冬山鄉永和路 房價行情
內政部實價登錄 · 82 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價冬山鄉永和路
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 20.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高27萬/坪
成交82筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈23.3 萬/坪透天20.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.8 萬/坪
一般樓層中位19.2 萬/坪72 筆
一樓（含店面、騎樓）25.8 萬/坪11 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 34%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 1 公里
2026-04-11683m 1F/4F一樓宜蘭縣冬山鄉永和路36巷63號 · 華廈 27.8 萬/坪總 520 萬 2026-03-26734m 1F/4F一樓宜蘭縣冬山鄉信光路95巷10號 · 公寓 12.8 萬/坪總 503 萬 2026-02-12665m 4F/4F宜蘭縣冬山鄉永和路36巷57號 · 華廈 24.9 萬/坪總 655 萬 2026-01-20671m 2F/4F宜蘭縣冬山鄉永和路36巷59號 · 公寓 24.1 萬/坪總 638 萬 2026-01-06419m 透天宜蘭縣冬山鄉永和路523巷85號 · 透天 20.6 萬/坪總 3,155 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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宜蘭縣冬山鄉永和路36巷63號 1F/4F 2026-04-11
27.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 460 萬）
宜蘭縣冬山鄉永和路523巷85號 全F/3F 2026-01-06
20.6萬/坪 土地 5.4 萬/坪 總價 3,155 萬
宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄11號 全F/3F 2025-10-27
27.6萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,255 萬
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +280 萬
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +32 萬（+3%）
宜蘭縣冬山鄉永和路36巷65號 4F/4F 2025-06-22
25.2萬/坪 總價 683 萬（扣車位 623 萬）
宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄7號 全F/3F 2025-03-27
28.2萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 1,300 萬
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +33 萬（+3%）
宜蘭縣冬山鄉永和路36巷71號 1F/4F 2025-02-06
23.8萬/坪 總價 605 萬
宜蘭縣冬山鄉永和路524巷213號 全F/3F 2024-02-05
19.2萬/坪 土地 3.8 萬/坪 總價 2,360 萬
較上次成交 ↑ +1,510 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +727 萬
現在能賣多少 2,584 萬 較當時 +224 萬（+9%）
宜蘭縣冬山鄉永和路36巷37號 4F/5F 2022-08-27
17.2萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +153 萬（+32%）
宜蘭縣冬山鄉永和路524巷176號 1F/2F 2016-05-10
23.2萬/坪 總價 2,400 萬
宜蘭縣冬山鄉永和路524巷176號 全F/2F 2013-06-18
10.6萬/坪 土地 2.4 萬/坪 總價 1,100 萬
永和路社區／大樓排行（47 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷63號 | 25.7 | 2 筆 | 1 年 | 2026-04-11 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷59號 | 25.5 | 3 筆 | — | 2024-10-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路40、42號 | 25.1 | 1 筆 | 37 年 | 2020-11-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷53號 | 24.5 | 4 筆 | — | 2023-12-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷57號 | 24.3 | 4 筆 | 1 年 | 2026-02-12 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷73號 | 24.3 | 3 筆 | — | 2024-06-19 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷77號 | 24.1 | 2 筆 | — | 2024-02-20 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷61號 | 24 | 2 筆 | — | 2023-06-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷65號 | 23.9 | 3 筆 | 0 年 | 2025-06-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷67號 | 23.4 | 3 筆 | — | 2024-04-25 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄7號 | 23.2 | 2 筆 | 3 年 | 2025-03-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷69號 | 23.1 | 4 筆 | — | 2024-12-31 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷55號 | 23.1 | 3 筆 | — | 2023-12-02 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄11號 | 22.6 | 2 筆 | 5 年 | 2025-10-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷75號 | 22.4 | 3 筆 | — | 2024-08-31 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷71號 | 21.6 | 4 筆 | 0 年 | 2025-04-29 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄20號 | 18.8 | 1 筆 | 0 年 | 2020-09-25 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄2號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-06-18 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄18號 | 18.8 | 1 筆 | — | 2019-06-03 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄6號 | 18.6 | 1 筆 | — | 2021-03-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄8號 | 18.4 | 1 筆 | — | 2021-03-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄16號 | 18.3 | 1 筆 | 0 年 | 2022-06-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄10號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-03-20 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄9號 | 18.3 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄12號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-04-05 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄1號 | 18.1 | 1 筆 | — | 2021-03-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄5號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2021-03-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄16號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-07-21 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄3號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-06-29 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄6號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-06-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄8號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-06-07 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄12號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-06-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄10號 | 17.9 | 1 筆 | — | 2019-06-01 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄5號 | 17.7 | 1 筆 | — | 2019-06-15 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄3號 | 17.5 | 1 筆 | 0 年 | 2022-05-31 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄7號 | 17.3 | 1 筆 | — | 2019-06-30 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄9號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2019-06-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄13號 | 17.2 | 1 筆 | — | 2019-06-09 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路524巷176號 | 16.9 | 2 筆 | 14 年 | 2016-05-10 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷52號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2021-03-24 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷50弄2號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2021-03-24 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路958巷8弄1號 | 16.7 | 1 筆 | — | 2019-06-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路524巷76號 | 15.2 | 1 筆 | 7 年 | 2023-03-22 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷37號 | 14.4 | 3 筆 | 22 年 | 2022-08-27 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路523巷85號 | 13.1 | 2 筆 | 1 年 | 2026-01-06 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路524巷213號 | 13.1 | 2 筆 | — | 2024-02-05 |
| 宜蘭縣冬山鄉永和路36巷39號 | 12.8 | 2 筆 | 22 年 | 2021-03-13 |
單價中位數
21.1萬/坪
單價平均
20.5萬/坪
常見區間
12–27萬/坪
平均屋齡
9.1年
本路段中位 比 冬山鄉全區高 26%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 82 筆，截至 2026 年第三季。
永和路單價走勢
2016 → 2026
永和路↑5%
永和路單位：萬/坪
永和路時光機 · 歷年回放
永和路2016–2026 單價回放
10 年來 +5%（年化 +0.5%）
回到買進，以估算
以 永和路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
永和路交通與通勤
永和路交通較依賴開車
最近車站冬山 站步行約 19 分 · 距 1404 公尺
羅東站步行 52 分 · 3904m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
永和路周邊環境
永和路生活機能8 分
✕車站冬山1.4 公里
✕超商全家便利商店1.2 公里
✕超市全聯福利中心3.1 公里
✕學校冬山國小1.6 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所吳振華小兒科診所3.1 公里
✕公園冬山河森林公園生態綠洲906 公尺
✕銀行附近無3 公里內無
✕停車場大客車停車場930 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✕運動中心清溝國小體育館2.8 公里
永和路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省宜蘭縣冬山鄉永吉段 違章工廠814 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.7 公里
✓加油站冬山站 加油站721 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地冬山鄉第三公墓1.8 公里
✓市場冬山市場1.4 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
冬山鄉其他路段
寶賢路28.7萬安農一路26.9萬富農路二段26.3萬鹿得五路26.2萬大埤二路26.1萬月眉路25.6萬東八路25.4萬大埤路25.2萬柯林新路25.2萬武罕七路25.2萬柯林一路25萬三正路24.5萬永美路24萬珍珠二路24萬
冬山鄉永和路近年在內政部實價登錄累積 82 筆成交，單價中位數約 21.1 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 12 到 27 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 5%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
永和路租金行情 · 租賃實價登錄
冬山鄉租金中位
466元/坪/月
推估年投報
2.7%
租賃筆數
324筆
冬山鄉各型態租金中位
透天387 元/坪/月164 筆
華廈572 元/坪/月102 筆
公寓542 元/坪/月24 筆
店面658 元/坪/月16 筆
其他208 元/坪/月15 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
冬山鄉永和路 常見問題
冬山鄉永和路房價現在多少？
宜蘭縣冬山鄉永和路實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 20.5 萬/坪，多數成交落在 12–27 萬/坪，比 冬山鄉全區高 26%。共 82 筆，資料截至 2026 年第三季。
永和路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「宜蘭縣冬山鄉永和路36巷63號」，約 25.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第三季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。