.21 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +619 萬（+36%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路78.80號 全F/1F 2020-12-11
23.1萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 52.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +506 萬（+41%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路408號 全F/2F 2020-10-28
16.8萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 104.06 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +722 萬（+41%）
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路287號 全F/2F 2017-12-06
27.7萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 738 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.67 坪 屋齡16年
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路82巷3號 全F/2F 2016-10-23
7.0萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 200 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 28.53 坪 屋齡35年
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路82巷7號 全F/2F 2012-12-17
6.3萬/坪 土地 7.8 萬/坪 總價 179 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 28.53 坪 屋齡31年

珍珠一路社區／大樓排行（14 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路121號 50.9 1 筆 12 年 2025-02-06
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路423號 45.9 1 筆 10 年 2021-12-13
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路415號 32.3 1 筆 0 年 2025-04-28
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路287號 27.7 1 筆 16 年 2017-12-06
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路131號 25.5 1 筆 18 年 2023-08-19
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路78.80號 23.1 1 筆 37 年 2020-12-11
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路408號 20.6 2 筆 13 年 2024-01-24
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷38號 13.1 1 筆 12 年 2022-04-06
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷32號 12.6 1 筆 11 年 2021-08-16
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷36號 12.4 2 筆 13 年 2024-08-08
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷37號 12.3 1 筆 13 年 2023-05-07
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路285巷35號 12.1 1 筆 12 年 2022-05-04
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路82巷3號 8.9 2 筆 39 年 2024-01-14
宜蘭縣冬山鄉珍珠一路82巷7號 6.3 1 筆 31 年 2012-12-17
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冬山鄉珍珠一路 常見問題

冬山鄉珍珠一路房價現在多少？

宜蘭縣冬山鄉珍珠一路實價登錄單價中位 13.1 萬/坪、平均 20.3 萬/坪，多數成交落在 6–51 萬/坪，比 冬山鄉全區低 22%。共 17 筆，資料截至 2026 年第三季。

珍珠一路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 27.7、巷弄門牌 12.3 萬/坪，巷內比臨路低 56%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

珍珠一路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉珍珠一路121號」，約 50.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。