冬山鄉永美路 房價行情
內政部實價登錄 · 35 筆
本路各巷弄行情
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 2 公里
冬山鄉永美路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看冬山鄉永美路（北緯 24.6527°、東經 121.7773°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
永美路社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉永美路393號 | 135.3 | 1 筆 | 20 年 | 2026-03-26 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路205號 | 27.7 | 1 筆 | 0 年 | 2022-11-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路127號 | 26.3 | 4 筆 | — | 2023-06-23 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路123號 | 26.2 | 5 筆 | 1 年 | 2026-01-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路125號 | 26 | 4 筆 | 0 年 | 2025-07-31 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路129號 | 24.6 | 4 筆 | — | 2023-07-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路129巷36號 | 24.6 | 2 筆 | 32 年 | 2019-01-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路98號 | 20.1 | 1 筆 | 34 年 | 2025-09-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路226巷19號 | 18.2 | 1 筆 | 24 年 | 2023-10-28 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路226巷10號 | 17.6 | 1 筆 | 26 年 | 2025-10-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷17號 | 15.9 | 1 筆 | 10 年 | 2015-04-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷26號 | 14.3 | 2 筆 | 11 年 | 2016-06-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路98之3號 | 13.8 | 1 筆 | 21 年 | 2015-03-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷23號 | 13 | 1 筆 | 9 年 | 2014-03-28 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷16號 | 12.5 | 2 筆 | 8 年 | 2014-02-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷22號 | 12.2 | 1 筆 | 13 年 | 2018-03-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路225巷6弄7號 | 11.9 | 1 筆 | 27 年 | 2021-07-24 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路401巷8號 | 10.3 | 1 筆 | 24 年 | 2018-12-28 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路413號 | 4.1 | 1 筆 | 8 年 | 2012-09-12 |
冬山鄉永美路 其他門牌（3 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉永美路210巷19號 | 1 筆 | 15.5 | 2020-04-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路218號 | 1 筆 | 18.7 | 2018-02-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永美路220號 | 1 筆 | 18.7 | 2014-12-08 |
本路段中位 比 冬山鄉全區高 46%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 35 筆，截至 2026 年第四季。
永美路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
永美路單價走勢
永美路時光機 · 歷年回放
以 永美路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永美路交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永美路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
冬山鄉永美路近年在內政部實價登錄累積 35 筆成交，單價中位數約 24.6 萬/坪、平均 24 萬/坪，多數成交落在 10 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 445%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永美路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉各型態租金中位
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉永美路 常見問題
冬山鄉永美路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉永美路實價登錄單價中位 24.6 萬/坪、平均 24 萬/坪，多數成交落在 10–29 萬/坪，比 冬山鄉全區高 46%。共 35 筆，資料截至 2026 年第四季。
永美路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 25.5、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 45%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
永美路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉永美路393號」，約 135.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。